VL775887 is een townhouse in de wijk Doña Julia, gemeente Casares, provincie Málaga. Het object beschikt over twee slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van 208 m², verdeeld over drie verdiepingen inclusief een kelder. De prijs begint bij €354.000. Het perceel omvat een private tuin en parkeergelegenheid. De woning is gesitueerd op 71 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie. De classificatie omvat de categorie 'Distressed', wat wijst op een specifieke markt- of juridische status. Het project bevindt zich in een afgesloten residentiële complex nabij de kustlijn van de Costa del Sol.
Binnen de westelijke Costa del Sol variëren de prijzen en het karakter van projecten aanzienlijk. Astra Homes in Mijas start vanaf €364.000 en vertoont qua prijsniveau enigszins gelijkenis met VL775887, maar Mijas biedt een andere regiodynamiek met meer stedelijke dichtheid en kortere afstand tot Marbella. Arosa in Mijas begint bij €490.000, wat significant hoger ligt en duidt op een ander marktsegment, mogelijk met meer gemeenschappelijke voorzieningen of een nieuwere bouwstatus. Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en positioneert zich in een hoger prijssegment met waarschijnlijk een hogere graad van afwerking en stedelijke integratie. De ligging van Doña Julia onderscheidt zich door de directe grens aan een golfbaan en de grotere afstand tot grote stedelijke centra. De categorie 'Distressed' is een onderscheidende factor die bij de vergelijkbare projecten niet wordt vermeld. Dit betekent dat een directe prijsvergelijking alleen op basis van vierkantemeterprijs onvoldoende is. De lagere prijs per vierkante meter van VL775887 weerspiegelt waarschijnlijk de combinatie van deze classificatie, de ontbrekende keukeninrichting en de afgelegenere positie ten opzichte van de kern van Estepona of Marbella.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Doña Julia bevindt zich in de gemeente Casares, langs de westelijke sector van de Costa del Sol. De ligging combineert nabijheid van de kust met directe grens aan een golfbaan. Op 71 meter hoogte biedt de locatie uitzicht op zee en bergen. De afstand tot de kustlijn bedraagt ruim twee kilometer. Het gebied is primair residentieel ingericht met meerdere afgesloten complexen.
De indeling over drie verdiepingen creëert scheiding tussen leef- en slaapfuncties. De kelder van 208 m² biedt ruimte voor aanvullende functies zoals opslag of een sportruimte. Twee slaapkamers met drie badkamers zorgen voor een hoge functionele verhouding. Een private tuin en een overdekt terras vergroten het buitenruimte-volume. De zuidelijke oriëntatie levert maximale blootstelling aan zonlicht op.
Dit object betreft geen nieuwbouw. De staat wordt omschreven als 'Excellent'. De keuken is niet ingericht en de woning wordt niet gemeubileerd opgeleverd. De kadastrale status en exacte bouwjaar zijn niet gespecificeerd in de beschikbare dataset. Oplevering is direct na afronding van de transactie, aangezien het bestaande bouw betreft.
De woning biedt slechts twee slaapkamers, wat de capaciteit beperkt voor grotere huishoudens. De keuken is niet ingericht, wat een apart budget vereist. Er is geen gemeenschappelijk zwembad of andere gedeelde voorzieningen vermeld in de projectdata. De afstand tot een EV-laadpaal bedraagt 8,2 kilometer. Het object valt onder de categorie 'Distressed', wat specifieke juridische of financiële randvoorwaarden met zich meebrengt.
Dit project past bij situaties waarin de koper zoekt naar een ruimtelijke woning in een geluidarme omgeving met golfmogelijkheden. De twee slaapkamers maken het object functioneel voor een een- of tweepersoonshuishouden, of als vakantiewoning voor kleine groepen. De aanwezigheid van een grote kelder biedt flexibiliteit voor kopers met specifieke ruimtebehoeften zoals een atelier, opslag of thuiskantoor. De 'Distressed'-classificatie vereist dat de koper ervaring heeft met of bereid is tot het navigeren van complexere transacties. Dit kan relevant zijn voor kopers met juridische achtergrond, investeerders die marktinefficiënties opzoeken, of kopers die worden bijgestaan door gespecialiseerd juridisch advies. De afwezigheid van een ingerichte keuken en meubilering betekent dat de koper een volledig inrichtingstraject moet doorlopen. Voor kopers die de voorkeur geven aan een turnkey-woning is dit object minder geschikt. De locatie vereist een zekere mate van zelfredzaamheid qua mobiliteit, hoewel een auto niet voor elke beweging noodzakelijk is door de aanwezigheid van basale voorzieningen op loopafstand.
De beschikbare data vermeldt marmeren vloeren, inbouwkasten en airconditioning als afwerkingskenmerken. Een open haard is aanwezig als secundaire verwarmingsbron. De algemene staat wordt als 'Excellent' omschreven. De keuken is niet ingericht, wat betekent dat de koper volledige vrijheid heeft in het kiezen van apparatuur, materiaal en indeling. Dit is een relevant detail voor kopers met specifieke eisen aan kookfaciliteiten. De afwezigheid van meubilering versterkt dit aspect. De kelder beslaat de volledige voetafdruk van het object, wat duidt op een solide bouwstructuur. De technische specificaties van de isolatie, het ventilatiesysteem en de sanitaire installaties zijn niet gedetailleerd in de dataset. Bij een object met de classificatie 'Distressed' is een grondige bouwkundige inspectie aanbevolen om de feitelijke staat van de afwerking en installaties te verifiëren, ongeacht de beschrijvende staat 'Excellent'. Het energielabel is niet gespecificeerd, hetgeen een nader onderzoekspunt vormt gezien de Spaanse regelgeving rondom energieprestaties.
De aanvangsprijs bedraagt €354.000 voor 208 m² woonoppervlak. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.702. Vergelijkbare townhouses in de regio variëren sterk in prijs. Astra Homes in Mijas start vanaf €364.000, terwijl Arosa in Mijas begint bij €490.000. Waterfall Residences in Fuengirola is gepositioneerd op een Significant hoger prijsniveau vanaf €720.000. De categorie 'Distressed' kan invloed hebben op de prijsvorming en de onderhandelingsruimte. Bijkomende kosten zoals notaris, grondbelasting en inschrijving zijn niet inbegrepen en bedragen doorgaans 10 tot 14 procent bovenop de aankoopsom.
Doña Julia functioneert als een rustige residentiële enclave tussen de kust en het achterland. Het gebied is opgebouwd uit meerdere afgesloten complexen met voornamelijk vrijstaande woningen. Dit resulteert in een geringe verkeersdrukte binnen de wijk zelf. De nabijheid van Finca Cortesín Golf Club bepaalt deels het karakter van de omgeving: een groene, ruimtelijke setting met sportieve faciliteiten. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en een apotheek bevinden zich binnen twee kilometer. Het aantal restaurants in een straal van twee kilometer is beperkt tot acht, wat wijst op een rustige, niet-commerciële woonomgeving. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een ritme dat sterk verbonden is met de Andalusische kalender. Buiten het seizoen neemt de activiteit in de omgeving merkbaar af. Het woonritme hier richt zich op rust, buitenleven en golf, met de kust als bereikbare achtergrond rather dan als directe stedelijke omgeving. De helling van 2,6 procent naar het strand maakt fietsen of wandelen naar de kust praktisch uitvoerbaar. Met 42 haltes en 7 lijnen in de regio is openbaar vervoer aanwezig, maar de frequentie en routing bepalen de daadwerkelijke bruikbaarheid voor dagelijkse ritten.
De directe omgeving van Doña Julia wordt gekenmerkt door ruim opgezette residentiële complexen met groenvoorzieningen. De infrastructuur is primair gericht op autobezit, met voldoende parkeergelegenheid en brede wegen binnen de complexen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich een supermarkt en een apotheek, wat de basisbehoeften dekt. Het ziekenhuis ligt op vier kilometer, een acceptabele afstand voor niet-spoedeisende zorg. Het aantal eetgelegenheden is beperkt, wat betekent dat een uitgebreider aanbod te vinden is in de richting van Casares Costa of Estepona. De aanwezigheid van meerdere golfbanen binnen drie kilometer bepaalt de recreatieve dynamiek van de omgeving. De 7 openbaarvervoerlijnen en 42 haltes bieden connectiviteit, maar de daadwerkelijke reistijden en frequenties moeten per bestemming worden gecontroleerd. De rust in de wijk is een consequentie van de afgesloten structuur en het ontbreken van doorgaand verkeer.
De kaart toont de positie van Doña Julia tussen de kustlijn en de snelweg A-7. Het afgesloten karakter van het complex is zichtbaar aan de structuur van de wijk. De golfbanen ten noorden en westen van de locatie vormen een groene buffer. De afstanden tot Casares Costa en Estepona illustreren de positie tussen twee grotere voorzieningencentra.
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares Costa en Estepona. Deze locatie bevindt zich buiten de dense stedelijke gebieden van Marbella en Fuengirola. De afstand tot Estepona is circa tien kilometer, wat een bereikbare stad biedt voor uitgebreidere voorzieningen. De ligging is meer gericht op de rust van het achterland met kusttoegang, in contrast met de meer stedelijke centra verder oostelijk langs de kust. Gibraltar is dichtbij genoeg voor grensoverschrijdende invloeden op het dagelijks leven.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, ligt op 2,2 kilometer. Playa de Casares bevindt zich op 2,0 kilometer en Playa de Manilva op 2,6 kilometer. De luchthaven van Málaga is gelegen op 27 kilometer, wat overeenkomt met een rijtijd van circa 25 tot 35 minuten afhankelijk van het verkeer. Luchthaven Gibraltar ligt op circa 30 kilometer hemelsbreed. Finca Cortesín Golf Club is de dichtstbijzijnde golfbaan op 1,2 kilometer, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 2,6 kilometer en Estepona Golf op 3,3 kilometer. De haven van La Duquesa bereikt men na 3,9 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,2 kilometer afstand, wat een beperking vormt voor elektrische voertuigen.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.845 zonuren per jaar, wat behoort tot de hoogste waarden in continentaal Europa. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5 graden Celsius, met een saisonale spreiding van 12 tot 27 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als water temperatuur van minimaal 20 graden, omvat vijf maanden per jaar. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte ventilatie zonder de koude effecten van hoger gelegen gebieden. De helling naar de kust bedraagt 2,6 procent, wat als vlak kan worden geclassificeerd. Dit klimaatprofiel ondersteunt een lang buitenseizoen, waarbij het overdekte terras en de private tuin gedurende het grootste deel van het jaar bruikbaar zijn. De open haard biedt aanvullende verwarming tijdens de kortere winterperiode.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden bereikbaar. Playa Costa Natura op 2,2 kilometer is een naaktstrand. Playa de Casares op 2,0 kilometer en Playa de Manilva op 2,6 kilometer zijn reguliere stranden. Geen van deze stranden draagt een Blue Flag-vermelding in de beschikbare dataset. Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door golf: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf bevinden zich allen binnen 3,3 kilometer. Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 kilometer biedt binnensportse faciliteiten. Drie jachthavens zijn bereikbaar binnen vijf tot zeven kilometer: Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Deportivo en Puerto Estepona. Mirador Playa del Cristo op 4,7 kilometer biedt een uitzichtpunt over de kustlijn.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares Costa en Estepona. Deze locatie bevindt zich buiten de dense stedelijke gebieden van Marbella en Fuengirola. De afstand tot Estepona is circa tien kilometer, wat een bereikbare stad biedt voor uitgebreidere voorzieningen. De ligging is meer gericht op de rust van het achterland met kusttoegang, in contrast met de meer stedelijke centra verder oostelijk langs de kust. Gibraltar is dichtbij genoeg voor grensoverschrijdende invloeden op het dagelijks leven.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL775887
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
