Dette boligområde i Doña Julia, beliggende i kommunen Casares langs Costa del Sol, tilbyder en boligløsning udviklet over tre niveauer med et beboet areal på 211 m². Ejendommen ligger ca. 35 meter over havets overflade, med en topografisk hældning på 0,9% mod kysten, hvilket resulterer i et overvejende fladt terræn. Beliggenheden garanterer direkte nærhed til golfbaner, som Finca Cortesín Golf Club 1,2 km væk, og havet, med den nærmeste strand 3,9 km væk i fugleflugtslinje. Bygningens status er færdig, klar til indflytning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i det urbane område Doña Julia, grænsende op til en golfbane og på kort afstand til kysterne ved Casares og Manilva. Den strategiske position gør det muligt at nå havnen i La Duquesa på under 4 km. Den moderate højde på 35 meter tilbyder et ventileret mikroklima uden ekstrem kystfugtighed. Nærheden til kystmotorvejen letter transport mod Marbella mod øst og Gibraltar mod vest.
Denne townhouse passer til dem, der søger en rummelig bolig fordelt på flere etager. Med to soveværelser og tre badeværelser er den interne planlægning med en dagligstue i stuen, en soveafdeling på første sal og en kælder i underetagen. Tilstedeværelsen af en overdækket terrasse og en privat have opfylder behovet for udendørs rum, der er typisk for regionen. Den sydlige orientering sikrer fremragende sollys året rundt.
Da bygningsstatus er 'Gereed' (færdig), er der ingen ventetid for overdragelse. Ejendommen er straks tilgængelig. De indvendige finish, som marmorgulve og indbyggede skabe, er allerede installeret. Klimaanlægget er forinstalleret og klar til aktivering efter personlige behov. Der er ingen byggeriarbejder i gang i enheden.
Projektet inkluderer ikke møbler; køkkenet er ikke fuldt udstyret, hvilket giver plads til købers personlig tilpasning. Enheden er klassificeret som 'Distressed', hvilket kan indebære behov for æstetiske opdateringer eller vedligeholdelse, på trods af at de strukturelle forhold beskrives som fremragende. Der er ingen hotel- eller concierge-tjenester i boligkomplekset.
Ref: VL976351
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til dem, der søger en anden bolig eller et feriehus med store arealer, snarere end en lille lejlighed. Konfigurationen på tre etager er velegnet til familier, der sætter pris på privatliv og plads, såsom forældre med teenagebørn eller par, der ofte har gæster. Nærheden til golfbanen gør den interessant for golfentusiaster. Desuden er den, da den er allerede bygget, egnet til dem, der ikke ønsker at vente på konstruktionstiderne for et nyt projekt og ønsker at flytte straks. Købere, der søger et 'flytte-ind' hjem, men med mulighed for at vælge deres egne møbler, vil finde en konkret mulighed her.
Strukturen har standard boligfinish. Gulvene er af marmor, et robust og køligt materiale, der passer til det middelhavsklima og er let at vedligeholde. Vinduerne, selvom ikke detaljeret beskrevet, er designet til at sikre termisk isolation. Pejsen i stuen tilføjer karakter og yderligere varme om vinteren. De indbyggede skabe optimerer opbevaringspladsen i soveværelserne. Klimaanlægget er forinstalleret med både varme og kølefunktion, hvilket indikerer forberedelse til moderne klimastyring. Ejendommen skal møbleres, hvilket giver køberen mulighed for at definere sin egen stil.
Startprisen er fastsat til €357.000 for denne townhouse på 211 m², hvilket placerer den i en overkommelig prisgruppe i forhold til kvadratmeteren. Der er ikke angivet prisvariationer baseret på forskellige enhedstyper i dette specifikke dossier. Omkostningerne pr. kvadratmeter reflekterer placeringen lidt væk fra stranden sammenlignet med strandnære ejendomme, men tilbyder til gengæld mere indendørs plads. Udgifter til forening og ejendomsskatter er ikke inkluderet i listen prisen og skal beregnes separat.
At bo i Doña Julia betyder at bo i et stille og boligmæssigt område, væk fra kystens travlhed, men stadig forbundet med den. Dagligdagen kan inkludere golfture på den nærliggende bane eller gåture til havet. De 211 m² fordelt på tre etager muliggør en funktionel adskillelse mellem daglige aktiviteter og nattesøvn. Kælderen tilbyder et ekstra fleksibelt rum, der kan bruges som fitnesscenter eller hobbyrum, ideelt til de varme dage. Nærheden til 4 km til havnen i La Duquesa giver spisemuligheder og fritidsaktiviteter uden lange rejser. Terrænformen, med minimal hældning, letter gang i nabolaget.
Omgivelserne tilbyder en blanding af essentielle services og fritid. 1,8 km derfra ligger den nærmeste supermarked til daglig indkøb. Det lokale gastronomiske tilbud omfatter 8 restauranter og en café inden for en radius på 2 km, hvilket sikrer muligheder for at spise uden uden at skulle bruge bilen hver aften. Med hensyn til sundhed er der et medicinsk center tilgængeligt 4 km væk og et apotek 2 km væk. Sportskomplekset 'Las Viñas' ligger 2,4 km væk og tilbyder muligheder for fysisk aktivitet. Skoleinfrastrukturen er godt repræsenteret med 7 grundskoler og 3 gymnasier i nærheden, hvilket gør området praktisk for familier med børn, selvom brug af et køretøj er anbefalet til daglige transport.
Kortet viser placeringen af townhouse inden for Doña Julia komplekset. Det fremhæver nærheden til golfbanen mod nord og retningen mod kysten og havnen i La Duquesa mod syd. De grønne områder indikerer de naturområder, der omgiver urbanisationen.
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem kommunerne Casares og Manilva. Dette område er kendt for et langsommere og mere afslappet livsstil sammenlignet med Marbella eller Estepona. Placeringen tilbyder et kompromis mellem roen på golfbanerne og nærheden til lystbådehavne. Det ligger i den vestlige udkant af provinsen Malaga, på grænsen til provinsen Cadiz, og tilbyder et strategisk adgangspunkt til både det andalusiske indland og kystvejen mod Gibraltar.
Mobilitet afhænger i høj grad af privat bil. Malaga lufthavn ligger 27 km væk i fugleflugtslinje (ca. 73 km ad vej), mens Gibraltar er tættere på, ca. 28 km (fugleflugtslinje). De vigtigste strande som Playa de Casares (2,0 km) og La Duquesa (3,9 km) er tilgængelige inden for få minutters kørsel. For golf er adgangen øjeblikkelig: Finca Cortesín Golf Club ligger kun 1,2 km væk. Selvom der er 42 offentlige transportstop og 7 linjer i området, gør den lave tæthed af tjenester ved døren bilen til det mest effektive værktøj for at nå havnen eller større indkøbscentre. Adgang til AP-7 eller A-7 motorvejen er afgørende for regional transport.
| Afstand til strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk for den vestlige Costa del Sol, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Placeringen nyder godt af 3.845 solskinstimer om året. Nærheden til havet (mindre end 4 km) modererer sommertemperaturerne og holder luften frisk. Højden på 35 meter undgår den overdrevne fugtighed i zonen lige ved stranden. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C. Ejendommens sydlige eksponering maksimerer det naturlige lys, opvarmer haven og terrassen om vinteren og giver skygge om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandlivet er centralt her, med La Duquesa strand 3,9 km væk. Området bruges til sejlads og vandsport takket være de nærliggende sports Havne (Puerto Deportivo de la Duquesa 3,6 km væk). For golfentusiaster er placeringen fremragende med tre baner inden for 3,3 km: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt og Estepona Golf. Dette gør området til et af de tætteste golfhubs i regionen. Fritidsmulighederne inkluderer også nudisme på Costa Natura strand (4,5 km væk). For landesport tilbyder Complejo Deportivo Las Viñas faciliteter 2,4 km væk.
Kilde: OpenStreetMap
Doña Julia ligger i den vestlige del af Costa del Sol, mellem kommunerne Casares og Manilva. Dette område er kendt for et langsommere og mere afslappet livsstil sammenlignet med Marbella eller Estepona. Placeringen tilbyder et kompromis mellem roen på golfbanerne og nærheden til lystbådehavne. Det ligger i den vestlige udkant af provinsen Malaga, på grænsen til provinsen Cadiz, og tilbyder et strategisk adgangspunkt til både det andalusiske indland og kystvejen mod Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Maj | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola, ligger hovedforskellen i pris og miljø. I Mijas og Fuengirola starter priserne henholdsvis på €490.000 og €720.000, hvilket afspejler en mere central placering tættere på omfattende service. Doña Julia tilbyder en mere overkommelig indgangspris (€357.000) med et større areal (211 m²), hvilket prioriterer plads frem for centralitet. I modsætning til 'Astra Homes' i Fuengirola (lignende priser men sandsynligvis mindre areal), foreslår Doña Julia en konfiguration i tre niveauer og et mere golf-orienteret miljø end det urbane/citatsmiljø i Fuengirola. Desuden er dette område mindre urbaniseret end den østlige Costa del Sol og tilbyder en større følelse af ro.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rigtige hjem. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
