Doña Julia je stambeno područje u općini Casares, provincija Málaga, poznato po svojoj mirnoj atmosferi i blizini moru. Budući da je projekt završen, preuzimanje je brzo i ne nosi građevinske rizike. Područje je pogodno za one koji traže ravnotežu između odmora i pristupa potrebnim sadržajima. Nalazi se na strateškoj lokaciji između mora i golf terena.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zatvorenom kompleksu obiteljskih kuća. Okoliš je pretežito niska izgradnja s mnogo zelenih površina. Lokacija je odabrana tako da osigura pogled na more i golf. To nije središnji stan, već samostalna kuća u zoni s umjerenim prometom i stalnim stanovnicima.
Kuća nudi površinu od 211 m² na tri etaže. Ima dvije spavaće sobe i tri kupaonice. Podrum pruža dodatni prostor koji se može koristiti kao teretana ili spremište. Privatno dvorište i natkrivena terasa su prednost za one koji vole provoditi vrijeme na otvorenom. Postojanje privatnog parkirališta važno je za vlasnike automobila.
Projekt je potpuno završen i spreman za useljenje. Budući da je izgradnja završena, nema vremena čekanja ni rizika od nedovršenih radova. Zgrada je u dobrom stanju prema podacima, a komunikacije su izgrađene i spojene.
Kuhinja nije opremljena, što zahtijeva dodatne troškove od strane kupca. Nekretnina nije namještena, pa se namještaj mora kupiti odvojeno. Iako je mirno, sadržaji su na udaljenosti i automobil je potreban za svakodnevne zadatke. Nema izravnog pogleda na more iz svake sobe.
Ref: VL976351
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za parove ili obitelji koje traže više prostora i privatnosti od standardnih stanova. Podrum nudi fleksibilnost za različite potrebe. Također je prikladna za ljubitelje golfa jer se u blizini nalazi nekoliko igrališta (na 1.2 km). Ako tražite brzo preuzimanje bez rizika od gradnje, ovo je dobar izbor. Međutim, ako preferirate sve usluge na pješačkoj udaljenosti, možda nije najprikladnija opcija.
U kući se koriste mramorni podovi, koji su izdržljivi i laki za održavanje. Ugrađeni ormari omogućuju više prostora za pohranu. Terasa je natkrivena, što omogućuje njezino korištenje čak i sunčanim danima. Klimatizacija radi i za hlađenje i za grijanje. Opće stanje je dobro, ali kuhinja zahtijeva opremanje.
Cijene počinju od 357.000 eura, pri čemu se za taj iznos dobiva 211 m² stambenog prostora. To je veća površina u usporedbi sa standardnim stanovima, a cijena je konkurentna u usporedbi s novim projektima bliže plaži. Treba predvidjeti dodatne troškove za opremanje kuhinje. Energetski razred je A, što je važno za dugoročne troškove grijanja i hlađenja.
Život u Doña Juliji karakterizira mirniji tempo. Dan obično počinje vožnjom do trgovine (1.8 km) ili do plaže (oko 3.9 km). Budući da je područje orijentirano na golf, mnogi lokalni sadržaji usmjereni su prema turistima i igračima golfa. Više vremena provodi se u privatnom dvorištu ili na terasi s pogledom na more i golf terene. Večeri se mogu provoditi na balkonu ili u jednom od obližnjih restorana. Okolica je mirna, što je prikladno za one koji ne traže gradsku buku. Škole i zdravstveni centar su u blizini, što čini područje prikladnim i za obitelji.
Pristup plaži je lako dostupan autom. Najbliža plaža je Playa de Casares (2.0 km). Golf tereni su vrlo blizu: Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). Autom možete stići do zračne luke Málaga na 27 km. U okolici ima dovoljno trgovina i restorana (8 restorana u radijusu od 2 km), ali za svakodnevne kupnje potrebno je više vremena. Javni prijevoz je dostupan (7 linija), ali se preporučuje automobil.
Karta prikazuje lokaciju nekretnine u kompleksu Doña Julia. U okolici su označeni golf tereni i plaže, što daje pregled mogućnosti u području. Lokacija je strateški odabrana kako bi ponudila pogled na more i golf igralište.
Doña Julia se nalazi između Casaresa i Esteponne, što je dio Costa del Sola. Malo je dalje od najposjećenijih turističkih područja, ali i dalje s dobrim pristupom plaži i golf terenima. Lokacija je prikladna za one koji žele pristup većim gradovima (Estepona 7.4 km), ali žive u mirnoj zoni.
Plaža je na udaljenosti oko 4 km. Zračna luka je na 27 km. Golf tereni su najbliži sadržaji (1.2 km). Supermarket je na 1.8 km. Bolnica je na 4.0 km. Budući da je riječ o području s raštrkanom izgradnjom, potreba za automobilom je veća. Punjenje za električna vozila je na 8.2 km, što može biti važno za vlasnike takvih vozila.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje se nalazi na 35 metara nadmorske visine, što osigurava protok zraka i smanjuje vlagu. Prosječna godišnja temperatura je 18.5°C. Sunce sija prosječno 3845 sati godišnje, što omogućuje boravak na otvorenom gotovo cijele godine. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode barem 20°C. Klimat je prikladan i za ljeto i za zimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Casares (2.0 km) i La Duquesa (3.9 km). To su pješčane plaže. Osim toga, u području postoji nekoliko golf terena, uključujući Finca Cortesín (1.2 km) i Estepona Golf (3.3 km). Sportski centri su na 2.4 km. Marina je na 3.6 km, što nudi mogućnosti za vodene sportove i izlaske.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi između Casaresa i Esteponne, što je dio Costa del Sola. Malo je dalje od najposjećenijih turističkih područja, ali i dalje s dobrim pristupom plaži i golf terenima. Lokacija je prikladna za one koji žele pristup većim gradovima (Estepona 7.4 km), ali žive u mirnoj zoni.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima sličnih karakteristika, poput Arose u Mijasu (od 490.000 €) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od 720.000 €), cijena Doña Julije je konkurentna. Iako je Fuengirola bliža plaži i centru, Doña Julia nudi više prostora (211 m²) i privatnosti. Oba područja su orijentirana na odmor, ali je Doña Julia mirnija i fokusirana na golf. Astra Homes u Fuengiroli je cjenovno slična, ali s manjom površinom. To čini Doña Juliju dobrim izborom za one koji preferiraju prostor na centralnoj lokaciji.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanja Costa del Sola, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život te daje iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
