Nieruchomość położona w urbanizacji Doña Julia w gminie Casares, Prowincja Malaga. To gotowy do zamieszkania dom szeregowy o powierzchni 211 m², rozłożony na trzy kondygnacje. Lokalizacja zapewnia dostęp do usług i plaż w promieniu kilku kilometrów. Dom jest zorientowany na południe. Oferta dotyczy rynku wtórnego i inwestycyjnego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w kompleksie zamkniętym w Doña Julia. Okolica charakteryzuje się bliskością pól golfowych, takich jak Finca Cortesín. Jest to teren mieszkalny, który jest nieco oddalony od bezpośredniego plażowania, ale dobrze skomunikowany z Esteponą i Manilwą. Wysokość nad poziomem morza wynosi około 35 metrów.
Rozkład domu z dwiema sypialniami i trzema łazienkami sprzyja parom lub małym rodzinom. Duża piwnica pozwala na stworzenie dodatkowej strefy rekreacyjnej lub gospodarczej. Własny parking jest dużym udogodnieniem. Wnętrze wymaga jednak prace wykończeniowe, zwłaszcza w kuchni, co pozwala na dopasowanie domu do własnych potrzeb.
Budynek jest w stanie ukończonym (Gereed). Nie jest to dom z rynku pierwotnego, co oznacza brak okresu gwarancyjnego na budowę dewelopera. Rozwiązania techniczne, takie jak wstępnie zainstalowana klimatyzacja, są już przygotowane. Kupujący nie musi czekać na zakończenie budowy.
Brak basenu na działce lub w bezpośrednim sąsiedztwie jest ograniczeniem w upalne dni. Kuchnia jest nieumeblowana, co wiąże się z dodatkowym kosztem wykończenia. Kategoria 'Distressed' sugeruje konieczność odświeżenia wnętrz. Ukształtowanie działki i trzypoziomowy układ domu mogą wymagać poruszania się po schodach co jest utrudnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością.
Ref: VL976351
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To rozwiązanie pasuje do kupujących, którzy szukają domu na lata lub bazy wypadowej na wakacje, z dostępem do pola golfowego pod nosem. Inwestorzy mogą tu zobaczyć potencjał w postaci najmu krótkoterminowego dla golfistów. Osoby, które chcą od razu wprowadzić się do idealnie urządzonwnego domu, muszą wziąć pod uwagę koszty wykończenia.
W domu zastosowano marmurowe podłogi, co jest trwałym rozwiązaniem w tym klimacie. Oryginalna instalacja klimatyzacji (gorące/zimne powietrze) jest gotowa do podłączenia urządzeń. Stan konstrukcji jest określony jako doskonały, ale wnętrza wymagać mogą modernizacji. Duże przeszklenia i obszary tarasowe świadczą o dbałości o dostęp światła dziennego.
Cena wyjściowa €357 000 jest atrakcyjna biorąc pod uwagę dużą powierzchnię użytkową (211 m²) i lokalizację przy polu golfowym. Koszt ten uwzględnia potrzeby remontowe i brak kuchni. Dla porównania, nowe projekty w okolicy mogą być droższe. Jest to oferta dla osób szukających przestrzeni w niższej cenie.
Codzienne życie w Doña Julia toczy się w spokojniejszym rytmie niż w centrum miasta. Wyjście na zakupy (1,8 km) czy do lekarza wymaga samochodu. Mieszkańcy mogą jednak korzystać z licznych tras golfowych wokół osiedla. Popołudnia można spędzać na prywatnym tarasie, ciesząc się widokiem na morze i góry. Wieczory są ciche, co sprzyja wypoczynkowi.
W promieniu 2 km znajduje się 8 restauracji i kawiarnia, co zapewnia podstawowe usługi gastronomiczne. Szpitale i apteki są dostępne w odległości około 2–4 km. Okolica jest intensywnie rozwijana pod kątem turystyki golfowej. Dostęp do plaż w La Duquesa jest łatwy samochodem lub pieszo przez deptaki.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście zurbanizowanego obszaru Doña Julia. Widoczne są bliskie odległości do pól golfowych i plaży w linii prostej. Zielone strefy wskazują tereny zielone i sportowe.
Doña Julia znajduje się w zachodniej części Costa del Sol. Jest to obszar graniczny między Casares a Manilvą. Jest to miejsce spokojniejsze niż Marbella czy Estepona Centro, z dużym naciskiem na turystykę golfową. Jest to strategiczny punkt dla osób podróżujących na lotnisko w Maladze lub Gibraltarze.
Najbliższa plaża, La Duquesa, jest oddalona o 3,9 km w linii prostej. Pola golfowe w promieniu 3 km to Finca Cortesín i Estepona Golf. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 27 km (w linii prostej). Obsługa komunikacji publicznej jest dostępna (42 przystanki w pobliżu), ale samochód jest głównym środkiem transportu.
| Dystans do plaży | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia temperatura roczna wynosi około 18,5°C, co sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez cały rok. Okres kąpielowy trwa około 5 miesięcy. Miejsce jest nasłonecznione (ponad 3800 godzin słońca rocznie). Położenie na niewielkim wzniesieniu zapewnia przewietrzanie i piękne widoki.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Rekreacja koncentruje się wokół golfa i morza. W pobliżu znajdują się trzy pola golfowe. Porty w La Duquesa i Esteponie są miejscami rekreacyjnymi. Dla amatorów kąpieli plaża jest w odległości krótkiej przejażdżki samochodem. Okolica oferuje również lokalne festyny (32 dni świąteczne w roku).
Źródło: OpenStreetMap
Doña Julia znajduje się w zachodniej części Costa del Sol. Jest to obszar graniczny między Casares a Manilvą. Jest to miejsce spokojniejsze niż Marbella czy Estepona Centro, z dużym naciskiem na turystykę golfową. Jest to strategiczny punkt dla osób podróżujących na lotnisko w Maladze lub Gibraltarze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.7°C | 98 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.4°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.5°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.9°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 22 mm |
| Październik | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu do nowszych inwestycji w Mijas (Arosa od €490k), ten dom oferuje więcej metrażu kwadratowego za niższą cenę. Jest to również tańsza opcja niż projekty w Fuengirola (Waterfall Residences od €720k). Choć wymaga wykończenia, Doña Julia oferuje lepszą cenę za metr kwadratowy w porównaniu do nadmorskich apartamentowców w okolicy. Jest to korzystna opcja dla tych, którzy szukają domu, a nie apartamentu.
Maiko to ekspert nieruchomości specjalizujący się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i mieszkaniowości, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
