VL775887 is et townhouse-projekt i Doña Julia, Casares, langs Costa del Sol. Ejendommen er på 208 m² fordelt på tre etager med to soveværelser og tre badeværelser. Beliggenheden er 71 meter over havets overflade med 2,6 km til nærmeste strand. Projektet er kategoriseret som distressed, hvilket indikerer en særlig markedsposition. Området har 3.845 soltimer årligt og et gennemsnitligt svømmeseason på fem måneder.
VL775887 i Doña Julia adskiller sig fra sammenlignelige projekter gennem sin distressed-kategori og rumlige fordeling. Arosa i Mijas starter fra €490.000 og repræsenterer et højere prissegment uden distressed-faktor. Waterfall Residences i Fuengirola starter fra €720.000 og befinder sig i et tættere urbaniseret område med kortere afstand til storbyfaciliteter. Astra Homes i Fuengirola starter fra €364.000 og ligger tættere på VL775887 i pris, men i et andet lokalt miljø med mindre afstand til lufthavnen og Málaga by. Doña Julia-området har færre cafeer og restauranter inden for gåafstand sammenlignet med Mijas og Fuengirola, men kompenserer med tre golfbaner inden for 3,3 km og lavere bebyggelsestæthed. Den afslappede livsstil langs denne del af kysten adskiller sig fra de mere travle kystbyer længere østpå. Højden på 71 meter giver en anden udsigtsprofil end direkte strandnære projekter. For købere, der vægter golf og ro frem for bynærhed, tilbyder Doña Julia en anden sammensætning af faciliteter end de østligere beliggende alternativer. Manglen på installeret køkken og møbler er en faktor, der ikke gør sig gældende for nybygprojekter i samme segment.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et lukket boligkompleks i Doña Julia, Casares. Nærmeste strand er 2,2 km derfra. Afstanden til lufthavnen er 27 km. Der findes 42 offentlige transportstop inden for rækkevidde, hvilket dækker mobilitetsbehovet lokalt.
Med 208 m² fordelt på tre plan tilbyder ejendommen rum til forskellige funktioner. Kælderen udgør en fuld etage med fleksibelt areal. Der er privat have og terrasse. køkkenet er ikke installeret, hvilket kræver en tilpasningsfase ved indflytning.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er klassificeret som distressed og fremstår med tilstanden "excellent". Der er ikke angivet nogen fremtidig opleveringsdato, da bygningen allerede står færdig.
Ejendommen leveres ikke møbleret og køkkenet er ikke installeret. Der er to soveværelser trods en samlet størrelse på 208 m². Kategorien distressed medfører en bestemt transaktionsproces. Der er ikke angivet et energimærke i de tilgængelige data.
Dette projekt passer i situationer, hvor køberen søger en rummelig ejendom med mulighed for tilpasning. Kælderplanen og manglen på installeret køkken betyder, at der er et efterfølgende renoverings- eller indretningsarbejde. For købere med købsinteresse i golfområder langs Costa del Sol er Finca Cortesín Golf Club placeret 1,2 km derfra. Ejendommens tre badeværelser fordelt på to soveværelser kan passe i situationer med hyppig gæstebesøg eller behov for ekstra funktionelle rum. Den distressed-kategori indikerer, at købsprocessen kan afvige fra standardtransaktioner på det spanske marked. Beliggenheden mellem Manilva og Estepona gør den egnet som base for bilbaseret udforskning af kysten.
Ejendommen har marmorgulve som standardbefæstelse. Der er indbyggede skabe i soveværelserne. Klimakontrol består af aircondition og en pejs, hvilket dækker både køling og opvarmning. Køkkenet er ikke installeret, og ejendommen leveres uden møbler. Tilstanden er angivet som "excellent", men distressed-kategorien betyder, at en fysisk inspektion er nødvendig for at vurdere den faktiske stand af installationer og tekniske systemer. Den private parkeringsplads og opbevaringsrum er integreret i ejendommen. Med tre fulde badeværelser er der et højt antal vådrum i forhold til antal soveværelser, hvilket øger vedligeholdelseskravet.
Prisen for VL775887 starter fra €354.000. Dette placerer ejendommen i et segment under sammenlignelige projekter i Mijas og Fuengirola. Kategorien distressed kan påvirke den finansielle struktur i købsprocessen. Med 208 m² giver prisen en kvadratmeterpris på omkring €1.702, hvilket inkluderer kælderarealet. Der er ikke angivet ekstra omkostninger til fællesudgifter i dataene.
Doña Julia fungerer som et boligområde præget af lukkede komplekser og nærhed til golfbaner. Med 71 meters højde og en hældning på 2,6 procent mod stranden er området terræn-mæssigt jævnt. Den årlige middeltemperatur på 18,5 grader og de 3.845 soltimer skaber et outdoor-orienteret levevis. Sydorienteringen betyder, at terrassen modtager sol gennem størstedelen af dagen. Den private have fungerer som et udvidet opholdsrum i de varmere måneder. Området har 32 lokale festdage årligt, hvilket påvirker den lokale dynamik i perioder. Med otte restauranter inden for to kilometer er der et lokalt udbud af spisesteder, mens større udvalg kræver transport mod Estepona eller Manilva. Kælderetagen giver mulighed for at indrette ekstra funktioner som fitness eller opbevaring, afhængigt af behov. Med 42 offentlige transportstop i området findes der basale forbindelser, men dagligvareindkøb ved 1,8 km afstand gør en bil praktisk for hyppigere ærinder.
Infrastrukturen omkring Doña Julia er centreret omkring golfbaner og kystnære faciliteter. Der er tre golfbaner inden for 3,3 km. Supermarkeder ligger 1,8 km derfra, mens apotek findes ved 2,0 km. Ziekenhuis er 4,0 km væk, hvilket giver adgang til akut sundhedspleje inden for kort køreafstand. Området har 42 offentlige transportstop fordelt på syv linjer, hvilket muliggør lokal bevægelse uden bil. For større indkøb og specialiserede faciliteter er der 5,0 km til Puerto Deportivo de la Duquesa og 5,2 km til Puerto Estepona. Complejo Deportivo Las Viñas ligger 4,6 km derfra og tilbyder sportsfaciliteter. Med otte restauranter inden for to kilometer er der et lokalt udbud, men manglen på caféer (kun én inden for radius) indikerer et område med begrænset gåafstand til daglige kaffesteder.
Kortet viser VL775887 placeret i Doña Julia-området syd for Casares. Golfbanerne fremstår som markante grønne områder i umiddelbar nærhed. Kystlinien med Playa de Casares og La Duquesa er synlig mod syd. Den afslappede livsstil langs denne del af kysten afspejles i den spredte bebyggelse mellem golfbaner og havet.
Doña Julia er placeret mellem Manilva og Estepona på den vestlige del af Costa del Sol. Dette segment af kysten har færre højhuse og større afstand mellem bycentre end området omkring Marbella. Beliggenheden ved 71 meters højde adskiller sig fra direkte strandnære komplekser. Med Gibraltar lufthavn 30 km derfra findes der et alternativ til Málaga for kortere flyruter.
Afstanden til nærmeste strand er 2,2 km. Playa de Casares ligger 2,0 km derfra, mens La Duquesa er 3,9 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 27 km væk, og Gibraltar lufthavn ligger cirka 30 km derfra. Golfbaner er tæt på: Finca Cortesín Golf Club ved 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort ved 2,6 km og Estepona Golf ved 3,3 km. En EV-ladestander findes 6,1 km derfra. Bil er praktisk for strandbesøg og lufthavnstransfer, men dagligvareindkøb kan klares på kort afstand.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en årlig middeltemperatur på 18,5 grader med variation mellem 12 og 27 grader. Der registreres 3.845 soltimer årligt. Svømmesæsonen varer fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20 grader. Højden på 71 meter giver et mildt klima i forhold til direkte kustnære områder. Hældningen mod stranden er 2,6 procent, hvilket klassificeres som fladt terræn. Udsigten inkluderer hav, bjerge og panoramiske elementer, hvilket skyldes den forhøjede position.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærmeste strand er Play Costa Natura, 2,2 km derfra. Playa de Casares ligger ved 2,0 km og Playa de Manilva ved 2,6 km. Der er ikke angivet Blue Flag-status for de nærmeste strande i dataene. Rekreative muligheder er primært golfrelaterede med tre baner inden for 3,3 km. Complejo Deportivo Las Viñas tilbyder multidisciplinære sportsfaciliteter ved 4,6 km. Mariner i La Duquesa og Estepona ligger inden for 5,2 km og giver adgang til vandaktiviteter og havnefaciliteter.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia er placeret mellem Manilva og Estepona på den vestlige del af Costa del Sol. Dette segment af kysten har færre højhuse og større afstand mellem bycentre end området omkring Marbella. Beliggenheden ved 71 meters højde adskiller sig fra direkte strandnære komplekser. Med Gibraltar lufthavn 30 km derfra findes der et alternativ til Málaga for kortere flyruter.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Ref: VL775887
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med specialisering i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og leveevne og giver ærligt, datadrevet råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
