Dieses Projekt, gelegen in Doña Julia, Casares (Málaga), bietet ein geräumiges Reihenhaus mit einer Gesamtfläche von 211 m². Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf drei Etagen, einschließlich eines Kellergeschosses. Mit dem Baustatus 'Fertiggestellt' ist das Objekt sofort verfügbar. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste und verschiedenen Golfplätzen, einschließlich Finca Cortesín, gekennzeichnet. Das Haus ist mit Klimaanlage, Kamin und einem privaten Garten ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Doña Julia, Gemeinde Casares. Die Lage liegt ca. 35 Meter über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle zum Meer hin. Diese Höhenlage bietet eine offene Umgebung mit Ausblick auf die Umgebung. Das Projekt ist Teil einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Diensten. Die Entfernung zu den nächsten Stränden, wie Playa de Casares, beträgt Luftlinie ca. 2,0 km.
Der Aufbau des Reihenhauses unterstützt einen Lebensstil, bei dem Innen- und Außenleben verschmelzen. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der Keller bietet Möglichkeiten für zusätzliche Funktionen wie einen Fitnessraum oder Stauraum. Die Anwesenheit von drei Badezimmern auf zwei Schlafzimmern sorgt für funktionalen Platz für Bewohner und Gäste.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein neuwertiges oder renoviertes Haus mit dem Status 'Fertiggestellt'. Das bedeutet, dass keine Baurisiken oder Wartezeiten beim Kauf bestehen. Der technische Zustand wird als 'Ausgezeichnet' beschrieben. Ausstattungen wie Klimaanlage (Kühlung und Heizung) und ein Kamin sind bereits installiert. Das Haus ist unmöbliert, sodass der neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach eigenem Geschmack bestimmen kann.
Das Objekt ist als 'Distressed' klassifiziert, was auf einen bestimmten rechtlichen oder finanziellen Status der Immobilie hinweisen kann, der bei der Transaktion Aufmerksamkeit erfordert. Die Küche wird als 'nicht eingebaut' beschrieben, was bedeutet, dass sie möglicherweise noch mit Geräten ausgestattet werden muss. Die Lage in einer Urbanisierung impliziert Gemeinschaftsregeln und mögliche monatliche Kosten für die Eigentümergemeinschaft.
Ref: VL976351
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Bewohner, die ein ständiges Zuhause oder ein Feriendomizil mit viel Platz und Privatsphäre suchen. Der Aufbau mit Keller und privatem Garten macht es geeignet für Familien oder Personen mit vielen Utensilien. Die Nähe zu Golfplätzen ist für Golfer relevant, die Entfernung zum Strand (3,9 km nach La Duquesa) erfordert jedoch einen aktiven Lebensstil oder ein Fahrzeug. Menschen, die die Hektik der Großstädte vermeiden, aber dennoch Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten, werden hier eine passende Umgebung finden. Die 'Distressed'-Klassifizierung erfordert einen Käufer, der bereit ist, einen möglichen administrativen Prozess zu durchlaufen.
Das Haus verfügt über hochwertige Ausstattung, darunter Marmorböden, die typisch für spanischen Neubau und hochwertige Renovierungen sind. Die Badezimmer sind gefliest, und in den Schlafzimmern gibt es Einbauschränke. Zu den technischen Einrichtungen gehören eine vorbereitete Klimaanlage und ein funktionierender Kamin im Wohnzimmer. Der Außenbereich verfügt über einen privaten Garten und mehrere Terrassen, einschließlich einer überdachten Terrasse im Erdgeschoss. Die verwendeten Materialien sind auf Haltbarkeit und Pflegeleichtigkeit in einem mediterranen Klima ausgerichtet.
Der Kaufpreis für dieses Reihenhaus liegt bei €357.000. Dies entspricht einem Preisniveau von ca. €1.692 pro Quadratmeter Wohnfläche. Im Vergleich zum Durchschnittsangebot in den beliebteren Küstenstädten der Costa del Sol ist dieses Preisniveau für ein Haus dieser Größe mit Garten relativ niedrig. Die Preisgestellung spiegelt wahrscheinlich den spezifischen Status des Objekts (Distressed) und die Lage etwas weiter vom Strand entfernt wider. Der Preis wird als 'ab'-Preis angegeben, was im Immobilienmarkt Standard ist.
Das Wohnumfeld in Doña Julia ist durch einen Wohncharakter geprägt, der Ruhe und Erholung in den Vordergrund stellt. Die presence mehrerer Golfplätze in der unmittelbaren Nähe, darunter der Finca Cortesín Golf Club in 1,2 km Entfernung, prägt den Blick und die Atmosphäre. Dies ist ein Gebiet, in dem die Betriebsamkeit der Küstentourismuszentren spürbar, aber auf Abstand bleibt. Das tägliche Geschehen wird von einer Mischung aus ständigen Bewohnern und Touristen bestimmt, die die Sportanlagen nutzen. Einrichtungen für den täglichen Bedarf und medizinische Versorgung sind in 1,8 km bzw. 4,0 km erreichbar.
Die Region rund um Casares und Doña Julia bietet eine Balance zwischen Küstenvergnügen und ländlicher Ruhe. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr steht das Freilandleben im Mittelpunkt. Die Küste ist leicht erreichbar, Strände in kurzer Entfernung. Der Hafen La Duquesa bietet Gastronomie und nautische Einrichtungen. Die presence mehrerer Golfplätze in der direkten Umgebung sorgt für eine grüne Umgebung und sportliche Möglichkeiten. Für tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Gesundheitsversorgung ist man auf die umliegenden Orte (Casares Costa, Manilva, Estepona) angewiesen, was eine Abhängigkeit vom Auto mit sich bringt.
Die Karte zeigt die Position von Doña Julia zwischen dem gebirgigen Hintergrund von Casares und der Küstenlinie. Die Entfernungen zum Golfplatz (links) und zum Meer (unten) sind deutlich sichtbar, sowie die Nähe zu den Wohngebieten Manilva und Estepona.
Die Lage befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Übergangszone zwischen dem Küstenort Estepona und dem Felsen von Gibraltar. Es ist ein Gebiet, das sich von einem reinen Touristikgebiet zu einem Wohngebiet mit ständiger Bewohnung entwickelt. Im Vergleich zum geschäftigeren Zentrum von Marbella (östlich) bietet dieser Standort mehr Ruhe und ein günstigeres Preisniveau. Die Nähe zur Autobahn AP-7 sorgt für schnelle Verbindungen sowohl zum Flughafen Málaga als auch zum internationalen Gibraltar.
Die Erreichbarkeit des Hauses hängt vom eigenen Transport ab. Der nächste Supermarkt befindet sich 1,8 km entfernt. Für den Strandbesuch ist La Duquesa der nächstgelegene Punkt in 3,9 km Entfernung. Der Flughafen Málaga ist 27 km entfernt. Für längere Reisen ist auch der Flughafen Gibraltar eine Option in ca. 28 km. Die Region verfügt über 7 öffentliche Verkehrslinien mit 42 Haltestellen in der Umgebung, was eine Grundverbindung bietet, aber aus Effizienzgründen wird ein Auto empfohlen.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitze im Haus. Es gibt durchschnittlich 32 lokale Feiertage pro Jahr, was die soziale Dynamik der Region widerspiegelt. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die Lage am Fuße des bergigen Hinterlands von Casares bietet einen Panoramablick auf die Berge und das Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Playa de Casares und Playa de Manilva liegen in einer Entfernung von 2,0 bis 2,6 km. Der Sportboothafen Puerto Deportivo de la Duquesa in 3,6 km bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie. Für Golfer ist die Lage optimal: Finca Cortesín Golf Club liegt 1,2 km entfernt, gefolgt von Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) und Estepona Golf (3,3 km). Es gibt ein Sportzentrum (Complejo Deportivo Las Viñas) in 2,4 km für Indoor-Sportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Übergangszone zwischen dem Küstenort Estepona und dem Felsen von Gibraltar. Es ist ein Gebiet, das sich von einem reinen Touristikgebiet zu einem Wohngebiet mit ständiger Bewohnung entwickelt. Im Vergleich zum geschäftigeren Zentrum von Marbella (östlich) bietet dieser Standort mehr Ruhe und ein günstigeres Preisniveau. Die Nähe zur Autobahn AP-7 sorgt für schnelle Verbindungen sowohl zum Flughafen Málaga als auch zum internationalen Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten im nördlicher gelegenen Mijas, wie Arosa (ab €490.000) und Waterfall Residences (ab €720.000), ist der Einstiegspreis in Doña Julia deutlich niedriger. Sogar in Fuengirola, wie Astra Homes (ab €364.000), liegen die Preise für vergleichbare Quadratmeter in der gleichen Größenordnung, jedoch ohne die direkte Lage an einem Top-Golfplatz wie Finca Cortesín. Die Region Casares/Estepona bietet im Allgemeinen mehr Wert für das Geld als die 'Golden Mile' von Marbella. Die einzigartige Verkaufssituation dieses Projekts (Distressed) bietet einen Preisvorteil gegenüber anderen Reihenhäusern in Doña Julia, die oft Asking Preise über €400.000 für vergleichbare Abmessungen haben.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Finding der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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