Doña Julia je obytná oblasť v obci Casares, provincia Málaga, známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k moru. Keďže je projekt dokončený, prevzatie je rýchle a nenosiť stavebné riziká. Oblasť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi oddychom a prístupom k potrebným vybaveniam. Nachádza sa na strategickom mieste medzi morom a golfovými ihriskami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretom komplexe rodinných domov. Okolie je prevažne nízká zástavba s množstvom zelene. Poloha bola vybraná tak, aby zabezpečila výhľad na more a golf. Nie je to centrálny byt, ale samostatný dom v zóne s miernou dopravou a stálymi obyvateľmi.
Dom ponúka plochu 211 m² na troch podlažiach. Má dve spálne a tri kúpeľne. Suterén poskytuje dodatočný priestor, ktorý možno využiť ako fitnes centrum alebo sklad. Súkromná záhrada a krytá terasa sú výhodou pre tých, ktorí majú radi pobyt na vzduchu. Existovanie súkromného parkovania je dôležité pre majiteľov áut.
Projekt je úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie. Keďže výstavba bola dokončená, neexistuje čakacia doba ani riziko nedokončených prác. Budova je v dobrom stave podľa údajov a komunikácie sú postavené a pripojené.
Kuchyňa nie je vybavená, čo vyžaduje dodatočné náklady zo strany kupujúceho. Nehnuteľnosť nie je zariadená, takže nábytok sa musí kúpiť samostatne. Hoci je to ticho, vybavenie je na vzdialenosť a auto je potrebné pre každodenné úlohy. Neexistuje priamy výhľad na more z každej izby.
Ref: VL976351
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre páry alebo rodiny, ktoré hľadajú viac priestoru a súkromia ako u štandardných bytov. Suterén ponúka flexibilitu pre rôzne potreby. Je tiež vhodný pre milovníkov golfu, pretože v blízkosti je niekoľko ihrísk (na 1,2 km). Ak hľadáte rýchle prevzatie bez rizika výstavby, je to dobrá voľba. Ak však preferujete všetky služby na dochádzku, nemusí byť najvhodnejšou možnosťou.
V dome sa používajú mramorové podlahy, ktoré sú odolné a ľahko sa udržiavajú. Vstavané skrine poskytujú viac úložného priestoru. Terasa je krytá, čo umožňuje jej používanie aj slnečnými dňami. Klimatizácia funguje na chladenie aj kúrenie. Celkový stav je dobrý, ale kuchyňa vyžaduje vybavenie.
Ceny začínajú od 357 000 eur, pričom za túto sumu získate 211 m² obytného priestoru. To je väčšia plocha v porovnaní so štandardnými bytmi a cena je konkurencieschopná v porovnaní s novými projektmi bližšie k pláži. Treba počítať s dodatočnými nákladmi na vybavenie kuchyne. Energetická trieda je A, čo je dôležité pre dlhodobé náklady na kúrenie a chladenie.
Život v Doña Julii sa vyznačuje pokojnejším tempom. Deň zvyčajne začína jazdou do obchodu (1,8 km) alebo na pláž (približne 3,9 km). Keďže je oblasť orientovaná na golf, mnoho miestnych zariadení je zameraných na turistov a hráčov golfu. Viac času sa trávi v súkromnej záhrade alebo na terase s výhľadom na more a golfové ihriská. Večery možno tráviť na balkóne alebo v jednej z blízkych reštaurácií. Okolie je tiché, čo je vhodné pre tých, ktorí nehladia mestný hluk. Školy a zdravotné stredisko sú blízko, čo oblasť robí vhodnou aj pre rodiny.
Prístup k pláži je ľahko dosiahnuteľný autom. Najbližšia pláž je Playa de Casares (2,0 km). Golfové ihriská sú veľmi blízko: Finca Cortesín Golf Club (1,2 km). Autom môžete dosiahnuť letisko Málaga na 27 km. V okolí je dostatočne obchodov a reštaurácií (8 reštaurácií v rádiusu 2 km), ale na bežné nákupy je potrebný viac času. Verejná doprava je dostupná (7 liniek), ale odporúča sa auto.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v komplexe Doña Julia. V okolí sú vyznačené golfové ihriská a pláže, čo dáva prehľad o možnostiach v oblasti. Poloha bola strategicky vybraná tak, aby ponúkala výhľad na more a golfové ihrisko.
Doña Julia sa nachádza medzi Casares a Estepona, čo je súčasť Costa del Solu. Je to o niečo ďalej od najnavštevovanejších turistických oblastí, ale stále s dobrym prístupom k pláži a golfovým ihriskám. Poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú prístup do väčších miest (Estepona 7,4 km), ale žijú v tichej zóne.
Plaža je vo vzdialenosti približne 4 km. Letisko je na 27 km. Golfové ihriská sú najbližšie vybavenie (1,2 km). Supermarket je na 1,8 km. Nemocnica je na 4,0 km. Keďže ide o oblasť s rozptýlenou zástavbou, potreba auta je väčšia. Nabíjanie pre elektrické vozidlá je na 8,2 km, čo môže byť dôležité pre majiteľov takýchto vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa nachádza vo výške 35 metrov nad morom, čo zabezpečuje cirkuláciu vzduchu a znižuje vlhkosť. Priemerná ročná teplota je 18,5 °C. Slnko svieti v priemere 3845 hodín ročne, čo umožňuje pobyt na vzduchu takmer celý rok. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota vody aspoň 20 °C. Podnebie je vhodné aj v lete, tak v zime.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de Casares (2,0 km) a La Duquesa (3,9 km). Sú to piesočné pláže. Okrem toho v oblasti existuje niekoľko golfových ihrísk, vrátane Finca Cortesín (1,2 km) a Estepona Golf (3,3 km). Športové centrá sú na 2,4 km. Jachtařský prístav je na 3,6 km, čo ponúka možnosti pre vodné športy a výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza medzi Casares a Estepona, čo je súčasť Costa del Solu. Je to o niečo ďalej od najnavštevovanejších turistických oblastí, ale stále s dobrym prístupom k pláži a golfovým ihriskám. Poloha je vhodná pre tých, ktorí chcú prístup do väčších miest (Estepona 7,4 km), ale žijú v tichej zóne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi s podobnými charakteristikami, ako je Arosa v Mijase (od 490 000 €) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od 720 000 €), je cena Doña Julie konkurencieschopná. Hoci je Fuengirola bližšie k pláži a centru, Doña Julia ponúka viac priestoru (211 m²) a súkromia. Obidve oblasti sú orientované na oddych, ale Doña Julia je tichšia a zameraná na golf. Astra Homes vo Fuengirole je cenovo podobná, ale s menšou plochou. To robí z Doña Julie dobrú voľbu pre tých, ktorí uprednostňujú priestor na centrálnej lokalite.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
