VL775887 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. Het object bevindt zich op een hoogte van 71 meter boven zeeniveau en is gesitueerd in een afgesloten residentieel complex. Met een bruto vloeroppervlak van 208 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus inclusief een kelder, biedt het twee slaapkamers en drie badkamers. De ligging kenmerkt zich door een zuidelijke oriëntatie en zicht op zowel zee als bergen. De woning is geclassificeerd onder de categorieën 'Distressed', 'Golf', 'Holiday Homes' en 'Investment'.
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt VL775887 een alternatief met een lagere instapprijs in vergelijking met projecten in Mijas en Fuengirola. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat ruim €136.000 boven de vraagprijs van dit object ligt. Waterfall Residences in Fuengirola verdubbelt het budget met een vanaf-prijs van €720.000. Astra Homes in Mijas is het dichtstbijzijnde vergelijkingspunt qua prijs, met een startprijs van €364.000. Het verschil tussen Doña Julia en de Mijas/Fuengirola-corridor zit in de stedelijke dichtheid. Mijas en Fuengirola bieden een hogere concentratie van voorzieningen, openbaar vervoer en een actiever stadsleven gedurende het hele jaar. Doña Julia profileert zich als een residentiële wijk waar de auto een centralere rol speelt in de mobiliteit. De afstand tot de luchthaven van Málaga is vanaf Doña Julia 27 kilometer, vergelijkbaar met of korter dan de afstand vanaf Mijas. De keuze tussen deze locaties valt samen met de afweging tussen prijs per vierkante meter en directe toegang tot stedelijke infrastructuur. Voor kopers die prioriteit geven aan golf en kust nabijheid boven stedelijke voorzieningen, biedt de Casares-corridor een lagere prijsstructuur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Het project is gepositioneerd in een residentieel complex op korte afstand van de kustlijn en aangrenzend aan een golfbaan. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare vrijstaande woningen binnen een afgesloten gemeenschap. Op 2,2 kilometer bevindt zich het dichtstbijzijnde strand. De locatie combineert nabijheid van recreatieve voorzieningen met een rustige woonomgeving.
De indeling over drie verdiepingen schept een fysieke scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De aanwezigheid van een kelderverdieping van 208 vierkante meter biedt extra volume voor opslag of aanvullende functies. Met twee slaapkamers en drie badkamers is de slaapcapaciteit beperkt tot twee hoofdvertrekken. Het object is niet gemeubileerd en de keuken is niet geïnstalleerd.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent'. Er is geen indicatieve opleverdatum van toepassing aangezien de woning reeds bestaand is. Eventuele modernisaties, zoals de keukeninstallatie, vereisen een apart budget en planning buiten de huidige transactie om.
Het object biedt slechts twee slaapkamers, wat de maximale bezetting limiteert. De keuken is niet ingericht en er is geen meubilair aanwezig, wat een directe investering in inrichting noodzakelijk maakt. De classificatie 'Distressed' duidt op een specifieke marktsituatie rondom de verkoop die nader onderzoek vereist. Er is geen gemeenschappelijk zwembad gedocumenteerd in de beschikbare data.
Dit object past in een scenario waar de koper zoekt naar ruimte bovenop de begane grond zonder de prijs van een luxe villa te betalen. De 208 m² kelderverdieping biedt volume dat niet direct in de woonoppervlakte wordt weerspiegeld, wat nuttig is voor hen die extra bergruimte of een werkruimte nodig hebben zonder dat deze wettelijk als slaapkamer geregistreerd hoeft te worden. De beperking tot twee slaapkamers sluit gezinnen met meer dan twee kinderen uit, maar richt zich op koppels of kleine huishoudens. De afwezigheid van keuken en meubilair vereist een koper met de capaciteit om een inrichtingstraject te beheren. De 'Distressed'-status impliceert dat de koper bereid moet zijn een transactie aan te gaan met specifieke juridische of financiële complexiteit. Dit past bij kopers met ervaring in vastgoedtransacties die een object met potentieel voor herwaardering zoeken, in plaats van een direct instapklaar product.
De aanwezigheid van marmeren vloeren is een kenmerk dat wijst op een afwerkingsniveau dat gebruikelijk is voor de bouwperiode van het complex. Marmer als vloerbedekking vereist specifiek onderhoud en is gevoelig voor zuurhoudende stoffen. De airconditioning en open haard zijn geïnstalleerd als klimaatsystemen, wat functioneel is voor de seizoensgebonden temperatuurschommelingen. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de slaapkamers. De afwezigheid van een geïnstalleerde keuken en meubilair betekent dat de huidige staat van de afwerking niet volledig kan worden beoordeeld zonder een inspectie. De technische staat wordt omschreven als 'Excellent', maar zonder jaartal van bouw of laatste renovatie is de levensduur van installaties zoals leidingen en elektriciteit niet te kwantificeren. Het privéterras en de private tuin zijn standaard elementen voor dit type woning in de regio.
De vraagprijs bedraagt €354.000 voor een oppervlak van 208 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van ongeveer €1.702. Vergelijkbare objecten in de regio, zoals Astra Homes in Mijas, starten vanaf €364.000. Waterfall Residences in Fuengirola ligt significant hoger met een vanaf-prijs van €720.000. De vraagprijs van VL775887 positioneert het object aan de onderkant van de markt voor deze regio. De 'Distressed'-classificatie verklaart deels deze prijszetting. Bijkomende kosten voor inrichting, keukeninstallatie en eventueel onderhoud moeten worden meegenomen in de totale investering.
De wijk Doña Julia functioneert als een georganiseerde residentiële enclave. De structuur van de complexen zorgt voor een afgesloten en gecontroleerde leefomgeving, voornamelijk bevolkt door eigenaren van vakantiewoningen en expats. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de afwezigheid van intensief doorgaand verkeer. Woningen staan op percelen die direct grenzen aan de gemeenschappelijke ruimtes, wat de voetverkeersdruk binnen het complex beperkt. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in een straal van drie kilometer definieert een deel van de lokale bedrijvigheid, met name tijdens de ochtend- en late middaguren. Buiten het hoogseizoen neemt de activiteit in de directe omgeving af. Voor basisbehoeften zoals supermarkten en apotheken is een voertuig benodigd, aangezien deze op 1,8 tot 2,0 kilometer liggen. De afstanden zijn kort genoeg om de auto te vermijden voor enkele wekelijkse ritten, maar te groot voor dagelijkse voetbewegingen. Het wijkprofiel is dat van een gestructureerde, op golf en kust gerichte woonschaal.
De infrastructuur rondom Doña Julia is ingericht op de behoeften van toerisme en expat-gemeenschappen. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en één café. Dit aanbod is voldoende voor regelmatig uit eten gaan, maar beperkt voor een divers stedelijk nachtleven. Voor uitgebreidere voorzieningen, waaronder winkels en medische faciliteiten, richt de infrastructuur zich op Casares, Estepona en Manilva. Het ziekenhuis ligt op vier kilometer, wat binnen acceptabele afstanden valt voor noodsituaties. Het openbaar vervoer bestaat uit zeven lijnen met 42 haltes in de omgeving, wat een basisnetwerk vormt voor verbindingen naar omliggende kernen. De nabijheid van meerdere jachthavens, zoals Puerto Deportivo de la Duquesa op vijf kilometer, breidt de recreatieve opties uit naar watersport en horeca langs de waterkant.
De kaart toont de positie van VL775887 binnen het afgesloten complex van Doña Julia. De nabijheid van de golfbaan is zichtbaar aan de zuidwestelijke zijde. De kustlijn ligt op korte afstand ten zuiden. De afstand tot de autosnelweg AP-7, die de verbinding vormt met Málaga en Gibraltar, valt binnen een straal van vijf kilometer.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en Manilva. De positie is randstedelijk: de wijk profiteert van de voorzieningen van deze steden zonder er direct in te liggen. Estepona Golf en de jachthavens fungeren als de dichtstbijzijnde knooppunten voor recreatie. De afstand tot Málaga-stad is aanzienlijk, wat de wijk meer richting de westelijke kant van de regio positioneert met Gibraltar als nabijgelegen grenspunt.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, ligt op 2,2 kilometer. Playa de Casares bevindt zich op 2,0 kilometer. De luchthaven van Málaga is op 27 kilometer gelegen, wat over de weg resulteert in een rijtijd van minimaal 30 tot 40 minuten. Gibraltar Airport ligt op ongeveer 30 kilometer hemelsbreed. Finca Cortesín Golf Club is met 1,2 kilometer de dichtstbijzijnde golfbaan, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort op 0,5 kilometer en Estepona Golf op 3,3 kilometer. Een supermarkt is bereikbaar op 1,8 kilometer. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,2 kilometer afstand.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert jaarlijks 3.845 zonuren, wat behoort tot de hoogste waarden in Europa. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, met een seizoensbereik van 12°C tot 27°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als perioden met een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau en de helling van 2,6% naar het strand classificeren het terrein als vlak. Dit heeft als praktisch gevolg dat voet- en fietsverkeer naar de kust weinig obstakels ondervindt. De zuidelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht gedurende de dag.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De stranden in de directe omgeving omvatten Playa Costa Natura op 2,2 kilometer en Playa de Casares op 2,0 kilometer. De beschikbare data vermelden geen Blue Flag-status voor deze specifieke stranden. Voor golfmogelijkheden zijn er vier banen binnen een straal van 3,3 kilometer: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf en Azata Golf. Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 kilometer biedt binnensportfaciliteiten. Mirador Playa del Cristo op 4,7 kilometer fungeert als uitkijkpunt over de kustlijn.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de grotere steden Estepona en Manilva. De positie is randstedelijk: de wijk profiteert van de voorzieningen van deze steden zonder er direct in te liggen. Estepona Golf en de jachthavens fungeren als de dichtstbijzijnde knooppunten voor recreatie. De afstand tot Málaga-stad is aanzienlijk, wat de wijk meer richting de westelijke kant van de regio positioneert met Gibraltar als nabijgelegen grenspunt.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Ref: VL775887
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och livlighet, och ger ärligt, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
