Project VL775887 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, gemeente Casares, provincie Málaga. Het object beslaat een bruto vloeroppervlak van 208 m², verdeeld over drie niveaus inclusief een kelder. Het perceel omvat een privétuin en privéparkeerplaats. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie, wat resulteert in uitzicht op zee en bergen. Het object valt binnen de categorie 'Distressed', wat duidt op een verkoop onder bijzondere omstandigheden. De afstand tot de kustlijn bedraagt 2,2 kilometer.
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt Doña Julia een positie tussen het dichtere Estepona en het exclusievere Sotogrande. Vergelijking met drie referentieprojecten toont prijsvariatie. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat vergelijkbaar is in prijsniveau maar verschilt in locatie: Fuengirola is stedelijker en centraler gelegen, met directe strand toegang en hogere voorzieningendichtheid. Arosa in Mijas begint bij €490.000, wat een significant hoger segment vertegenwoordigt, gepaard met een andere positie in de regio (meer centraal, meer toeristische dynamiek). Waterfall Residences in Fuengirola start vanaf €720.000 en behoort tot het bovenste marktsegment met bijbehorende afwerkingsniveaus. VL775887 onderscheidt zich door de combinatie van groot vloeroppervlak (208 m²), lage prijs per m² (circa €1.702) en de 'Distressed'-classificatie. Dit betekent dat het object niet direct vergelijkbaar is met reguliere nieuwbouwprojecten. De afwezigheid van keuken en meubilair en de noodzaak tot eventuele opknapping vormen een contrast met de turnkey-aanbiedingen in de referentieprojecten. De locatie Doña Julia is rustiger en meer golf-gericht dan Fuengirola of centraal Mijas, maar minder exclusief dan Sotogrande.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
De woning is gesitueerd binnen het afgesloten residensiële complex Doña Julia, grenzend aan de golfbaan van Finca Cortesín Golf Club. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare vrijstaande woningen met gemeenschappelijke diensten. Op 1,8 kilometer bevindt zich een supermarkt. De ligging combineert een groene omgeving met de nabijheid van de kust van Manilva en Casares.
Met twee slaapkamers en drie badkamers biedt het object een verdeling die gericht is op kleine huishoudens of incidenteel gebruik. De aanwezigheid van een kelderverdieping van 208 m² biedt extra volume voor opslag of nevenfuncties. De privétuin en het overdekte terras op de begane grond vergroten het buitenleefoppervlak. Het object is niet gemeubileerd en de keuken is niet geïnstalleerd.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent'. Er is geen opleverdatum of bouwfase van toepassing. Eventuele aanpassingen, zoals het plaatsen van een keuken of het inrichten van de kelder, vereisen directe investering na overdracht. De actuele categorie 'Distressed' impliceert een verkoopproces buiten de reguliere markt.
Het object biedt geen gemeubileerde leefruimte en de keuken is niet aangelegd. Er is geen zwembad op het perceel aanwezig. Met 208 m² bruto oppervlakte en twee slaapkamers is de ruimtebenutting per slaapkamer hoog. Het dichtstbijzijnde openbare EV-laadpunt bevindt zich op 6,1 kilometer. Het complex is niet direct aan het strand gelegen.
Dit object past in situaties waarbij de koper op zoek is naar een woning met aanpassingsmogelijkheden in een golfomgeving. De afwezigheid van een geïnstalleerde keuken en meubilair betekent dat de koper bereid moet zijn een inrichtingstraject te doorlopen. Voor kopers die waarde hechten aan buitenruimte in de vorm van een privétuin en terras, maar geen directe strandbebouwing zoeken, biedt deze locatie een alternatief. De kelderverdieping vergroot het functionele potentieel voor specifieke behoeften, zoals werkruimte of opslag. De 'Distressed'-status impliceert dat de aankoop vermoedelijk binnen een bepaald tijdsbestek dient plaats te vinden, wat relevant is voor kopers met directe beschikbare liquiditeiten. Het object is minder geschikt voor kopers die een direct bewoonbare woning zonder investeringen zoeken.
De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, inbouwkasten en airconditioning als vaste elementen. De staat van onderhoud wordt als 'Excellent' aangeduid. De aanwezigheid van een open haard wijst op een aanvullende verwarmingsmogelijkheid voor de koudere maanden. De keuken is niet geïnstalleerd, wat betekent dat de koper volledige zeggenschap heeft over het keukenconcept, maar ook de volledige investering draagt. Het sanitair bestaat uit drie volledige badkamers, wat een hoge sanitair-ratio oplevert ten opzichte van het aantal slaapkamers. De afwerking van de kelder is niet gespecificeerd; gegeven het volume van 208 m² is de afwerkingsgraad hier een bepalende factor voor de daadwerkelijke toegevoegde waarde. De buitenruimte omvat een overdekt terras en een privétuin, waarvan de staat en beplanting niet nader gedetailleerd zijn.
De vraagprijs bedraagt €354.000 voor een bruto oppervlak van 208 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.702. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, terwijl Arosa in Mijas begint bij €490.000. De 'Distressed'-classificatie kan een indicatie zijn van een prijssetting die afwijkt van de reguliere marktwaarde. Bijkomende kosten, zoals notaris, belastingen en de inrichting van de keuken, dienen apart te worden berekend.
Doña Julia functioneert als een rustige woonwijk op de flanken boven de kuststrook van Casares en Manilva. Het dagelijkse ritme hier wordt bepaald door de afwezigheid van doorgaand verkeer binnen het complex en de aanwezigheid van golfbanen in de directe omgeving. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is het buitenleven het grootste deel van het jaar feitelijk mogelijk. De zuidelijke oriëntatie van de woning betekent dat de privétuin en het overdekte terras op de begane grond gedurende de dag direct zonlicht ontvangen. De kelderverdieping biedt een contra-contrast: een volledig binnenruimte volume zonder daglicht, geschikt voor opslag of een sportschool. De afstand tot de kust (2,2 km) betekent dat het strand niet wandelend bereikbaar is, maar met de auto binnen enkele minuten. Het gebied heeft 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek in de omliggende dorpen beïnvloedt. Buiten het hoogseizoen neemt de activiteit in de directe omgeving af, wat resulteert in een stille omgeving. De zeven beschikbare OV-lijnen en 42 haltes in de regio bieden connectiviteit, maar de frequentie en routing bepalen de daadwerkelijke bruikbaarheid voor dagelijkse ritten.
De infrastructuur rond Doña Julia is gericht op residentieel gebruik met een focus op golf en ontspanning. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en één café. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 1,8 kilometer de dichtstbijzijnde optie. Een apotheek is op 2,0 kilometer bereikbaar, een ziekenhuis op 4,0 kilometer. HetComplejo Deportivo Las Viñas op 4,6 kilometer biedt sportfaciliteiten. De drie nabijgelegen jachthavens (Puerto Deportivo de la Duquesa, Puerto Deportivo en Puerto Estepona) bevinden zich op afstanden tussen 5,0 en 5,2 kilometer, wat ze bereikbaar maakt voor specifieke uitjes maar niet voor dagelijks gebruik. Het gebied kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat de beschikbaarheid van lokale diensten kan beïnvloeden.
De kaart toont de positie van Doña Julia ten noorden van de kustlijn N-340, ingeklemd tussen de golfbanen en de autoweg. De afstand tot de kust is visueel waarneembaar. In de omgeving domineren groene zones en residensiële complexen. De ligging ten westen van Estepona markeert de overgang naar het rustigere deel van de kust. Andalusië laat zich hier van zijn gecultiveerde kant zien.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Manilva. Ten oosten ligt Estepona op circa 10 kilometer, ten westen Sotogrande en Gibraltar. De positie aan de westelijke rand van de kuststrook betekent een grotere afstand tot het stedelijke centrum van Málaga, maar een kortere afstand tot Gibraltar. Het gebied is minder verdicht dan de centrale Costa del Sol (Marbella, Fuengirola), wat zich vertaalt in een lagere bebouwingsdichtheid en meer afstand tussen voorzieningen.
De luchthaven van Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 27 kilometer rijafstand, wat een rit van circa 25-30 minuten inhoudt. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 30 kilometer hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, is 2,2 kilometer verwijderd. Playa de Casares ligt op 2,0 kilometer, Playa de Manilva op 2,6 kilometer. Drie golfbanen bevinden zich binnen een straal van 3,3 kilometer: Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) en Estepona Golf (3,3 km). De helling richting de kust bedraagt 2,6%, wat als vlak kan worden beschouwd.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C met een bandbreedte van 12°C tot 27°C. Met 3.845 historische zonuren per jaar behoort het gebied tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen, gedefinieerd als watertemperatuur van 20°C of hoger, bedraagt vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau zorgt voor luchtcirculatie, wat de zomerse gevoelstemperatuur positief beïnvloedt ten opzichte van zeeniveau. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan direct zonlicht op het terras en in de tuin. De helling van 2,6% naar de kust heeft geen noemenswaardige impact op fiets- of loopcomfort.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
In de directe omgeving zijn meerdere stranden bereikbaar. Playa Costa Natura op 2,2 kilometer is een naaktstrand. Playa de Casares (2,0 km) en Playa de Manilva (2,6 km) zijn reguliere stranden. Playa del Cristo, op 4,4 kilometer, is een beschutte baai. Geen van deze stranden draagt een Blue Flag-vermelding in de verstrekte data. Voor golfmogelijkheden zijn er drie banen binnen 3,3 kilometer, waarvan Finca Cortesín als 18-holes baan de meest uitgebreide optie is. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 4,6 kilometer biedt bijkomende sportvoorzieningen.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Casares en Manilva. Ten oosten ligt Estepona op circa 10 kilometer, ten westen Sotogrande en Gibraltar. De positie aan de westelijke rand van de kuststrook betekent een grotere afstand tot het stedelijke centrum van Málaga, maar een kortere afstand tot Gibraltar. Het gebied is minder verdicht dan de centrale Costa del Sol (Marbella, Fuengirola), wat zich vertaalt in een lagere bebouwingsdichtheid en meer afstand tussen voorzieningen.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL775887
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko tržišče stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter daje poštene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
