Detta bostadsområde i Doña Julia, beläget i kommunen Casares längs Costa del Sol, erbjuder en bostadslösning utvecklad på tre nivåer med en boyta på 211 m². Fastigheten ligger cirka 35 meter över havet, med en topografisk lutning på 0,9 % mot kusten, vilket resulterar i en huvudsakligen platt terräng. Läget garanterar en direkt närhet till golfbanor, som Finca Cortesín Golf Club 1,2 km bort, och havet, med närmaste strand 3,9 km bort i fågelväga. Byggnadens status är färdig, redo för inflyttning.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i det urbaniserade området Doña Julia, gränsande till en golfbana och på kort avstånd till kusterna i Casares och Manilva. Det strategiska läget gör det möjligt att nå hamnen i La Duquesa på under 4 km. Den måttliga höjden på 35 meter erbjuder ett ventilerat mikroklimat utan extrema kustfuktigheter. Närheten till kustvägen underlättar resor österut mot Marbella och västerut mot Gibraltar.
Denna townhouse passar dem som söker en rymlig bostad fördelad på flera våningar. Med två sovrum och tre badrum är den interna planeringen utformad med en dagdel på bottenvåningen, en sovdel på första våningen och en källare på nedre plan. Förekomsten av ett täckt terrass och en privat trädgård uppfyller behovet av utomhusutrymmen som är typiska för regionen. Det sydliga läget säkerställer utmärkt solexponerad under hela året.
Eftersom byggstatus är 'Gereed' (färdig), finns det ingen väntetid för överlämning. Fastigheten är omedelbart tillgänglig. De inre ytorna, som marmorgolven och de inbyggda garderoben, är redan installerade. Luftkonditioneringen är förinstallerad och redo för aktivering enligt personliga behov. Det finns inga pågående byggarbeten i enheten.
Projektet inkluderar inte möbler; köket är inte fullt utrustat, vilket lämnar utrymme för köparens egen anpassning. Enheten är klassificerad som 'Distressed', vilket kan innebära behov av estetiska uppdateringar eller underhåll, trots att de strukturella förhållandena beskrivs som utmärkta. Det finns inga hotell- eller conciergetjänster inom bostadsområdet.
Ref: VL976351
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna fastighet passar dem som söker en andra bostad eller ett semesterhem med stora ytor, snarare än en liten lägenhet. Konfigurationen med tre våningar är lämplig för familjegrupper som värdesätter integritet och separation av utrymmen, som föräldrar med tonårsbarn eller par som ofta tar emot gäster. Närheten till golfbanan gör det intressant för golfentusiaster. Dessutom, eftersom det redan är byggt, är det lämpligt för dem som inte vill vänta på konstruktionstider för ett nybyggnadsprojekt och vill flytta in omedelbart. Köpare som söker en 'flytt-in' bostad, men med möjlighet att välja sina egna möbler, kommer att hitta en konkret möjlighet här.
Strukturen har standard bostadsfinisher. Golven är av marmor, ett robust och svalt material som passar det medelhavsklimat och är lätt att underhålla. Fönstren, även om inte detaljerat beskrivna, är utformade för att garantera termisk isolering. Öppna spisen i vardagsrummet är ett element som lägger till karaktär och extra värmekapacitet på vinterkvällarna. De inbyggda garderoben optimerar förvaringen i sovrummen. Luftkonditioneringssystemet är förinstallerat med både värmefunktion och kylningsfunktion, vilket indikerar en förberedelse för modern klimatkontroll. Fastigheten behöver möbleras, vilket ger köparen frihet att definiera sin personliga stil.
Startpriset är satt till €357 000 för denna townhouse på 211 m², vilket placerar den i en överkomlig prisklass i förhållande till boytan. Inga prisvariationer baserade på olika enhetstyper anges i detta specifika dossier. Kostnaden per kvadratmeter reflekterar placeringen något avlägset från stranden jämfört med strandnära fastigheter, men erbjuder å andra sidan mer inomhusyta. Föreningsavgifter och fastighetsskatter ingår inte i listpriset och måste beräknas separat.
Att bo i Doña Julia innebär att bo i ett lugnt och bostadsområde, avlägset från kustens brus, men fortfarande sammankopplat med den. Den dagliga rutin kan inkludera golfrundor på den närbelägna banan eller promenader till strandpromenaden. De 211 m² fördelade på tre våningar möjliggör en funktionell separation mellan dagliga aktiviteter och nattlig vila. Källaren erbjuder en extra mångsidig yta, användbar som gym eller hobbyrum, idealiskt för de varmare dagarna. Närheten till 4 km till hamnen i La Duquesa ger mat- och fritidsalternativ utan långa resor. Terrängformen, med minimal lutning, underlättar promenader i grannskapet.
Omgivningen erbjuder en blandning av nödvändiga tjänster och fritid. 1,8 km bort ligger närmaste livsmedelsbutik för daglig inköp. Det lokala gastronomiska utbudet inkluderar 8 restauranger och ett kafé inom en radie på 2 km, vilket garanterar möjligheter att äta ute utan att behöva använda bilen varje kväll. Vad gäller hälsa finns ett vårdcenter tillgängligt 4 km bort och ett apotek 2 km bort. Sportkomplexet 'Las Viñas' ligger 2,4 km bort och erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet. Skolinfrastrukturen är väl representerad med 7 grundskolor och 3 gymnasier i närheten, vilket gör området praktiskt för familjer med barn, även om användning av ett eget transportmedel rekommenderas för dagliga transporter.
Kartan visar positionen för townhouse inom Doña Julia-komplexet. Den framhäver närheten till golfbanan i norr och riktningen mot kusten och hamnen i La Duquesa i söder. De gröna områdena indikerar de naturområden som omger urbanisationen.
Doña Julia är beläget i den västra delen av Costa del Sol, mellan kommunerna Casares och Manilva. Detta område är känt för en långsammare och mer avslappnad livsstil jämfört med Marbella eller Estepona. Läget erbjuder en kompromiss mellan stillheten på golfbanorna och närheten till marinas. Det ligger i den västra änden av provinsen Malaga, vid gränsen till provinsen Cadiz, och erbjuder en strategisk åtkomstpunkt till både det andalusiska inlandet och kustvägen mot Gibraltar.
Rörligheten beror i stor utsträckning på privat bil. Malaga flygplats ligger 27 km bort i fågelväga (cirka 73 km väg), medan Gibraltar är närmare, cirka 28 km (fågelväga). De viktigaste stränderna som Playa de Casares (2,0 km) och La Duquesa (3,9 km) är nåbara inom några minuters bilkörning. För golf är tillgången omedelbar: Finca Cortesín Golf Club ligger bara 1,2 km bort. Trots att det finns 42 kollektivtrafikstop och 7 linjer i området, gör den låga tätheten av tjänster vid dörren till bilen det mest effektiva verktyget för att nå hamnen eller större köpcentrum. Tillgången till AP-7 eller A-7 motorvägen är avgörande för regionala resor.
| Avstånd till strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol, med en genomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Läget njuter av 3 845 soltimmar per år. Närheten till havet (mindre än 4 km) modererar sommartemperaturerna och håller luften fräsch. Höjden på 35 meter undviker den överdrivna fuktigheten i zonen direkt vid stranden. Badssäsongen varar cirka 5 månader med vattentemperaturer över 20°C. Fastighetens sydliga exponering maximerar naturligt ljus, värmer upp trädgården och terrassen på vintern och möjliggör skuggning på sommaren.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är centralt här, med La Duquesa strand 3,9 km bort. Området används för segling och vattenport tack vare de närliggande sport hamnarna (Puerto Deportivo de la Duquesa 3,6 km bort). För golfälskare är läget utmärkt med tre banor inom 3,3 km: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt och Estepona Golf. Detta gör området till ett av de mest golftäta naven i regionen. Fritidsaktiviteterna inkluderar även nudism på Costa Natura strand (4,5 km bort). För landbaserad sport erbjuder Complejo Deportivo Las Viñas faciliteter 2,4 km bort.
Källa: OpenStreetMap
Doña Julia är beläget i den västra delen av Costa del Sol, mellan kommunerna Casares och Manilva. Detta område är känt för en långsammare och mer avslappnad livsstil jämfört med Marbella eller Estepona. Läget erbjuder en kompromiss mellan stillheten på golfbanorna och närheten till marinas. Det ligger i den västra änden av provinsen Malaga, vid gränsen till provinsen Cadiz, och erbjuder en strategisk åtkomstpunkt till både det andalusiska inlandet och kustvägen mot Gibraltar.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augusti | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, ligger huvudskillnaden i pris och typ av miljö. I Mijas och Fuengirola startar priserna respektive på €490 000 och €720 000, vilket återspeglar en mer central placering närmare omfattande service. Doña Julia erbjuder ett mer tillgängligt inträdespris (€357 000) med en större boyta (211 m²), vilket gynnar utrymme framför centralitet. Till skillnad från 'Astra Homes' i Fuengirola (liknande priser men antagligen mindre yta), föreslår Doña Julia en konfiguration med trippelhöjd och en mer golf-orienterad miljö jämfört med det urbana/stadsmiljöet i Fuengirola. Dessutom är detta område mindre urbaniserat än östra Costa del Sol och erbjuder en känsla av större lugn.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
