यह टाउनहाउस मालागा प्रांत के कासारेस में स्थित डोना जूलिया आवासीय परिसर में स्थित है। परियोजना 2010 में पूरी हुई थी और इसका कुल निर्मित क्षेत्रफल 208 वर्ग मीटर है, जो तीन मंजिलों में फैला हुआ है। संपत्ति में दो शयनकक्ष और तीन स्नानघर हैं। यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और समुद्र, पहाड़ और विस्तृत दृश्य प्रदान करती है। शुरुआती मूल्य €336,000 है। परिसर एक बंद गेटेड समुदाय में स्थित है और समुद्र तट से 2.2 किमी तथा फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब के पास स्थित है।
डोना जूलिया में €336,000 का प्रारंभिक मूल्य इसे तुलनीय विकल्पों के निचले सिरे पर रखता है। एस्तेपोना में एक्वा गार्डन €418,800 से शुरू होता है, जो 24.6% अधिक है। अल्बा बेनालमाडेना €598,000 से शुरू होती है, जो लगभग दोगुना है। एबी अपर, जो भी एस्तेपोना में है, €320,000 से शुरू होता है, जो नाममात्र कम है लेकिन एक अलग परियोजना प्रकार का प्रतिनिधित्व करता है। डोना जूलिया 208 वर्ग मीटर के साथ प्रति वर्ग मीटर बड़े क्षेत्रफल प्रदान करता है, जो अक्सर छोटे अपार्टमेंट-आधारित परियोजनाओं में पाया जाता है। हालांकि, यह 2010 का निर्माण है, जबकि तुलनीय परियोजनाएं अक्सर नई हैं। स्थान के संदर्भ में, डोना जूलिया एस्तेपोना शहर की तुलना में एक अधिक शांत और गोल्फ-केंद्रित उपनगरीय सेटिंग प्रदान करता है, जबकि बेनालमाडेना एक अधिक शहरी और पर्यटन-उन्मुख वातावरण है। 'संकटग्रस्त' श्रेणी का लेबल एक विशिष्ट बिक्री संदर्भ का संकेत दे सकता है जो मूल्य निर्धारण को प्रभावित करता है, जिसे खरीदारों द्वारा ध्यान में रखा जाना चाहिए।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
डोना जूलिया परिसर कासारेस नगरपालिका में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में पड़ता है। संपत्ति समुद्र तट से सीधी दूरी पर 2.0 किमी और निकटतम गोल्फ कोर्स से 1.2 किमी पर है। 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण यह स्थान समुद्र तट की ओर 0.9% की ढाल वाले क्षेत्र में आता है। यह स्थिति तटीय क्षेत्र और गोल्फ परिवेश दोनों के साथ सीधा संबंध स्थापित करती है।
यह लेआउट तीन मंजिलों में विभाजित है: निचले तल पर एक बहुउद्देशीय बेसमेंट, भूतल पर रहने का क्षेत्र और ऊपरी तल पर शयनकक्ष। दो शयनकक्ष और तीन स्नानघर का कॉन्फ़िगरेशन प्रत्येक बेडरूम को निजी स्नानगृह तक पहुंच प्रदान करता है। निजी उद्यान और ढका हुआ बरामदा बाहरी रहने की जगह जोड़ते हैं। संपत्ति असबाब विहीन है और रसोई की फिटिंग शामिल नहीं है, जिसके परिणामस्वरूप खरीदार को आंतरिक सजावट पर पूर्ण नियंत्रण मिलता है।
यह एक पूर्ण विकसित परियोजना है जिसका निर्माण 2010 में पूरा हुआ था। कोई निर्माण चरण, अनुमानित समापन तिथियां या निर्माण की प्रतीक्षा नहीं है। संपत्ति की स्थिति को उत्कृष्ट बताया गया है, जिसमें एयर कंडीशनिंग और चिमनी जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां पहले से स्थापित हैं। खरीदार कोई निर्माण जोखिम का सामना नहीं करते हैं और संपत्ति तुरंत उपयोग के लिए उपलब्ध है।
संपत्ति में केवल दो शयनकक्ष हैं, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित है। रसोई फिट नहीं की गई है और फर्नीचर शामिल नहीं है, जिसके लिए तुरंत अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होती है। निकटतम EV चार्जिंग पॉइंट 8.2 किमी दूर है। श्रेणी में 'संकटग्रस्त' के रूप में सूचीबद्ध होने से संकेत मिलता है कि बिक्री संबंधी विशिष्ट परिस्थितियां हो सकती हैं। निकटतम समुद्र तट 2.0 किमी दूर है, जो पैदल दूरी से पहुंच योग्य नहीं है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तटीय क्षेत्र में एक गौण निवास या छुट्टी का घर खोज रहे हैं और जिनकी आवश्यकता दो शयनकक्षों से अधिक नहीं है। गोल्फ कोर्स की निकटता उन लोगों के लिए प्रासंगिक है जो नियमित रूप से खेलते हैं। बेसमेंट की उपस्थिति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें अतिरिक्त भंडारण, जिम या मनोरंजन स्थान की आवश्यकता है। यह उन लोगों के लिए भी काम करता है जो अपनी खुद की आंतरिक सजावट और रसोई की डिजाइन को नियंत्रित करना चाहते हैं, क्योंकि न तो फर्नीचर शामिल है और न ही रसोई फिट की गई है। यह उन स्थितियों में कम उपयुक्त है जहां तत्काल निवास योग्य स्थिति आवश्यक है या जहां तीन या अधिक शयनकक्षों की आवश्यकता होती है।
संपत्ति में संगमरमर की फर्शिंग स्थापित है, जो इस क्षेत्र के आवासीय निर्माण में एक सामान्य सामग्री है और रखरखाव के संबंध में व्यावहारिक विचारों के साथ जुड़ी हुई है। अलमारियां फिटेड हैं, जो भंडारण क्षमता प्रदान करती हैं। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग और एक चिमनी शामिल है, जो वर्ष के विभिन्न मौसमों में तापमान विनियमन के विकल्प देता है। स्नानघरों में टाइल्ड सतहें और खिड़कियां हैं, जैसा कि चित्रों से संकेत मिलता है। रसोई और फर्नीचर की अनुपस्थिति का अर्थ है कि समाप्ति का स्तर मुख्य रूप से संरचनात्मक और निश्चित तत्वों तक सीमित है। बाहरी क्षेत्र में एक निजी उद्यान और एक ढका हुआ बरामदा शामिल है। कुल मिलाकर, सामग्री 2010 के निर्माण मानकों को दर्शाती हैं।
यह संपत्ति €336,000 से शुरू होती है। 208 वर्ग मीटर के कुल निर्मित क्षेत्रफल के साथ, यह प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,615 के अनुपात का प्रतिनिधित्व करती है। परिवार के विस्तार के लिए बेसमेंट स्तर का उपयोग किया जा सकता है, जो प्रभावी रूप से उपयोग किए जाने वाले क्षेत्रफल को बढ़ाता है। तुलनीय परियोजनाओं में एक्वा गार्डन (€418,800 से) और अल्बा बेनालमाडेना (€598,000 से) शामिल हैं, जो इस मूल्य बिंदु को क्षेत्र में कम कीमत वाले विकल्प के रूप में स्थापित करती हैं। रसोई और फर्नीचर की अनुपस्थिति का अर्थ है कि खरीद मूल्य से अलग अतिरिक्त लागत उत्पन्न होगी।
डोना जूलिया एक बंद आवासीय परिसर है जो अधिकतर अलग टाउनहाउस से बना है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर, दो रेस्तरां, दो कैफे, एक फार्मेसी और एक बैंक उपलब्ध हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां दैनिक जरूरतें पूरी हो सकती हैं, लेकिन यह एक शहरी वातावरण नहीं है। परिसर की सड़कों पर वाहन यातायात कम होता है, जिससे आवासीय वातावरण शांत रहता है। 42 ओवी हॉल्ट्स और 7 ओवी लाइनों की उपस्थिति बताती है कि सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, हालांकि स्थानीय ढांचे के लिए एक कार व्यावहारिक रहती है। दक्षिण अभिविन्यास के कारण, बरामदा और उद्यान दिन भर धूप प्राप्त करते हैं। समुद्र और पहाड़ों का दृश्य निरंतर बाहरी तत्व बनाता है, भले ही तट से दूरी हो। गोल्फ कोर्स का निकटतम संबंध इस क्षेत्र को एक खेल-उन्मुख वातावरण देता है।
निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी दूर है, जो रोज़मर्रा की खरीदारी के लिए वाहन का उपयोग आवश्यक बनाता है। फार्मेसी 2.0 किमी पर और स्वास्थ्य केंद्र 4.0 किमी पर स्थित है। शिक्षा के संदर्भ में, 2 किमी की त्रिज्या के भीतर सात प्राथमिक विद्यालय और तीन माध्यमिक विद्यालय हैं। खेल सुविधाओं में कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.4 किमी पर है। परिसर के भीतर और आसपास की सड़कों पर यातायात कम होता है, जो एक शांत आवासीय वातावरण बनाता है। सार्वजनिक परिवहन 42 हॉल्ट्स और 7 लाइनों के साथ उपलब्ध है, लेकिन क्षेत्र की प्रकृति के कारण एक कार अधिकांश गतिविधियों के लिए व्यावहारिक बनी रहती है।
यह मानचित्र डोना जूलिया परिसर की स्थिति दर्शाता है, जो फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब के निकट और कासारेस तटरेखा के पीछे स्थित है। नीले बिंदु क्षेत्र में समुद्र तट, गोल्फ कोर्स और मरीनाओं की निकटता दिखाते हैं। यह एक ऐसा क्षेत्र है जहाँ भूमध्यसागरीय जीवनशैली और गोल्फ अवकाश एक साथ आते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
डोना जूलिया कासारेस नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना के पूर्व और मनिल्वा के पश्चिम में। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, जो अधिक शहरी केंद्रों से दूर एक आवासीय क्षेत्र है। एस्तेपोना शहर 7.4 किमी पर स्थित है। यह स्थान तटीय गलियारे के साथ-साथ अंदरूनी इलाकों तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक की दूरी परियोजना को एक ऐसे क्षेत्र में रखती है जो शहरी घनत्व से मुक्त है लेकिन मुख्य बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है।
प्लेया डी कासारेस सबसे नज़दीकी समुद्र तट है, जो 2.0 किमी की सीधी दूरी पर है। ला ड्यूकेसा समुद्र तट 3.9 किमी पर है। फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब 1.2 किमी पर स्थित है, और दो अन्य गोल्फ कोर्स 3.3 किमी के भीतर हैं। मालागा हवाई अड्डा सीधी दूरी में 27 किमी पर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 28 किमी पर है। प्यूर्टो डेपोर्टिवो डी ला ड्यूकेसा मरीना 3.6 किमी पर है। समुद्र तट तक पहुंच के लिए वाहन की आवश्यकता होती है।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र वार्षिक 3,845 घंटे की धूप दर्ज करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है, जो 12°C से 27°C के मासिक औसत के बीच भिन्न होता है। पानी का तापमान कम से कम 20°C रहने वाला तैराकी मौसम पांच महीने तक रहता है। संपत्ति 35 मीटर की ऊंचाई पर है, और समुद्र तट की ओर ढाल 0.9% है, जो मूल रूप से समतल भूभाग है। यह ऊंचाई समुद्र तट की तुलना में हल्की ब्रीज़ प्रदान कर सकती है, बिना किसी महत्वपूर्ण ऊंचाई वाले जलवायु प्रभाव के। दक्षिण अभिविन्यास अधिकतम सूर्य के संपर्क की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
प्लेया डी कासारेस 2.0 किमी और प्लेया डी मनिल्वा 2.6 किमी पर स्थित हैं। ला ड्यूकेसा समुद्र तट 3.9 किमी पर है। डेटा में इन समुद्र तटों के लिए कोई ब्लू फ्लैग स्थिति निर्दिष्ट नहीं है। गोल्फ सुविधाओं में फिंका कोर्तेसिन गोल्फ क्लब (1.2 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (2.6 किमी) और एस्तेपोना गोल्फ (3.3 किमी) शामिल हैं। खेल केंद्र कॉम्प्लेजो डेपोर्टिवो लास विनास 2.4 किमी पर है। प्ले कोस्टा नतुरा नग्नवादी समुद्र तट 4.5 किमी पर स्थित है। समुद्र तट तक पहुंचने के लिए परिवहन की आवश्यकता होती है।
स्रोत: OpenStreetMap
डोना जूलिया कासारेस नगरपालिका में स्थित है, एस्तेपोना के पूर्व और मनिल्वा के पश्चिम में। यह कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी खंड में स्थित है, जो अधिक शहरी केंद्रों से दूर एक आवासीय क्षेत्र है। एस्तेपोना शहर 7.4 किमी पर स्थित है। यह स्थान तटीय गलियारे के साथ-साथ अंदरूनी इलाकों तक पहुंच प्रदान करता है। मालागा शहर और इसके अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक की दूरी परियोजना को एक ऐसे क्षेत्र में रखती है जो शहरी घनत्व से मुक्त है लेकिन मुख्य बुनियादी ढांचे से जुड़ा हुआ है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL775887
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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