Este proyecto, situado en Doña Julia, Casares (Málaga), ofrece un adosado espacioso con una superficie total de 211 m². La residencia cuenta con dos dormitorios y tres baños distribuidos en tres plantas, incluyendo un sótano. Con un estado de construcción 'Terminado', la propiedad está disponible inmediatamente. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa y varios campos de golf, incluido Finca Cortesín. La casa está equipada con aire acondicionado, chimenea y cuenta con un jardín privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el barrio de Doña Julia, parte del municipio de Casares. La ubicación se encuentra aproximadamente a 35 metros sobre el nivel del mar con una ligera pendiente hacia el mar. Esta elevación proporciona un entorno abierto con vistas a los alrededores. El proyecto es parte de un complejo residencial con servicios comunitarios. La distancia a las playas más cercanas, como Playa de Casares, es de aproximadamente 2,0 km en línea recta.
El diseño del adosado apoya un estilo de vida donde la vida interior y exterior se fusionan. La planta baja ofrece una sala de estar y comedor con acceso directo a una terraza cubierta. El sótano ofrece oportunidades para funciones adicionales como un gimnasio o espacio de almacenamiento. La presencia de tres baños en dos dormitorios asegura espacio funcional para residentes e invitados.
Se trata de una vivienda de segunda mano o nueva con el estado 'Terminado'. Esto significa que no hay riesgos de construcción ni tiempos de espera al comprar. El estado técnico se describe como 'Excelente'. Las comodidades como el aire acondicionado (frío y calor) y una chimenea ya están instaladas. La propiedad se vende sin amueblar, lo que permite al nuevo propietario determinar el diseño interior a su gusto.
El objeto está clasificado como 'Distressed', lo que puede indicar un estatus legal o financiero específico de la propiedad que requiere atención durante la transacción. La cocina se describe como 'sin equipar', lo que significa que aún puede requerir electrodomésticos. La ubicación dentro de una urbanización implica reglas comunitarias y posibles honorarios mensuales de la Comunidad de Propietarios.
Ref: VL976351
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para residentes que buscan una vivienda permanente o una residencia vacacional con mucho espacio y privacidad. La distribución con sótano y jardín privado la hace adecuada para familias o personas con muchas pertenencias. La proximidad a los campos de golf es relevante para los golfistas, aunque la distancia a la playa (3,9 km hasta La Duquesa) requiere un estilo de vida activo o acceso al transporte. Quienes deseen evitar el ajetreo de las grandes ciudades pero mantener las comodidades cerca encontrarán un entorno adecuado aquí. La clasificación 'Distressed' requiere un comprador dispuesto a navegar por un posible proceso administrativo.
La casa cuenta con acabados de alta calidad, incluidos suelos de mármol típicos de la obra nueva española y reformas de alta gama. Los baños están alicatados y los dormitorios tienen armarios empotrados. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado preinstalado y una chimenea funcional en la sala de estar. El espacio exterior cuenta con un jardín privado y varias terrazas, incluida una terraza cubierta en la planta baja. Los materiales utilizados se centran en la durabilidad y facilidad de mantenimiento en un clima mediterráneo.
El precio de venta para este adosado se fija en 357.000 €. Esto realiza un nivel de precio de aproximadamente 1.692 € por metro cuadrado de superficie habitable. En comparación con la oferta media en las ciudades costeras más populares de la Costa del Sol, este nivel de precio es relativamente bajo para una propiedad de este tamaño con jardín. La fijación de precios probablemente refleja el estatus específico de la propiedad (Distressed) y la ubicación un poco más lejos de la playa inmediata. El precio se presenta como un precio 'desde', estándar en listados inmobiliarios.
El entorno vital en Doña Julia se caracteriza por un ambiente residencial centrado en la tranquilidad y el recreo. La presencia de varios campos de golf en las inmediaciones, incluido el Club de Golf Finca Cortesín a 1,2 km, define la vista y el ambiente. Esta es un área donde el ajetreo de los centros turísticos costeros se siente pero permanece a distancia. La dinámica diaria está determinada por una mezcla de residentes permanentes y turistas que utilizan las instalaciones deportivas. Las comodidades para compras diarias y atención médica están accesibles a 1,8 km y 4,0 km respectivamente.
La región alrededor de Casares y Doña Julia ofrece un equilibrio entre el disfrute costero y la tranquilidad rural. Con 3.845 horas de sol al año, la vida al aire libre es central. La costa es fácilmente accesible, con playas a corta distancia. El puerto de La Duquesa ofrece gastronomía e instalaciones náuticas. La presencia de varios campos de golf en los alrededores inmediatos asegura un entorno verde y oportunidades deportivas. Para las comodidades diarias como supermercados y atención médica, los residentes dependen de las áreas circundantes (Casares Costa, Manilva, Estepona), lo que implica una dependencia del coche.
El mapa muestra la posición de Doña Julia entre el fondo montañoso de Casares y la línea de costa. Las distancias al campo de golf (izquierda) y al mar (abajo) son claramente visibles, así como la proximidad a las áreas residenciales de Manilva y Estepona.
La ubicación se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la zona de transición entre la ciudad costera de Estepona y el Peñón de Gibraltar. Es un área que se está desarrollando de una zona puramente turística a un área residencial con habitantes permanentes. En comparación con el centro más animado de Marbella (este), esta ubicación ofrece más paz y un nivel de precios más favorable. La proximidad a la autopista AP-7 asegura conexiones rápidas tanto con el aeropuerto de Málaga como con el internacional de Gibraltar.
La accesibilidad de la vivienda depende del transporte privado. El supermercado más cercano se encuentra a 1,8 km. Para el acceso a la playa, La Duquesa es el punto más cercano a 3,9 km. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 27 km. Para viajes más largos, el aeropuerto de Gibraltar también es una opción a unos 28 km. La región tiene 7 líneas de transporte público con 42 paradas cerca, proporcionando una conexión básica, pero se recomienda un coche por eficiencia.
| Distancia a la playa | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en esta región se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura anual media de 18,5°C. La altitud de 35 metros sobre el nivel del mar asegura una brisa ligera y evita la acumulación excesiva de calor en la casa. Hay un promedio de 32 días festivos locales al año, reflejando la dinámica social de la región. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. La ubicación al pie de la zona montañosa de Casares ofrece una vista panorámica de las montañas y el mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de Playa de Casares y Playa de Manilva se encuentran a una distancia de 2,0 a 2,6 km. El puerto deportivo Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,6 km ofrece oportunidades para deportes acuáticos y gastronomía. Para los golfistas, la ubicación es óptima: Finca Cortesín Golf Club está a 1,2 km, seguido de Golf Academy Albayt Resort (2,6 km) y Estepona Golf (3,3 km). Hay un centro deportivo (Complejo Deportivo Las Viñas) a 2,4 km para actividades deportivas interiores.
Fuente: OpenStreetMap
La ubicación se encuentra en la Costa del Sol occidental, en la zona de transición entre la ciudad costera de Estepona y el Peñón de Gibraltar. Es un área que se está desarrollando de una zona puramente turística a un área residencial con habitantes permanentes. En comparación con el centro más animado de Marbella (este), esta ubicación ofrece más paz y un nivel de precios más favorable. La proximidad a la autopista AP-7 asegura conexiones rápidas tanto con el aeropuerto de Málaga como con el internacional de Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 98 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Mayo | 17.9°C | 46 mm |
| Junio | 22.4°C | 13 mm |
| Julio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octubre | 19.2°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos en el Mijas más al norte, como Arosa (desde 490.000 €) y Waterfall Residences (desde 720.000 €), el precio de entrada en Doña Julia es significativamente menor. Incluso en Fuengirola, como Astra Homes (desde 364.000 €), los precios para metros cuadrados comparables están en el mismo orden de magnitud, pero sin la ubicación directa en un campo de golf de primer nivel como Finca Cortesín. La región Casares/Estepona generalmente ofrece mejor relación calidad-precio que la 'Golden Mile' de Marbella. La situación de venta única de este proyecto (Distressed) ofrece una ventaja de precio sobre otros adosados en Doña Julia que a menudo tienen precios de pedido superiores a 400.000 € para dimensiones comparables.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza listados basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, brindando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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