Ta mestna hiša (townhouse) se nahaja v kompleksu Doña Julia v občini Casares, Málaga, in ponuja 211 m² bivalnega prostora. Nepremičnina se nahaja na parceli s pogledom na morje, gore in igrišča za golf, območje, ki ga odlikuje mir in naravno okolje. Oddaljenost od obale je približno 3,9 km, dostop do storitev za vsakodnevno uporabo pa je mogoč prek lokalne cestne omrežja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacijo določa bližina elitnega igrišča za golf Finca Cortesín (1,2 km) in plaž v regiji Manilva. Kompleks je vgrajen v stanovanjsko cono z enostavnim dostopom do državne ceste AP-7, ki povezuje regijo z mesti zahodne obale Málage.
Z 2 spalnicami in 3 kopalnicami razporeditev prostora zadovoljuje pare ali manjše družine. Prisotnost zasebnega vrta in velikih teras zadovoljuje potrebo po zunanjem bivalnem prostoru, klet pa ponuja skladiščni prostor ali prostor za vadbo.
Stavba se predaja v odličnem stanju (Gereed), brez potrebe po gradbenih delih. Nepremičnina ima sisteme klimatizacije in kamin, tla iz marmorja, odziv na standarde za takojšnje bivanje.
Hiša ni prodajana z opremo in kuhinja ni popolnoma opremljena (Not Fitted). Območje je stanovanjsko in ne osrednje, zato ne ponuja neposrednega dostopa do nakupovalnih centrov ali nočnega življenja na kratki hojo.
Ref: VL976351
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nepremičnina je namenjena kupcem, ki iščejo stalni bivalni prostor ali počitniško hišo v mirnem okolju. Dve spalnici naredijo hišo primerno za par ali upokojence. Bližina golfu (1,2 km) in morju (3,9 km) jo naredi primerno za ljudi z aktivnim življenjem na prostem. Ni primerna za ljudi, ki želijo absolutno bližino gosto poseljenih mest.
Gradnja vključuje tla iz marmorja in vgrajene omare (Fitted Wardrobes). Skupni prostori imajo kamin za ogrevanje in pripravljeno namestitev za klimatsko napravo (Pre Installed A/C). Zunanja ureditev vključuje pokrito teraso in zasebni vrt, poudarek na toplotni izolaciji z jučno orientacijo.
Začetna cena je določena na €357.000. Cena na kvadratni meter je oblikovana na podlagi 211 m² kombiniranih prostorov. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol je ta cena na dostopnejšem nivoju za velikost hiše in odraža trg zahodne Málage.
Vsakdanje življenje je osredotočeno na mir in estetiko pokrajine. Prebivalci začnejo dan z razgledom na igrišče za golf in morje z zasebnih teras. Promet na območju je omejen, kar v manjši meri omogoča hojo. Pokrajino se ponaša z nizkimi stavbami in velikimi zelenimi površinami. Nadmorska višina 35 metrov nad morjem prispeva k prezračevanju in občutku prostornosti.
Območje ponuja vse potrebne infrastrukture za udobno bivanje. V radiju 2 km so restavracije in kavarni, supermarket pa je na razdalji 1,8 km. Dostop do zdravstvene varstva je zagotovljen z bolnišnico na 4 km. Promet na območju je rahel in ni pogosto hrupa.
Zemljevid prikazuje obseg stanovanjskega območja Doña Julia in njegovo bližino do plaž Manilva in igrišč za golf Finca Cortesín.
Doña Julia se nahaja na zahodu Málage, med Estepono in Sotograndom. Predstavlja most med turističnimi območji obale in mirnejšimi stanovanjskimi conami. Njen položaj omogoča hiter dostop tako do storitev Estepone kot do luksuznih letovišč v regiji.
Letališče Malaga je oddaljeno 27 km (razdalja v ravni črti), medtem ko je letališče Gibraltar na 28 km. Dostop z zasebnim vozilom je nujen. Pristanišče Duquesa je oddaljeno 3,6 km in ponuja turistične storitve. Avtocesta AP-7 omogoča premikanje proti Esteponi in Marbella.
| Oddaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je značilno za povprečno letno temperaturo 18,5°C in več kot 3.800 sončnih ur na leto. Bližina morja uravnava temperaturo, nadmorska višina 35 metrov pa ponuja razgled in prezračevanje. Naklon proti morju je minimalen (0,9%), kar olajša pešačenje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Casares (2 km) in Playa de Manilva (2,6 km). Lokacija ponuja dostop do številnih igrišč za golf, kot so Finca Cortesín in Estepona Golf (3,3 km). Na voljo so objekti za šport in rekreacijo v bližini.
Vir: OpenStreetMap
Doña Julia se nahaja na zahodu Málage, med Estepono in Sotograndom. Predstavlja most med turističnimi območji obale in mirnejšimi stanovanjskimi conami. Njen položaj omogoča hiter dostop tako do storitev Estepone kot do luksuznih letovišč v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Junij | 22.4°C | 13 mm |
| Julij | 26.5°C | 0 mm |
| Avgust | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot je Arosa v Mijasu (€490.000), Doña Julia ponuja večji prostor pri nižji vhodni ceni. V primerjavi z Astra Homes (€364.000) v Fuengiroli ta projekt ponuja večjo parcelo in bližino golfu. Območje je mirnejše kot osrednja Fuengirola.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter nudi iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
