Denna townhouse ligger i Doña Julia, en del av Casares kommun vid Costa del Sol. Byggnaden uppfördes 2010 och har ett totalt boendeyta på 208 kvadratmeter fördelat över tre plan. Fastigheten är belägen cirka 35 meter över havet med en svag lutning på 0,9 procent mot kusten. Det närmaste strandavståndet uppgår till 3,9 kilometer i rak linje. Området har 3 845 soltimmar årligen och ett genomsnittligt swimseizond på fem månader när vattnet når minst 20 grader.
Jämfört med Acqua Gardens i Estepona, där priser börjar från 418 800 euro, erbjuder Doña Julia betydligt mer boyta per investerad euro. Acqua Gardens representerar nyproduktion med moderna standardkrav, medan Doña Julia kräver renoveringsinsats. Aby Upper i Estepona startar från 320 000 euro, något under Doña Julias nivå, men med förmodligen mindre boyta. Alba Benalmadena i Benalmadena börjar från 598 000 euro och representerar en annan prisklass med annan geografisk positionering. Doña Julia skiljer sig från dessa genom sin kombination av källarplan, privat trädgård och direkt närhet till golfbanan. Områdets position mellan Estepona och Gibraltar ger access till två flygplatser, vilket är en praktisk fördel jämfört med projekt längre österut. Den avslappnade livsstilen här skiljer sig från mer intensiva områden som Benalmadena eller Marbella. För den som värdesätter utrymme och golfnärhet framför central belägenhet och nybyggnadsstandard kan Doña Julia vara det mer rationella valet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Doña Julia är en avgränsad bostadsanläggning väster om Estepona, positionerad mellan kusten och inlandet. Fastigheten gränsar till en golfbana och ligger inom gångavstånd till grundläggande service. Läget kombinerar närhet till havet med en något tillbakadragen position i ett etablerat bostadsområde.
Objektet riktar sig till personer som söker en permanentbostad eller andrahus med funktionella ytor. Tre plan erbjuder separation mellan dagligt och privata zoner. Källarplanet ger flexibilitet för förvaring eller hobbies. Det privata trädgårdsutrymmet utgör en förlängning av boendet utomhus.
Byggnaden är fullt färdigställd och uppfördes 2010. Inget byggskede eller framtida leveransdatum förekommer. Alla ytor är realiserade och i bruk. Eventuella renoveringar eller uppdateringar ankommer på köparen att bedöma och genomföra.
Köket är inte utrustat med inbyggda element. Fastigheten levereras omöblerad. Inga gemensamma pool- eller träningsanläggningar framgår av projektdata. Kategoriangivelsen distressed indikerar att objektet kan kräva investering i interiören. Det saknas EV-laddningsinfrastruktur i närområdet inom rimligt avstånd.
Denna bostad lämpar sig i situationer där köparen prioriterar boyta och flexibilitet framför färdigställd interiör. Källarplanets storlek gör det relevant för den som behöver arbetsrum, gym eller extra förvaring utöver det vanliga boendet. Den södra orienteringen och närheten till golfbanan passar den som tillbringar långa perioder på plats och värdesätter utomhusliv. För köpare med budget att renovera efter eget smak erbjuder objektet en grund att utgå ifrån. Investeringskategorin distressed antyder att objektet kan attrahera den som söker värdepotential genom renovering. Den befintliga privatparkeringen och trädgården gör det praktiskt för familjer med barn eller husdjur. Personer som redan känner till Casares-området och söker ett permanent boende snarare än en semesterbostad kan finna strukturen relevant. Den etablerade bebyggelsen från 2010 innebär att områdets karaktär är known entity, utan osäkerhet kring framtida byggnation i omedelbar närhet.
Fastigheten har marmorgolv genomgående, vilket är en vanlig materialval vid denna byggperiod vid Costa del Sol. Badrummen är kaklade med fönster för naturlig ventilation, en detalj som påverkar fukthanteringen positivt. Inbyggda garderober finns i sovrummen. Värmesystemet består av aircondition samt en öppen spis, vilket ger flexibilitet i uppvärmning under de mildare vintermånaderna. Köket saknar installerade apparater och skåpsinredning, vilket innebär en betydande post i renoveringsbudgeten. Trappan mellan planen är av standardutförande med räcke i vitmålat stål. Fasaden och terrassen är i ljus färgskala, i linje med regionens byggnadstradition. Källarplanet sträcker sig under hela byggnadens fotavtryck och erbjuder takhöjd som tillåter多种 användningsområden. Det totala skicket anges som excellent, men detta bör verifieras vid visning särskilt gällande VVS, el och tak. Byggåret 2010 placerar fastigheten i en period där energikrav var mindre strikta än dagens standard.
Priset startar från 336 000 euro för en townhouse med 208 kvadratmeter boendeyta. Detta motsvarar cirka 1 615 euro per kvadratmeter. Jämfört med liknande objekt i Acqua Gardens i Estepona från 418 800 euro är prisläget lägre, medan Aby Upper i Estepona startar från 320 000 euro. Pricenivån återspeglar att objektet kräver investeringsinsats i kök och inredning.
Doña Julia fungerar som ett etablerat bostadsområde där vardagen präglas av närhet till golf och kust utan direkt stadsmiljö. Gatorna är i huvudsak tysta, med biltrafik begränsad till boende och besökande. Den södra orienteringen innebär att terrassen och fasaden får solljus under större delen av dagen, vilket påverkar både temperatur och ljusinsläpp i bostaden. Morgonen börjar med direkt solljus på den privata terrassen, medan eftermiddagarna erbjuder skugga i trädgården. Det närmaste strandområdet, La Duquesa, nås på cirka tio minuter med bil och erbjuder restauranger, kaféer och marinan. I Doña Julia självt finns begränsat med kommersiell service, vilket gör att större delen av dagliga inköp kräver korta bilresor. De 32 lokala festdagarna per år påverkar tillgängligheten till vissa tjänster periodvis. Med sju kollektivtrafiklinjer och 42 hållplatser i närheten finns alternativ till bilen, men full rörlighet i regionen förutsätter i regel egen bil. Klimatet med en genomsnittlig års temperatur på 18,5 grader gör att utomhusytor kan nyttjas året runt, även om de varmaste sommarmånaderna begränsar aktivitet till morgon och kväll.
Omgivningen kring Doña Julia utgörs av liknande townhouse-anläggningar i ett planerat bostadsområde. Inom två kilometer finns två restauranger, två kaféer, ett apotek och en bank. Det närmaste sjukhuset ligger fyra kilometer bort. Utbildningsinfrastrukturen omfattar sju grundskolor och tre gymnasier inom rimligt avstånd, vilket indikerar ett etablerat familjeområde. Sportcentret Complejo Deportivo Las Viñas nås på 2,4 kilometer. Marina i La Duquesa, 3,6 kilometer bort, erbjuder båtplatser och kustnära service. Den lokala befolkningens medianinkomst i provinsen ligger på 16 450 euro årligen, vilket återspeglas i områdets serviceutbud. Kollektivtrafiken består av sju linjer med 42 hållplatser, vilket ger förbindelser mot Estepona och Manilva. Bilberoendet är måttligt högt för dagliga ärenden men inte absolut nödvändigt för alla typer av förflyttningar.
Kartan visar Doña Julias position mellan kusten och inlandet, med golfbanan som omedelbar granne i söder. La Duquesa marina är synlig längs kusten. Avståndet till Estepona i öster och Gibraltar i väster framgår av skalan. Den spanska solen och det avslappnade tempot i denna del av Andalusien blir tydligt när man ser de korta avstånden till både hav och berg.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Doña Julia positionerar sig mellan Estepona och Manilva, i den västra delen av Costa del Sol. Avståndet till Estepona stad är cirka sju kilometer, vilket skapar en balans mellan tillgång till stadsnära service och ett lugnare bostadsområde. Regionen härskiljer sig från östra Costa del Sol genom lägre bebyggelsestäthet och större avstånd mellan servicepunkter. Casares kommun erbjuder en inlandskänsla trots kustnärheten.
Stranden vid La Duquesa nås på 3,9 kilometer i rak linje, vilket i praktiken innebär cirka tio minuter med bil. Playa de Casares ligger 2,0 kilometer bort. Gibraltar flygplats är belägen 28 kilometer i rak linje, medan Málaga flygplats når 73 kilometer. Finca Cortesín Golf Club, 1,2 kilometer bort, utgör den närmaste golfanläggningen. Två ytterligare banor finns inom 3,3 kilometer. Närmaste supermarknad ligger 1,8 kilometer från bostaden.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet vid Doña Julia karaktäriseras av 3 845 soltimmar årligen och en genomsnittlig temperatur på 18,5 grader. Vintertemperaturerna ligger kring 12 grader, sommartemperaturerna kring 27 grader. Höjden på 35 meter över havet ger minimal temperaturskillnad jämfört med kustnivå. Swimseizonden varar fem månader, från juni till oktober, när vattnet når minst 20 grader. Den svaga lutningen på 0,9 procent mot havet gör att terrängen är lättgången och inte begränsar promenader eller cykling.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Inom räckhåll finns flera strandområden, varav La Duquesa på 3,9 kilometer är det mest välförsett med service. Playa de Casares på 2,0 kilometer erbjuder en mindre skalig strandupplevelse. Ingen av de närmaste stränderna anges ha Blue Flag-status i tillgänglig data. Golfutbudet är starkt med Finca Cortesín Golf Club som närmaste anläggning på 1,2 kilometer, följt av Golf Academy Albayt Resort och Estepona Golf inom 3,3 kilometer. Sportcentret Las Viñas på 2,4 kilometer erbjuder inomhus- och utomhusträning.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia positionerar sig mellan Estepona och Manilva, i den västra delen av Costa del Sol. Avståndet till Estepona stad är cirka sju kilometer, vilket skapar en balans mellan tillgång till stadsnära service och ett lugnare bostadsområde. Regionen härskiljer sig från östra Costa del Sol genom lägre bebyggelsestäthet och större avstånd mellan servicepunkter. Casares kommun erbjuder en inlandskänsla trots kustnärheten.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL775887
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID