Tämä kerrostalokoti sijaitsee Doña Julia -asuinalueella Casaresin kunnassa Málagan provinssissa. Kohde on valmis ja tarjoaa 211 neliömetriä asuinpinta-alaa kolmessa tasossa. Läheisyys golfkenttiin ja rannikolle (n. 2 km) määrittää alueen luonteen. Kiinteistö on suuntautunut etelään, mikä mahdollistaa luonnollisen valaistuksen. Tämä on konkreettinen asuntovaihtoehto alueella, jossa yhdistyvät asuminen ja vapaa-ajan mahdollisuudet.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Doña Julia -alueella Casaresin kunnassa. Se on osa suljettua asuinaluetta. Sijainti on maantieteellisesti rannikon ja sisämaan välimaastossa. Lähimmät kaupunkikeskittymät ovat Estepona ja Manilva. Korkeus merenpinnasta on noin 35 metriä. Tämä sijainti tarjoaa yhteyden sekä rannikon palveluihin että läheisiin golfalueisiin.
Tämä kiinteistö sopii tilatarpeisiinsa nähden erityisesti parille tai pienelle perheelle, jotka etsivät vakinaista asumista tai lomakotia. Kahden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen jakautuminen tukee käytännöllistä arkea. Kellarikerros tarjoaa lisätilaa harrastuksille tai varastoinnille. Autopaikka on oma, mikä helpottaa liikkumista alueella.
Kohde on luokiteltu rakennustilanteeltaan valmiiksi (Gereed). Tämä tarkoittaa, että rakennusvaihe on päättynyt ja kohde on heti käyttöönotettavissa. Mahdolliset jatkotyöt, kuten keittiön kalustaminen, jäävät uuden omistajan hoidettavaksi, sillä keittiö on luokiteltu 'ei varusteltu'. Ostajalle ei siirry rakennusaikaisia riskejä.
Kohteessa ei ole uima-altaata, mikä rajoittaa oleskelua omalla tontilla kuumimpina kuukausina. Keittiötä ei ole varusteltu, joten remontointikustannuksia tulee varautua maksamaan. Kohde on 'Distressed'-kategorian ja investointikohteena, mikä viittaa siihen, että se saattaa vaatia kunnostusta. Toisen kerroksen sijainti ilman hissiä voi olla haaste esteettömyydelle.
Ref: VL976351
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kiinteistö sopii tilanteeseen, jossa ostajalla on budjettia kunnostustöille ja hän arvostaa tilaa suurimpana etuna. Se on valinta niille, jotka haluavat asua golfympäristössä mutta eivät tarvitse valmista heti käyttöönotettavaa sisustusta. Myös sijoittajalle, joka etsii projekti- tai vuokrauskohdetta läheltä rantaa ja golfia, tämä voi olla vaihtoehto. Auto on käytännössä välttämätön arjen sujuvuudelle.
Rakennus perustuu perinteiseen espanjalaiseen rivitaloarkkitehtuuriin. Lattiat on mainittu marmoriksi, mikä on kestävä materiaalivalinta Etelä-Espanjan ilmastoon. Pääilmastointijärjestelmä on esiasennettu (Pre Installed A/C), mikä tarkoittaa, että ilmastointilaitteet eivät ole valmiina, mutta putkitys on tehty. Talon rakenne on kiinteä ja jaettu kolmeen tasoon, mukaan lukien kellarikerros. Ikkunoiden ja ovien laadusta ei ole erityistä mainintaa, mutta kunto on luokiteltu erinomaiseksi (Condition: Excellent).
Hintataso alkaen €357 000 heijastaa kohteen kokoa ja sijaintia golfalueen äärellä. 211 neliömetrin kerrosala on laaja tähän hintaluokkaan, mutta peruskunto ja keittiön puute selittävät hinnoittelua. Yksityinen puutarha ja autopaikka lisäävät kohteen arvoa verrattuna rivitaloihin ilman omaa pihaa. Hinta sisältää kiinteistön nykykunnossa.
Arki Doña Juliassa etenee rauhallisessa tahdissa. Aamut alkavat usein etelän suunnasta tulevalla auringonvalaistuksella. Asuintilan ja terassin yhdistelmä mahdollistaa sisä- ja ulkotilojen joustavan käytön. Alue on suunniteltu autokaupunkeja varten, joten päivittäiset asiat kuten kaupassa käyminen (1,8 km) hoidetaan yleensä autolla. Lähellä sijaitsevat golfkentät, kuten Finca Cortesín, tuovat alueelle viheralueita ja rakenteita ympäröivään maisemaan. Iltaisin voi nauttia meri- ja vuorimaisemista omalta terassilta.
Doña Julia sijaitsee noin 3,9 kilometrin päässä (linnuntietä) La Duquesan rannasta ja satamasta. Alueella on hyvät golfaikomahdollisuudet, sillä Finca Cortesín Golf Club on vain 1,2 kilometrin päässä. Päivittäiset ostokset onnistuvat läheisestä supermarketista (1,8 km). Lähin sairaala sijaitsee noin 4 kilometrin päässä. Julkinen liikenne on alueella olemassa (7 linjaa, 42 pysäkkiä lähialueella), mutta autohelpottaa arkea merkittävästi.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Doña Julia -alueen sisällä. Merkinnät näyttävät etäisyydet lähimpään palvelukeskittymään, golfkenttään ja rannalle linnuntietä. Tummanvihreät alueet edustavat golfkenttiä, jotka ympäröivät asuinaluetta pohjoisesta ja lännestä.
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Casaresin ja Manilvan rajamailla. Se on osa laajempaa rannikkovyöhykettä, joka jatkuu Esteponasta Gibraltarille. Sijainti on hieman sivussa rannan päätien melusta, mutta säilyttää hyvät yhteydet. Se on osa kasvavaa asuinaluetta, jossa on sekaisin vakituisia asukkaita ja lomailijoita. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat Estepona itään ja Marbella kauemmas itään.
Lähin ranta, La Duquesa, on 3,9 kilometrin päässä linnuntietä. Ajomatka on lyhyt, mutta kulkuväline on tarpeen. Lähimmät golfkentät ovat Finca Cortesín (1,2 km), Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) ja Estepona Golf (3,3 km). Málagan lentokentälle on matkaa noin 27 kilometriä (linnuntietä), mikä tekee siitä helposti saavutettavan. Autolla liikkuminen on suositeltavin tapa liikkua sekä virkistys- että päivittäisalueiden välillä.
| Etäisyys rantaan | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Sol: aurinkoinen ja lauhkea. Vuoden keskilämpötila on noin 18,5 astetta, ja aurinkotunteja kertyy vuodessa keskimäärin 3 845. Uintikausi on mahdollinen noin 5 kuukautta, kun veden lämpötila ylittää 20 astetta. Sijainti 35 metrin korkeudessa merenpinnasta tarjoaa hyvän ilmanvaihdon ja etelään suuntautuneet näkymät vuorille ja merelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Virkistysmahdollisuudet keskittyvät rantaan ja golfiin. La Duquesan rannalla ja satamassa (3,9 km) on palveluita kuten ravintoloita ja vesiharrastuksia. Playa de Casares (2,0 km) ja Playa de Manilva (2,6 km) ovat myös lähellä. Golfkeskittymä on vahva: lähin kenttä on vain 1,2 kilometrin päässä. Alueelta löytyy myös urheilukeskus Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Kyseessä on aktiiviseen elämäntyyliin sopiva alue.
Lähde: OpenStreetMap
Doña Julia sijaitsee Costa del Solin lounaisosassa, Casaresin ja Manilvan rajamailla. Se on osa laajempaa rannikkovyöhykettä, joka jatkuu Esteponasta Gibraltarille. Sijainti on hieman sivussa rannan päätien melusta, mutta säilyttää hyvät yhteydet. Se on osa kasvavaa asuinaluetta, jossa on sekaisin vakituisia asukkaita ja lomailijoita. Lähimmät suuremmat kaupungit ovat Estepona itään ja Marbella kauemmas itään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.7°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.4°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.1°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.2°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 106 mm |
Tasainen
Verrattuna läheisiin Fuengirolan kohteisiin, kuten Arosaan (alkaen €490 000), tämä Doña Julia -kohde on edullisempi ja tarjoaa enemmän neliömetrejä samalla hinnalla. Fuengirolan kohteet ovat usein uudempia ja lähempänä keskustaa, mutta tämä alue tarjoaa rauhallisemman golfympäristön. Astra Homes (Fuengirola) on hintatasoltaan lähempänä (€364k), mutta Doña Julia on suurempi. Alue on hieman syrjässä Etelä-Espanjan vilkkaimmista turistikeskuksista, mikä näkyy rauhallisempana arkena.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
