Този имот е разположен в Гаусин, планински район в провинция Малага, на около 586 метра над морското равнище. Сградата е завършена през 2001 година и предлага значителна жилищна площ от 900 квадратни метра върху парцел от 340 квадратни метра. Обектът се характеризира с разпределение от девет спални и девет бани, като разполага с индустриално оборудвана кухня и множество тераси. Локацията е в близост до река и предоставя гледки към околността, като същевременно е на кратко разстояние пеша от градските удобства на Гаусин.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в рамките на урбанизираната зона на Гаусин, на кратко разстояние от основната търговска инфраструктура. Въпреки това, позицията до реката предлага усещане за изолираност и спокойствие. Обектът е разположен на значителна надморска височина, което осигурява панорамна гледка към планинския пейзаж и селскостопанските земи в околността.
Това жилище отговаря на нуждите от голям капацитет за настаняване, подходящо за големи семейства или многократно гостуване. Наличието на девет спални със собствени бани осигурява високо ниво на комфорт и поверителност. Индустриалната кухня и отделните зони за развлечения адресират функционалните изисквания за провеждане на социални събития или дейности, свързани с настаняване на гости.
Проектът представлява изцяло завършена сграда, чиято конструкция датира от 2001 година. Не се предвиждат строителни фази или довършителни работи, тъй като имотът е в експлоатация. Състоянието на сградата е описано като добро, с инсталирани системи за климатизация и камини, което показва, че основните инфраструктурни елементи са вече внедрени и функциониращи.
Поради разположението си във вътрешността на страната на надморска височина, имотът не предлага директен достъп до плаж или морски брег. Парцелът е ограничен до 340 квадратни метра, което е малко спрямо общата застроена площ, с изключение на речния фронт. Обектът не разполага с общи удобства като спа център или подземен паркинг, типични за нови комплекси, и изисква поддръжка на голяма площ.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от обширно пространство за многократно настаняване на роднини и приятели. Конфигурацията от множество самостоятелни спални Suites позволява опериране на къща за гости или малък бутиков хотел. Също така, имотът отговаря на нуждите на хора, работещи от вкъщи, които изискват търпелива и изолирана среда, оборудвана с офис зони. Локацията в Гаусин е подходяща за тези, които предпочитат традиционния испански начин на живот в планината пред натоварения туристически поток по крайбрежието. Поради наличието на индустриална кухня, имотът е подходящ и за професионални готвачи или за организиране на събития.
Сградата е построена с използване на традиционни материали, характерни за региона, с акцент върху дърво и камък. Таваните със сводеста конструкция в спалните допринасят за акустичния комфорт и усещането за обем. Отоплението се осигурява чрез камина, което е функционално решение за по-хладните зимни нощи в планината. Инсталираният климатичен контрол допълва възможностите за терморегулация през летния сезон. Санитарните възли са оборудвани с плочки и душ кабини, докато индустриалната кухня е оборудвана с уреди от неръждаема стомана, предназначени за интензивна употреба. Външните тераси са покрити и предоставят защита от слънцето, като на някои от тях има покриви от тръстика. Подовите настилки са проектирани да бъдат издръжливи.
Цената на обекта е определена на 995 000 евро. Тази сума отразява големия обем на строителството и броя на спалните, като се сравнява с по-малки имоти в района. Съотношението цена/квадратен метър е характерно за уникални имоти в този сегмент на пазара в Гаусин. Поради специфичните характеристики на имота, като индустриална кухня и лиценз за Casa Rural, цената е фиксирана за целия комплекс. Стойността се влияе от потенциала за комерсиална дейност, който имотът предлага според наличната документация.
Гаусин е исторически град с ярък испански характер, разположен в планините на Андалусия. Животът тук се определя от по-бавен ритъм в сравнение с крайбрежните курорти. Ежедневието включва разходки по калдъръмените улици и посещения на местните таверни. Въпреки планинския терен, пътната мрежа е добре развита, позволявайки лесна връзка с бреговата ивица. Имотът е непосредствено до река, което добавя естествен охлаждащ ефект през летните месеци. През зимата, поради надморската височина, температурите са по-ниски в сравнение с крайбрежието, което изисква използване на отоплителните инсталации в къщата.
Град Гаусин разполага с основна инфраструктура, включително супермаркети, аптеки и ресторанти, които се намират на разстояние под 100 метра от имота. Това прави ежедневните задачи бързи и лесни за изпълнение без използване на автомобил. Здравната грижа е осигурена от болнични заведения в по-големите градове на около 16 километра. За по-специализирани услуги е необходимо пътуване до Марбеля или Малага. В града има спортни центрове и обществени басейни, достъпни за жителите. Поради планинския терен, мобилността се улеснява от личен автомобил, макар че общественият транспорт е наличен с една линия и няколко спирки в близост.
Картата показва централното положение на имота в рамките на Гаусин, както и неговата близост до основните пътни артерии, водещи към крайбрежието и Ронда. Отбелязани са и ключови точки като летищата в Малага и Гибралтар, както и близките голф игрища. Теренните отметки подчертават планинския релеф на района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е стратегически разположен на запад от провинция Малага, действащ като връзка между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешността на Ронда. Той е на по-малко от час път с кола от големите туристически центрове като Марбеля и Пуерто Банус. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на планинския живот, като същевременно остават в близост до оживените културни центрове на брега.
Летището в Малага се намира на около 75 километра права линия, което превръща пътуването в около час и половина с автомобил. По-близкото летище в Гибралтар е на около 41 километра, предоставяйки алтернативна опция за въздушен транспорт. Плажовете на Коста дел Сол, като Playa del Cristo, са на около 17 километра, което позволява еднодневни екскурзии до морето. Грифните игрища в района, като Valle Romano Golf и Azata Golf, са на разстояние около 14-15 километра. Зарядните станции за електрически автомобили са достъпни в радиус от 16 километра.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се отличава с умерен континентален климат под влияние на средиземноморието. Средната годишна температура е 15.6 градуса по Целзий, като надморската височина от 586 метра осигурява по-хладни нощи през лятото в сравнение с крайбрежието. Областта регистрира около 3815 слънчеви часа годишно. Поради географското разположение във вътрешността, сезонът за плуване в открити води е ограничен до около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20 градуса. Локацията е разположена на хълмист терен, което осигурява естествена вентилация и панорамни гледки, но също така предполага наличие на наклони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Гаусин е inland местност, крайбрежието е достъпно за кратко пътуване. Близките плажове включват Playa del Cristo в Естепона, който е известен със защитената си позиция. В радиус от 15 километра се намират няколко голф игрища, включително Estepona Golf и Valle Romano Golf, които предлагат условия за целогодишна игра. Местността около имота предлага възможности за разходки в планината и наблюдение на птици. В самия град има обществен басейн и спортен център, които допълват възможностите за отдих извън имота.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е стратегически разположен на запад от провинция Малага, действащ като връзка между крайбрежието на Коста дел Сол и вътрешността на Ронда. Той е на по-малко от час път с кола от големите туристически центрове като Марбеля и Пуерто Банус. Тази позиция позволява на жителите да се възползват от спокойствието на планинския живот, като същевременно остават в близост до оживените културни центрове на брега.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL461833
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите в крайбрежните градове като Торемолинос или Беналмадена, Гаусин предлага съвсем различен начин на живот. Докато крайбрежните зони се характеризират с висока плътност на строителство и активен нощен живот, Гаусин е по-тиха и традиционна общност. Цените на имотите тук често предлагат повече пространство за същата сума пари в сравнение с първата линия на морето. Съседният Ронда предлага подобна историческа атмосфера, но е по-голям град, докато Гаусин е по-малък и по-интимен. Жилищата в тази част на Андалусия са по-стари и имат повече характер, за разлика от новите комплекси по крайбрежието, които често предлагат общи басейни и модерни удобства, но липсата на индивидуалност. Достъпът до летището е по-дълъг, отколкото при бреговите локации, но търговският път към Гибралтар е близък.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID