VL775887 is een townhouse in de wijk Doña Julia, gemeente Casares, provincie Málaga. Het object heeft een bruto vloeroppervlak van 208 m², verdeeld over drie bouwlagen inclusief een kelder. Het perceel omvat een private tuin. De woning beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau, met een hellingsgraad van 2,6% richting de kustlijn. Het project is geclassificeerd onder de categorieën 'Distressed', 'Golf' en 'Holiday Homes'. De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000.
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt Doña Julia een andere prijsstructuur dan de kern van Estepona of Marbella. Vergelijking met Arosa in Mijas (vanaf €490.000) toont een aanzienlijk prijsverschil voor vergelijkbare woningtypen, wat deels verklaard wordt door de centralere ligging van Mijas. Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000) bevindt zich in een stedelijkere context met directere toegang tot voorzieningen, wat de prijsopslag rechtvaardigt. Astra Homes in Fuengirola (vanaf €364.000) is het meest vergelijkbaar qua prijsniveau, maar biedt een andere omgevingscontext met meer stedelijke dichtheid. De positie van VL775887 kenmerkt zich door de combinatie van relatief lage prijs per vierkante meter, golfnabijheid en een afgesloten wijkstructuur. De afstand tot stedelijke voorzieningen is groter dan bij de vergelijkingsobjecten in Mijas en Fuengirola. De classificatie 'Distressed' introduceert een extra variabele die de vergelijking compliceert, aangezien de overige projecten reguliere nieuwbouw- of tweedehandsmarktprijzen hanteren. Voor kopers die de afwerkingstijd en -kosten accepteren, biedt dit object een groter vloeroppervlak per uitgegeven euro dan de genoemde alternatieven. De Andalusische levensstijl aan de kust wordt hier ervaren in een residentiële setting, zonder de directe drukte van kustplaatsen.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
De locatie bevindt zich in een residentieel complex in Doña Julia, op 2,0 kilometer van de kustlijn van Casares. Het object grenst aan een golfbaan en ligt op 1,8 kilometer van een supermarkt. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 27 kilometer. Het gebied is ingericht als gesloten wijk met gemeenschappelijke diensten.
De indeling voorziet in drie verdiepingen met functionele scheiding. De kelder biedt een open ruimte van 208 m². De begane grond bevat de leefruimtes en keuken. De bovenverdieping herbergt twee slaapkamers met ieder toegang tot een badkamer. Een private tuin en parkeerplaats zijn aanwezig.
Dit betreft een bestaand object met de status 'Excellent'. De woning is niet gemeubileerd en de keuken is niet geïnstalleerd. Een indicatieve opleverdatum is niet van toepassing. Eventuele aanpassingen aan de kelder of keuken vereisen een eigen bouw- en inrichtingsbudget.
Het object biedt geen zwembad op het perceel. Er is geen lift aanwezig in de woning. De keuken en meubilair zijn niet inbegrepen. Het project is niet direct aan het strand gelegen. Er is geen openbaar vervoerhalte direct voor de deur.
Dit object past in situaties waarin een koper zoekt naar ruime woonoppervlakte ten opzichte van het aantal slaapkamers. De 208 m² kelder biedt een uitbreidingsmogelijkheid die niet standaard is in vergelijkbare townhouses. De combinatie van golfnabijheid en zeezicht maakt het relevant voor kopers die de voorkeur geven aan een sportgerichte omgeving boven een stedelijke setting. De afwezigheid van keuken en meubilair vereist een budget voor inrichting en een tijdsinvestering voor de afwerking. Dit past bij kopers die de afwerking zelf willen sturen of een langere inrichtingsperiode accepteren. De locatie is minder geschikt voor kopers die dagelijks afhankelijk zijn van openbaar vervoer of die directe strandtoegang vereisen.
De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, ingebouwde kasten en airconditioning als vaste elementen. De aanwezigheid van een open haard wijst op een dubbele klimaatbeheersingsinstallatie. De keuken is niet geïnstalleerd, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de volledige afwerking van dit deel van de woning. De status 'Excellent' suggereert dat de dragende structuur, afwerking en installaties in goede staat verkeren. De kelder is beschreven als een veelzijdige ruimte, maar de technische specificaties zoals vloerafwerking, isolatie en ventilatie zijn niet gespecificeerd. Het zuidelijke oriëntatie van de woning zorgt voor een maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat relevant is voor het binnenklimaat en het energieverbruik. De private parkeerplaats en berging completeren de infrastructuur van het object.
De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000. Voor een townhouse van 208 m² resulteert dit in een prijs per vierkante meter van circa €1.702. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijsafhankelijk van de afstand tot de kustlijn en de staat van afwerking. De classificatie 'Distressed' duidt op een onderhandelingssituatie of executoriale context, wat invloed kan hebben op de uiteindelijke transactieprijs. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijving in het kadaster bedragen doorgaans 10-13% bovenop de aankoopsom.
Het woongebied rond Doña Julia functioneert als een geïsoleerde residentiële enclave langs de kustweg N-340. Het complex is opgedeeld in meerdere afgesloten secties, wat zorgt voor een filterd verkeersregime. De directe omgeving wordt gedomineerd door groenvoorzieningen en golfbanen, wat resulteert in een laag geluidsniveau van doorgaand verkeer. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C is de buitenruimte het grootste deel van het jaar functioneel inzetbaar. De aanwezigheid van 42 openbaarvervoerhaltes en 7 lijnen in een straal van enkele kilometers biedt connectiviteit, al is de frequentie buiten het seizoen beperkt. Het gebied telt 32 lokale feestdagen per jaar, wat de dynamiek in de directe omgeving beïnvloedt. In de praktijk betekent dit dat de wijk 's winters een rustig karakter heeft, terwijl de zomermaanden meer activiteit van tweede verblijvers brengen. De private tuin biedt een afgesloten buitenruimte, wat relevant is in een omgeving waar de dichtheid van woningen hoog is.
Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en één café. Dit betekent dat de directe voedselvoorziening beperkt is tot de eigen keuken en een klein aantal lokale horecagelegenheden. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 kilometer. Voor uitgebreidere winkel- en horecafaciliteiten is de gemeente Estepona relevanter, al vereist dit vervoer over de N-340. De aanwezigheid van drie golfbanen binnen 3,3 kilometer bepaalt het karakter van de omgeving. Het gebied is niet ingericht als wandelgebied met stedelijke voorzieningen, maar als een auto-afhankelijke residentiële zone. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor periodieke activiteit in de omliggende dorpen, maar de directe wijk behoudt buiten deze momenten een rustig karakter.
De kaart toont de positie van VL775887 binnen het complex Doña Julia, tussen de N-340 kustweg en de golfbanen. De afstand tot de kustlijn is circa twee kilometer. In de omgeving zijn geen hoge bebouwingen aanwezig. De visualisatie toont de afstand tot Estepona in oostelijke richting en Gibraltar in westelijke richting.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de gemeenten Casares en Estepona. Het object is gepositioneerd aan de voet van het achterland, met de kustlijn op twee kilometer afstand. De locatie is niet direct verbonden met een stedelijke kern, maar functioneert als onderdeel van een lintbebouwing langs de N-340. Estepona-centrum ligt op ruim tien kilometer, wat het tot een perifere locatie maakt binnen de regionale stedelijke structuur.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, ligt op 2,2 kilometer. Playa de Casares bevindt zich op 2,0 kilometer. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 27 kilometer, de luchthaven van Gibraltar op 30 kilometer. Finca Cortesín Golf Club is de dichtstbijzijnde golfbaan op 1,2 kilometer. Een ziekenhuis bevindt zich op 4,0 kilometer, een apotheek op 2,0 kilometer. De dichtstbijzijnde EV-laadpaal ligt op 8,2 kilometer. Al deze afstanden zijn hemelsbreed gemeten; de werkelijke reisafstand via het wegennet is groter.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde temperatuur varieert van 12°C in de wintermaanden tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden per jaar. Met 3.845 zonuren per jaar behoort de locatie tot de zonnigste gebieden van Europa. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau en de geringe helling van 2,6% naar de kust beperken de windblootstelling. Dit resulteert in een microklimaat met minder thermische schommelingen dan locaties direct aan de kustlijn of hoger in het achterland.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Playa de Casares en Playa de Manilva liggen op respectievelijk 2,0 en 2,6 kilometer. Playa Costa Natura, het dichtstbijzijnde strand op 2,2 kilometer, is een naturistenstrand. Dit is een objectief kenmerk van de locatie dat relevant is voor de keuze van strandgebruik. La Duquesa strand bevindt zich op 3,9 kilometer. Er zijn geen Blue Flag stranden direct in de nabijheid geregistreerd. Voor golfmogelijkheden zijn er vier banen binnen 3,3 kilometer: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort, Estepona Golf en Azata Golf. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, ligt op 4,6 kilometer.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de gemeenten Casares en Estepona. Het object is gepositioneerd aan de voet van het achterland, met de kustlijn op twee kilometer afstand. De locatie is niet direct verbonden met een stedelijke kern, maar functioneert als onderdeel van een lintbebouwing langs de N-340. Estepona-centrum ligt op ruim tien kilometer, wat het tot een perifere locatie maakt binnen de regionale stedelijke structuur.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL775887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu pravi stan. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i habitabilnosti, i daje poštene, podatke vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
