Projekts VL775887 atrodas Doña Julia apkaimē, Kasaresas municipalitātē, Malagas provincē. Šis rindu mājas tipa objekts aizņem 208 kvadrātmetrus, kas ietver trīs stāvus un pagrabu. No ēkas paveras skats uz jūru un kalniem. Objekts atrodas 71 metra augstumā virs jūras līmeņa, 2,2 kilometru attālumā no tuvākās piekrastes. Teritorija ietilpst slēgtā apdzīvotā kompleksā ar kopīgām ērtībām.
Salīdzinot VL775887 ar līdzīgiem objektiem tuvākajā reģionā, izteiktas atšķirības ir redzamas cenu un apjomu līmenī. Arosa projektā Mijasā sākumcena ir no €490 000, kas ir aptuveni 38% augstāk par Doña Julia cenu, bet šī projekta pozīcija Mijasā nodrošina tuvāku pieslēgumu lielākajiem pilsētas centriem. Waterfall Residences Fuengirolā sākas no €720 000, kas būtiski pārsniedz VL775887 cenu līmeni, taču šis projekts piedāvā jaunbūves statusu un citu kvalitātes segmentu. Astra Homes Mijasā, kas sākas no €364 000, ir cenu ziņā tuvākais salīdzināmais objekts, taču atrodas Mijasā, kur apbūves blīvums un infrastruktūras pieejamība atšķiras no Kasaresas perifērās zonas. Doña Julia pozīcija nodrošina lielāku distances līdz pilsētas infrastruktūrai, bet tuvāku piekļuvi golfa infrastruktūrai — trīs laukumi 3,3 kilometru radiusā. "Distressed" kategorija VL775887 gadījumā ietekmē cenu veidošanos un var būtiski mainīt investīcijas riska profilu salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem citās pašā reģionā daļās.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Doña Julia komplekss izvietojies starp piekrasti un golfa laukumiem. Attālums līdz Playa de Casares pludmalei ir 2,0 kilometri, bet līdz Finca Cortesín Golf Club — 1,2 kilometri. Teritorija atrodas 71 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar 2,6% nogāzi virzienā uz jūru, kas nodrošina reljefu bez izteiktiem augstumu kontrastiem.
Objekts piedāvā trīs stāvu izkārtojumu ar divām guļamistabām un trim vannas istabām. Pagrabstāvs nodrošina papildu platību, kas var tikt izmantota atbilstoši prasībām. Privātais dārzs un dienvidu orientācija veicina iekštelpu apgaismojumu. Ēka nav mēbelēta, un virtuve nav aprīkota, kas prasa papildu iekārtošanas darbus pirms iecelšanās.
Objekts tiek klasificēts kā lietots īpašums ar stāvokļa apzīmējumu "Izcilīgs". Projekta ietvaros netiek veikta jaunbūvēšana, tādēļ nav noteikti konkrēti nodošanas termiņi. Pārdošanas kategorija ietver "Distressed" statusu, kas norāda uz īpašu pārdošanas apstākļiem, nevis būvniecības procesu.
Objekts nepiedāvā mēbelētu interjeru vai aprīkotu virtuvi. Nav norādīts baseins kā privāta īpašuma sastāvdaļa. Attālums līdz tuvākajai EV uzlādes stacijai ir 6,1 kilometri, bet līdz sabiedriskā transporta pieturai — vairāk nekā 1,8 kilometri. Nav pieejamas tiešas pieejamības risinājumi personām ar kustību ierobežojumiem trīs stāvu izkārtojuma dēļ.
Objekts atbilst situācijām, kad nepieciešama papildu platība pagrabstāvā un nav vēlme iegādāties jaunbūvi ar gaidīšanas periodu. Trīs stāvu izkārtojums prasa fizisku kustību starp līmeņiem, kas var būt ierobežojums, bet vienlaikus nodrošina funkcionālu zonēšanu — dzīvojamā zona zemāk, guļamzona augšā. Divas guļamistabas un trīs vannas istabas veido proporciju, kas atbilst pārim vai mazai ģimenei ar biežiem viesiem. Nav mēbeļu un virtuvju aprīkojuma nozīmē, ka pircējs var ieviest savus materiālus un plānojuma risinājumus. Dienvīdu orientācija un klusā teritorija atbilst prasībām pēc regulāras uzturēšanās ārpus pilsētas trokšņa. "Distressed" statuss var pievilināt pircējus, kas meklē īpašumus ar īpašu finanšu kontekstu, taču tas prasa pastiprinātu tiesisko pārbaudi pirms darījuma.
Objekta aprīkojumā norādīta marmora grīdsegums, iebūvēti skapji un gaisa kondicionēšanas sistēma. Kamīns norāda uz pastāvīgas apkures iespēju ziemas periodā. Stāvoklis tiek vērtēts kā "izcilīgs", taču trīs vannas istabu klātbūtne divām guļamistabām norāda uz izkārtojuma risinājumu, kur katrā guļamistabā ir tieša pieeja vannas istabai. Virtuve un mēbeles nav iekļautas, kas nozīmē, ka galvenie apdares elementi, kas jānovērtē, ir grīdas segums, sanitārā keramika, logu un durvu konstrukcijas, kā arī klimata kontroles sistēmas. Pagrabstāvs aizņem visu ēkas pamatplatumu, kas norāda uz cieto konstrukciju apjomu. Ārsienas, jumta segums un hidroizolācija ir būtiski elementi, kas prasa neatkarīgu pārbaudi, ņemot vērā objekta vecumu un "distressed" kategoriju.
Sākumcena ir norādīta no €354 000. Objekta kopējā platība ir 208 kvadrātmetri, kas dod cenu apmēram €1702 par kvadrātmetru. Salīdzinot ar līdzīgiem objektiem Fuengirolas rajonā, piemēram, Astra Homes no €364 000, šī cena ir zemāka. "Distressed" kategorija var ietekmēt cenas veidošanos. Papildu izdevumi jārēķina mēbeļu un virtuves iekārtošanai.
Doña Julia apkaimē dienas ritms veidojas ap klusumu un piekļuvi āra telpām. 71 metra augstums nodrošina pārskatu uz Vidusjūru un kalnu grēdu, kas nosaka telpas vizuālo raksturu. Dienvidu orientācija nozīmē, ka terases saņem tiešu saules gaismu lielāko dienas daļu. Teritorijas reljefs ar 2,6% nogāzi ļauj veikt gājienus uz pludmali bez nopietnām fiziskām slodzēm. Ar 3845 saules stundām gadā un vidējo temperatūru 18,5°C āra terases lietošana ir iespējama gandrīz visu gadu. Komplekss ir slēgts, kas ierobežo caurbraukšanas transportu, bet arī nozīmē, ka ikdienas pirkumi prasa automašīnu vai gājienu uz 1,8 kilometru attālajiem veikaliem. Vakaros apkaimē valda klusums, ko nosaka izolētā piekļuve un dominējošā rezidentiālā rakstura zona. Ziemas mēnešos kaminu klātbūtne papildina apkures sistēmu, kamēr vasarā gaisa kondicionēšana uztur iekštelpu mikroklimatu. Lokālie svētki — 32 gadā — rada periodiskus aktivitātes pieaugumus tuvākajos ciematos, taču tiešā ietekme uz Doña Julia ir ierobežota.
Doña Julia teritorija atrodas 1,8 kilometru attālumā no tuvākā supermarkēta un 2,0 kilometrus no aptiekas. Restorānu skaits 2 kilometru radiusā ir 8, kas nodrošina izvēli, taču ne veidu daudzveidību. Sabiedriskais transports ir pieejams — 7 līnijas un 42 pieturas apkārtnē — taču tieša pieslēguma trūkums nozīmē atkarību no automašīnas vai kājnieku distances. Ziemeļeiropiešiem šī apkaime bieži kļūst par vietu, kur ikdiena ritmē starp māju, golfa laukumu un pludmali. Slimnīca atrodas 4,0 kilometru attālumā, kas nodrošina piekļuvi pamata medicīniskajiem pakalpojumiem bez ilgām pārvietošanās reisēm.
Karte parāda VL775887 atrašanās vietu Doña Julia kompleksā. Attālumi līdz piekrastes līnijai, golfa laukumiem un ceļu tīklam ir redzami. Teritorijas reljefs ar 71 metru augstumu nosaka skata leņķi uz Vidusjūru. Dzeltenais mājas ikonšu simbols atspoguļo objekta pozīciju kompleksa iekšienē.
Doña Julia izvietojusī starp Kasaresu un Esteponu, bet netieši pieslēdzas nevienu no šīm pilsētām. Pozīcija ir perifēra attiecībā pret lielākajiem centros — Estepona atrodas uz austrumiem, Manilva uz rietumiem. Komplekss veido daļu no piekrastes residenciālās joslas, kur dominē slēgti apdzīvotie masīvi. Šī izvietojuma sekas ir mazāk nekā pilsētas infrastruktūra tiešā tuvumā, bet lielāka distances nozīmē klusāku vidi.
Attālums līdz Malagas lidostai ir 27 kilometri, bet līdz Gibraltāra lidostai — aptuveni 30 kilometru. Tuvākā pludmale, Playa de Casares, atrodas 2,0 kilometrus attālumā, bet Playa de Manilva — 2,6 kilometrus. Finca Cortesín Golf Club ir 1,2 kilometru attālumā, Golf Academy Albayt Resort — 2,6 kilometru, un Estepona Golf — 3,3 kilometri. Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu osta atrodas 5,0 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, ar sezonālo svārstību no 12°C ziemā līdz 27°C vasarā. Gadā tiek reģistrētas 3845 saules stundas. Ūdens temperatūra sasniedz 20°C un augstāk piecus mēnešus gadā, kas nosaka peldēšanas sezonas ilgumu. Objekts atrodas 71 metru augstumā virs jūras līmeņa, ar 2,6% nogāzi virzienā uz piekrasti. Dienvidu orientācija nodrošina maksimālu saules gaismas iekļūšanu ēkā, kas ietekmē iekštelpu temperatūras režīmu bez papildu apgaismojuma izmantošanas dienas laikā.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā pludmale ir Playa Costa Natura 2,2 kilometru attālumā, kas ir naturistu zona. Playa de Casares atrodas 2,0 kilometrus attālumā, bet Playa del Cristo — 4,4 kilometrus. Playa de Manilva un La Duquesa pludmales atrodas attiecīgi 2,6 un 3,9 kilometru attālumā. Sporta infrastruktūru pārstāv Complejo Deportivo Las Viñas 4,6 kilometru attālumā. Golfa iespējas ir koncentrētas tuvākajā apkārtnē — trīs laukumi 3,3 kilometru radiusā. Mirador Playa del Cristo skatu punkts atrodas 4,7 kilometru attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Doña Julia izvietojusī starp Kasaresu un Esteponu, bet netieši pieslēdzas nevienu no šīm pilsētām. Pozīcija ir perifēra attiecībā pret lielākajiem centros — Estepona atrodas uz austrumiem, Manilva uz rietumiem. Komplekss veido daļu no piekrastes residenciālās joslas, kur dominē slēgti apdzīvotie masīvi. Šī izvietojuma sekas ir mazāk nekā pilsētas infrastruktūra tiešā tuvumā, bet lielāka distances nozīmē klusāku vidi.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.7°C | 98 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 60 mm |
| Maijs | 17.9°C | 46 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 13 mm |
| Jūlijs | 26.5°C | 0 mm |
| Augusts | 26.9°C | 3 mm |
| Septembris | 23.1°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 78 mm |
| Novembris | 15.1°C | 124 mm |
| Decembris | 12.3°C | 106 mm |
Līdzens
Ref: VL775887
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast atbilstošu īpašumu. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godprātīgu, datu balstītu informāciju visu pirkuma procesa laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
