VL775887, Doña Julia, Málaga bölgesinde yer alan müstakil bir townhouse projesidir. Toplam inşaat alanı 208 m² olan bu yapı üç katlı olarak tasarlanmıştır. Deniz, dağ ve panoramik manzara sunan güney cepheli yapı, golf sahasına ve kıyıya yakın konumdadır. İklim kontrolü olarak klimalı ve şömineli sistemlere sahiptir. Proje, müstakil bahçe ve özel otopark içermektedir. Mevcut durumu 'iyi' olarak sınıflandırılan bina, eşyasız ve mutfak donanımsız olarak teslim edilmektedir.
VL775887, Mijas'taki Arosa (€490.000'den itibaren), Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den itibaren) ve yine Fuengirola'daki Astra Homes (€364.000'den itibaren) ile karşılaştırıldığında fiyat ve konum açısından farklılık gösterir. Arosa ve Waterfall Residences belirgin şekilde daha yüksek fiyatlıdır. Astra Homes ile fiyat benzerlik gösterse de, Doña Julia'nın golf sahasına yakınlığı ve müstakil yapı formatı ayırıcı özelliklerdir. Mijas ve Fuengirola, şehir merkezine yakınlık ve kentsel altyapı açısından daha yoğun bölgelerdir. Doña Julia ise daha düşük yoğunluklu, golf odaklı bir yerleşim alanıdır. Bu yapı, metrekare başına fiyat açısından bölgesel ortalamaların altında kalmaktadır. Ancak 'zarar görmüş' kategorisi, fiyatın nedenini kısmen açıklar. Benzer bölgedeki diğer müstakil evler genellikle daha yüksek fiyatlara satılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Casares belediyesine bağlı Doña Julia yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Finca Cortesín Golf Club'a 1.2 km, Playa de Casares plajına 2.0 km mesafededir. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte yer alan yapı, kıyıya doğru %2.6 eğime sahip düzlükte bir arazi üzerinde bulunmaktadır. Bölge, kapalı bir site yapısına sahiptir.
208 m² toplam kullanım alanı, üç katlı dağılımı ile farklı ihtiyaçlara yanıt veren bir yerleşim imkanı sunar. Bodrum katı ekstra bir alan olarak kullanılabilirken, zemin katta günlük yaşam alanları, üst katta ise iki yatak odası ve üç banyo yer almaktadır. Özel bahçe ve teras, açık hava kullanımına olanak tanır.
Bu proje yeni bir inşaat niteliği taşımamaktadır. Mevcut durum 'iyi' olarak belirtilmiş olup, mutfak ve eşya dahil değildir. Herhangi bir oplevering tarihi bulunmamaktadır. Yapıda iklim kontrolü, mermer zemin ve gömme dolaplar mevcuttur.
Proje, standart bir ikinci el satış kategorisinde yer almaktadır. Yüzme havuzu, spor salonu veya ortak sosyal tesisler verisinde belirtilmemiştir. Mutfak donanımsız, bina eşyasız teslim edilmektedir. Engelli erişilebilirliği hakkında veri bulunmamaktadır. EV şarj istasyonu 8.2 km uzaklıktadır.
Bu yapı, golf sahası yakınlığı ve deniz manzarası arayan, ancak şehir merkezine uzak kalmayı kabul eden kullanıcılar için uygundur. Bodrum katının esnek kullanımı, ek depolama veya hobi alanına ihtiyaç duyanlar için bir avantajdır. Mutfak ve eşya seçimini kendisi yapmak isteyenler için uygun bir temel sunar. Araç sahibi olanlar için ulaşım daha pratiktir. Yaz aylarında kıyıya yakınlık, kış aylarında ise golf imkanı sağlar. Şehir gürültüsünden uzak, site içi yaşama odaklananlar için değerlendirilebilir.
Yapıda mermer zemin kaplaması, gömme dolaplar ve klimalı iklim kontrol sistemi bulunmaktadır. Şömine, ısıtma ihtiyacını destekleyen bir unsur olarak mevcuttur. Üç katlı dağılımda, üst katta iki tam banyo yer alır. Giriş katında misafir tuvaleti ve çamaşır odası bulunur. Zemin katta kapalı veranda/teras alanı mevcuttur. Özel bahçe, yapıya doğrudan erişim sağlar. Mutfak donanımsız olduğu için alıcının kendi seçimini yapması gerekir. Yapının genel durumu 'iyi' olarak sınıflandırılmıştır.
Projenin başlangıç fiyatı €354.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 208 m² inşaat alanı, 2 yatak odası, 3 banyo, müstakil bahçe ve özel otopark içermektedir. Bölgedeki benzer müstakil yapılarla karşılaştırıldığında, fiyat metrekare başına düşük seviyededir. Eşyasız ve mutfaksız teslimat, alıcıya kendi zevhine göre düzenleme esnekliği sunar. Kategori olarak 'zarar görmüş' ve 'yatırım' olarak etiketlenmiştir.
Doña Julia bölgesi, tipik bir Akdeniz sahil yerleşimi ile golf alanları arasında konumlanan bir yapıdadır. Güney cepheli olması nedeniyle gün boyu güneş ışığı alan yapıda, 3.845 yıllık ortalama güneş saati sayısı açık hava yaşamını destekler. Sabahları terasta kahvaltı, akşamları panoramik deniz ve dağ manzarası izleme imkanı bulunur. Bölgede 32 yerel festival günü bulunur, bu durum yerel yaşamda dönemsel hareketlilik yaratır. Site yapısı sayesinde giriş-çıkışlar kontrollüdür. Bodrum katı, depo, oyun odası veya spor alanı gibi ek fonksiyonlar için uyarlanabilir. Yaz aylarında deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olması, yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu sunar. Site içi yoğunluk, müstakil ev yapısı nedeniyle düşüktür.
Proje, 2 km yarıçapında 8 restoran ve 1 kafeye yakın konumlanmıştır. En yakın süpermarket 1.8 km, eczane 2.0 km, hastane 4.0 km mesafededir. Bölgede 42 durak ve 7 hatta sahip toplu taşıma ağı bulunur. Marina tesisleri Puerto Deportivo de la Duquesa 5.0 km, Puerto Estepona 5.2 km uzaklıktadır. Spor tesisi Complejo Deportivo Las Viñas 4.6 km mesafededir.
Harita üzerinde proje, kıyı şeridinin hemen kuzeyinde, golf sahaları ile yerleşim alanlarının kesişim noktasında görünür. İspanya'nın güney kıyısında, Costa del Sol'un batı segmentinde konumlanmıştır. Costa del Sol'un batı ucundaki bu konum, İngiliz nüfusun yoğun olduğu bölgelerden biridir.
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Casares ve Estepona arasında yer alır. Estepona şehir merkezine yaklaşık 5 km, Marbella'ya ise daha uzak mesafededir. Bölge, yoğun kentsel dokudan ziyade düşük yoğunluklu müstakil yapılarla karakterizedir. Gibraltar sınırına yakınlığı, bölgesel bir farklılık oluşturur.
En yakın plaj olan Playa de Casares 2.0 km, Playa de Manilva 2.6 km, La Duquesa 3.9 km mesafededir. Luchthaven Malaga-Costa del Sol 27 km uzaklıktadır. Golf olanakları açısından Finca Cortesín Golf Club 1.2 km, Golf Academy Albayt Resort 2.6 km, Estepona Golf 3.3 km mesafededir. Gibraltar Havalimanı yaklaşık 30 km uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama 3.845 güneş saati görülür. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C olup, kış aylarında 12°C, yaz aylarında 27°C ortalaması ölçülür. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. Deniz seviyesinden 71 metre yükseklikte yer alan yapı, kıyıya doğru %2.6 eğime sahip düz arazidedir. Bu yükseklik, deniz seviyesine kıyasla hafif daha serin bir mikro iklim oluşturabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Playa de Casares 2.0 km, Playa de Manilva 2.6 km, La Duquesa 3.9 km mesafededir. Play Costa Natura 2.2 km uzaklıktadır. Playa del Cristo 4.4 km mesafededir. Verilerde Mavi Bayrak statüsü belirtilmemiştir. Golf imkanları yoğundur: Finca Cortesín Golf Club 1.2 km, Golf Academy Albayt Resort 2.6 km, Estepona Golf 3.3 km, Azata Golf 2.5 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Casares ve Estepona arasında yer alır. Estepona şehir merkezine yaklaşık 5 km, Marbella'ya ise daha uzak mesafededir. Bölge, yoğun kentsel dokudan ziyade düşük yoğunluklu müstakil yapılarla karakterizedir. Gibraltar sınırına yakınlığı, bölgesel bir farklılık oluşturur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL775887
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
