मालागा, कासारेस के डोना जुलिया आवासीय परिसर में स्थित यह निर्मित टाउनहाउस 211 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला तीन मंजिला घर है। यह दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें एक बेसमेंट और एक निजी बगीचा है, जो गोल्फ कोर्स और समुद्र के पास स्थित है। निर्माण पूरा हो चुका है और यह तत्काल निवास के लिए तैयार है। भवन में तीन फर्श हैं: बेसमेंट में एक बहुउद्देशीय कक्ष, ग्राउंड फर्श पर एक रहने-खाने का कमरा और रसोईघर, और पहली मंजिल पर दो शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी मालागा प्रांत के कासारेस में डोना जुलिया क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र से लगभग 2 किमी और गोल्फ कोर्स से लगभग 1.2 किमी की दूरी पर है। यह 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित एक समतल भूमि पर बना है, और इसके आस-पास रेस्तरां और कैफे बिखरे हुए हैं। आवासीय क्षेत्र होने के नाते, दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट और फार्मेसी पास ही स्थित हैं।
दो शयनकक्ष और तीन स्नानागार का लेआउट किसी जोड़े या छोटे परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। 211 वर्ग मीटर के क्षेत्र में एक बेसमेंट शामिल है जिसका उपयोग जिम या गेम रूम, या भंडारण के रूप में किया जा सकता है। दक्षिण की ओर मुखी छत और निजी बगीचा उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो आउटडोर रिक्रिएशन पसंद करते हैं।
यह एक 'निर्मित (Ready)' प्रॉपर्टी के रूप में वर्गीकृत है, इसलिए निर्माण में देरी या निर्माण के दौरान शोर का कोई जोखिम नहीं है। एयर कंडीशनिंग सुविधाएं स्थापित हैं। रसोईघर के सामान और फर्नीचर शामिल नहीं हैं, इसलिए आप अपनी पसंद के अनुसार इंटीरियर को पूरा कर सकते हैं।
यह संपत्ति समुद्र के करीब है, लेकिन डेटाबेस में यह स्पष्ट नहीं है कि परिसर में सामुदायिक सुविधाएं जैसे पूल या जिम हैं या नहीं। निकटतम समुद्र तट (ला डुकेसा) लगभग 3.9 किमी दूर है, जो पैदल जाने के लिए कठिन है। अपार्टमेंट के विपरीत, बगीचे का रखरखाव मालिक की जिम्मेदारी है। चूंकि रसोईघर फिट नहीं है, इसलिए अतिरिक्त लागत आएगी।
Ref: VL976351
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बार-बार गोल्फ खेलना चाहते हैं या जिन्हें एक निजी बगीचे और बेसमेंट के साथ एक विशाल रहने की जगह की आवश्यकता होती है। यह उन जीवनशैली से मेल खाता है जहां आप कार के मालिक हैं और सुविधाओं और समुद्र तट तक स्वतंत्र रूप से यात्रा कर सकते हैं। यह उन खरीदारों के लिए भी एक अच्छा विकल्प है जो एक बनी हुई प्रॉपर्टी की तलाश में हैं और इंटीरियर को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करना चाहते हैं।
संरचना पूरी हो चुकी है और दक्षिण की ओर उन्मुख होने और इन्सुलेशन के कारण एयर कंडीशनिंग (हीटिंग और कूलिंग) नियंत्रण मौजूद है। फर्श पर संगमरमर का उपयोग किया गया है, जिससे रखरखाव आसान हो जाता है। चित्रों से पता चलता है कि छत और खिड़कियों में लकड़ी का उपयोग किया गया है। भवन की समग्र स्थिति 'उत्कृष्ट (Excellent)' है, लेकिन चूंकि रसोईघर फिट नहीं है, इसलिए आप अपनी पसंद के अनुसार उपकरण चुन सकते हैं, हालांकि इसके लिए बजट और समय की आवश्यकता होगी।
मूल्य €357,000 से शुरू होता है, जो उसी क्षेत्र के नए निर्माण (औसत €360,000 - €490,000) की तुलना में प्रारंभिक निवेश को कम रखता है। हालांकि, रसोईघर की स्थापना और फर्नीचर खरीदने पर अलग से खर्च आएगा। इसी तरह के गोल्फ पास की प्रॉपर्टी की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत प्रतिस्पर्धी है।
सुबह बेसमेंट के बहुउद्देशीय स्थान पर व्यायाम करने के बाद, आप पहली मंजिल पर एक उज्ज्वल रहने के कमरे में अपना दिन शुरू कर सकते हैं। दक्षिणावर्त छत पर धूप का समय लंबा होता है, जिससे पूरे साल बाहर खाना का आनंद लिया जा सकता है। दैनिक खरीदारी 1.8 किमी दूर सुपरमार्केट से की जा सकती है, और शाम का भोजन 3.9 किमी दूर ला डुकेसा मरीना के आसपास किया जा सकता है। यदि आप गोल्फ पसंद करते हैं, तो आप 1.2 किमी की त्रिज्या के भीतर कई कोर्स तक पहुंच सकते हैं, और सप्ताहांत में समुद्र की ओर जा सकते हैं।
डोना जुलिया एक आवासीय क्षेत्र है जो शांतिपूर्ण रहने का माहौल प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तट (ला डुकेसा) सीधी रेखा में 3.9 किमी दूर है। क्षेत्र में 7 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो बच्चों वाले परिवारों के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है। स्थानीय छुट्टियां वर्ष में 32 दिन होती हैं, जो स्पेनिश संस्कृति को दर्शाती हैं, लेकिन क्षेत्र कुल मिलाकर शांत रहता है।
यह नक्शा डोना जुलिया और आसपास के गोल्फ कोर्स, समुद्र तटों और प्रमुख परिवहन नेटवर्क के बीच संबंध दिखाता है। दक्षिण की ओर उन्मुख भूभाग और समुद्र तक की समतल सड़क को देखा जा सकता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
डोना जुलिया कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है, एस्टेपोना और मनिल्वा के बीच में। यह प्रमुख पर्यटन स्थलों से कुछ दूरी पर है, जिससे एक शांत वातावरण बना रहता है। क्षेत्र के अन्य हाई-एंड आवासीय क्षेत्रों की तुलना में, कीमतें सुलभ हैं और यह गोल्फ और समुद्र दोनों का आनंद लेने के लिए एक रणनीतिक स्थान है।
कार से यात्रा करने की सलाह दी जाती है। निकटतम हवाई अड्डा मालागा (लगभग 73 किमी) या जिब्राल्टर (लगभग 28 किमी) है। आसपास कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स 1.2 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं। निकटतम सुपरमार्केट 1.8 किमी, फार्मेसी 2.0 किमी, और अस्पताल 4.0 किमी की दूरी पर है, जो दैनिक जरूरतों के लिए अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 67 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह समुद्र तल से 35 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है और समुद्र की ओर ढलान 0.9% है, जो लगभग समतल है। औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस है और पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होने वाली अवधि 5 महीने है, जो लंबे तैराकी सीज़न का संकेत देता है। 3845 घंटे की वार्षिक धूप आउटडोर गतिविधियों के लिए आदर्श है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ब्लू फ्लैग (Blue Flag) समुद्र तटों और ला डुकेसा मरीना तक पहुंच संभव है। पास ही कई खेल सुविधाएं (2.4 किमी) हैं, जो तैराकी और गोल्फ के अलावा फिटनेस के अवसर प्रदान करती हैं। इसके अतिरिक्त, पास में एक नग्नवादी समुद्र तट (कोस्टा नतुरा) भी है, जो विविध मनोरंजन जरूरतों को पूरा करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 86 mm |
| फरवरी | 13.8°C | 55 mm |
| मार्च | 14.9°C | 172 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 73 mm |
| मई | 19.9°C | 33 mm |
| जून | 23.8°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.0°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 76 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 96 mm |
| दिसंबर | 14.1°C | 84 mm |
समतल
मिजास में अरोसा (€490,000+) या फुएंगिरोला में वाटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000+) की तुलना में, इस प्रॉपर्टी की कीमत (€357,000+) अधिक सुलभ है। इसी तरह फुएंगिरोला में आस्ट्रा होम्स से मूल्य समान है, लेकिन डोना जुलिया पूर्वी क्षेत्रों की तुलना में एक शांत और गोल्फ-केंद्रित रहने का माहौल प्रदान करता है, जो शहर की भीड़ से दूर रहना चाहने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त है।
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