Ця окрема вілла розташована в муніципалітеті Гаусін, провінція Малага, на висоті 586 метрів над рівнем моря. Об'єкт загальною площею 900 м² включає дев'ять спалень та дев'ять ванних кімнат, розподілених між нижнім, першим поверхом та цокольним рівнем. Вілла, побудована у 2001 році, має ліцензію "Casa Rural", що дозволяє використовувати її для комерційної діяльності у сфері гостинності. Власність безпосередньо виходить до річки та має приватний басейн.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в гірській місцевості внутрішньої частини регіону Costa del Sol, на відстані приблизно 17 кілометрів від узбережжя. Вілла розташована в межах міста Гаусін, що забезпечує доступ до міської інфраструктури. Рельєф місцевості включає природні височини та річкові долини.
Архектура будинку розроблена з урахуванням розміщення великої групи людей або організації комерційної діяльності. Наявність індустріальної кухні та дев'яти санвузлів підтримує інтенсивне використання об'єкта. Планировка розділена на зони для спільного та приватного користування, включаючи офісні приміщення.
Вілла побудована та введена в експлуатацію у 2001 році. На даний момент об'єкт знаходиться у стані, готовому для негайного заселення або ведення бізнесу без необхідності виконання додаткових будівельних робіт. Оздоблення підтримується в належному стані.
Вілла не має прямого виходу до морського узбережжя та розташована в гористій місцевості, що вимагає використання транспорту для поїздок на пляж. Розмір ділянки (340 м²) відносно невеликий порівняно з великою загальною площею будівлі. Об'єкт не належить до категорії новобудов.
Ця нерухомість може бути доречною для інвесторів, які планують займатися сільським туризмом або готельним бізнесом завдяки наявності відповідної ліцензії. Також варто розглядати варіант для великих сімей, які потребують значного простору та кімнат для гостей. Підійде для тих, хто шукає відокремлене місце проживання, але зберігає бажання мати доступ до міських послуг на короткій відстані.
У будинку використані матеріали, що відповідають стандартам початку 2000-х років, з елементами традиційної архітектури, такими як склепінчасті стелі. Важливою технічною особливістю є індустріальна кухня з професійним обладнанням з нержавіючої сталі. Санвузли обладнані в кожній спальні, що підвищує функціональність будинку. Зовнішні тераси мають покриття, адаптоване до місцевого клімату.
Ціна об'єкта стартує від 995 000 євро. Вартість відображає значну житлову площу, кількість санвузлів та наявність ліцензії на комерційну діяльність. Ринок нерухомості в Гаусіні характеризується меншою кількістю великих об'єктів порівняно з прибережними містами, що впливає на ціноутворення.
Довкілля об'єкта визначається гірським ландшафтом та сільським характером Гаусіна. Повсякденне життя тут пов'язане з меншою щільністю населення та тишою порівняно з прибережними зонами. Наявність приватного басейну та доступу до річки створюють умови для відпочинку на території володіння. Погодні умови на висоті майже 600 метрів передбачають прохолодніші вечори, ніж на узбережжі.
Інфраструктура Гаусіна включає супермаркет на відстані 39 метрів та аптеку в 46 метрах від об'єкта. Лікарня розташована за 16 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малага знаходиться на відстані 75 кілометрів, а аеропорт Гібралтар, приблизно 41 кілометр по прямій. Місто має кілька ресторанів та спортивний центр в радіусі 2 кілометрів.
Карта демонструє гористий рельєф місцевості та розташування об'єкта відносно річкового русла. Відображено транспортні маршрути, що ведуть до прибережної смуги та сусідніх муніципалітетів. Висота над рівнем моря становить 586 метрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гаусін розташований вглиб країни від Марбельї, Пуерто-Банус та Естепони. Муніципалітет знаходиться недалеко від Ронди, що робить його частиною гірської системи Серранія-де-Ронда. Це забезпечує стратегічне розташування між прибережною смугою та внутрішніми регіонами Андалусії.
Пляжі Коста-Натура та Плая-дель-Крісто знаходяться на відстані 17 кілометрів. Гольф-поля, такі як Valle Romano Golf та Azata Golf, розташовані приблизно за 14-15 кілометрів. Наявність власного автомобіля є необхідною для комфортного пересування до узбережжя та аеропортів.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Річна кількість сонячних годин в регіоні становить 3815. Середня річна температура повітря, 15,6°C, що створює помірний клімат через висоту 586 метрів над рівнем моря. Період з температурою води вище 20°C на узбережжі триває близько чотирьох місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться в муніципалітеті Естепона. Розвинена гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 15 кілометрів. У самому місті доступний спортивний центр Polideportivo Juan Pedro Medina García та громадський басейн, що забезпечує можливості для занять спортом у межах громади.
6 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Гаусін розташований вглиб країни від Марбельї, Пуерто-Банус та Естепони. Муніципалітет знаходиться недалеко від Ронди, що робить його частиною гірської системи Серранія-де-Ронда. Це забезпечує стратегічне розташування між прибережною смугою та внутрішніми регіонами Андалусії.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL461833
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проектами, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей об'єкт пропонує значно більшу житлову площу та комерційний потенціал, але за значно вищою ціною. На відміну від квартирних комплексів на узбережжі, ця вілла розташована в гористій місцевості з кліматом, що має більші добові коливання температури. Проекти в Естепоні, такі як Etherna Homes 2 (від €239,000), орієнтовані на ближчу доступність до моря, тоді як цей об'єкт фокусується на приватності та видовищах. Гаусін приваблює іншу демографічну групу, тих, хто шукає традиційне андалуське життя замість масового туризму Costa del Sol.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID