Málaga'nın Casares bölgesinde, Doña Julia konut kompleksi içinde yer alan bu müstakil ev, 211 m² büyüklüğündeki inşaat alanıyla geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Proje, tamamlanmış statüde olup, arka bahçe katı, zemin katta yaşam alanları ve üst katta yatak odalarını içeren üç katlı bir yapıya sahiptir. Evin konumu, golf sahalarına ve denize olan yakınlığıyla belirginleşmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Casares belediyesi sınırları içerisinde, Doña Julia geliştirme bölgesinde konumlanmıştır. Toplu konut yapısı içindeki bu ev, denize yakın bir konumda olup, çevresinde yerleşim alanları ve golf sahaları bulunmaktadır. Etkileşim alanı, yerel plajlara ve spor tesislerine olan fiziksel yakınlıkla tanımlanır.
Evin planlaması, alt katında çok amaçlı kullanıma uygun bir alan sunarak saklama veya spor ihtiyaçlarına cevap verir. Zemin kattaki açık plan mutfak ve üst kattaki iki yatak odası, standart bir aile yapısına veya dinlenme odaklı kullanıma uygun bir düzen sergiler. Özel bahçe ve teras alanları, dış mekân kullanımına imkan tanır.
Proje inşaat halinde değildir; yapı tamamlanmış ve kullanıma hazır durumdadır. Bu durum, alıcıların herhangi bir inşaat gecikmesi riski ile karşılaşmadan hemen taşınma sürecine geçebileceğini gösterir. Bina, standart bir 'Townhouse' tipolojisi olarak sınıflandırılabilir.
Mülkün donanım listesinde mutfak dolapları veya mobilyalar bulunmamaktadır, bu da alıcının iç mekanı kendi zevkine göre döşemesi gerektiğini ifade eder. Ayrıca, günlük ihtiyaçlar için yerel hizmetlere ulaşımın büyük ölçüde özel araç kullanımına dayalı olması, sürücü olmayanlar için bir kısıt oluşturabilir.
Ref: VL976351
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, golf sporuna ilgisi olan veya denize yakın bir konutta yaz tatilleri geçirmek isteyen bireyler veya aileler için uygundur. Ayrıca, alt kattaki geniş alan, evden çalışan veya ekipman saklama ihtiyacı olan kişiler için işlevsel bir çözüm sunar. Bölgenin sakin yapısı, yoğun şehir merkezinden uzaklaşmak isteyenler için bir tercih nedeni olabilir.
Evin iç mekanlarında mermer zemin döşeme ve gardıroplar yer almaktadır. Isıtma ve soğutma sistemi için klima pre-installer edilmiştir, bu da sistemin mevcut olduğunu ancak cihazların takılmasının gerekebileceğini düşündürebilir. Banyolar fayanslarla kaplıdır ve genel durumun 'Mükemmel' olarak raporlanması, bakımın iyi yapıldığını gösterir.
Satış fiyatı 357.000 € olarak belirlenmiştir. İspanya'daki ikinci el konut piyasasında, bu büyüklükteki ve özelliklerdeki bir müstakil ev için bu fiyat seviyesi, bölgedeki arz talep dengesine göre orta segmentte değerlendirilebilir. Ek masraflar olarak Tapu Vergisi (ITP) ve noter giderleri hesaba katılmalıdır.
Güney yönüne sahip bu ev, güneş ışığını maksimum ölçüde alır. Giriş katında yer alan kapalı teras, ilkbahar ve sonbahar aylarında dışarıda oturmayı mümkün kılar. Evin bulunduğu alan, Doña Julia geliştirme bölgesinin bir parçası olup, genellikle sakin ve yerleşik bir nüfusa sahiptir. Çevredeki yürüyüş yolları ve golf sahası manzarası, gündelik yaşamın dinlenme odaklı olmasına katkı sağlar.
Doña Julia, Manilva ve Casares arasında yer alan bir yerleşim bölgesidir. Çevrede, özellikle yaz aylarında hareketli olan Puerto de la Duquesa limanı ve sahil şeridi bulunmaktadır. Bölge, golf sahaları (Finca Cortesín, Estepona Golf) ile çevrelenmiş olup, doğa ve spor olanaklarına erişimi kolaylaştırır.
Evin, golf sahalarına yakın konumu ve denize olan geçiş güzergahı harita üzerinde net bir şekilde görülmektedir.
Batı Costa del Sol'un doğal peyzajı ile bütünleşen bu proje, Marbella'ya doğru giden sahil yoluna yakın bir konumdadır. Bölge, deniz ile dağların arasında kalan bir geçiş alanında yer alır.
Hemelsferede ölçümlere göre, en yakın plaj olan La Duquesa'ya 3.9 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na ulaşım yaklaşık 27 km'dir. Günlük alışveriş için en yakın süpermarket 1.8 km, hastane ise 4.0 km uzaklıktadır. Özel araç kullanımı, bu mesafelerin verimli bir şekilde aşılmasında önem taşır.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C civarındadır ve yıllık 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden 35 metre yükseklikteki konumu, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kışlar ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 2.0 km mesafede Playa de Casares gibi plajlar bulunmaktadır. Finca Cortesín Golf Club'a olan 1.2 km'lik mesafe, golf tutkunları için önemli bir rekreatif avantajdır. Ayrıca, spor merkezi olan Complejo Deportivo Las Viñas 2.4 km mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Batı Costa del Sol'un doğal peyzajı ile bütünleşen bu proje, Marbella'ya doğru giden sahil yoluna yakın bir konumdadır. Bölge, deniz ile dağların arasında kalan bir geçiş alanında yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Mijas'taki Arosa projesi ile karşılaştırıldığında, Doña Julia'daki bu mülk, daha düşük bir başlangıç fiyatı sunarak alternatif bir seçenek oluşturur. Arosa'nın fiyatı 490.000 € seviyesinden başlarken, bu ev 357.000 € ile daha erişilebilir durumdadır. Fuengirola'daki Waterfall Residences ile kıyaslandığında ise, bu proje merkezi kentsel olanaklardan daha uzakta, daha sakin ve golf odaklı bir yaşam tarzı sunmaktadır. Benzer fiyat segmentinde yer alan Fuengirola'daki Astra Homes ile karşılaştırıldığında ise, bu evin daha geniş bir arsa veya bahçe kullanımına sahip olup olmadığına dair bir değerlendirme yapılabilir; ancak Astra Homes daha merkezi bir konumdadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
