Het project VL775887 betreft een vrijstaande townhouse in de woonwijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. De woning beslaat een gebouwd oppervlak van 208 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen waaronder een kelderverdieping. Met twee slaapkamers en drie badkamers biedt het object ruimte aan een klein huishouden. De ligging op 71 meter boven zeeniveau zorgt voor zee- en berggezichten met een zuidelijke oriëntatie. Het complex grenst aan een golfbaan en bevindt zich op 2,2 kilometer van de kustlijn. De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000.
Binnen de westelijke Costa del Sol variëren de prijzen en het aanbod aanzienlijk. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat bijna 40 procent meer bedraagt dan VL775887. Mijas biedt echter een centralere ligging ten opzichte van Málaga en Marbella. Waterfall Residences in Fuengirola vraagt vanaf €720.000, wat zich richt op een ander marktsegment met waarschijnlijk een hogere afwerkingskwaliteit en stedelijke voorzieningen. Astra Homes in Fuengirola, vanaf €364.000, is het meest vergelijkbaar in prijs, maar Fuengirola kent een sterkere stedelijke dichtheid en toeristische druk. Doña Julia onderscheidt zich door de directe grens aan een golfbaan en de afstand tot de kust, gecombineerd met een lagere prijs. Het nadeel is de afstand tot de luchthaven van Málaga en de beperkte stedelijke voorzieningen in de directe omgeving. Voor kopers die prioriteit geven aan rust en golf boven stedelijke dynamiek, biedt deze locatie een andere waardepropositie dan de projecten in Mijas en Fuengirola. De classificatie 'distressed' voegt een risicofactor toe die bij de vergelijkbare projecten niet expliciet wordt vermeld.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Doña Julia bevindt zich in het westelijk deel van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Estepona. Het gebied is voornamelijk ingericht als residentieel gebied met verspreide urbanisaties. De afstand tot de dichtstbijzijnde grotere stedelijke knooppunten bedraagt enkele kilometers. De directe omgeving bestaat uit golfbanen en laagbouw.
De indeling met drie verdiepingen schept een scheiding tussen leef- en slaapgedeeltes. De aanwezigheid van een kelder biedt extra volume voor opslag of nevenfuncties. Twee slaapkamers richten zich op de behoefte van een twee- of driepersoonshuishouden. Het private parkeerterrein en de tuin voldoen aan de eisen voor zelfstandig buitenleven.
Dit object valt onder de categorie bestaande bouw met de status 'excellent'. De oplevering heeft reeds plaatsgevonden, wat betekent dat de bouwfase is afgerond. Er is geen sprake van een nieuwbouwplanning of toekomstige opleverdata. De staat van onderhoud wordt als goed beschouwd.
De keuken is niet ingericht en de woning wordt zonder meubels opgeleverd. Met twee slaapkamers is de capaciteit beperkt voor grotere gezinnen of grootschalig verhuur. Het object is geclassificeerd als 'distressed', hetgeen duidt op een specifieke markt- of eigendomssituatie. Er is geen gemeenschappelijk zwembad in de directe data vermeld.
Dit project past in situaties waar de zoekvraag richting is op een tweede verblijf met een focus op golf en kust nabijheid. De twee slaapkamers sluiten aan bij het gebruik door een stel of een eenoudergezin. De aanwezigheid van een ruime kelder biedt mogelijkheden voor bewoners met specifieke hobby's of opslagbehoeften, zoals het opslaan van sportuitrusting. De zuidelijke oriëntatie en het panorama op zee en bergen zijn relevant voor kopers die waarde hechten aan daglicht en uitzicht boven stedelijke dynamiek. De classificatie 'distressed' duidt erop dat de aankoop geschikt kan zijn voor kopers met ervaring in renovatie of herstructurering. Voor kopers die een volledig ingerichte en direct bewoonbare woning zoeken zonder aanpassingen, biedt dit object niet de juiste uitgangspositie.
De bouwkundige staat van de woning wordt omschreven als 'excellent'. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een materiaal dat bijdraagt aan warmteregulatie en duurzaamheid. Er is airconditioning en een open haard aanwezig voor klimaatbeheersing. De slaapkamers beschikken over inbouwkasten. De keuken is echter niet ingericht, wat betekent dat de afwerking op dit punt ontbreekt en door de koper moet worden gerealiseerd. Het gebouw omvat de volledige voetafdruk van de kelderverdieping, wat wijst op een solide bouwstructuur. De privétuin en het overdekte terras zijn standaard bouwkenmerken. De afwerking van de badkamers is compleet met drie volledige units. De technische installaties zijn naar verluidt operationeel, maar een specifiek energieprestatielabel is niet in de data opgenomen.
De vraagprijs voor dit townhouse begint bij €354.000. Dit bedrag betreft een oningerichte woning zonder meubels, wat betekent dat additionele investeringen nodig zijn voor de keuken en inrichting. Ten opzichte van vergelijkbare projecten in de regio, zoals Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000 en Arosa in Mijas vanaf €490.000, positioneert dit object zich in het lagere segment. De prijs per vierkante meter komt uit op circa €1.702, wat in verhouding staat tot het gebouwde oppervlak van 208 vierkante meter.
Het woongebied rond Doña Julia kenmerkt zich door een gematigd tempo. De aanwezigheid van 42 openvervoerhaltes en zeven lijnen in de directe omgeving wijst op een gestructureerde maar niet overdreven drukke infrastructuur. Met een hoogte van 71 meter en een helling van 2,6 procent naar de kust is het gebied voornamelijk vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. Er bevinden zich acht restaurants en één café binnen een straal van twee kilometer, wat de nadruk legt op een residentieel karakter boven een toeristisch uitgaanscentrum. De nabijheid van meerdere golfbanen, waaronder Finca Cortesín op 1,2 kilometer, bepaalt voor een deel het dagelijks ritme en het type aanwezige bewoners. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat een gestage stroom van culturele activiteiten impliceert. Het zwemseizoen duurt vijf maanden, wat betekent dat het gebied buiten de zomermaanden een rustiger karakter aanneemt. De combinatie van deze factoren schildert een omgeving die gericht is op bewoners die een gestructureerde leefomgeving zoeken met recreatieve faciliteiten in de directe nabijheid.
De infrastructuur rond Doña Julia is ingericht op het bedienen van verspreide woonwijken. Een supermarkt bevindt zich op 1,8 kilometer, een apotheek op 2,0 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Deze afstanden maken dagelijke boodschappen en medische zorg bereikbaar per auto of fiets. Het openbaar vervoer telt zeven lijnen en 42 haltes, wat forenzen naar omliggende kernen mogelijk maakt. Er zijn meerdere marina's in de regio, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa op 5,0 kilometer en Puerto Estepona op 5,2 kilometer. Deze bieden horeca en bootfaciliteiten. Het sportcentrum Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 kilometer voorziet in binnensportmogelijkheden. Het gebied is auto-afhankelijk voor uitgebreide voorzieningen, maar basisbehoeften zijn op korte afstand beschikbaar.
De kaartweergave toont de positie van Doña Julia ten westen van Estepona, ingeklemd tussen de kustlijn en de snelweg A-7. De verspreiding van golfbanen langs de kust is zichtbaar. Het mediterrane landschap combineert hier met geplande residential clusters, typerend voor deze strook van de Andalusische kust.
Doña Julia ligt in de westelijke hoek van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Het gebied is gepositioneerd tussen de kust van Manilva en de stedelijke rand van Estepona. Deze locatie biedt toegang tot twee verschillende stedelijke centra. In vergelijking met het centrum van Estepona of Marbella kent deze zone een lagere bevolkingsdichtheid. De afstand tot de luchthaven van Málaga is aanzienlijk, maar de nabijheid van Gibraltar biedt een alternatieve luchthavenoptie.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de Casares op 2,0 kilometer en Playa de Manilva op 2,6 kilometer. De luchthaven van Málaga ligt op 27 kilometer, Gibraltar op circa 30 kilometer. Golfbanen zijn prominent aanwezig: Finca Cortesín Golf Club op 1,2 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 2,6 kilometer en Estepona Golf op 3,3 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen bevindt zich op 8,2 kilometer. De afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reistijd kan afwijken door de lokale wegstructuur.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.845 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius. De temperatuurschommeling loopt van 12 tot 27 graden. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter en de geringe helling van 2,6 procent naar de kust minimaliseren het effect van klimaatverschillen ten opzichte van zeeniveau. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht gedurende de dag.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Binnen een straal van vier kilometer bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Casares, Playa de Manilva en La Duquesa. De specifieke status van Blue Flag is niet in de dataset opgenomen voor deze stranden. Play Costa Natura, een naaktstrand, ligt op 2,2 kilometer. Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door golf: Finca Cortesín, Albayt Resort en Estepona Golf liggen allen binnen 3,5 kilometer. Mirador Playa del Cristo op 4,7 kilometer biedt een uitzichtpunt. Er is één sportcentrum binnen vijf kilometer voor binnensportactiviteiten.
Πηγή: OpenStreetMap
Doña Julia ligt in de westelijke hoek van de Costa del Sol, nabij de grens met de provincie Cádiz. Het gebied is gepositioneerd tussen de kust van Manilva en de stedelijke rand van Estepona. Deze locatie biedt toegang tot twee verschillende stedelijke centra. In vergelijking met het centrum van Estepona of Marbella kent deze zone een lagere bevolkingsdichtheid. De afstand tot de luchthaven van Málaga is aanzienlijk, maar de nabijheid van Gibraltar biedt een alternatieve luchthavenoptie.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 60 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 26.5°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL775887
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
