VL775887 is een townhouse gelegen in de wijk Doña Julia, gemeente Casares, provincie Málaga. Het object beslaat een bebouwd oppervlak van 208 m² verdeeld over drie verdiepingen, waaronder een kelder. Het perceel omvat een private tuin. De woning telt twee slaapkamers en drie badkamers. De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000. Het project is geclassificeerd onder de categorieën 'Distressed', 'Golf' en 'Holiday Homes'. De ligging is nabij de kustlijn en aangrenzend aan een golfbaan, op een hoogte van 71 meter boven zeeniveau.
Binnen de westelijke Costa del Sol biedt Doña Julia een middenpositie qua prijs en afmetingen. Arosa in Mijas start vanaf €490.000, wat aanzienlijk hoger ligt dan de €354.000 voor VL775887. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, wat zich richt op een ander marktsegment met een hogere prijsdichtheid. Astra Homes in Fuengirola start vanaf €364.000, wat qua prijs vergelijkbaar is maar een andere locatie biedt met meer stedelijke integratie. Het verschil in prijs per vierkante meter tussen VL775887 en deze projecten kan deels worden verklaard door de 'Distressed'-classificatie. De afwezigheid van een keuken en meubilair bij VL775887 verlaagt de initiële toegangsprijs maar vereist een latere investering. Gezien de 32 lokale feestdagen per jaar en de rustige aard van de wijk, biedt Doña Julia een andere leefdynamic dan de meer stedelijke locaties van Mijas en Fuengirola. De combinatie van golf, kust en afgesloten complexen is vergelijkbaar met andere projecten langs deze corridor, maar de prijsstelling van VL775887 valt aan de onderkant van het spectrum.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Doña Julia bevindt zich in de gemeente Casares, langs de westelijke Costa del Sol. De wijk bestaat uit meerdere afgesloten residentiële complexen. Het object ligt op korte afstand van de kustlijn en de Finca Cortesín Golf Club. De directe omgeving wordt gekenmerkt door laagbouw en groenvoorzieningen. Deze configuratie resulteert in een woonomgeving zonder doorgaand verkeer.
De indeling over drie niveaus biedt scheiding tussen leef- en slaapfuncties. De kelderverdieping van 208 m² biedt extra ruimte voor opslag of thuiswerk. Een private tuin verlengt het woonoppervlak naar buiten. Twee slaapkamers met drie badkamers zorgen voor een hoge functionele verhouding tussen sanitaire en slaapfaciliteiten. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan daglicht.
Dit object betreft geen nieuwbouw. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent'. De keuken is niet ingericht en de woning wordt opgeleverd zonder meubels. Een opleverdatum is derhalve niet van toepassing. De technische installaties, waaronder airconditioning en een open haard, zijn reeds aanwezig.
Het object biedt geen zwembad op het perceel. Er is geen gemeenschappelijk zwembad geregistreerd in de beschikbare data. De keuken ontbreekt, wat een directe investering vereist na aankoop. Met twee slaapkamers is de capaciteit beperkt tot vier personen. De classificatie 'Distressed' duidt op een specifieke juridische of financiële status die nader onderzoek vereist.
Dit project past in situaties waarin een koper zoekt naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden op basisniveau. De ruime kelder en de afwezigheid van een keuken maken het object geschikt voor kopers die de afwerking zelf willen sturen. De twee slaapkamers limiteren het gebruik tot kleine huishoudens of stellen zonder kinderen. De ligging nabij de golfbaan en de kust maakt het functioneel voor een combinatie van sport en ontspanning. De 'Distressed'-status vereist dat de koper beschikt over juridische kennis of bijstand, aangezien dergelijke transacties complexer kunnen zijn. Voor kopers die prioriteit geven aan direct bewoonbare woningen zonder afwerkingsrisico's, is dit object minder passend.
De aanwezigheid van marmeren vloeren duidt op een afwerking met duurzame materialen. Ingebouwde kasten zijn standaard aanwezig in de slaapkamers. Airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing, aangevuld met een open haard voor verwarming buiten de zomermaanden. De keuken is niet ingericht, wat betekent dat de koper volledige vrijheid heeft in de keuze van apparatuur en afwerkingsniveau. De technische staat wordt omschreven als 'Excellent', wat suggereert dat de structurele en installatietechnische onderdelen in goede conditie verkeren. De afwezigheid van meubilering verlaagt de initiële aankoopprijs maar verhoogt de investering vooraf aan bewoning.
De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000 voor 208 m² bebouwd oppervlak. Dit resulteert in een prijs per vierkante meter van circa €1.702. De prijsstellingreflecteert de 'Distressed'-classificatie, wat vaak wijst op een onder de marktprijs liggende vraagprijs of een versnelde verkoop. Vergelijkbare townhouses in de regio zonder deze classificatie liggen doorgaans hoger. De kosten voor het inrichten van de keuken en het eventueel aanbrengen van meubilair moeten worden opgeteld bij de aankoopprijs.
Het dagelijks ritme in Doña Julia wordt bepaald door de afwisseling tussen de residentiële rust van het complex en de nabijheid van recreatieve faciliteiten. De ligging op 71 meter hoogte biedt uitzicht op zee en bergen, wat de ruimtelijke beleving vergroot. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C verloopt een aanzienlijk deel van het jaar buitenshuis. De private tuin en het overdekte terras functioneren als verlengstuk van de leefruimte. De kelder kan dienst doen als werkruimte, wat relevant is voor bewoners die deels remote werken. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt vijf maanden. Buiten deze periode ligt de focus op wandelen, golfen en andere outdoor-activiteiten. De aanwezigheid van 32 lokale feestdagen per jaar zorgt voor een regelmatige onderbreking van de dagelijkse routine. 's Avonds biedt de zuidelijke oriëntatie een langdurig blootgesteld terras aan zonlicht.
Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants en één café. Dit biedt beperkte maar functionele dagelijkse horeca-opties. Voor uitgebreidere voorzieningen is de afstand groter. Een supermarkt ligt op 1,8 km, een apotheek op 2,0 km en een ziekenhuis op 4,0 km. Het complex is afgesloten, wat bijdraagt aan een gecontroleerde leefomgeving. De openbare ruimtes worden gedeeld met vergelijkbare townhouses, wat resulteert in een homogene buurt. Het openbaar vervoer bestaat uit zeven lijnen met 42 haltes in de omgeving, wat bereikbaarheid zonder auto mogelijk maakt voor specifieke routes.
De kaart toont de positie van VL775887 binnen het afgesloten complex Doña Julia. De ligging aan de rand van de urbanisatie biedt uitzicht op de omliggende heuvels en de kustlijn. De nabijheid van de Finca Cortesín Golf Club is zichtbaar in de directe omgeving. De afstand tot de kustlijn is visueel bepaalbaar door de geringe hoogte van 71 meter.
Doña Julia ligt aan de westelijke flank van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De positering is randstedelijk: de wijk is niet direct geïntegreerd in een stadscentrum maar profiteert van de infrastructuur van zowel Casares als Estepona. Dit resulteert in een locatie die rust biedt ten koste van directe stedelijke toegankelijkheid. De afstand tot Estepona Golf bedraagt 3,3 km, wat de wijk verbindt met een bredere corridor van golfresorts langs de kust.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Casares, ligt op 2,0 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 27 km, Gibraltar op circa 30 km. De Finca Cortesín Golf Club ligt op 1,2 km, Estepona Golf op 3,3 km. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 8,2 km afstand. De helling naar het strand bedraagt 2,6%, wat als vlak kan worden beschouwd en wandelen of fietsen naar de kust vergemakkelijkt.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert 3.845 zonuren per jaar met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De temperatuur varieert gemiddeld tussen 12°C en 27°C. Het zwemseizoen beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau combineert een zeezicht met voldoende afstand van de kustlijn om zeewind te benutten zonder directe blootstelling aan zoutnevel. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor een langdurige zonblootstelling op het terras en in de leefruimtes gedurende de dag.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Playa de Casares op 2,0 km en Playa de Manilva op 2,6 km zijn de dichtstbijzijnde stranden. De beschikbare data vermelden geen Blue Flag-status voor deze specifieke stranden. Op 3,9 km ligt het strand bij La Duquesa. Golfmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd met drie banen binnen 3,5 km: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort en Estepona Golf. Een sportcentrum bevindt zich op 4,6 km. Drie jachthavens liggen binnen een straal van 5,5 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia ligt aan de westelijke flank van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Gibraltar. De positering is randstedelijk: de wijk is niet direct geïntegreerd in een stadscentrum maar profiteert van de infrastructuur van zowel Casares als Estepona. Dit resulteert in een locatie die rust biedt ten koste van directe stedelijke toegankelijkheid. De afstand tot Estepona Golf bedraagt 3,3 km, wat de wijk verbindt met een bredere corridor van golfresorts langs de kust.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL775887
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam regiónov Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupcom nájsť vhodnú nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, dátami podložené poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
