Projektas VL775887 yra atskiras namas Doña Julia gyvenamajame komplekse, Casares savivaldybėje, Malagos provincijoje. Pastatas išdėstytas trijuose aukštuose, bendras plotas siekia 208 kvadratinius metrus. Namas orientuotas į pietus, iš jo atsiveria jūros, kalnų ir panoraminiai vaizdai. iki paplūdimio yra 2,2 km atstumu. Objektas priskiriamas skubios pardavimo kategorijai, išsiskiria privačia kiemo teritorija ir atskira automobilių stovėjimo vieta.
Lyginant su Arosa projektu Mijase (nuo 490 000 eurų), VL775887 siūlo didesnį bendrą plotą už mažesnę pradinę kainą, tačiau Mijaso padėtis teikia geresnę prieigą prie centrinės infrastruktūros. Waterfall Residences Fuengiroloje (nuo 720 000 eurų) yra naujos statybos segmentas su aukštesne kainos kategorija ir miesto aplinka. Astra Homes Mijase (nuo 364 000 eurų) yra artimesnis kainos lygis, tačiau tai nauji projektai su standartizuota apdaila, o ne antrinės rinkos objektas su galimu apdailos lankstumu. Doña Julia pozicionavimas tarp Casares ir Manilvos reiškia mažesnį miegamųjų vietų pasiūlos tankį nei Fuengirola ar Mijas, tačiau ir mažesnį paslaugų koncentracijos lygį. Golfo infrastruktūros tankis čia yra aukštesnis nei regiono vidurkis – trys aikštynai 3,3 km spindulyje. Ispanijos pietų pakrantėje ši mikrorajonas išsiskiria rezidentiniu charakteriu, o ne masiniu turizmu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Doña Julia kompleksas yra tarp Casares ir Manilvos, 71 metru virš jūros lygio. Objektas yra šalia golfo aikštynų, 2,2 km nuo kranto linijos. Ši padėtis apima sportinę aplinką su gretima jūros prošvaiste.
Triju aukštų išdėstymas suteikia atskirus erdvių zonavimo galimus variantus. Rūsys leidžia skirti papildomą plotą poilsiui ar saugojimui, o aukštesniame aukšte yra miegamieji. Privatus sodas papildo pagrindinę gyvenamąją erdvę.
Tai ne naujos statybos objektas. Techninė būklė nurodyta kaip puiki. Virtuvė ir baldai nėra įrengti, kas reiškia, kad galutinis interjero įrengimas priklauso nuo naujojo savininko sprendimų. Tiksli data nenurodyta.
Virtuvė nėra įrengta, baldai neįtraukti. Artimiausias EV įkrovos punktas yra 6,1 km atstumu. Klasifikuojamas kaip skubios pardavimo kategorijos objektas, kas gali įtakoti pirkinio sąlygas. Nėra lifto.
Šis objektas tinka situacijoms, kai reikalingas didelis bendras plotas su funkciniu zonavimu be galutinio apdailos darbo. Rūsio buvimas leidžia plėsti naudojimo scenarijus – nuo sporto zonos iki saugyklos. Privatus sodas ir atskiras parkingas atitinka nuolatinių gyventojų poreikius. Netolimas golfo aikštynas ir jūros vaizdai formuoja rekreacinę aplinką. Objektas gali būti naudingas tiems, kurie ieško galimybių interjero pritaikymui be kompromisų dėl išorės ir padėties. Skubios pardavimo statusas reikalauja greitesnio sprendimo priėmimo proceso ir išsamesnės teisinės analizės.
Pastate įrengtas oro kondicionierius ir židinys, kas apima šildymo ir vėsinimo sistemas. Grindys padengtos marmuru – tai techninis sprendimas, kuris veikia tiek estetiką, tiek grindų atsparumą. Miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos. Virtuvė nėra įrengta, baldai neįtraukti, tai reiškia, kad galutinės medžiagų kokybės ir stiliaus sprendimai priklauso nuo vėlesnių investicijų. Bendra būklė įvertinta kaip puiki, nors detalių apdailos lygio nepateikiama. Fasadai ir bendrosios komplekso zonos priklauso nuo administracijos tvarkymo.
Pradinė kaina yra 354 000 eurų. Atsižvelgiant į 208 kvadratinių metrų plotą ir trijų aukštų struktūrą, kainos indeksas rodo mažesnį kvadratinio metro kainą lyginant su naujų projektų segmentu. Skubios pardavimo kategorija gali paaiškinti kainos lygį. Tiksli kainos formavimo logika nėra pateikta.
Dienos ritmas Doña Julioje formuojasi aplink golfo infrastruktūrą ir pavėsio terasas. Pietų orientacija užtikrina ilgą Saulės apšvietą, o 2,6 proc. nuolydis link paplūdimio leidžia lengvą pasivaikščiojimą. Žiemos temperatūros svyruoja apie 12 laipsnių, vasaros – 27 laipsnius, kas formuoja išskirtiną sezonų skirtumą. 3845 Saulės valandos per metus leidžia ilgai naudotis atvira terasa. Antrajame aukšte esantys miegamieji turi po du vonios kambarius, kas funkcionaliai paskirsto rytinį judėjimą. Rūsyje esanti erdvė gali būti pritaikyta sportui, nors jos nenaudojimas palieka didelę nepanaudotą zoną. Komplekse yra bendrosios aptarnaujančios zonų, tačiau vietos restoranų tankumas 2 km spindulyje yra ribotas – veikia 8 restoranai ir 1 kavinė. Tai nurodo, kad vakariniai pasimatymai dažniau bus planuojami kitose gyvenvietėse.
2 km spindulyje nuo objekto veikia 8 restoranai, 1 kavinė, vaistinė 2 km atstumu, mažmeninės prekybos parduotuvė 1,8 km. Sporto centras yra 4,6 km. Artimiausios jachtų marinos – Puerto Deportivo de la Duquesa (5 km) ir Puerto Estepona (5,2 km). Viešojo transporto paslaugos aprėptos 7 maršrutais su 42 stotelėmis, tačiau jų dažnumas ir tiesioginiai maršrutai nėra nurodyti. Didesnių parduotuvių ir paslaugų centrai greičiausiai bus pasiekiami Manilvoje ar Esteponoje.
Žemėlapis rodo Doña Julio padėtį tarp Casares ir Manilvos, su gretimais golfo aikštynais ir kranto linija pietuose. Ispanijos pietinė pakrantė čia pasižymi mažesniu urbanizacijos tankiu nei centrinėje Costa del Sol dalyje.
Doña Julia yra tarp Manilvos ir Casares, vakariniame Malagos provincijos pakraštyje. Ši padėtis atskiria kompleksą nuo centrinės Costa del Sol infrastruktūros, tuo pačiu išlaikant prieigą prie Esteponos ir Marbeljos. Regione tai yra labiau rezidentinė nei turistinė zona.
Atstumas iki Playa de Casares paplūdimio – 2 km, iki La Duquesa – 3,9 km. Artimiausias golfo aikštynas – Finca Cortesín (1,2 km), taip pat Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) ir Estepona Golf (3,3 km). Malagos oro uostas yra 27 km, Gibraltaro – 30 km. Artimiausias ligoninės objektas – 4 km.
| Iki paplūdimio | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vidutinė metinė temperatūra – 18,5 laipsnio. Saulės valandų skaičius per metus siekia 3845. Vandens temperatūra viršija 20 laipsnių penkis mėnesius per metus, kas formuoja penkių mėnesių plaukimo sezoną. Aukštis – 71 metras virš jūros lygio, nuolydis link kranto – 2,6 proc., kas klasifikuojama kaip lygus reljefas. Žiemos mėnesiai yra švelnūs, vasaros – ilgos ir saulėtos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys – Play Costa Natura (2,2 km), priskiriamas nudistų kategorijai. Playa del Cristo – 4,4 km. Mėlynoji vėliava šiems paplūdimiams nepateikta duomenų. Golfo infrastruktūra yra viena iš pagrindinių – trijos aikštynos 3,3 km spindulyje. Sporto kompleksas Las Viñas – 4,6 km. Marina infrastruktūra pasiekiama per 5 km.
Šaltinis: OpenStreetMap
Doña Julia yra tarp Manilvos ir Casares, vakariniame Malagos provincijos pakraštyje. Ši padėtis atskiria kompleksą nuo centrinės Costa del Sol infrastruktūros, tuo pačiu išlaikant prieigą prie Esteponos ir Marbeljos. Regione tai yra labiau rezidentinė nei turistinė zona.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 89 mm |
| Balandis | 16.0°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 46 mm |
| Birželis | 22.4°C | 13 mm |
| Liepa | 26.5°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 22 mm |
| Spalis | 19.2°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL775887
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal lokaciją, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningą, duomenimis grįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
