VL775887 asub Doña Julia elamukompleksis Casareses Málaga provintsis. tegemist on eraldiseisva riidaelamuga, mille kogubuiltud pind on 208 ruutmeetrit ja mis on jagatud kolmele korrusele. Objekt asub 71 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab avatud vaated merele ja mägedele. Lähim rand on 2,2 kilomeetri kaugusel ning esimene golfiväljak asub 1,2 kilomeetri raadiuses. Lennujaam asub 27 kilomeetri kaugusel. Kliima näitab aastast keskmist temperatuuri 18,5 kraadi ja 3845 päikesetundi aastas.
Võrreldes Arosa projektiga Mijases, mis algab 490 000 eurost, on VL775887 märgatavalt madalama alghinnaga. Arosa on uusehitis, mis tähendab garantiikatet ja valmis sisustust, kuid ruutmeetrihind on oluliselt kõrgem. Waterfall Residences Fuengirolas algab 720 000 eurost, mis asub tihedamalt asustatud linnakeskkonnas ja suurema hinnaga. Astra Homes Mijases algab 364 000 eurost, mis on hinnaliselt sarnane, kuid asub linnast lähemal ja on uusehitis. VL775887 eristub nendest madalama hinnaga, suurema pinnaga ja olemasoleva objektina, mis vajab täiendavat investeeringut. Asukoht Doña Julias on rahulikum kui Mijas või Fuengirola, kuid kaugem linnakeskuste teenustest. Golfi ligipääs on siin parem kui Astra Homes puhul, kuid Waterfall Residences pakub lähedust suuremale linnakeskusele. Valik sõltub prioriteetidest: uusehitis ja garantiid või suurem pind ja madalam sisseostuhind renoveerimisega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub residendiaalses kompleksis vahetus läheduses rannikualale ja golfiväljakule. Asukoht on geograafiliselt seotud Manilva ja Estepona vahelise vööndiga. Kompleks jaguneb mitmeks kinnistatud alaüksuseks, mis moodustavad suletud elamupiirkonna. Feodaalne paiknemine määrab ära ligipääsu teenustele ja transporti.
Kahe magamistoaga ruudukujuline põhiplaan sobib väiksemale leibkonnale või paari kasutuseks. Kolm korrust pakuvad eraldatud funktsioone: alumine korrus on mõeldud elamiseks, teine korrus magamiseks ja kelder lisaruumideks. Eravaldisõu lubab õueala kasutamist ilma ühiskondlike piiranguteta. Autole on eraldatud eraparkimiskoht.
Klassifitseerimine hõlmab seisundit "excellent" ja kategooriat "distressed". See viitab olemasolevale objektile, mis vajab täiendavat käsitlöst. Köök ei ole varustatud ja mööbel ei kuulu hinna sisse. Olemasolevad kliimaseadmed ja kamin on paigaldatud. Täpne renoveerimisvajadus tuleb kinnitada hinnanguga.
Objekt ei paku uusehitise garantiist tingitud kaitset. Mööbel ja köögimööbel puuduvad. Teine magamistuba jagab tualettruumi, mis piirab täielikku privaatsust suurema seltskonnaga kasutamisel. Kolmas korrus tähendab trepikasutust igapäevaselt. Köögi puudumine nõuab täielikku sisustamist enne sissumõttmist.
See objekt sobib olukordades, kus otsitakse suuremat pinda madalama ruutmeetrihinnaga uusehitiste alternatiivina. Kasutajad, kes on valmis kööki ja mööbli eraldi planeerima, saavad protsessi täielikult kontrollida. Kolme korruse jaotus sobib olukordades, kus elu- ja magamisruumid eraldatakse selgelt. Kelder pakub võimalust lisafunktsioonide loomiseks, olgu see see siis tööruum või spordiruum. Asukoht golfiväljaku läheduses muudab selle sobivaks golfi harrastajatele, kes soovivad jalgsi ligipääsu mänguväljakule. Madalam sisseostuhind võib sobida investeerijatele, kes soovivad objekti omavahenditega uuendada ja seejärel turule viia. Perekonnad väikeste lastega võivad leida eravaldisõu kasulikuks, kuid tasub arvestada, et põhikoolid ja tervishoiuteenused nõuavad transportsid.
Olemasolevad kirjeldused näitavad marmorkatte olemasolu, mis on piirkonna residentsiaalsetes objektides tavaline ja vastupidav materjal. Sisseehitatud kapid viitavad eelpaigaldatud salvestusruumile magamistubades. Kliimaseade ja kamin on paigaldatud, kuid nende tehnilist seisundit ja vanust ei ole kinnitatud. Köögi puudumine tähendab, et vee- ja kanalisatsioonilihendused on olemas, kuid kogu sisustus tuleb teostada uuesti. Seisund "excellent" võib viidata struktuursele seisundile, kuid sisemine viimistlus vajab tõenäoliselt värskendamist. Katte jaakende detailid, nagu terrass ja eravaldisõu, on olemas, kuid nende hooldustase ei ole dokumenteeritud. Üldine pilt näitab objekti, kus põhiehitus on paigas, kuid lõpukasutus vajab täiendavat investeeringut.
Alghind on 354 000 eurot. 208 ruutmeetri suuruse objekti puhul moodustab see ruutmeetri hinna umbes 1702 eurot. Hind ei sisalda mööblit ega köögisisustust, mis lisab eelarvesse olulise kulu. Võrreldes piirkonna uusehitistega on hind madalam, mis seab selle seosesse olemasoleva varaga ja vajalike investeeringutega. Kategooria "distressed" viitab võimalikule allaturule, kuid lõplik väärtus sõltub renoveerimise mahust.
Doña Julia moodustab osa laiemast elamualast, mis paikneb ranniku ja mäestiku vahelisel ribal. 71 meetri kõrgusel merepinnast ei ole tegemist otse rannapromenaadiga, vaid residentiaalse tsooniga, kus liiklus on piiratud ja ühiskondlikud alad on kinnistatud. Igapäevane rütm siin ei sarnane linnakeskkonnaga: lähimad toidupoed asuvad 1,8 kilomeetri kaugusel, mis tähendab autole sõitmist või jalgrattaga liikumist põhiteenuste jaoks. 8 restorani kahe kilomeetri raadiuses näitab, et õhtune toitlustamine on jalgsi ligipääsetav, kuid valik on piiratud. 32 localset pidustust aastas toovad perioodiliselt lisamüra ja inimvoogu, kuid need on ajaliselt piiratud. Kompleksi suletus tagab, et läbiv liiklus puudub. Öine vaikus on tõenäoliselt stabiilne, eraldatud suuremast teest. Suvised kuud toovad kasvava hulga puhkajaid, kuid kompleksi struktuur hoiab seda kontrolli all. Elu siin on seotud golfi- ja rannakasutuse vaheldumisega, kus maja ise toimib baasina, mitte sotsiaalse keskmena.
Infrastruktuur Doña Julia ümbruses on paindlik, kuid sõltuv autost. Supermarket asub 1,8 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab kiireid ostureise. Apteek on 2 kilomeetri kaugusel, mis tagab põhiteenuste kättesaadavuse. Haigla asub 4 kilomeetri kaugusel, mis on piirkonnas tavaline vahemaa erakorraliste olukordade jaoks. 42 ühistranspordipeatust ja 7 liini näitavad ühistranspordi olemasolu, kuid sagedused ja marsruudid ei võimalda autonatu mängimist. Puerto Deportivo de la Duquesa asub 5 kilomeetri kaugusel, mis on ligipääsetav autoga 10-15 minutiga. Kompleksi sisealad on kinnistatud, mis tähendab, et igapäevane liikumine toimub autoga väljaspool kompleksi.
Kaart näitab objekti asukohta Doña Julia kompleksis, mis paikneb rannikuteest põhja pool. Golfiväljakud piirnevad kompleksiga ida ja lääne suunas. Vahemeri asub lõuna pool. Teed ühendavad kompleksi Manilva ja Estepona vahel. Piirkond on tuntud residentiaalse arenduste tiheduse poolest, mis on kaardilt selgelt nähtav.
Doña Julia asub Manilva ja Estepona vahelises tsoonis, mis on geograafiliselt kaugemal Málaga keskusest kui traditsioonilised rannikuasulad. See positsioneerimine tähendab suuremat distantseeritust linnamüraga, kuid lähedust golfi- ja rannapiirkondadele. Estepona asub umbes 10 kilomeetri kaugusel põhja pool, mis tagab suuremate teenuste kättesaadavuse. Marbella asub edelas pool, mis on ligipääsetav kiirteede kaudu.
Lähim rand, Playa Costa Natura, asub 2,2 kilomeetri kaugusel. See on textilerand, mis võib mõjuda kasutajate valikule. Teised avalikud rannad asuvad 2,6 kuni 3,9 kilomeetri kaugusel. Finca Cortesín golfiklubi on 1,2 kilomeetri kaugusel, mis võimaldab jalgsi ligipääsu. Kaks muud golfiväljakut asuvad 2,6 ja 3,3 kilomeetri kaugusel. Málaga lennujaam asub 27 kilomeetri kaugusel, mis tähendab umbes 25-30 minutit autoga. Gibraltar asub 30 kilomeetri kaugusel, mis pakub alternatiivset lennujaama.
| Kaugus rannast | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Aastane päikesetundide arv on 3845, mis paigutab piirkonna Euroopa ülemisse ossa. Keskmine aastatemperatuur on 18,5 kraadi, suvel tõuseb see kuni 27 kraadini ja talvel langeb 12 kraadini. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui veetemperatuur ületab 20 kraadi. 71 meetri kõrgus merepinnast tagab õhuvoolu ja vähendab niiskuse mõju võrreldes otse rannas asuvate objektidega. Lõunaorientatsioon tagab päikesevalguse terrassil läbi terve päeva. 2,6% kallak randa suunas on praktiliselt tasane, mis ei põhjusta liikumisraskusi.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähim rand on Playa Costa Natura, mis on textilerand. See on spetsiifiline teenus, mis piirab kasutajaskonda. Playa de Casares asub 2 kilomeetri kaugusel ja on tavaline avalik rand. Playa del Cristo on 4,4 kilomeetri kaugusel. Blue Flag staatust ei ole mainitud lähimate randade kohta. Sportimisvõimalused hõlmavad kolme golfiväljakut 3,3 kilomeetri raadiuses ja Complejo Deportivo Las Viñas spordikeskust 4,6 kilomeetri kaugusel. Kaljupank vaade avab vaate Vahemerele, mis on seotud mere- ja mäestikupanoraamiga.
Allikas: OpenStreetMap
Doña Julia asub Manilva ja Estepona vahelises tsoonis, mis on geograafiliselt kaugemal Málaga keskusest kui traditsioonilised rannikuasulad. See positsioneerimine tähendab suuremat distantseeritust linnamüraga, kuid lähedust golfi- ja rannapiirkondadele. Estepona asub umbes 10 kilomeetri kaugusel põhja pool, mis tagab suuremate teenuste kättesaadavuse. Marbella asub edelas pool, mis on ligipääsetav kiirteede kaudu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.7°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 97 mm |
| Märts | 14.2°C | 89 mm |
| Aprill | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juuni | 22.4°C | 13 mm |
| Juuli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Detsember | 12.3°C | 106 mm |
Tasane
Ref: VL775887
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania elamuturgule. Lähedaline teadmistegevus Costa del Sol, Costa Blanca ja teiste populaarsete rannikupiirkondade kohta aitab ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausat, andmepõhist nõuandeid kogu ostuprotsessi vältel.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
