A VL775887 projekt egy háromszintes sorház a Doña Julia lakóparkban, Casares településen, Málaga tartományban. A 208 négyzetméteres beépített területű ingatlan két hálószobával és három fürdőszobával rendelkezik. A létesítmény golfpályák közelében, a tengerparttól mintegy 2,2 kilométerre helyezkedik el. A déli tájolású épület pánorámás tenger- és hegykilátást biztosít. Az ingatlan azonosítója alapján azonosítható dokumentációs célokra.
A VL775887 irányára 354 000 euró, ami a környékbeli projektek között az alsó sávba tartozik. Az Astra Homes Mijasban 364 000 eurótól indul, de ott a beépítettség és a települési infrastruktúra eltérő. Az Arosa Mijasban 490 000 eurótól, a Waterfall Residences Fuengirolában 720 000 eurótól érhető el, mindkettő városiasabb környezetben. A Doña Julia elhelyezkedése a golfpályák közelsége miatt hasonlít a Finca Cortesín környéki projektekhez, de az árszint alacsonyabb. A "Distressed" besorolás és a hiányzó belső elemek magyarázzák a különbséget. A 208 négyzetméteres alapterület ezen az árszinten méretben kedvező, de a kialakítási költségek csökkentik az árelőnyt. A helyi piacon a beépített konyhával és bútorzattal rendelkező hasonló méretű sorházak jelentősen magasabb áron mozognak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Doña Julia lakópark Casares és Manilva határán fekszik, 71 méterrel a tengerszint felett. A terület zárt közösségekkel és sorházakkal van beépítve. A strand irányába 2,6%-os enyhe lejtő található, ami gyalogos közlekedés szempontjából síknak tekinthető. A környék golfközpontként működik.
A háromszintes elrendezés különálló élettereket biztosít: a földszint a nappali és konyhai funkciót, az emelet a hálószobákat, az alagsor pedig a raktározást vagy rekreációs célú használatot szolgálja. A 208 négyzetméteres alapterület a privát kerttel kiegészítve bővíthető élettérként használható.
A leírás alapján az ingatlan létező épület, állapota kiváltnak minősítve. A konyha beépítetlen, a bútorzat nem tartozéka a tranzakciónak. A felújítási vagy átalakítási igények a jelenlegi állapot függvényében a felmérés után határozhatók meg.
Az ingatlan nem tartalmaz beépített konyhát és bútorzatot. A legközelebbi elektromos töltőállomás 8,2 kilométerre található. A 2 kilométeres körzetben egyetlen kávézó üzemel, és az ingatlan a "Distressed" kategóriába tartozik, ami árfolyamkockázatot vagy extra beruházási igényt jelezhet.
Az ingatlan olyan vásárlóknak releváns, akik önállóan szeretnék kialakítani a belső tereket, és a beépítetlen konyha nem jelent akadályt. A háromszintes elrendezés és az alagsori tér családi használathoz vagy tárolási igényekhez alkalmassá teszi. A golfközeli elhelyezkedés azokat a vásárlókat célozhatja, akik rendszeresen játszanak. A 208 négyzetméteres alapterület méretesebb igényeket elégít ki. A privát kert jelenléte a szabadtéri időtöltést előnyben részesítőknél releváns szempont.
A felületi leírás márványburkolatot, beépített szekrényeket és klímaberendezést említ. A kandalló jelenléte a fűtési rendszert kiegészítő elemként szolgál. A három fürdőszoba elrendezése a két hálószobához képest bőséges kapacitást jelez. A konyha beépítetlen állapota tiszta lapot jelent a vásárló számára. A "kiváló" állapotú minősítés a szerkezet és a burkolatok vonatkozásában értelmezhető, a belső berendezések hiányát külön figyelembe kell venni. A magánterasz és a privát kert a külső terek fizikai minőségét határozzák meg.
A VL775887 irányára 354 000 euró. Ez az összeg a 208 négyzetméteres beépített terület alapján négyzetméterenként mintegy 1700 eurót jelent. A hiányzó konyhabútor és a bútorzat beszerzése további költségeket jelent. A "Distressed" besorolás és a hiányzó belső elemek miatt a végleges használatba vételhez számolni kell átalakítási költségekkel.
A Doña Julia területén a mindennapi ritmust a golfközeli elhelyezkedés és a parti sáv közelsége határozza meg. A déli fekvés miatt a teraszok és a kert egész nap napfényt kapnak. A 71 méteres tengerszint feletti magasság miatt a tengeri pára kevésbé érezhető, mint a partvonalon. A lakópark zárt, ami a közlekedést a lakókéra korlátozza. A gyaloglás a strand felé enyhe lejtőn, mintegy 25-30 perc alatt érhető el. A helyi infrastruktúra a közeli Finca Cortesín golfklubra és a Manilva irányában található ellátóközpontokra támaszkodik. A 2 kilométeres körzetben nyolc étterem található, ami szezonális sűrűséget eredményezhet. A tengerparti sávban a nyári hónapokban növekedő forgalom várható, míg a lakópark belső területei megőrzik a csendesebb karaktert.
A lakópark területét a zárt közösségek és a sorházak jellemzik. A 2 kilométeres sugárban nyolc étterem és egy kávézó található, ami korlátozott napi ellátást jelent. A szupermarket 1,8 kilométerre, a gyógyszertár 2 kilométerre, a kórház 4 kilométerre helyezkedik el. A 42 tömegközlekedési megálló és a 7 vonal biztosítja a kapcsolatot a környező településekkel, de az autóhasználat a gyakorlatban szükséges az ellátáshoz. A legközelebbi sportközpont 4,6 kilométerre van.
A térkép a Doña Julia lakópark elhelyezkedését mutatja a finca Cortesín golfpálya és a part menti sáv között. A 71 méteres tengerszint feletti magasság miatt a tengerparti települések felett helyezkedik el, ahogy a spanyol déli partvidéken gyakori, a hegyoldalak és a golfpályák határozzák meg a beépítést.
A Doña Julia a Costa del Sol nyugati szektorában, Casares és Manilva között helyezkedik el. Estepona városa 5,2 kilométerre lévő kikötőjén keresztül érhető el. A térség a golfturizmus és a tengerparti nyaralás metszéspontjában áll. A pozíciója a nyugati repülőterekhez, Gibraltárhoz és Málágához is viszonylag közelivé teszi.
A legközelebbi strand, a Playa Costa Natura 2,2 kilométerre fekszik. A Playa de Casares 2 kilométerre, a Playa de Manilva 2,6 kilométerre érhető el. A Finca Cortesín Golf Club 1,2 kilométerre, a Golf Academy Albayt Resort 2,6 kilométerre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 27 kilométerre, a gibraltári repülőtér 30 kilométerre helyezkedik el. A legközelebbi kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa 5 kilométerre van.
| Távolság a strandidő | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A történelmi napsütötte órák száma évi 3845. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5 Celsius-fok, a havi átlagok 12 és 27 fok között mozognak. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó úszási szezont határozza meg. A 71 méteres magasság és a 2,6%-os lejtő a tenger felé enyhe szellőzést és jó lefolyást biztosítanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A 2 kilométeres körzetben több strand található, köztük a Playa Costa Natura 2,2 kilométerre, a Playa del Cristo 4,4 kilométerre. A Blue Flag minősítésre vonatkozó adatok a leírásban nem szerepelnek. A golflehetőségek a közelben koncentrálódnak: a Finca Cortesín 1,2 kilométerre, az Estepona Golf 3,3 kilométerre van. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 4,6 kilométerre található.
Forrás: OpenStreetMap
A Doña Julia a Costa del Sol nyugati szektorában, Casares és Manilva között helyezkedik el. Estepona városa 5,2 kilométerre lévő kikötőjén keresztül érhető el. A térség a golfturizmus és a tengerparti nyaralás metszéspontjában áll. A pozíciója a nyugati repülőterekhez, Gibraltárhoz és Málágához is viszonylag közelivé teszi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 89 mm |
| Április | 16.0°C | 60 mm |
| Május | 17.9°C | 46 mm |
| Június | 22.4°C | 13 mm |
| Július | 26.5°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL775887
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tájékoztatást nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
