Dit project, gelegen in Doña Julia, Casares (Málaga), biedt een ruime townhouse met een totaal oppervlak van 211 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een kelder die dienstdoet als veelzijdige ruimte. Met een bouwstatus van 'gereed', is de woning direct beschikbaar. De ligging kenmerkt zich door nabijheid van de kust en diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín op korte afstand. Het object is voorzien van airconditioning, open haard en heeft een privétuin.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning is gesitueerd in de wijk Doña Julia, onderdeel van de gemeente Casares. De locatie bevindt zich op circa 35 meter boven zeeniveau met een lichte helling richting de zee. Dit resulteert in een open ligging met uitzicht op de omgeving. Het project maakt deel uit van een residentieel complex met gemeenschappelijke voorzieningen. De afstand tot de eerste stranden, zoals Playa de Casares, bedraagt hemelsbreed circa 2,0 kilometer.
De indeling van de townhouse ondersteunt een levensstijl waarbij binnenshuis en buitenshuis leven samenkomen. De begane grond biedt een woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een overdekt terras. De kelder biedt mogelijkheden voor aanvullende functies zoals een sportruimte of opslag. De aanwezigheid van drie badkamers verdeeld over twee slaapkamers zorgt voor functionele ruimte voor bewoners en eventuele gasten.
Dit betreft een gerenoveerde of recente woning met de status 'Gereed'. Dit betekent dat er geen bouwrisico's of wachttijden zijn bij aankoop. De technische staat wordt omschreven als 'Uitstekend'. Voorzieningen zoals airconditioning (zowel koeling als verwarming) en een open haard zijn reeds geïnstalleerd. De woning is niet gemeubileerd, wat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om de inrichting naar eigen inzicht te bepalen.
Het object wordt geclassificeerd onder 'Distressed', wat kan duiden op een specifieke juridische of financiële status van de woning die aandacht vereist bij de transactie. De keuken is beschreven als 'niet ingericht' (not fitted), wat betekent dat deze mogelijk nog moet worden voorzien van apparatuur. De ligging in een urbanisatie impliceert gemeenschappelijke regels en mogelijk maandelijkse kosten voor de Vereniging van Eigenaren.
Ref: VL976351
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die op zoek zijn naar een permanente woning of een vakantieverblijf met voldoende ruimte en privacy. De indeling met een kelder en een privétuin maakt het geschikt voor gezinnen of mensen die veel spullen hebben die opgeborgen moeten worden. De ligging nabij de golfbanen is relevant voor golfers, maar de afstand tot het strand (3,9 km naar La Duquesa) vraagt om een actieve levensstijl of de beschikbaarheid van een vervoersmiddel. Mensen die de drukte van de grote steden willen vermijden maar toch voorzieningen dichtbij willen hebben, zullen hier een passende omgeving vinden. De 'Distressed'-classificatie vraagt om een koper die bereid is een mogelijk administratief traject te doorlopen.
De woning beschikt over hoogwaardige afwerking, waaronder marmeren vloeren die kenmerkend zijn voor Spaanse nieuwbouw en renovaties van het hogere segment. De badkamers zijn voorzien van tegelswerk en er zijn vaste kasten aanwezig in de slaapkamers. De technische installaties omvatten voorbereiding voor airconditioning en een functionerende open haard in de woonkamer. De buitenruimte is voorzien van een privé-tuin en meerdere terrassen, waaronder een overdekt terras op de begane grond. De gebruikte materialen zijn gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak in een mediterraan klimaat.
De vraagprijs voor deze townhouse is vastgesteld op €357.000. Hiermee wordt een prijsniveau van circa €1.692 per vierkante meter woonoppervlak gerealiseerd. In vergelijking met het gemiddelde aanbod in de populairdere kustplaatsen aan de Costa del Sol, ligt dit prijsniveau relatief laag voor een woning van dit formaat met tuin. De prijsstelling weerspiegelt waarschijnlijk de specifieke status van het object (Distressed) en de locatie iets verder verwijderd van het directe strand. Er wordt uitgegaan van een 'vanaf'-prijs, wat standaard is in de vastgoedpresentatie.
De woonomgeving in Doña Julia wordt gekenmerkt door een residentieel karakter met focus op rust en recreatie. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder de Finca Cortesín Golf Club op 1,2 kilometer, bepaalt het uitzicht en de sfeer. Dit is een omgeving waar de bedrijvigheid van de kusttoeristencentra voelbaar aanwezig is, maar op afstand blijft. De dagelijkse dynamiek wordt bepaald door een mix van vaste bewoners en toeristen die gebruikmaken van de sportfaciliteiten. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en medische zorg zijn bereikbaar op respectievelijk 1,8 km en 4,0 km.
De regio rondom Casares en Doña Julia biedt een balans tussen kustplezier en landelijke rust. Met 3.845 zonuren per jaar is het buitenleven centraal. De kustlijn is makkelijk bereikbaar, met stranden op korte afstand. De haven van La Duquesa biedt horeca en nautische voorzieningen. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving zorgt voor een groene omgeving en sportieve mogelijkheden. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en gezondheidszorg is men aangewezen op de omliggende kernen (Casares Costa, Manilva, Estepona), wat een afhankelijkheid van de auto met zich meebrengt.
De kaart toont de positie van Doña Julia tussen de bergachtige achtergrond van Casares en de kustlijn. De afstanden tot de golfbaan (links) en de zee (onder) zijn duidelijk zichtbaar, evenals de nabijheid van de woonkernen Manilva en Estepona.
De locatie bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de overgangszone tussen de kustplaats Estepona en de rock van Gibraltar. Het is een gebied dat zich in ontwikkeling bevindt van een puur tooristisch gebied naar een residentieel gebied met permanente bewoning. In vergelijking met het drukkere centrum van Marbella (oostelijk), biedt deze locatie meer rust en een gunstiger prijsniveau. De ligging nabij de AP-7 snelweg zorgt voor snelle verbindingen met zowel de luchthaven van Málaga als het internationale Gibraltar.
De bereikbaarheid van de woning is afhankelijk van eigen vervoer. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 1,8 kilometer. Voor strandbezoek is La Duquesa het meest nabijgelegen punt op 3,9 kilometer. De luchthaven van Málaga is op een afstand van 27 kilometer gelegen. Voor langere reizen is ook de luchthaven van Gibraltar een optie op circa 28 kilometer. De regio heeft 7 openbaar vervoerlijnen met 42 haltes in de omgeving, wat een basisverbinding biedt, maar voor efficiëntie wordt een auto aangeraden.
| Afstand strand | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in deze regio wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De hoogte van 35 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte-opsteking in de woning. Er zijn gemiddeld 32 lokale feestdagen per jaar, wat de sociale dynamiek van de regio weerspiegelt. Het zwemseizoen duurt circa 5 maanden. De ligging aan de voet van de bergachtige hinterland van Casares zorgt voor een panoramisch uitzicht op de bergen en de zee.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden van Playa de Casares en Playa de Manilva liggen op een afstand van 2,0 tot 2,6 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 3,6 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en horeca. Voor golfers is de ligging optimaal: Finca Cortesín Golf Club ligt op 1,2 kilometer, gevolgd door Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) en Estepona Golf (3,3 km). Er is een sports centre (Complejo Deportivo Las Viñas) op 2,4 kilometer voor indoor sportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
De locatie bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, in de overgangszone tussen de kustplaats Estepona en de rock van Gibraltar. Het is een gebied dat zich in ontwikkeling bevindt van een puur tooristisch gebied naar een residentieel gebied met permanente bewoning. In vergelijking met het drukkere centrum van Marbella (oostelijk), biedt deze locatie meer rust en een gunstiger prijsniveau. De ligging nabij de AP-7 snelweg zorgt voor snelle verbindingen met zowel de luchthaven van Málaga als het internationale Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.7°C | 98 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mei | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten in het noordelijker gelegen Mijas, zoals Arosa (vanaf €490.000) en Waterfall Residences (vanaf €720.000), is de startersprijs in Doña Julia aanzienlijk lager. Zelfs binnen Fuengirola, zoals Astra Homes (vanaf €364.000), liggen de prijzen voor vergelijkbare vierkante meters in dezelfde orde van grootte, echter zonder de directe ligging aan een top-golfbaan zoals Finca Cortesín. De regio Casares/Estepona biedt doorgaans meer waar voor je geld dan de 'Golden Mile' van Marbella. De unieke verkoopsituatie van dit project (Distressed) zorgt voor een prijsvoordeel ten opzichte van andere townhouses in Doña Julia die vaak vragenprijzen hebben boven de €400.000 voor vergelijkbare afmetingen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
