Резиденция До́ня Хулия в провинции Малага представляет собой завершенный жилой объект 2007 года постройки. Это просторная квартира площадью 155 м² с четырьмя спальнями и тремя санузлами, расположенная в благоустроенном районе. Объект имеет юго-западную ориентацию и находится в зоне смешанной застройки с доступом к гольф-инфраструктуре и побережью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте на равнинной местности. В непосредственной близости расположены жилые кварталы и гольф-поля. Расстояние до пляжа Ла-Дукеса составляет 3,9 км. Район характеризуется пешеходной доступностью повседневного сервиса, в то время как для выхода на пляж требуется транспорт.
Планировка включает основное жилое пространство, три спальни и отдельную студию с санузлом, что обеспечивает гибкость в размещении семьи или гостей. Наличие внутреннего дворика и террасы расширяет функциональные возможности квартиры. В стоимость включены подземный гараж и кладовая.
Строительство было завершено в 2007 году. Объект относится к сегменту вторичного жилья с устоявшимся ландшафтным дизайном. Комплекс находится под охраной и имеет огороженную территорию. Техническое состояние объекта оценивается как хорошее.
В жилом комплексе отсутствует общий бассейн, что ограничивает возможности для плавания на территории. Квартира не меблирована, кухня оборудована частично. Наличие внутреннего дворика вместо прямого выхода к общим зонам требует учета при планировании досуга.
Ref: VL266417
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для семей, которым требуется несколько спален и отдельное пространство для гостей или домашнего офиса. Подойдет покупателям, предпочитающим гольф и пляжный отдых, а не курортную инфраструктуру на пороге дома. Удаленность от основных туристических центров может быть привлекательна для тех, кто ищет более спокойную среду.
В отделке полов использован мрамор, что типично для региона и обеспечивает долговечность покрытия и простоту ухода. Имеется система кондиционирования и центрального отопления, что позволяет использовать жилье круглый год. Санузлы оснащены стандартной сантехникой, на террасах предусмотрено освещение.
Стоимость недвижимости начинается от €344 000. Учитывая включение парковочного места и подсобного помещения, а также общую площадь, цена формируется на основе предложения вторичного рынка в сегменте близости к гольфу. Показатель цены за квадратный метр соответствует рыночному уровню для этого района.
Быт здесь сосредоточен вокруг статики загородного жилья и близости к морю. Магазины и аптеки находятся в радиусе 200 метров, что позволяет совершать покупки пешком. Из-за отсутствия общественных зон для отдыха жители чаще используют личные террасы или выезжают к морю и в порт Дукеса. Вечерние прогулки по набережной порта Дукеса являются популярной местной традицией.
Инфраструктурный узел в радиусе 2 км включает образовательные учреждения (7 начальных, 3 средние школы), медицинский центр и банковские офисы. Наличие 42 остановок общественного транспорта и 7 маршрутов обеспечивает высокую мобильность без личного автомобиля в пределах района. Плотность застройки средняя.
Карта демонстрирует расположение комплекса относительно побережья и гольф-полей. Видна близость к порту Дукеса и транспортным развязкам, что подчеркивает связность анклава с региональной инфраструктурой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится на западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и муниципалитетом Касарес. Это периферийная зона крупных туристических центров, что обеспечивает меньшую плотность населения. Позиционирование на побережье позволяет быстро добираться как до аэропорта Гибралтара, так и до основных трасс.
Автомобильное сообщение является приоритетным для дальних поездок: до аэропорта Гибралтар 28 км, до аэропорта Малаги 73 км. Гольф-поля, такие как Estepona Golf и Guadalhorce, доступны в радиусе 10 км. Ближайшая заправка для электромобилей находится в 434 м от дома.
| До пляжа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Локация отличается высоким количеством солнечных дней в году, в среднем 3845. Среднегодовая температура составляет 18,5°C. Сезон купания длится около 5 месяцев. Ровный рельеф (уклон 0,9%) и высота 35 м над уровнем моря создают комфортные условия для проживания без нагрузок, связанных с горной местностью.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Основные пляжи, такие как Ла-Дукеса, находятся в 3,9 км. Порт Пуэрто-де-ла-Дукеса предлагает возможности для морского спорта и прогулок. В зоне доступности есть гольф-поля (Estepona Golf, Azata Golf) и спортивный комплекс Las Viñas. Побережье ориентировано на активный отдых.
Источник: OpenStreetMap
Проект находится на западной части Коста-дель-Соль, между Эстепоной и муниципалитетом Касарес. Это периферийная зона крупных туристических центров, что обеспечивает меньшую плотность населения. Позиционирование на побережье позволяет быстро добираться как до аэропорта Гибралтара, так и до основных трасс.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 98 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Апрель | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Июнь | 22.4°C | 13 mm |
| Июль | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 124 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 106 mm |
Ровный
В сравнении с новыми проектами, такими как Etherna Homes в Эстепоне (от €259 000), этот объект предлагает большую площадь (155 м²) и отдельную студию. Lantana Residencial в Михасе (от €205 000) значительно дешевле, но находится дальше от аэропорта Гибралтара. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950) расположен на восточном побережье, где климатический профиль отличается. Данный объект представляет интерес за счет метража и гибкости планировки во вторичном фонде.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID