تقع هذه العقارة في مجمع Doña Julia السكني في بلدية كاساريس، مالاغا. إنها منزل تاون هاوس جاهز بمساحة 211 متر مربع، يتكون من طوابق متعددة. الموقع قريب من ملاعب الغولف والشاطئ. المنزل موجه نحو الجنوب ويوفر مناظر panorámica.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة Doña Julia، وهي منطقة سكنية مغلقة ومحاطة بمناظر طبيعية خضراء. يقع على ارتفاع حوالي 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال. البنية التحتية للمشروع متطورة مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية.
حالة العقار هي 'Gereed' (مكتمل/جاهز)، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه فورًا دون انتظار الانتهاء من البناء. تم تجهيز المنطقة لتكييف الهواء (Pre Installed A/C). الاستثمار في هذه العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يحتاج إلى لمسات تجميلية.
لا يوجد مسبح في العقار، مما قد يكون عيبًا في فصل الصيف. المطبخ غير مجهز (Not Fitted)، مما يتطلب ميزانية إضافية للتركيب. تم تصنيف العقار على أنه 'Distressed'، مما يعني أنه قد يحتاج إلى تجديدات. لا يوجد مصعد، مما يتطلب الصعود والنزول على الدرج.
Ref: VL976351
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب للمشترين الذين يرغبون في الاستثمار في منزل يحتاج إلى بعض التحديثات لزيادة قيمته. إنه مثالي لمحبي الغولف حيث أن ملاعب الغولف في متناول اليد. إذا كنت تبحث عن منزل جاهز للسكن فورًا دون أي تعديلات، فقد لا يكون هذا مناسبًا.
تعتبر جودة البناء ممتازة (Condition: Excellent). الأرضيات رخامية ومتينة للغاية في هذا المناخ. يتوفر موقد حطب (Fireplace) للتدفئة في الشتاء. يجب تثبيت وحدات تكييف الهواء حيث أن النظام جاهز (Pre-installed). النوافذ كبيرة لتوفير الإضاءة الطبيعية.
يبدأ السعر من €357,000، وهو تنافسي بالنظر إلى المساحة الكبيرة (211 م²) والموقع القريب من الغولف. يجب على المشتري مراعاة تكلفة تجهيز المطبخ والمطابخ. هذه فرصة لمن يبحث عن منزل واسع بسعر أقل من الأسعار القياسية في المجمعات السكنية الجديدة.
الحياة في Doña Julia هادئة نسبيًا، وتتمحور حول ممارسة الرياضة والاسترخاء. يتطلب التسوق والوصول إلى الخدمات استخدام السيارة في الغالب (أقرب متجر للبقالة على بعد 1.8 كم). يمكنك الاستمتاع بالشمس على الشرفة الجنوبية أو في الحديقة الخاصة. المنطقة محاطة بملاعب الغولف، مما يمنح طابعًا ريفيًا هادئًا.
توجد مرافق أساسية مثل المطاعم (8 مطاعم في نصف قطر 2 كم) ومتجر بقالة قريب. المنطقة تقع على بعد حوالي 4 كم من الشاطئ. المناطق المحيطة هي مزيج من السكن والسياحة (الغولف). المنطقة هادئة وتتميز بالخصوصية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل مجمع Doña Julia. المسافات الموضحة هي خطوط جوية مباشرة ('hemelsbreed'). المناطق الخضراء تمثل ملاعب الغولف القريبة.
يقع Doña Julia في الجزء الغربي من Costa del Sol، بين بلدات Casares و Manilva. إنه موقع استراتيجي للوصول إلى كل من مالاغا والجيب البريطاني جبل طارق. المنطقة منطقة سكنية هادئة نسبيًا مقارنة بمدن مثل ماربيلا.
أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوكيسا (La Duquesa) على بعد 3.9 كم (خطوط جوية مباشرة). يوجد 3 ملاعب غولف في غضون 3.3 كم. مطار مالاغا على بعد 27 كم. النقل العام متاح (7 خطوط)، لكن السيارة مفضلة للتنقل براحة أكبر.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية مع أكثر من 3845 ساعة شمسية سنويًا. موسم السباحة يستمر 5 أشهر. الارتفاع البسيط (35 مترًا) يسمح بتهوية طبيعية جيدة وانسدال البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الترفيه يركز على الغولف والشاطئ. يوجد ميناء لا دوكيسا القريب (3.6 كم) الذي يوفر المطاعم والحياة الليلية الهادئة. يوجد أيضًا مركز رياضي (Complejo Deportivo Las Viñas) على بعد 2.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Doña Julia في الجزء الغربي من Costa del Sol، بين بلدات Casares و Manilva. إنه موقع استراتيجي للوصول إلى كل من مالاغا والجيب البريطاني جبل طارق. المنطقة منطقة سكنية هادئة نسبيًا مقارنة بمدن مثل ماربيلا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع Arosa في ميخاس (يبدأ من €490,000)، يقدم هذا المشروع مساحة أكبر بسعر أقل. مقارنة بمشاريع فوينخيرولا، فإن Doña Julia يوفر هدوءًا أكبر وتجربة غولف أفضل. إنه خيار وسط بين الأسعار المرتفعة للمنازل الجديدة على الشاطئ، مع الحفاظ على المسافة القريبة من البحر.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
