Project VL775887 is een vrijstaande townhouse in de wijk Doña Julia, gemeente Casares, provincie Málaga. Het object beslaat een gebouwd oppervlak van 208 m² verdeeld over drie woonlagen, inclusief een kelderverdieping. De woning telt twee slaapkamers en drie badkamers. Het perceel omvat een privétuin. De vraagprijs bedraagt vanaf €354.000. Het project is gecategoriseerd als 'Distressed', wat duidt op een specifieke markt- of eigendomsstatus. De ligging bevindt zich op 71 meter boven zeeniveau met een zuidelijke oriëntatie.
Binnen de regio biedt VL775887 een prijsniveau dat significant lager ligt dan vergelijkbare projecten in oostelijker gelegen gemeenten. Arosa in Mijas hanteert een startprijs vanaf €490.000 voor vergelijkbare townhouses, wat 38% boven de vraagprijs van dit object ligt. Waterfall Residences in Fuengirola begint bij €720.000, meer dan het dubbele. Astra Homes in Mijas start vanaf €364.000, wat dichter in de buurt komt maar nog steeds 3% hoger is. Het prijsverschil is deels te verklaren door de 'Distressed'-status, de afwezigheid van een ingerichte keuken en meubilair, en de grotere afstand tot het stedelijk centrum van Málaga. De locatie Doña Julia biedt wel een directe relatie met golfbanen en een rustigere woonomgeving dan de meer stedelijke locaties in Mijas en Fuengirola. De afstand tot de luchthaven is vergelijkbaar. Voor kopers die prioriteit geven aan ruimte en een lagere aankoopprijs, en bereid zijn een inrichtingstraject te aanvaarden, presenteert dit object een distinctief alternatief binnen de regionale markt. Het ontbreken van nieuwbouwgaranties en de specifieke eigendomsstatus vormen een afweging ten opzichte van de andere projecten.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
De woning is gesitueerd binnen het afgesloten woongebied Doña Julia, grenzend aan een golfbaan. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 2,2 kilometer. Het gebied is primair residentieel ingericht met gescheiden complexen. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare vrijstaande woningen en groenvoorzieningen.
Met 208 m² bruto oppervlak en een privétuin biedt het object ruimte voor meerdere bewoners. De aanwezigheid van een kelderverdieping creëert een multifunctionele ruimte. Twee slaapkamers maken de woning geschikt voor kleinere huishoudens of stellen. Het ontbreken van inbouwkeuken en meubilair vereist een volledige inrichting.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De staat van onderhoud wordt omschreven als 'Excellent'. Er is geen oplevering of bouwfase van toepassing. De woning is transactioneel beschikbaar in de huidige staat. Eventuele verbeteringen aan de keuken of afwerking vallen onder verantwoordelijkheid van de koper.
Het object beschikt niet over een ingerichte keuken of meubilair. Er is geen openbaar zwembad of gemeenschappelijk sportcentrum op het terrein zelf. Het project is niet direct aan het strand gelegen. De categorisering 'Distressed' duidt op een bijzondere juridische of financiële status die aparte due diligence vereist.
Dit object past in situaties waarbij de koper zoekt naar ruimte en een complete herinrichting accepteert. De afwezigheid van keuken en meubilering maakt het geschikt voor kopers met specifieke wensen voor afwerking en indeling. De kelderverdieping biedt ruimte voor werkplekken of opslag, wat relevant is voor bewoners die de woning als permanente verblijfplaats overwegen. De ligging nabij golfbanen spreekt golfers aan. De omgeving is niet gericht op nachtleven, wat het minder geschikt maakt voor kopers die zoeken naar een levendig uitgaanscentrum op loopafstand. Voor kopers met een beperkt budget dat ruimte en een tuin vooropstelt boven directe bewoonbaarheid, biedt dit object een uitgangspunt. De 'Distressed'-status vereist dat de koper bereid is een langer of complexer aankooptraject te doorlopen, eventueel met juridische begeleiding.
De woning beschikt over marmeren vloeren, een kenmerk dat in de Zuid-Spaanse bouwtraditie veelvoorkomend is vanwege de duurzaamheid en warmteregulering. Verder zijn inbouwkasten aanwezig in de slaapkamers. Het klimaatsysteem omvat airconditioning en een open haard, wat verwarming en koeling dekt. De keuken is niet ingericht, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de installatie van apparatuur, werkbladen en kasten. Dit biedt de mogelijkheid om materialen en indeling geheel naar eigen inzicht te bepalen. De badkamers zijn volledig aangelegd met drie eenheden voor twee slaapkamers. De algemene staat wordt als 'Excellent' omschreven, wat duidt op structureel onderhoud. De afwerking van muren, sanitair en installaties is functioneel maar vereist mogelijk modernisering afhankelijk van de eisen van de koper.
De vraagprijs voor VL775887 bedraagt vanaf €354.000. Dit vertaalt zich naar circa €1.702 per vierkante meter gebouwd oppervlak. Vergelijkbare objecten in de regio variëren sterk in prijs. In Mijas starten vergelijkbare townhouses vanaf €364.000 tot €490.000, terwijl in Fuengirola prijzen vanaf €720.000 worden gehanteerd. De prijs van dit object valt daarmee aan de onderkant van de regionale markt. De status 'Distressed' kan verklarend zijn voor deze prijsstelling en brengt specifieke transactierisico's met zich mee. Bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en inschrijving zijn niet inbegrepen.
Doña Julia functioneert als een gesloten residentiële enclave tussen de kust en het achterland. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de afwisseling tussen het stille woongebied en de nabijheid van recreatieve faciliteiten. De ligging op 71 meter hoogte biedt uitzicht op de zee en het bergachtige achterland, zonder de directe drukte van een boulevard te ervaren. Een auto is niet voor elke voorziening strikt noodzakelijk, maar vergroot het bereik aanzienlijk. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich acht restaurants, wat basisvoorziening voor dagelijkse maaltijden dekt. De aanwezigheid van 42 bushaltes in de wijde omgeving toont aan dat het gebied is aangesloten op regionaal openbaar vervoer, al vergt het plannen van reistijden. Het wijkbeeld wordt gedomineerd door laagbouw en groen. 's Avonds is de omgeving voornamelijk stil, passend bij een residentiële bestemming. De nabijheid van een golfbaan betekent dat er overdag activiteit is in de directe omgeving, zonder dat dit de woonomgeving doordringt.
De infrastructuur rond Doña Julia is ingericht op residentieel gebruik met toeristische aanvulling. Een supermarkt bevindt zich op 1,8 kilometer, een apotheek op 2,0 kilometer en een ziekenhuis op 4,0 kilometer. Dit dekt basis- en medische behoeften binnen bereik van een korte autorit. Het gebied telt meerdere jachthavens binnen een straal van vijf kilometer, waaronder Puerto Deportivo de la Duquesa. Er zijn 42 bushaltes en zeven openbaarvervoerlijnen in de omgeving, wat verbindingen biedt naar grotere steden als Estepona en Manilva. Het aantal restaurants binnen twee kilometer is beperkt tot acht, wat duidt op een rustige woonomgeving zonder hoge concentratie horeca. De aanwezigheid van een sportcentrum op 4,6 kilometer biedt aanvullende bewegingsmogelijkheden buiten de golfbaan.
De kaart toont de positie van VL775887 binnen het woongebied Doña Julia. Panowie zien hier de afstand tot de kustlijn, de ligging ten opzichte van de golfbaan en de nabijheid van Casares en Estepona. De weergave illustreert het residentiële karakter van de directe omgeving.
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kernen Casares en Estepona. De positie is afgezonderd van stedelijke dichtheid, maar binnen bereik van kuststeden. Ten oosten ligt Estepona op circa vijf kilometer, ten westen Manilva. Dit plaatst het project in een overgangszone tussen het meer stedelijke deel van de kust en het rustigere westen richting Gibraltar.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa Costa Natura, ligt op 2,2 kilometer. Playa de Casares bevindt zich op 2,0 kilometer en biedt een regulier strand. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 71 kilometer verwijderd, wat over de weg neerkomt op circa 27 kilometer rijden. Gibraltar Airport ligt op circa 30 kilometer hemelsbreed. Finca Cortesín Golf Club bevindt zich op 1,2 kilometer, Estepona Golf op 3,3 kilometer. Een openbare EV-laadpaal is beschikbaar op 8,2 kilometer afstand.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie registreert jaarlijks circa 3.845 zonuren. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C met een seizoensvariatie van 12°C tot 27°C. Het zwemseizoen, gedefinieerd als een watertemperatuur van minimaal 20°C, beslaat vijf maanden. De hoogte van 71 meter boven zeeniveau en de helling van 2,6% naar de kust classificeren het terrein als vlak. Dit beperkt de windbelasting en vergemakkelijkt voet- en fietsverkeer. De zuidelijke oriëntatie maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Binnen een straal van vier kilometer bevinden zich meerdere stranden, waaronder Playa de Casares, Playa de Manilva en Playa del Cristo. Playa Costa Natura op 2,2 kilometer is een naaktstrand. Er is geen vermelding van Blue Flag-status voor de direct nabijgelegen stranden in de beschikbare data. Het recreatieve aanbod wordt gedomineerd door golf: drie banen liggen binnen 3,3 kilometer, waaronder Finca Cortesín Golf Club. Een sportcentrum op 4,6 kilometer biedt binnensportse faciliteiten. De drie jachthavens binnen vijf kilometer versterken het watersportgerichte aanbod.
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia bevindt zich aan de westkant van de Costa del Sol, tussen de kernen Casares en Estepona. De positie is afgezonderd van stedelijke dichtheid, maar binnen bereik van kuststeden. Ten oosten ligt Estepona op circa vijf kilometer, ten westen Manilva. Dit plaatst het project in een overgangszone tussen het meer stedelijke deel van de kust en het rustigere westen richting Gibraltar.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
Ref: VL775887
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym w znalezieniu odpowiedniego domu. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i żywotności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
