VL775887 on rantarakennus Doña Julian asuinalueella Casaresin kunnassa Málagan maakunnassa. Kohde on kolmikerroksinen townhouse, jonka kokonaispinta-ala on 208 neliömetriä. Sijainti on 71 metrin korkeudella merenpinnasta, noin 2,2 kilometrin päässä rannikosta ja välittömässä läheisyydessä golfkenttiä. Eteläinen suuntaus takaa päivittäisen auringonvalon. Alueella on yhteensä 42 julkisen liikenteen pysäkkiä ja seitsemän linjaa. Historiallinen aurinkotuntien määrä on 3 845 vuodessa.
VL775887 vertailee selkeästi läntisen Costa del Solin tarjontaan. Arosa Mijasissa alkaa 490 000 eurosta, mikä on 138 000 euroa enemmän, ja Waterfall Residences Fuengirolassa alkaa 720 000 eurosta. Nämä hinnat heijastavat itäisemmän rannikon korkeampia hintatasoja ja tiiviimpää rakennetta. Astra Homes Fuengirolassa alkaa 364 000 eurosta, mikä on lähellä VL775887:n hintaa, mutta sijainti on erilainen: Fuengirola on kaupunkimaisempi ja lähempänä Málagaa. Doña Julia tarjoaa enemmän pinta-alaa hintaan nähden verrattuna itäisen rannikon vastaaviin kohteisiin. Erot näkyvät myös ympäristössä: Mijas ja Fuengirola ovat vilkkaampia ja palveluiden osalta kattavampia, kun taas Doña Julia on rauhallisempi ja golf-keskeisempi. Ostajan valinta riippuu painotuksesta: kaupunkimainen elämä tai golf-läheinen asuminen. Korkeusero 71 metriä merenpinnasta tuo Doña Juliaan tuulisemman ja viileämmän ilmapiirin verrattuna alempana rannikolla sijaitseviin kohteisiin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Doña Julian suljetulla asuinalueella, joka on rakennettu rinteeseen 71 metrin korkeuteen. Etäisyys lähimpään rantaan on 2,2 kilometriä ja korkeusvälille mahtuu 2,6 prosentin loiva kaltevuus. Lähin golfkenttä on 500 metrin päässä. Tämä sijainti asettaa kohteen välittömään yhteyteen urheilu- ja luontoympäristön kanssa poikkeamatta liiaksi kauas rannikon infrastruktuurista.
Kolmikerroksinen rakenne jakaa tilat selkeästi toiminnallisesti. Kellarikerros tarjoaa 208 neliömetrin kokonaispinta-alasta merkittävän osan lisätilana. Pohjakerroksessa on oleskelutilat ja keittiö, toisessa kerroksessa kaksi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Erillinen piha ja yksityinen pysäköinti vastaavat perustarpeisiin asua alueella ympäri vuoden tai satunnaisesti.
Kohteen kunto on luokiteltu erinomaiseksi. Keittiö ja sisustus toimitetaan asentamattomina, mikä tarkoittaa, että loppuvaiheen muutostyöt ja materiaalien valinta jäävät ostajan vastuulle. Kellaritilan käyttötarkoitus on määriteltävä erikseen. Odotettu muuttovalmius on neuvoteltavissa kohteen nykytilan pohjalta.
Kohde ei sisällä sisustusta tai valmista keittiötä. Uima-allasta ei ole yksityisellä piha-alueella. Golfalueen läheisyys voi tuoda liikennettä alueelle. Etäisyys lähimpään sähköauton latauspisteeseen on 8,2 kilometriä. Lähin suuri kaupunkiin vaatii auton käyttöä, vaikka peruspalvelut ovatkin saavutettavissa.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa ostaja etsii tilavaa rantakohteeseen pääsevää asuntoa ilman uuden projektin odotusaikoja. Kolme kylpyhuonetta ja kaksi makuuhuonetta jakavat tilan tehokkaasti kahdelle hengelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee erillisiä oleskelutiloja. Kellarikerroksen läsnäolo mahdollistaa toimintojen laajentamisen myöhemmin. Etäisyys golfkenttiin tekee kohteesta relevantin niille, jotka harrastavat lajia säännöllisesti. Auto on käytännöllinen päivittäisissä liikkumisissa, mutta lähimmät peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Neuvottelua tilasta ja keittiöstä kaipaava ostaja saa tässä vapaudet toteuttaa oman vision ilman valmiiden ratkaisujen purkamista.
Kohteen lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillinen kestävä materiaalivalinta alueen asunnoissa. Ilmastointi on asennettu, ja takka on olemassa olevana ominaisuutena. Kaapit on rakennettu kiinteiksi makuuhuoneisiin. Keittiö ei sisällä kalusteita tai laitteita, mikä antaa täyden vastuun materiaalien ja mallin valinnasta. Kellarikerroksen seinät ja lattiat on rakennettu, mutta tilan lopullinen viimeistely riippuu valitusta käyttötarkoituksesta. Vesijohto- ja sähköjärjestelmien kunto vastaa luokitusta erinomainen. Ulkotiloissa yksityinen piha on rajattu, mutta ei maisemoitu valmiiksi. Yksityinen pysäköinti on olemassa, mutta sen katto- tai seinärakenteiden yksityiskohdat on tarkistettava paikan päällä.
Hinta alkaa 354 000 eurosta. Tämä pitää sisällään 208 neliömetrin rakennetun pinta-alan, yksityisen pihan ja pysäköintipaikan. Vertailukohtana saman alueen uudet townhouse-kohteet ovat usein kalliimpia. Keittiö- ja sisustuskustannukset on lisättävä tähän summaan. Kohde on luokiteltu stressatuksi omaisuudeksi, mikä viittaa markkinatilanteeseen ja hinnoitteluun suhteessa kuntoon.
Doña Julia on jaettu useisiin suljettuihin asuinalueisiin, joissa dominoivat erillistalot. VL775887 sijoittuu tähän rakenteeseen yksityisellä pihallaan. Arki alkaa etelän suuntaisella terassilla, johon aurinko paistaa koko päivän. Kellarikerros odottaa määrittelyään; se voi toimia kuntosalina, harrastetilana tai varastona tarpeen mukaan. Aamuinen kävely golfkentän laidalla on mahdollista 500 metrin etäisyyden ansiosta. Rantaan pääsee autolla noin viidessä minuutissa. Iltaisin alue on rauhallinen, ja eteläinen suuntaus avaa näkymät merelle ja vuorille. 3 845 aurinkotuntia vuodessa tarkoittaa pitkiä ulkona vietettäviä päiviä. Lämpötila vaihtelee keskimäärin 12–27 celsiusasteen välillä, mikä mahdollistaa ulkoilun lähes ympäri vuoden. Välittömässä läheisyydessä on kahdeksan ravintolaa, mikä tarjoaa vaihtoehtoja iltaisin ilman pitkiä ajoja. Alueen 32 paikallista juhlaa vuodessa tuo kulttuurista vaihtelua asuinympäristöön.
Doña Julia sijaitsee Casaresin ja Manilvan rajalla, mikä tarkoittaa kahden kunnan palveluiden saatavuutta. Lähin supermarketti on 1,8 kilometrin päässä, apteekki 2,0 kilometriä ja sairaala 4,0 kilometriä. Alueella on 42 julkisen liikenteen pysäkkiä seitsemällä linjalla, mikä yhdistää alueen lähikaupunkeihin. Arjen perusasiat on hoidettavissa ilman pitkiä matkoja. Suuremmat kaupalliset keskukset vaativat autoa. Golfkenttien keskittymä (Finca Cortesín, Albayt Resort, Estepona Golf) luo ympärilleen palveluita, kuten ravintoloita ja urheilumahdollisuuksia. Alueen rauhallisuus säilyy, koska asuinalueet ovat suljettuja ja liikenne on paikallista.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Doña Julian asuinalueella suhteessa rannikkoon ja golfkenttiin. Eteläinen suuntaus avaa näkymät Välimereen. Keltainen merkkaus osoittaa VL775887:n sijainnin 71 metrin korkeudessa. Lähimmät tiet ja palvelut näkyvät 2 kilometrin säteellä.
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Casaresin ja Esteponan välissä. Se on kauempana Málagan ja Marbellan keskustoista, mikä näkyy rauhallisempana ympäristönä. Gibraltarin läheisyys 30 kilometrin päässä tarjoaa toisen rajanylityspaikan. Alue on selkeästi erilainen kuin Fuengirolan tai Mijasin tiiviimpi rantavyöhyke. Tämä positio sopii ostajalle, joka arvostaa etäisyyttä suurten turistikeskusten vilinältä.
Lähin ranta on Playa Costa Natura 2,2 kilometrin päässä. La Duquesan ranta on 3,9 kilometriä ja siellä on myös satama. Malagan lentoasema on 27 kilometrin päässä, Gibraltar noin 30 kilometriä. Finca Cortesín Golf Club on 1,2 kilometriä, Estepona Golf 3,3 kilometriä. Nämä etäisyydet ovat linnuntietä; käytännön ajoaika riippuu liikenteestä ja reittivalinnoista. Auto nopeuttaa liikkumista merkittävästi, etenkin lentoasemalle ja laajempiin palveluihin.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti 71 metrin korkeudessa merenpinnasta vaikuttaa lämpötilan kokemukseen: iltaisin on hieman viileämpää kuin rannikolla. Historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 845 vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5 celsiusastetta. Uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta, kestää viisi kuukautta. Rinteeseen rakennettu ympäristö tarjoaa suojaa suoralta merituulelta. Eteläinen suuntaus maksimoi auringonpaisteen terassilla ja piha-alueella läpi päivän.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Playa Costa Natura, joka on luokiteltu nudistirannaksi. Playa del Cristo on 4,4 kilometriä ja tarjoaa perinteisemmän rantaolosuhteen. Blue Flag -statuksen rantoihin on lyhyt ajo. Finca Cortesín Golf Club on alueen merkittävin golfkohde 1,2 kilometrin päässä. Complejo Deportivo Las Viñas -urheilukeskus on 4,6 kilometriä ja tarjoaa sisäliikuntamahdollisuuksia. Mirador Playa del Cristo -näköalapaikka on 4,7 kilometriä, mikä antaa vaihtoehtoisen vapaa-ajan aktiviteetin lähialueella.
Lähde: OpenStreetMap
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Casaresin ja Esteponan välissä. Se on kauempana Málagan ja Marbellan keskustoista, mikä näkyy rauhallisempana ympäristönä. Gibraltarin läheisyys 30 kilometrin päässä tarjoaa toisen rajanylityspaikan. Alue on selkeästi erilainen kuin Fuengirolan tai Mijasin tiiviimpi rantavyöhyke. Tämä positio sopii ostajalle, joka arvostaa etäisyyttä suurten turistikeskusten vilinältä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Ref: VL775887
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tiedolla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoseuduista hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
