Doña Julia е жилищен комплекс в община Казарес, провинция Малага, който се отличава със спокойна атмосфера и близост до морето. Тъй като проектът е завършен, придобиването е бързо и не носи строителни рискове. Районът е подходящ за тези, които търсят баланс между почивка и достъп до необходимите удобства. Намира се на стратегическо място между морето и голф игрищата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в затворен комплекс от еднофамилни къщи. Заобикалящата среда е предимно ниско застрояване с много зелени площи. Локацията е избрана така, че да осигури гледка към морето и голфа. Това не е централен апартамент, а самостоятелна къща в зона с умерен трафик и постоянни жители.
Къщата предлага площ от 211 м², разпределени на три етажа. Има две спални и три бани. Сутеренът осигурява допълнително пространство, което може да се използва за фитнес или склад. Частният двор и покритата тераса са предимство за тези, които обичат да прекарват време на открито. Наличието на собствен паркинг е важно за собствениците на автомобили.
Проектът е напълно завършен и готов за нанасяне. Тъй като строителството е приключило, няма периоди на изчакване или рискове от недовършени работи. Сградата е в добро състояние според данните, а комуникациите са изградени и свързани.
Кухнята не е оборудвана, което изисква допълнителни разходи от страна на купувача. Имотът не е обзаведен, така че мебелите трябва да се закупят отделно. Въпреки че районът е тих, удобствата са на разстояние и колата е необходима за ежедневните задачи. Няма директен изглед към морето от всяка стая.
Ref: VL976351
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за двойки или семейства, които търсят повече пространство и уединение от стандартните апартаменти. Сутеренът предлага гъвкавост за различни нужди. Също така е подходящ за любители на голфа, тъй като в близост има няколко игрища (на 1.2 км). Ако търсите бързо придобиване без риск от строителство, това е добър избор. Ако обаче предпочитате всички услуги на пешо разстояние, може да не е най-подходящият вариант.
В къщата са използвани мраморни подове, които са издръжливи и лесни за поддръжка. Има вградени гардероби, което увеличава пространството за съхранение. Терасата е покрита, което позволява използването ѝ дори при слънчево време. Климатичната инсталация работи и за охлаждане, и за отопление. Общото състояние е добро, но кухнята се нуждае от оборудване.
Цените започват от 357 000 евро, като за тази сума се получават 211 м² жилищна площ. Това е по-голяма площ в сравнение със стандартните апартаменти, а цената е конкурентна спрямо новите проекти по-близо до плажа. Трябва да се предвидят допълнителни разходи за оборудване на кухнята. Енергийният клас е А, което е важно за дългосрочните разходи за отопление и охлаждане.
Животът в Doña Julia се характеризира с по-спокойно темпо. Денят обикновено започва с пътуване до супермаркета (1.8 км) или до плажа (около 3.9 км). Тъй като районът е ориентиран към голфа, много от местните удобства са насочени към туристите и играчите на голф. Повече време се прекарва в частния двор или на терасата с изглед към морето и голф игрищата. Вечерите могат да се прекарват на балкона или в някой от близките ресторанти. Наемането е тихо, което е подходящо за тези, които не търсят градския шум. Училищата и здравният център са наблизо, което прави района подходящ и за семейства.
Достъпът до плажа е лесно достижим с кола. Най-близкият плаж е Playa de Casares (2.0 км). Голф игрищата са много близо: Finca Cortesín Golf Club (1.2 км). С кола можете да стигнете до летище Малага, което е на 27 км. В околността има достатъчно магазини и ресторанти (8 ресторанта в радиус от 2 км), но за ежедневните пазарувания е необходимо повече време. Общественият транспорт е достъпен (7 линии), но колата се препоръчва.
Картата показва местоположението на имота в комплекса Doña Julia. В околността са отбелязани голф игрищата и плажовете, което дава преглед на възможностите в района. Локацията е стратегически избрана, за да предложи гледка към морето и голф игрището.
Doña Julia се намира между Казарес и Естепона, което е част от Коста дел Сол. Това е малко по-отдалечено от най-посещаваните от туристите райони, но все още с добър достъп до плажа и голф игрищата. Локацията е подходяща за тези, които искат достъп до по-големите градове (Естепона 7.4 км), но живеят в тиха зона.
Плажът е на разстояние около 4 км. Летището е на 27 км. Голф игрищата са най-близките удобства (1.2 км). Супермаркетът е на 1.8 км. Болницата е на 4.0 км. Тъй като районът е с разпръснато застрояване, нуждата от кола е по-голяма. Зарядната станция за електрически автомобили е на 8.2 км, което може да е важно за собствениците на такива превозни средства.
| До плажа | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 35 метра надморска височина, което осигурява циркулация на въздуха и намалява влагата. Средната годишна температура е 18.5°C. Слънцето грее средно 3845 часа годишно, което позволява да се стои на открито почти през цялата година. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на водата е поне 20°C. Климатът е подходящ както за лятото, така и за зимата.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de Casares (2.0 км) и La Duquesa (3.9 км). Това са пясъчни плажове. В допълнение, в района има няколко голф игрища, включително Finca Cortesín (1.2 км) и Estepona Golf (3.3 км). Спортните центрове са на 2.4 км. Марината е на 3.6 км, което предлага възможности за водни спортове и вечерни излизания.
Източник: OpenStreetMap
Doña Julia се намира между Казарес и Естепона, което е част от Коста дел Сол. Това е малко по-отдалечено от най-посещаваните от туристите райони, но все още с добър достъп до плажа и голф игрищата. Локацията е подходяща за тези, които искат достъп до по-големите градове (Естепона 7.4 км), но живеят в тиха зона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 98 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Май | 17.9°C | 46 mm |
| Юни | 22.4°C | 13 mm |
| Юли | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септември | 23.1°C | 22 mm |
| Октомври | 19.2°C | 78 mm |
| Ноември | 15.1°C | 124 mm |
| Декември | 12.3°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти с подобни характеристики, като Arosa в Михас (от 490 000 €) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), цената на Doña Julia е конкурентна. Въпреки че Фуенхирола е по-близо до плажа и центъра, Doña Julia предлага повече пространство (211 м²) и уединение. И двата района са насочени към почивка, но Doña Julia е по-тиха и с фокус върху голфа. Astra Homes във Фуенхирола е с подобна цена, но с по-малка площ. Това прави Doña Julia добър избор за тези, които предпочитат пространство на централна локация.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и годност за живеене и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
