VL775887 is een townhouse met een woonoppervlak van 208 m², verdeeld over drie verdiepingen, gelegen in de wijk Doña Julia in Casares, Málaga. Het object bevindt zich op een hoogte van 71 meter boven zeeniveau en beschikt over een privéterrein, kelder en parkeergelegenheid. De woning is zuidelijk georiënteerd. Het project is geclassificeerd onder de categorie 'distressed', wat wijst op een specifieke marktstatus. De afstand tot de kustlijn bedraagt 2,2 kilometer. Er zijn drie badkamers en twee slaapkamers aanwezig. Het object wordt opgeleverd zonder meubilair en met een niet-ingerichte keuken.
Binnen de westelijke Costa del Sol vertoont VL775887 een distinctief prijsniveau. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €354.000 van dit object. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat wijst op een ander marktsegment. Astra Homes in Fuengirola vertoont met een startprijs vanaf €364.000 de meest vergelijkbare prijs, maar bevindt zich in een andere regio met een andere stedelijke dynamiek. De lagere prijs per vierkante meter van VL775887 correlateert met de 'distressed' classificatie en de noodzakelijke investering in inrichting. De locatie in Doña Julia biedt meer directe nabijheid tot golfbanen dan de genoemde vergelijkingsprojecten in Mijas en Fuengirola, maar ligt verder van grotere stedelijke centra. De afwezigheid van gemeenschappelijke luxefaciliteiten, zoals zwembaden of spa's die in nieuwere projecten vaak standaard zijn, verklaart een deel van het prijsverschil. Voor kopers die de regio vergelijken, biedt dit object meer vierkante meters tegen een lagere basisprijs, maar vereist het een hogere investering in afwerking en een hogere risicoacceptatie door de 'distressed' status.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het object is gepositioneerd in een gesloten residentieel complex in Doña Julia, grenzend aan een golfbaan. De afstand tot de kustlijn is 2,2 kilometer. Op 1,8 kilometer bevindt zich een supermarkt. De locatie combineert een residentiële omgeving met nabijheid van recreatieve faciliteiten. Er is sprake van een lichte helling van 2,6% richting de kust, wat als vlak kan worden geclassificeerd.
Met een woonoppervlak van 208 m² en een kelderverdieping biedt het object ruimte voor meerdere functies. Er zijn twee slaapkamers en drie badkamers. De aanwezigheid van een privéterrein en een overdekt terras vergroot de buitenruimte. De niet-ingerichte keuken en het ontbreken van meubilair vereisen een volledige inrichting door de koper.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De bouwstatus is geclassificeerd als 'excellent', wat wijst op een bestaande woning in goede staat. Er is geen opleverdatum van toepassing. De kelder is volledig uitgevoerd over de voetafdruk van het perceel. De technische installaties omvatten airconditioning en een open haard.
Het object biedt geen gemeenschappelijke zwembaden of luxe faciliteiten binnen het complex. De keuken is niet ingericht en er is geen meubilair inbegrepen. Met twee slaapkamers is de capaciteit beperkt. De dichtstbijzijnde snelle EV-laadpaal bevindt zich op 6,1 kilometer afstand. De classificatie 'distressed' duidt op een specifieke juridieke of financiële status.
Dit object past in situaties waar de koper op zoek is naar ruimte (208 m²) tegen een lagere prijs per vierkante meter, met de bereidheid om te investeren in afwerking. De 'distressed' classificatie vereist specifieke juridische en financiële expertise van de koper. Twee slaapkamers beperken de geschiktheid voor grote gezinnen. De aanwezigheid van een kelder biedt mogelijkheden voor werkruimtes of opslag, wat relevant is voor kopers met specifieke functionele eisen. De locatie nabij golfbanen spreekt golfers aan, terwijl de afstand tot de kust (2,2 km) niet direct op het strand ligt. Kopers die een zuidelijke oriëntatie en zeezicht waarderen, vinden hier een concrete combinatie van deze kenmerken. De afwezigheid van gemeenschappelijke luxefaciliteiten reduceert de maandelijkse kosten, wat relevant kan zijn voor kopers met een budgettaire focus.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een specificatie die duidt op een zekere basisqualiteit in de afwerking. Er zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. De klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning en een open haard. De keuken is niet ingericht, wat de koper volledige vrijheid geeft bij de materiaalkeuze maar ook een investering vereist. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'excellent', al dient in het kader van de 'distressed' classificatie een onafhankelijke bouwkundige keuring te worden overwogen. De kelderverdieping beslaat de volledige voetafdruk van het perceel en biedt een ruime, veelzijdige ruimte. De badkamers zijn volledig uitgevoerd, met een totaal van drie eenheden voor twee slaapkamers. Het terras is overdekt, wat bijdraagt aan het hele jaar door bruikbaarheid van de buitenruimte.
De vraagprijs bedraagt €354.000 voor een woonoppervlak van 208 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.702. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. De niet-ingerichte staat en de 'distressed' classificatie beïnvloeden de prijspositionering. Bijkomende kosten voor inrichting en keuken dienen apart te worden begroot.
Doña Julia functioneert als een gesloten residential complex met voornamelijk vrijstaande woningen. De directe omgeving wordt gedomineerd door golfbanen, wat de sfeer en het uitzicht bepaalt. Het dagelijks ritme hier kenmerkt zich door rust, met name buiten het seizoen. Op loopafstand (1,8 km) is een supermarkt bereikbaar voor basisbehoeften. De aanwezigheid van acht restaurants binnen een straal van twee kilometer biedt beperkte maar aanwezige horeca-opties. Het complex is opgedeeld in meerdere afgesloten gedeelten, wat bijdraagt aan een gestructureerde woonomgeving. De hoogte van 71 meter zorgt voor zeezicht vanaf de woning, wat de ruimtelijke beleving beïnvloedt. Het wooncomfort wordt bepaald door de combinatie van het private buitenruimte en de afgesloten natuur van het complex. Bereikbaarheid van voorzieningen vereist in de meeste gevallen een voertuig, hoewel basisvoorzieningen op korte afstand aanwezig zijn.
De infrastructuur rondom Doña Julia is gericht op residentieel gebruik met een recreatieve component. Binnen een straal van vijf kilometer bevinden zich meerdere jachthavens, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa en Puerto Estepona. Dit biedt toegang tot watersport en horeca op langere termijn. Er zijn 42 haltes voor openbaar vervoer in de omgeving, verdeeld over zeven lijnen, wat een zekere mate van mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. Een sportcentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) bevindt zich op 4,6 kilometer. De combinatie van golfbanen, jachthavens en stranden binnen bereik definieert de recreatieve infrastructuur. De dagelijkse voorzieningen zijn beperkt tot een supermarkt op 1,8 km en een apotheek op 2,0 km.
De kaartvisualisatie toont de positie van VL775887 ten opzichte van de kustlijn, de golfbanen en de infrastructuur. De afstand tot de kust is 2,2 kilometer. Voor een koper die de Andalusische kust in kaart brengt, wordt zichtbaar dat het object in een gebied ligt waar golf en zee elkaar ontmoeten.
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustplaatsen Casares en Estepona, in het westelijke deel van de Costa del Sol. De afstand tot het stadscentrum van Estepona is circa vijf kilometer. Dit plaatst het object buiten de directe stedelijke drukte, maar binnen bereik van stedelijke voorzieningen. De regio kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid dan de centrale Costa del Sol, wat bijdraagt aan een meer verspreide woonstructuur.
De afstand tot de dichtstbijzijnde golfbaan (Golf Academy Albayt Resort) bedraagt 0,5 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is bereikbaar op 1,2 kilometer. Het strand (Playa de Casares) ligt op 2,0 kilometer. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op 27 kilometer, Gibraltar op 30 kilometer. Een ziekenhuis is gevonden op 4,0 kilometer afstand. De nabijheid van meerdere golfbanen (vijf binnen 3,3 km) is een defining kenmerk van de bereikbaarheid.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert jaarlijks 3.845 zonuren, wat behoort tot de hoogste waarden in Europa. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met een variatie van 12°C tot 27°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 2,6% beperken de impact van hoogteverschillen op het dagelijks leven. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras en de woonruimtes.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura op 2,2 kilometer, een naaktstrand. Playa de Casares (2,0 km) en Playa del Cristo (4,4 km) bieden conventionele strandopties. Er zijn geen Blue Flag stranden direct in de nabijheid geregistreerd. Voor golf biedt de directe omgeving vijf banen binnen 3,3 kilometer, waaronder Finca Cortesín Golf Club. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 km biedt binnensportfaciliteiten.
Джерело: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd tussen de kustplaatsen Casares en Estepona, in het westelijke deel van de Costa del Sol. De afstand tot het stadscentrum van Estepona is circa vijf kilometer. Dit plaatst het object buiten de directe stedelijke drukte, maar binnen bereik van stedelijke voorzieningen. De regio kenmerkt zich door een lagere bebouwingsdichtheid dan de centrale Costa del Sol, wat bijdraagt aan een meer verspreide woonstructuur.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL775887
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, будівельної якості та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
