입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 말라가 주 카사레스의 도냐 훌리아 지구에 있으며, 해안까지 약 2km, 골프장까지 약 1.2km 거리에 있습니다. 해발 35m의 평평한 지대에 위치하며 주변에는 식당과 카페가 산재해 있는 주거 지역입니다. 근처에는 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상적인 쇼핑이 가능한 환경입니다.
2개의 침실과 3개의 욕실 레이아웃은 커플이나 작은 가족에게 충분한 공간을 제공합니다. 211㎡의 면적에는 지하실이 포함되어 있어 이 공간은 짐(Wii)이나 게임룸 혹은 보관 공간으로 필요에 맞게 활용할 수 있습니다. 남향 테라스와 전용 정원은 야외 레크리에이션을 원하는 경우 적합합니다.
이 주택은 '준공(Ready)' 상태로 분류되므로 공사 지연이나 공사 중 소음의 위험이 없습니다. 냉난방 설비가 이미 설치되어 있어 냉난방 준비가 되어 있습니다. 주방 설비와 가구는 포함되어 있지 않으므로 취향에 맞게 인테리어를 마무리해야 합니다.
해안 근처에 있지만, 커뮤니티 시설(수영장, 헬스장 등)이 부지 내에 있는지는 데이터베이스에 명시되지 않았습니다. 해변까지 약 3.9km로 걸어서 가기는 어렵습니다. 아파트와 달리 정원 관리는 소유자의 책임입니다. 주방이 설치되어 있지 않아 추가 비용이 발생합니다.
Ref: VL976351
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
골프를 자주 즐기거나 전용 정원과 지하실을 갖춘 넓은 거주 공간이 필요한 경우에 적합합니다. 차량을 소유하고 있으며 주변 시설과 해변으로 자유롭게 이동할 수 있는 라이프스타일에 부합합니다. 준공된 주택을 찾으며 인테리어를 자신의 취향대로 커스터마이즈하고 싶어 하는 구매자에게도 좋은 선택지입니다. 또한 시끄러운 관광지를 피하고 현지적인 주택가에서의 생활을 원하는 분들에게 적합합니다.
구조는 완성되어 있으며 남향 배치와 단열재에 의한 냉난방 제어가 갖춰져 있습니다. 바닥재는 대리석이 사용되어 관리가 용이합니다. 사진에서 다락방이나 창틀에 목재가 사용된 것을 볼 수 있습니다. 건물 전체의 상태는 '우수(Excellent)'로 평가되지만 주방은 설치되어 있지 않아 구매자의 재량에 따라 설비를 선택할 수 있는 장점이 있는 반면 그에 따른 예산과 시간이 필요합니다.
가격은 €357,000부터 시작하여, 동 지역의 신축 프로젝트(평균 €360,000~€490,000)와 비교하여 초기 투자 비용이 억제되어 있습니다. 하지만 주방 설비 설치나 가구 구입, 마감 작업에 별도 비용이 발생할 수 있습니다. 유사한 골프 인근 부동산과 비교하여 평당 가격이 경쟁력이 있습니다.
아침에 지하실의 다목적 공간에서 운동을 하고, 1층의 밝은 거실에서 하루를 시작합니다. 남향 테라스는 일조 시간이 길어 연중 내내 야외 식사가 가능합니다. 일상적인 쇼핑은 1.8km 떨어진 슈퍼마켓에서 하며, 저녁 식사는 3.9km 떨어진 라 두케사 항구 주변에서 즐길 수 있습니다. 골프를 좋아한다면 1.2km 반경 내에 있는 여러 코스로 쉽게 접근할 수 있으며, 주말에는 바다로 나갈 수도 있습니다. 연간 3845시간의 일조 시간을 자랑하는 이 지역에서 야외 생활이 중심이 됩니다.
도냐 훌리아는 도시화된 주택가로 평화로운 주거 환경을 제공합니다. 가장 가까운 해변(라 두케사)은 직선 거리로 3.9km, 인근 카사레스 해변은 약 2km입니다. 지역에는 7개의 초등학교와 3개의 중학교가 있어 아이가 있는 가정에도 기반이 잘 갖춰져 있습니다. 지역 축제는 연간 32일이며 스페인 특유의 축제 문화가 존재하지만 전체적으로는 주택가의 정적이 유지됩니다.
이 지도는 도냐 훌리아와 주변 골프장, 해변, 주요 교통망과의 위치 관계를 보여줍니다. 남향의 지형과 바다까지 평탄한 도로를 확인할 수 있습니다.
도냐 훌리아는 코스타 델 솔의 서부에 위치하며 에스테포나와 마닐바 사이에 있습니다. 말라가 공항까지 약 73km 떨어져 있어 주요 관광지에서는 다소 떨어져 있어 비교적 정숙한 환경이 유지됩니다. 같은 지역의 다른 고급 주택가와 비교하면 가격대가 접근하기 쉽고 골프와 바다를 모두 즐길 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
차량 이동이 권장됩니다. 가장 가까운 공항은 말라가(약 73km) 또는 지브롤터(약 28km)입니다. 주변에는 핀카 코르테신 등의 유명 골프장이 1.2km 반경 내에 여러 개 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 1.8km, 약국은 2.0km, 병원은 4.0km 거리에 있어 생활 필수품 접근성이 양호합니다. EV 충전소는 8.2km 떨어져 있습니다.
| 해변까지 거리 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 35m의 언덕에 위치하며 바다로 향하는 경사는 0.9%로 거의 평평합니다. 연평균 기온은 18.5℃이며 수온이 20℃를 넘는 기간은 5개월로 수영 시즌이 깁니다. 3845시간의 일조 시간은 야외 활동에 최적이며 높은 산과 바다, 골프장을 바라보는 파노라마 뷰는 지형의 다양성을 반영합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
블루 플래그(Blue Flag) 기준을 충족하는 해변과 라 두케사 마리나로의 접근이 가능합니다. 근처에는 여러 스포츠 센터(2.4km)가 있어 수영과 골프 외에도 피트니스 기회가 제공됩니다. 또한 인근에는 누디스트 해변(코스타 나투라)도 있어 다양한 레크리에이션 요구에 대응합니다.
출처: OpenStreetMap
도냐 훌리아는 코스타 델 솔의 서부에 위치하며 에스테포나와 마닐바 사이에 있습니다. 말라가 공항까지 약 73km 떨어져 있어 주요 관광지에서는 다소 떨어져 있어 비교적 정숙한 환경이 유지됩니다. 같은 지역의 다른 고급 주택가와 비교하면 가격대가 접근하기 쉽고 골프와 바다를 모두 즐길 수 있는 전략적인 위치에 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.7°C | 98 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 89 mm |
| 4월 | 16.0°C | 60 mm |
| 5월 | 17.9°C | 46 mm |
| 6월 | 22.4°C | 13 mm |
| 7월 | 26.5°C | 0 mm |
| 8월 | 26.9°C | 3 mm |
| 9월 | 23.1°C | 22 mm |
| 10월 | 19.2°C | 78 mm |
| 11월 | 15.1°C | 124 mm |
| 12월 | 12.3°C | 106 mm |
평탄
미하스의 아로사(€490,000~)나 푸엔히롤라의 워터폴 레지던스(€720,000~)와 비교하면 이 부동산의 가격(€357,000~)은 접근성이 높습니다. 같은 푸엔히롤라에 있는 아스트라 홈과 가격대는 비슷하지만 도냐 훌리아는 이러한 동부 지역과 비교하여 더 조용하고 골프에 특화된 거주 환경을 제공하며 도심의 소음에서 떨어진 곳을 선호하는 구매자에게 적합합니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적절한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질, 거주 가능성을 기준으로 물건을 분석하며 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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