Dette boligområdet i Doña Julia, beliggende i kommunen Casares langs Costa del Sol, tilbyr en boligløsning utviklet på tre nivåer med en boareal på 211 m². Eiendommen ligger ca. 35 meter over havet, med en topografisk helning på 0,9 % mot kysten, noe som resulterer i et hovedsakelig flatt terreng. Beliggenheten garanterer direkte nærhet til golfbaner, som Finca Cortesín Golf Club 1,2 km unna, og havet, med nærmeste strand 3,9 km unna i fugleflukt. Bygningens status er ferdig, klar for innflytting.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i det urbane området Doña Julia, grensende til en golfbane og på kort avstand til kystene av Casares og Manilva. Den strategiske posisjonen gjør det mulig å nå havnen i La Duquesa på under 4 km. Den moderate høyden på 35 meter tilbyr et ventilert mikroklima uten ekstrem kystfuktighet. Nærheten til kystveien letter transport østover mot Marbella og vestover mot Gibraltar.
Denne townhouse passer for dem som søker en romslig bolig fordelt på flere etasjer. Med to soverom og tre bad er den interne planleggingen utformet med en dagdel i første etasje, en sovedel i andre etasje og en kjeller i underetasjen. Tilstedeværelsen av en overbygd terrasse og en privat hage oppfyller behovet for utendørsområder som er typisk for regionen. Den sørlige orienteringen sikrer utmerket soleksponering gjennom året.
Siden bygningsstatus er 'Gereed' (ferdig), er det ingen ventetid for overlevering. Eiendommen er umiddelbart tilgjengelig. De innvendige overflatene, som marmorgulvene og de innebygde garderobene, er allerede installert. Klimaanlegget er forhåndsinstallert og klart for aktivering etter personlige behov. Det er ingen pågående byggeaktiviteter i enheten.
Prosjektet inkluderer ikke møbler; kjøkkenet er ikke fullt utstyrt, noe som gir rom for kjøpers egen tilpasning. Enheten er klassifisert som 'Distressed', noe som kan innebære behov for estetiske oppdateringer eller vedlikehold, til tross for at de strukturelle forholdene beskrives som utmerkede. Det er ingen hotell- eller concierge-tjenester innenfor boligkomplekset.
Ref: VL976351
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for dem som søker et sekundærhus eller et feriehus med store arealer, snarere enn en liten leilighet. Konfigurasjonen med tre etasjer er egnet for familiegrupper som verdsetter privatliv og separasjon av rom, som foreldre med tenåringsbarn eller par som ofte har gjester. Nærheten til golfbanen gjør det interessant for golfentusiaster. I tillegg, siden det allerede er bygget, er det egnet for de som ikke ønsker å vente på byggetider for et nybyggprosjekt og ønsker å flytte inn umiddelbart. Kjøpere som ser etter et 'klart til innflytning'-hjem, men med mulighet til å velge sine egne møbler, vil finne en konkret mulighet her.
Strukturen har standard boligfinish. Gulvene er av marmor, et robust og kjølig materiale som passer middelhavsklimaet og er lett å vedlikeholde. Vinduene, selv om ikke detaljert beskrevet, er utformet for å garantere termisk isolasjon. Peisen i stuen er et element som legger til karakter og ekstra varmekapasitet på vinterkveldene. De innebygde garderobene optimaliserer lagring i soverommene. Klimaanlegget er forhåndsinstallert med både varme- og kjølefunksjon, noe som indikerer en forberedelse for moderne klimakontroll. Eiendommen må møbleres, noe som gir kjøperen frihet til å definere sin personlige stil.
Startprisen er satt til €357 000 for denne townhouse på 211 m², noe som plasserer den i en overkommelig prisklasse i forhold til størrelsen. Ingen prisvariasjoner basert på forskjellige enhetstyper er angitt i dette spesifikke dossieret. Kostnaden per kvadratmeter reflekterer beliggenheten noe unna stranden sammenlignet med strandnære eiendommer, men tilbyr til gjengjeld mer innendørs plass. Fellesutgifter og eiendomsskatter er ikke inkludert i listeprisen og må beregnes separat.
Å bo i Doña Julia betyr å bo i et rolig og boligpreget område, fjernt fra kystens støy, men fortsatt tilknyttet den. Den daglige rutinen kan inkludere golfrunder på den nærliggende banen eller turer til strandpromenaden. De 211 m² fordelt på tre etasjer muliggjør en funksjonell separasjon mellom daglige aktiviteter og nattlig hvile. Kjelleren tilbyr en ekstra allsidig plass, brukbar som treningsstudio eller hobbyrom, ideelt for de varmere dagene. Nærheten til 4 km til havnen i La Duquesa gir mat- og fritidsalternativer uten lange reiser. Terrengformen, med minimal helning, letter turer i nabolaget.
Omgivelsene tilbyr en blanding av essensielle tjenester og fritid. 1,8 km unna ligger nærmeste dagligvarebutikk for daglige innkjøp. Det lokale gastronomiske tilbudet inkluderer 8 restauranter og en kafé innen en radius på 2 km, noe som garanterer muligheter for å spise ute uten å måtte bruke bilen hver kveld. Når det gjelder helse, er et helsesenter tilgjengelig 4 km unna og et apotek 2 km unna. Sportskomplekset 'Las Viñas' ligger 2,4 km unna og tilbyr muligheter for fysisk aktivitet. Skoleinfrastrukturen er godt representert med 7 barneskoler og 3 videregående skoler i nærheten, noe som gjør området praktisk for familier med barn, selv om bruk av eget transportmiddel anbefales for daglige turer.
Kartet viser posisjonen til townhouse innenfor Doña Julia-komplekset. Det fremhever nærheten til golfbanen i nord og retningen mot kysten og havnen i La Duquesa i sør. De grønne områdene indikerer de naturområdene som omgir urbanisasjonen.
Doña Julia er beliggende i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom kommunene Casares og Manilva. Dette området er kjent for en langsommere og mer avslappet livsstil sammenlignet med Marbella eller Estepona. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom stillheten på golfbanene og nærheten til marinaer. Det ligger i den vestlige enden av provinsen Malaga, ved grensen til provinsen Cadiz, og tilbyr et strategisk tilgangspunkt til både det andalusiske inlandet og kystveien mot Gibraltar.
Mobilitet avhenger i stor grad av privat bil. Malaga flyplass ligger 27 km unna i fugleflukt (ca. 73 km vei), mens Gibraltar er nærmere, ca. 28 km (fugleflukt). De viktigste strandene som Playa de Casares (2,0 km) og La Duquesa (3,9 km) er nåbare innen noen minutters kjøring. For golf er tilgangen umiddelbar: Finca Cortesín Golf Club ligger bare 1,2 km unna. Selv om det er 42 kollektivtransportstop og 7 linjer i området, gjør den lave tettheten av tjenester ved døren bilen til det mest effektive verktøyet for å nå havnen eller større kjøpesentre. Tilgang til AP-7 eller A-7 motorveien er avgjørende for regionale reiser.
| Avstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den vestlige Costa del Sol, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Beliggenheten nyter godt av 3 845 soltimer per år. Nærheten til havet (mindre enn 4 km) moderer sommertemperaturene og holder luften frisk. Høyden på 35 meter unngår den overdimensjonerte fuktigheten i sonen rett ved stranden. Badesesongen varer ca. 5 måneder med vanntemperaturer over 20°C. Eiendommens sørlige eksponering maksimerer naturlig lys, varmer opp hagen og terrassen om vinteren og muliggjør skygge om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strandlivet er sentralt her, med La Duquesa strand 3,9 km unna. Området brukes til seiling og vannsport takket være de nærliggende sportshavnene (Puerto Deportivo de la Duquesa 3,6 km unna). For golfelskere er beliggenheten utmerket med tre baner innen 3,3 km: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt og Estepona Golf. Dette gjør området til et av de mest golftette navene i regionen. Fritidsaktivitetene inkluderer også nudisme på Costa Natura strand (4,5 km unna). For landbasert sport tilbyr Complejo Deportivo Las Viñas fasiliteter 2,4 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia er beliggende i den vestlige delen av Costa del Sol, mellom kommunene Casares og Manilva. Dette området er kjent for en langsommere og mer avslappet livsstil sammenlignet med Marbella eller Estepona. Beliggenheten tilbyr et kompromiss mellom stillheten på golfbanene og nærheten til marinaer. Det ligger i den vestlige enden av provinsen Malaga, ved grensen til provinsen Cadiz, og tilbyr et strategisk tilgangspunkt til både det andalusiske inlandet og kystveien mot Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Desember | 12.3°C | 106 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, ligger hovedforskjellen i pris og type miljø. I Mijas og Fuengirola starter prisene henholdsvis på €490 000 og €720 000, noe som reflekterer en mer sentral beliggenhet nærmere omfattende service. Doña Julia tilbyr en mer overkommelig inngangspris (€357 000) med en større boareal (211 m²), noe som gagner plass fremfor sentralitet. I motsetning til 'Astra Homes' i Fuengirola (lignende priser men antagelig mindre areal), foreslår Doña Julia en konfigurasjon med trippelhøyde og et mer golf-orientert miljø sammenlignet med det urbane/by miljøet i Fuengirola. I tillegg er dette området mindre urbanisert enn den østlige Costa del Sol og tilbyr en følelse av større ro.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne det rette hjemmet. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
