Doña Julia היא אזור מגורים בעיריית קאסארס, מחוז מאלגה, הידוע באווירה השקטה שלו ובקרבה לים. מכיוון שהפרויקט הושלם, הרכישה מהירה וללא סיכוני בנייה. האזור מתאים למי שמחפש איזון בין נופש לגישה לשירותים נחוצים. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי בין הים למגרשי הגולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקומפלקס סגור של בתים צמודים. הסביבה היא בעיקר בנייה נמוכה עם הרבה שטחים ירוקים. המיקום נבחר כך שיבטיח נוף לים ולגולף. זהו לא דירה במרכז, אלא בית עצמאי באזור עם תנועה מתונה ותושבי קבע.
הבית מציע שטח של 211 מ"ר על פני שלוש קומות. יש בו שתי חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה. המרתף מספק שטח נוסף שניתן להשתמש בו כחדר כושר או כמחסן. הגינה הפרטית והמרפסת המקורה הם יתרון למי שאוהב לבלות זמן בחוץ. קיומו של חניה פרטית הוא חשוב לבעלי רכב.
הפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן למגורים. מכיוון שהבנייה הסתיימה, אין זמני המתנה או סיכונים של עבודות לא גמורות. המבנה במצב טוב על פי הנתונים, והתשתיות בנויות ומחוברות.
המטבח אינו מצויד, מה שדורש הוצאות נוספות מצד הקונה. הנכס לא רוהט, כך שהרהיטים צריכים להירכש בנפרד. למרות שהאזור שקט, השירותים הם במרחק והרכב הוא הכרחי למטלות יומיות. אין תצפית ישירה לים מכל חדר.
Ref: VL976351
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשות יותר מקום ופרטיות מאשר בדירות סטנדרטיות. המרתף מציע גמישות לצרכים שונים. זה גם מתאים לאוהבי גולף, שכן בסמוך ישנם מספר מגרשים (במרחק 1.2 ק"מ). אם אתם מחפשים רכישה מהירה ללא סיכון בנייה, זוהי בחירה טובה. עם זאת, אם אתם מעדיפים את כל השירותים במרחק הליכה, זה אולי לא האפשרות המתאימה ביותר.
בבית נעשה שימוש ברצפות שיש, הן עמידות וקלות לתחזוקה. ארונות בנויים מספקים יותר מקום אחסון. המרפסת מקורה, מה שמאפשר להשתמש בה גם בימים שטופי שמש. מערכת מיזוג האוויר עובדת הן לקירור והן לחימום. המצב הכללי טוב, אך המטבח דורש ציוד.
המחירים מתחילים מ-357,000 אירו, כאשר תמורת סכום זה מקבלים 211 מ"ר של שטח מגורים. זהו שטח גדול יותר בהשוואה לדירות סטנדרטיות, והמחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים חדשים קרובים יותר לחוף. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות לציוד המטבח. דירוג האנרגיה הוא A, מה שחשוב לעלויות חימום וקירור לטווח ארוך.
החיים ב-Doña Julia מתאפיינים בקצב רגוע יותר. היום מתחיל בדרך כלל בנסיעה לסופרמרקט (1.8 ק"מ) או לחוף (כ-3.9 ק"מ). מכיוון שהאזור ממוקד גולף, הרבה מהשירותים המקומיים מיועדים לתיירים ולשחקני גולף. יותר זמן מבלים בגינה הפרטית או במרפסת עם נוף לים ולמגרשי הגולף. הערבים יכולים להתבלות במרפסת או באחד המסעדות הקרובות. הסביבה שקטה, מה שמתאים למי שלא מחפש רעש עירוני. בתי הספר ומרכז הבריאות קרובים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות.
הגישה לחוף קלה להשגה ברכב. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de Casares (2.0 ק"מ). מגרשי הגולף קרובים מאוד: מועדון הגולף Finca Cortesín (1.2 ק"מ). ברכב תוכלו להגיע לשדה התעופה מאלגה במרחק 27 ק"מ. בסביבה יש מספיק חנויות ומסעדות (8 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ), אך לקניות יומיות נדרש זמן רב יותר. התחבורה הציבורית זמינה (7 קווים), אך מומלץ להשתמש ברכב.
המפה מציגה את מיקום הנכס בקומפלקס Doña Julia. בסביבה מסומנים מגרשי גולף וחופים, מה שנותן סקירה של האפשרויות באזור. המיקום נבחר באופן אסטרטגי כדי להציע נוף לים ולמגרש הגולף.
Doña Julia ממוקמת בין Casares ל-Estepona, שהיא חלק מה-Costa del Sol. זה מרחק קצת יותר מאזורי התיירות הפופולריים ביותר, אך עדיין עם גישה טובה לחוף ולמגרשי גולף. המיקום מתאים למי שרוצה גישה לערים גדולות יותר (Estepona 7.4 ק"מ), אך חי באזור שקט.
החוף נמצא במרחק של כ-4 ק"מ. שדה התעופה נמצא במרחק 27 ק"מ. מגרשי הגולף הם השירות הקרוב ביותר (1.2 ק"מ). הסופרמרקט נמצא במרחק 1.8 ק"מ. בית החולים נמצא במרחק 4.0 ק"מ. מכיוון שמדובר באזור עם בנייה פזורה, הצורך ברכב גדול יותר. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 8.2 ק"מ, מה שעשוי להיות חשוב לבעלי רכבים כאלה.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר ומפחית לחות. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C. השמש זורחת בממוצע 3845 שעות בשנה, מה שמאפשר שהייה בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים לפחות 20°C. האקלים מתאים הן לקיץ והן לחורף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa de Casares (2.0 ק"מ) ו-La Duquesa (3.9 ק"מ). אלה חופים חוליים. בנוסף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, לרבות Finca Cortesín (1.2 ק"מ) ו-Estepona Golf (3.3 ק"מ). מרכזי ספורט נמצאים במרחק 2.4 ק"מ. המרינה נמצאת במרחק 3.6 ק"מ, מה שמציע אפשרויות לספורט ימי ויציאות ערב.
מקור: OpenStreetMap
Doña Julia ממוקמת בין Casares ל-Estepona, שהיא חלק מה-Costa del Sol. זה מרחק קצת יותר מאזורי התיירות הפופולריים ביותר, אך עדיין עם גישה טובה לחוף ולמגרשי גולף. המיקום מתאים למי שרוצה גישה לערים גדולות יותר (Estepona 7.4 ק"מ), אך חי באזור שקט.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים עם מאפיינים דומים, כמו Arosa ב-Mijas (החל מ-490,000 €) ו-Waterfall Residences ב-Fuengirola (החל מ-720,000 €), מחירה של Doña Julia תחרותי. למרות ש-Fuengirola קרובה יותר לחוף ולמרכז, Doña Julia מציעה יותר מקום (211 מ"ר) ופרטיות. שני האזורים ממוקדים בנופש, אך Doña Julia שקטה יותר ומתמקדת בגולף. Astra Homes ב-Fuengirola דומה מבחינת מחיר, אך עם שטח קטן יותר. זה הופך את Doña Julia לבחירה טובה עבור מי שמעדיף מרחב במיקום מרכזי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
