VL775887 is een townhouse gelegen in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares in de provincie Málaga. Het object beschikt over een woonoppervlak van 208 vierkante meter, verdeeld over drie bouwlagen inclusief een kelder. De woning telt twee slaapkamers en drie badkamers. De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000. Het pand is geclassificeerd onder de categorie 'Distressed', wat wijst op een specifieke markt- of eigendomsstatus. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau, met een zuidelijke orientatie en uitzicht op zee en bergen.
Binnen de westelijke Costa del Sol variëren de prijzen en het aanbod aanzienlijk. Project Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat significant hoger ligt dan de €354.000 voor VL775887. Mijas is echter dichter bij de luchthaven en het stedelijke centrum van Málaga, wat de prijs drijft. Waterfall Residences in Fuengirola vraagt vanaf €720.000, gericht op een luxer marktsegment met directere stedelijke voorzieningen. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijsniveau het dichtst bij VL775887 staat, maar Fuengirola biedt een hoogte dichtheid aan voorzieningen en een centralere ligging. Doña Julia onderscheidt zich door de directe nabijheid van meerdere golfbanen en de afgesloten structuur van het complex. De 'Distressed'-status van VL775887 is een factor die in de vergelijkingsprojecten niet aanwezig is. Dit verklaart een deel van de prijsdruk, maar introduceert ook een ander risicoprofiel. Gezien de afstanden biedt Doña Julia meer ruimte en groen, maar minder wandelbare stedelijke infrastructuur dan de locaties in Mijas en Fuengirola. Voor kopers die prioriteit geven aan golf en rust boven stedelijke dynamiek, is de Casares-corridor een distinctieve optie binnen de regio.
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Het project bevindt zich in een residentieel complex in Doña Julia, Casares. De afstand tot de kustlijn bedraagt ruim twee kilometer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere golfbanen, waaronder Finca Cortesín op 1,2 kilometer. De ligging combineert toegang tot sportfaciliteiten met de nabijheid van de Middellandse Zee, zonder direct aan het drukke strandfront te liggen.
Met 208 vierkante meter en een privé-tuin biedt dit object ruimte voor meerdere bewoners. De aanwezigheid van een kelderverdieping creëert een extra functionele laag voor opslag of thuiskantoor. De indeling met drie badkamers op twee slaapkamers verhoogt het gebruiksgemak. Dit past bij behoeften rondom ruimtelijkheid en gescheiden leefgebieden.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De staat van het object wordt omschreven als 'Excellent'. De keuken is niet geplaatst en het interieur is niet gemeubileerd. Dit betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de volledige afwerking van de keuken en de inrichting. Er is geen sprake van een opleveringstraject door een ontwikkelaar.
Het object biedt geen gemeenschappelijk zwembad, lift of bemande receptie. De keuken ontbreekt en de woning wordt leeg opgeleverd. Er is geen openbaar vervoer voor de deur; afstanden naar voorzieningen vergen eigen vervoer. De 'Distressed'-classificatie duidt op een complexer juridisch of financieel traject bij aankoop.
Dit project past in situaties waarin de koper ruimte en een volledige afwerkingsvrijheid zoekt, gecombineerd met bereidheid om een complexer aankooptraject aan te gaan. De 'Distressed'-classificatie vereist juridische en financiële deskundigheid. De afwezigheid van een keuken en meubilering maakt dit object geschikt voor kopers die een specifiek afwerkingsniveau wensen dat niet standaard wordt aangeboden. De ligging nabij golfbanen zonder directe strandbebouwing past bij een voorkeur voor een groene, sportgerichte omgeving boven een stedisch kustmilieu. De drie badkamers en de kelder bieden functionaliteit voor langdurig verblijf of bewoning met meerdere personen. Het object is minder geschikt voor kopers die zoeken naar direct bewoonbare woningen of turnkey projecten met een vast oplevermoment.
De beschrijving vermeldt marmeren vloeren, inbouwkasten en airconditioning als vaste elementen. De staat wordt als 'Excellent' aangeduid, wat duidt op structureel onderhoud. Echter, de keuken is niet geplaatst en er is geen meubilair aanwezig. Dit betekent dat de afwerking deels als een casco-state moet worden beschouwd voor het functionele woongedeelte. De kelderverdieping beslaat de volledige footprint van het pand, wat wijst op een solide funderingsconstructie. De aanwezigheid van een open haard duidt op een traditionele bouwmethode gericht op seizoensgebonden verwarming. De technische installaties, waaronder airconditioning, zijn aanwezig maar vereisen waarschijnlijk inspectie gezien de eigendomsstatus. De afwerkingskwaliteit van badkamers is niet gedetailleerd gespecificeerd. Kopers moeten rekening houden met een investering voor de keukeninstallatie en eventuele modernisering van sanitaire ruimtes.
De vraagprijs start vanaf €354.000 voor een oppervlak van 208 vierkante meter. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.702. Ter vergelijking: soortgelijke townhouses in de regio variëren sterk in prijs. Vergelijkbare projecten in Mijas starten vanaf €490.000, terwijl projecten in Fuengirola prijzen kennen vanaf €364.000 tot €720.000. De lagere prijs per vierkante meter van VL775887 correleert met de 'Distressed'-status en het ontbreken van een keuken en meubilair. Bijkomende kosten voor afwerking moeten worden meegerekend in de totale investering.
Doña Julia functioneert als een gesloten residentiële enclave, voornamelijk bestaande uit vrijstaande woningen. Het dagelijkse ritme wordt bepaald door de afstand tot de kust en de aanwezigheid van het aangrenzende golfterrein. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius, is het buitenleven het grootste deel van het jaar feitelijk mogelijk. De kuststrook op twee kilometer afstand is bereikbaar via een vlakke helling van 2,6 procent, wat fietsen of wandelen naar het strand praktisch haalbaar maakt. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants, wat de directe woonomgeving voornamelijk residentieel en rustig houdt in vergelijking met kustplaatsen zoals Estepona of Marbella. Het complex zelf is opgedeeld in meerdere afgesloten gedeelten, wat de verkeersdrukw op het terrein beperkt. De hoogte van 71 meter zorgt voor ventilatie en voorkomt de directe hitte van zeeniveau tijdens de zomermaanden. 's Winters blijft de regio actief door de aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar, al is de directe omgeving buiten het seizoen aanzienlijk stiller.
De infrastructuur rond Doña Julia is ingericht op autobezit. Op 1,8 kilometer bevindt zich een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. Een apotheek is bereikbaar op 2,0 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Het openbaarvervoernetwerk telt 42 haltes en 7 lijnen in de ruimere omgeving, maar de dichtheid rond het complex zelf is laag. Voor wensen buiten de directe wijk, zoals speciaalzaken of grotere zorgvoorzieningen, is richting Estepona of Marbella uitwijken noodzakelijk. De aanwezigheid van meerdere jachthavens binnen vijf tot zeven kilometer, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa, biedt faciliteiten voor watersport en horeca. De EV-laadinfrastructuur is beperkt; het dichtstbijzijnde openbare laadpunt bevindt zich op 6,1 kilometer afstand.
De kaart toont de positie van Doña Julia ten zuiden van de autoweg N-340, ingeklemd tussen het golfterrein van Finca Cortesín en de kustlijn. De afstand tot het strandfront is visueel waarneembaar. Dit verduidelijkt de geografische isolatie van het complex ten opzichte van de kuststeden Estepona en Manilva. Net als veel Noord-Europeanen die hier neerstrijken, wordt de rust van het achterland gezocht terwijl de kustfaciliteiten op korte afstand blijven.
Doña Julia ligt in de westelijke hoek van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. De positie is randstedelijk: het complex is niet direct ingebed in een stedelijk centrum, maar profiteert van de infrastructuur van Estepona op zeven tot acht kilometer afstand. Ten oosten ligt de meer stedelijke ontwikkeling van de kustas richting Marbella. Ten westen neemt de bebouwing af richting Gibraltar en de Costa de la Luz. Deze positering biedt toegang tot twee verschillende regio's via de kustsnelweg AP-7.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, ligt op 2,2 kilometer. Playa de Casares bevindt zich op 2,0 kilometer. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed op 71 kilometer, wat over de weg neerkomt op circa 27 kilometer rijafstand via de kustsnelweg. Gibraltar ligt op 30 kilometer hemelsbreed. Finca Cortesín Golf Club is het dichtstbijzijnde golfterrein op 1,2 kilometer. Estepona Golf en Golf Academy Albayt Resort liggen binnen 2,6 kilometer. Deze combinatie van kust, luchthaven en golf maakt de locatie fysiek bereikbaar, maar eigen vervoer blijft de primaire mobiliteitsvorm.
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5 graden Celsius, met een bandbreedte van 12 tot 27 graden. Historisch worden 3.845 zonuren per jaar geregistreerd. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20 graden, beslaat vijf maanden. De ligging op 71 meter boven zeeniveau zorgt voor een microklimaat met meer luchtcirculatie dan aan het strandfront. De zuidelijke orientatie van het pand maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag. De helling richting de kust is 2,6 procent, wat als vlak moet worden beschouwd en geen belemmering vormt voor fiets- of wandelverkeer.
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
De kustlijn in de directe omgeving biedt meerdere stranden. Playa de Casares en Playa de Manilva liggen op respectievelijk 2,0 en 2,6 kilometer. Playa del Cristo, een bekende baai, bevindt zich op 4,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura op 2,2 kilometer, is een naturistenstrand. Informatie over Blue Flag-status van deze specifieke stranden is niet opgenomen in de dataset. Voor golfmogelijkheden zijn er binnen een straal van drie kilometer vier faciliteiten beschikbaar, waaronder de gerenommeerde Finca Cortesín Golf Club. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, is gevestigd op 4,6 kilometer.
स्रोत: OpenStreetMap
Doña Julia ligt in de westelijke hoek van de Costa del Sol, tussen de kustplaatsen Estepona en Manilva. De positie is randstedelijk: het complex is niet direct ingebed in een stedelijk centrum, maar profiteert van de infrastructuur van Estepona op zeven tot acht kilometer afstand. Ten oosten ligt de meer stedelijke ontwikkeling van de kustas richting Marbella. Ten westen neemt de bebouwing af richting Gibraltar en de Costa de la Luz. Deze positering biedt toegang tot twee verschillende regio's via de kustsnelweg AP-7.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL775887
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
