VL775887 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares aan de Costa del Sol. Het object beschikt over drie woonlagen met een totaal woonoppervlak van 208 m², verdeeld over twee slaapkamers en drie badkamers. De woning is gesitueerd op een perceel met een private tuin en heeft een zuidelijke oriëntatie. Op een hoogte van 71 meter boven zeeniveau biedt het uitzicht op de zee en de bergen. De ligging is nabij de kust en meerdere golfbanen, op 27 kilometer van de luchthaven van Málaga. De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000.
Binnen de westelijke Costa del Sol is VL775887 een van de betaalbaardere opties voor een ruim townhouse. De vergelijking met Arosa in Mijas (vanaf €490.000) toont een aanzienlijk prijsverschil. Arosa profiteert van een meer centrale ligging richting Marbella en directere toegang tot grotere stedelijke voorzieningen. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) bevindt zich in een stedelijkere context met meer loopvoorzieningen, wat de hogere prijs per vierkante meter verklaart. Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) is qua prijs het dichtst bij, maar biedt waarschijnlijk een kleinere woonoppervlakte en een andere locatiedynamiek. Het voordeel van Doña Julia ligt in de combinatie van woonoppervlak, golfnabijheid en de afgesloten gemeenschap. Het nadeel is de afstand tot stedelijke voorzieningen en de noodzaak tot het inrichten van de keuken. De classificatie 'Distressed' is een不同的iator die de lagere prijs verklaart maar ook een risicofactor vormt voor kopers die een turnkey woning zoeken. De regio rond Casares en Estepona groeit in populariteit als alternatief voor het duurdere centrale deel van de Costa del Sol, wat de langetermijnwaarde van de locatie kan beïnvloeden.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Doña Julia bevindt zich in het westelijk deel van de Costa del Sol, tussen de kustlijn en de bergachtige achterland van Casares. Het gebied is voornamelijk ingericht als residentieel gebied met gated communities. De afstand tot de kustlijn is circa 2,2 kilometer. Deze positionering resulteert in een omgeving waar de focus ligt op wonen en golf, met beperkt doorgaand verkeer.
Met 208 m² verdeeld over drie verdiepingen biedt dit object ruimte voor een gescheiden leef- en slaapgedeelte. De kelder provides extra vierkante meters voor functioneel gebruik zoals opslag of een werkruimte. Twee slaapkamers en drie badkamers maken de indeling geschikt voor situaties waar badkamercapaciteit zwaarder weegt dan het aantal slaapkamers.
Dit object valt onder de categorie 'Distressed', wat aanduidt dat het geen nieuwbouwproject betreft. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent'. Er is geen indicatieve opleveringsdatum van toepassing. De bouwtechnische staat en afwerking vertegenwoordigen het niveau van het moment van oplevering in het verleden.
Het object wordt opgeleverd zonder meubilair en met een niet-ingerichte keuken. Er zijn slechts twee slaapkamers aanwezig. Het perceel is niet direct aan het strand gelegen. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal bevindt zich op 8,2 kilometer afstand. Er zijn geen gemeenschappelijke zwembaden of sportfaciliteiten binnen de directe woningcontext genoemd.
Dit object past in situaties waar de koper waarde hecht aan woonoppervlak boven het aantal slaapkamers. Met 208 m² en twee slaapkamers is de verhouding tussen ruimte en slaapcapaciteit asymmetrisch. Dit is relevant voor kopers die een kantoorruimte, hobbyruimte of uitgebreide leefruimte prioriteren. De aanwezigheid van een kelder met veel vierkante meters ondersteunt dit gebruik. De 'Distressed' classificatie betekent dat de koper bereid moet zijn te investeren in afwerking, specifiek een keuken en meubilair. Dit past bij kopers met de capaciteit en voorkeur om een woning naar eigen inzicht in te richten. De ligging in een gated community nabij golfbanen sluit aan bij een leefpatroon waar golf een structureel onderdeel van het verblijf uitmaakt. De afstand tot het strand van 2,2 kilometer maakt dit object minder geschikt voor kopers die een directe strandwandeling als dagelijks ritme verwachten.
De bouwkundige staat van het object wordt aangeduid als 'Excellent'. De vloeren zijn uitgevoerd in marmer, een materiaal dat bijdraagt aan thermische massa en onderhoudsintensiteit. Er is airconditioning en een open haard aanwezig voor klimaatbeheersing. De badkamers zijn volledig uitgevoerd, wat in verhouding staat tot de twee slaapkamers. Een opvallend gegeven is dat de keuken niet is ingericht en het object wordt opgeleverd zonder meubilair. Dit betekent dat de afwerkingsfase voor rekening van de koper komt. De inbouwkasten zijn wel aanwezig. Het object beschikt over een privé parkeerplaats en een berging. De combinatie van marmeren vloeren, een open haard en een zuidelijke oriëntatie met panoramisch uitzicht wijst op een afwerkingsniveau dat gericht was op een above-average segment ten tijde van de bouw. De technische installaties waaronder airconditioning zijn aanwezig maar de leeftijd en het merk zijn niet gespecificeerd.
De vraagprijs voor VL775887 bedraagt vanaf €354.000. Dit komt neer op een prijs van circa €1.702 per m² woonoppervlak. Binnen de vergelijkingsset is dit de laagste instapprijs. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, Waterfall Residences in Fuengirola vanaf €720.000 en Astra Homes in Fuengirola vanaf €364.000. De lagere prijs per vierkante meter correlateert met de status 'Distressed', het ontbreken van een ingerichte keuken en meubilair, en de ligging buiten stedelijke centra.
Het dagelijks leven in Doña Julia wordt bepaald door de afwisseling tussen de rust van een gesloten woonwijk en de nabijheid van kust- en sportvoorzieningen. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is het buitenleven het grootste deel van het jaar een feit. Het zuidelijke terras ontvangt gedurende de dag direct zonlicht. De afstand tot de kust is 2,2 kilometer, wat betekent dat een bezoek aan het strand een korte rit of een fietsrit van circa tien minuten vereist. De helling naar de kust is met 2,6 procent vlak, wat wandelen en fietsen vergemakkelijkt. In de directe omgeving bevinden zich acht restaurants, wat een beperkte maar functionele keuze biedt voor reguliere diners. Voor uitgebreidere winkel- en horecavoorzieningen is men aangewezen op grotere kernen zoals Estepona of La Duquesa. De aanwezigheid van meerdere golfbanen op korte afstand, waaronder Finca Cortesín op 1,2 kilometer, bepaalt de sfeer in de directe omgeving. Dit resulteert in een wijk die buiten het hoogseizoen relatief rustig is, met een verblijfsdynamiek die deels wordt bepaald door golfers en deels door permanente bewoners. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een regelmatige onderbreking van de dagelijkse routine met gemeentelijke evenementen.
De infrastructuur rondom Doña Julia is ingericht op het bedienen van residentiële wijken. Op 1,8 kilometer bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Een apotheek is bereikbaar op 2,0 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Dit betekent dat basisvoorzieningen bereikbaar zijn met de auto binnen enkele minuten. Het openbaarvervoernetwerk telt 42 haltes en 7 lijnen in de bredere omgeving, wat een zekere mate van mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. Voor autovervoer zijn er meerdere marinas bereikbaar: Puerto Deportivo de la Duquesa op 5,0 kilometer en Puerto Estepona op 5,2 kilometer. Deze functen als ankerpunten voor horeca en watersport. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, bevindt zich op 4,6 kilometer.
De kaart toont de positie van Doña Julia tussen de kustlijn en de N-340. De afstand tot de zee is circa 2,2 kilometer. Drie golfbanen zijn zichtbaar in de directe nabijheid. De ligging ten opzichte van Estepona en La Duquesa is inzichtelijk. De warme kustlijn met het ontspannen karakter van de westelijke Costa del Sol is goed afleesbaar.
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het gebied onderscheidt zich van het centrale deel van de kust door een lagere bebouwingingsdichtheid en meer afstand tot grote stedelijke centra. Estepona als servicestad ligt op korte afstand. De ligging is randstedelijk ten opzichte van Marbella, wat zich vertaalt in langere afstanden tot internationale scholen en grotere winkelcentra.
De afstanden tot voorzieningen zijn als volgt: stranden variëren van 2,0 km (Playa de Casares) tot 3,9 km (La Duquesa). Golfbanen zijn dichterbij met Finca Cortesín op 1,2 km, Golf Academy Albayt Resort op 2,6 km en Estepona Golf op 3,3 km. De luchthaven van Málaga ligt op 27 km, wat over het algemeen resulteert in een rijtijd van 30 tot 40 minuten. Luchthaven Gibraltar bevindt zich op circa 30 km hemelsbreed. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal is 8,2 km verwijderd.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Doña Julia kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met een bandbreedte van 12°C tot 27°C. Met 3.845 zonuren per jaar behoort dit gebied tot de zonnigste regio's van Europa. Het zwemseizoen in zee bedraagt vijf maanden, gebaseerd op een watertemperatuur van 20°C of hoger. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en voorkomt de meeste kustgerelateerde vochtproblemen. De helling naar de kust is 2,6 procent, wat classificeert als vlak terrein.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden bereikbaar. Playa de Casares ligt op 2,0 km, Playa Costa Natura op 2,2 km en Playa de Manilva op 2,6 km. Playa del Cristo bevindt zich op 4,4 km. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Op het gebied van golfvoorzieningen is de dichtheid hoog: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (0,5 km), Estepona Golf (1,8 km) en Azata Golf (2,5 km). Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 km biedt binnensportfaciliteiten.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia is gepositioneerd aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. Het gebied onderscheidt zich van het centrale deel van de kust door een lagere bebouwingingsdichtheid en meer afstand tot grote stedelijke centra. Estepona als servicestad ligt op korte afstand. De ligging is randstedelijk ten opzichte van Marbella, wat zich vertaalt in langere afstanden tot internationale scholen en grotere winkelcentra.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Ref: VL775887
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og levekvalitet, og gir ærlig, datadrevet råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
