Това е просторна самостоятелна вила, разположена в живописния град Гаусин, провинция Малага. С 9 спални и 9 бани, имотът предлага значителен жилищен обем от 900 кв.м. върху парцел от 340 кв.м. Построен през 2001 г., този имот съчетава традиционен чар с модерни удобства, което го прави подходящ за разнообразни жилищни и търговски приложения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в градска среда, имотът е само на кратка дистанция от местни удобства, което осигурява баланс между спокойствие и достъпност. Близостта до природни гледки и живописни пейзажи подчертава местоположението му като привлекателно място за живеене.
С голям брой спални и бани, този имот е проектиран да поеме големи семейства или да осигури настаняване за гости. Гъвкавостта на пространството позволява адаптиране към различни нужди, включително потенциал за бизнес приложения като бутиков хотел или къща за гости.
Вилата е завършена през 2001 г. и оттогава е поддържана. Въпреки че не е нова конструкция, имотът е в добро състояние и предоставя възможност за незабавно обитаване или бъдещи подобрения, съобразени с индивидуалните предпочитания.
Имотът не предлага директен достъп до плажа или изглед към морето, тъй като се намира във вътрешността на страната. Също така, парцелът от 340 кв.м. е сравнително малък за такъв голям жилищен обем, което може да ограничи възможностите за външно развитие.
Тази вила е подходяща за купувачи, които търсят имот с гъвкавост както за частно ползване, така и за бизнес начинания. Големият брой спални и бани я прави идеална за многодетни семейства, за хора, които често приемат гости, или за тези, които искат да създадат място за настаняване тип "Casa Rural" или малък хотел. Одобреният лиценз и предишните положителни отзиви от гости предполагат, че имотът вече е доказал своя търговски потенциал. Местоположението във вътрешността, но с достъп до удобства, е подходящо за хора, които ценят спокойствието и автентичния испански начин на живот, но все пак искат да бъдат близо до основни услуги. Собствениците, които планират да използват имота като база за управление на бизнес, ще намерят индустриалната кухня и просторните общи помещения за изключително полезни.
Имотът е завършен през 2001 г. и е описан като в добро състояние, с висококачествена изработка. Характеристики като сводести тавани в спалните, камина в дневната и добре оборудвана индустриална кухня подчертават вниманието към детайла. Големите покрити тераси осигуряват плавен преход между вътрешното пространство и външната среда. Въпреки че основните структури са здрави, бъдещите собственици може да обмислят модернизация на интериора, за да отговарят на съвременните естетически предпочитания. Материалите, използвани при строителството, са избрани за издръжливост, а наличието на климатична система и камина осигурява комфорт през цялата година. Баните са завършени с качествени плочки, а спалните предлагат достатъчно пространство и светлина.
Цената от €995,000 отразява големия жилищен обем и потенциала за търговска употреба на този имот. С 9 спални и 9 бани, той представлява значителна инвестиция, особено като се има предвид неговата локация във вътрешността на Андалусия. Възможността за придобиване на имот с одобрен лиценз "Casa Rural" и предишни високи оценки в платформи като Airbnb и Booking.com, предполага значителен търговски потенциал. Въпреки че цената е значителна, тя трябва да се разглежда в контекста на уникалните характеристики и широките възможности за употреба, които имотът предлага, особено сравнено с по-малки жилищни имоти в крайбрежните райони.
Гаусин, разположен на 586 метра надморска височина, предлага спокоен начин на живот, далеч от оживените крайбрежни курорти. Градът е заобиколен от планини, осигурявайки панорамни гледки към околността. Въпреки че е в градска среда, ще откриете, че много основни услуги са на пешеходно разстояние. Това прави Гаусин привлекателен за тези, които търсят комбинация от достъпност и спокойствие. Годишните 3815 слънчеви часа и средна годишна температура от 15.6°C създават благоприятен климат през по-голямата част от годината, с 4-месечен плувен сезон. В близост има ресторанти и магазини, а спортни съоръжения като плувни басейни и спортни центрове са лесно достъпни.
Животът в Гаусин предлага спокойно и автентично преживяване в Андалусия. Населението е сравнително малко, което допринася за спокойната атмосфера. Градът предлага основни удобства като ресторанти и аптеки, като по-големи супермаркети и търговски центрове са на около 16-17 км. Близостта до природни паркове и планини предоставя възможности за пешеходен туризъм и наслада на природата. Местните фестивали и културни събития добавят към местния колорит. Наличието на 6 спортни центъра и 3 плувни басейна в радиус от 2 км осигурява добри възможности за спорт и отдих. Общественият транспорт е ограничен до 1 линия и 6 спирки, което подчертава удобството на притежаването на автомобил за по-далечно пътуване.
Тази карта показва местоположението на Гаусин във вътрешността на провинция Малага, подчертавайки неговата позиция между крайбрежните райони и вътрешността на Андалусия. Тя илюстрира близостта до плажове, голф игрища и основни транспортни връзки, предоставяйки географска перспектива на това, което мястото предлага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гаусин е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, не много далеч от крайбрежните градове като Естепона и Марбея, но също така близо до историческия град Ронда. Тази позиция предлага компромис между спокойствието на селския живот и достъпа до оживените крайбрежни зони. Намира се на около 75 км от летище Малага (AGP) и на около 41 км от Гибралтар. Близостта до природни паркове и планини го прави привлекателен за любителите на природата и дейностите на открито, докато връзката му с основните пътища осигурява достъп до по-големи градски центрове.
Имотът е на около 40 км от летище Малага (AGP), което осигурява добра свързаност за международни пътувания. Най-близките плажове, като Playa Costa Natura и Playa del Cristo, са на около 17 км разстояние. За любителите на голфа, няколко игрища като Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf са на разстояние от 14-15 км. Близките градове като Естепона са на около 17 км, предлагайки по-широк набор от магазини, ресторанти и развлечения. Въпреки че градът Гаусин има основни удобства на пешеходно разстояние, наличието на кола е препоръчително за пълноценно използване на възможностите в региона, включително достъп до по-големи градове и крайбрежието.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се намира на височина от 586 метра над морското равнище, което осигурява по-умерена температура в сравнение с крайбрежието, със средна годишна температура от 15.6°C. Регионът се радва на значително количество слънце, с около 3815 слънчеви часа годишно, което подкрепя 4-месечния плувен сезон. Заобиколен от планини, районът предлага красиви селски гледки и възможности за дейности на открито. Климатът е средиземноморски, с горещи лета и меки зими, но по-високата надморска височина може да доведе до по-хладни вечери и нощи, дори през лятото. Това създава благоприятна среда за наслада на природата и дейности на открито през голяма част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че Гаусин е във вътрешността, най-близките плажове са на около 17 км разстояние. Те включват Playa Costa Natura (нудистки плаж) и Playa del Cristo. За любителите на голфа, има няколко игрища наблизо, включително Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf, всички на разстояние между 14 и 15 км. Градът разполага и с местни спортни съоръжения, включително спортен център и няколко обществени плувни басейна, които са лесно достъпни. Наличието на 15 ресторанта в радиус от 2 км предлага разнообразие от кулинарни изживявания. Общо 6 спортни съоръжения в района осигуряват допълнителни възможности за активен отдих.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Гаусин е стратегически разположен във вътрешността на провинция Малага, не много далеч от крайбрежните градове като Естепона и Марбея, но също така близо до историческия град Ронда. Тази позиция предлага компромис между спокойствието на селския живот и достъпа до оживените крайбрежни зони. Намира се на около 75 км от летище Малага (AGP) и на около 41 км от Гибралтар. Близостта до природни паркове и планини го прави привлекателен за любителите на природата и дейностите на открито, докато връзката му с основните пътища осигурява достъп до по-големи градски центрове.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL461833
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите Aquamar в Торре дел Мар, Lantana Residencial в Михас и Etherna Homes 2 в Естепона, които предлагат нови жилища на цени от €205,000 до €269,950, тази вила в Гаусин представлява различен сегмент на пазара. Докато споменатите проекти са насочени към купувачи, търсещи модерни апартаменти или къщи в по-крайбрежни или разработени райони, тази вила предлага значително по-голяма площ и гъвкавост за употреба, включително търговска. Цената от €995,000 е значително по-висока, но това отразява мащаба на имота, 9 спални и 9 бани, и неговия потенциал като бизнес обект. Местоположението във вътрешността на Гаусин предлага по-автентичен и спокоен начин на живот в сравнение с оживените крайбрежни курорти, където са разположени другите сравнявани проекти. Имотът в Гаусин е по-подходящ за купувачи, които търсят или собственост с голям капацитет за настаняване, или място за развитие на туристически бизнес, а не стандартно ваканционно жилище.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
