Ова резиденција се налази у Гаусину, на надморској висини од 586 метара у покрајини Малага. Ради се о самостојећој вили изграђеној 2001. године, са укупном станарском површином од 900 квадратних метара. Објекат нуди девет спаваћих соба и девет купатила, распоређених на више нивоа. Имовина укључује парцелу од 340 квадратних метара са приватним базеном и непосредним приступом реци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у урбаној зони Гаусина, општине у планинском подручју Андалузије. Налази се на приближно 17 километара од најближе медитеранске обале и Естепоне. Значајне локалне погодности, укључујући супермаркет и апотеку, удаљене су мање од 50 метара. Локација на 586 метара надморске висине пружа поглед на околну планинску масу и долину.
Са 900 квадратних метара стамбеног простора, имовина задовољава потребе за великим смештајним капацитетом. Распоред укључује индустријску кухињу, више дневних боравака и канцеларијски простор. Девет спаваћих соба са сопственим купатилима погодно је за велике породице или пословне сврхе. Спољни простори са терасама омогућавају живот на отвореном.
Овај пројекат се односи на комплетирану имовину из 2001. године. Тренутно нису у току радови на изградњи или реновирању. Објекат је у стању за begsко усељење. Технички системи и структуре одговарају стандардима градње тог периода, а одржавање је вршено континуирано.
Имовина се не налази на првој линији мора; приступ плажама захтева вожњу од око 30 минута. Упркос великој грађевинској површини, парцела износи 340 квадратних метара. Оријентација објекта је према западу, што утиче на количину јутарњег сунца. Ради се о појединачној резиденцији без услужних установа затвореног типа.
Ова имовина одговара ситуацијама које захтевају велики број спаваћих јединица. Породичне заједнице са више генерација или појединци који често примају госте могу искористити капацитете распореда. Пословна дозвола (Casa Rural) чини имовину релевантном за предузетнике у сектору туризма. Улагаоци који траже имовину са историјом изнајмљивања и високим оценама могу пронаћи вредност у подацима са платформи за резерва¬ције. Локација погодује онима који преферирају континенталнију климу од приморске.
Градња из 2001. године користи традиционалне материјале и технике за подручје. Горњи спратови имају сводне таванице које повећавају осећај простора. Унутрашњост укључује елементе дрвета и камена. Кухиња је опремљена апаратима од нерђајућег челика индустријског типа, фокусирана на функционалност. Купатила су опремљена керамичким плочицама. Објекат поседује систем за климатизацију и отворене камине за грејање. Спољне терасе имају дрвене конструкције које пружају сенку.
Понашање цене на тржишту за ову локацију креће се од 995.000 евра. Овај износ одражава величину зграде и земљишта, као и постојећу инфраструктуру. Тржиште вила са девет спаваћих соба у унутрашњости Гаусина је уско. Цена по квадратном метру може бити нижа него на приморју, али укупна вредност имовине је висока због значајне квадратуре и комерцијалног потенцијала.
Живот у Гаусину на овој надморској висини диктиран је планинским ритмом и микроклимом. Јутра су често свежа, а зграде у овом подручју задржавају хладноћу током дана. Близина локалних продавница и ресторана омогућава обављање свакодневних potreba пешке. Распоред виле подржава раздвајање приватних и јавних зона, а индустријска кухиња указује на могућност интензивније употребе простора за храну. Вечери на западним терасама прате заласци сунца изнад долине, а звук реке доприноси атмосфери. За stanare, дан може укључивати рад у наменском канцеларијском простору или одржавање већег спољног дворишта. Удаљеност од обале значи да су излети ка мору планиране активности, док свакодневни живот одвија у контексту планинског насеља.
Гаусин нуди потпуну инфраструктуру малог града са ресторанима, пијацама и здравственим услугама. Град је познат по историјским локацијама и видиковцима. Путна мрежа повезује Гаусин са обалом и градом Рондом. Јавни превоз је присутан, али је аутомобил неопходан за ефикасно кретање до удаљенијих дестинација као што су велике болнице или аеродроми. Густина насељености је нижа него на обали.
Мапа приказује положај имовине у северном делу Гаусина, у близини тока реке. Видљиви су путни правци који повезују град са обалом и унутрашњошћу. Топографија илуструје прелазак са планинских врхова ка морској обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гаусин заузима стратешку позицију између медитеранске обале и планинског региона Ронде. Налази се унутар копненог дела провинције Малага, окружен природним парковима. Ова локација омогућава брз приступ обали на југу и истраживање историјских градова у унутрашњости на северу.
Најближе плаже налазе се у зони Естепона, на удаљености од 17 километара. Аеродром Малага је удаљен 75 километара, док је аеродром Гибралтар на 41 километар. Голф терени, укључујући Вале Романо и Азата Голф, налазе се у радијусу од 15 километара. Основне радње и услуге су доступне у кругу од 50 метара од имовине.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
На 586 метара надморске висине, клима је хладнија и сувља него на обали. Годишње се бележи 3.815 сунчаних сати. Зиме су хладније са могућношћу нижих температура ноћу, док лета нуде свежину без пуно врућине. Сезона купања у отвореним базенима траје око четири месеца. Терен је брдовит са погледом на долину реке.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Приморске зоне Естепоне, као што је Плаја дел Кристо, удаљене су око 20-30 минута вожње и нуде пешчане плаже. У околини Гаусина постоје могућности за пешачење и планинарење. За љубитеље голфа доступни су терени у близини. У самом граду постоји спортски центар са опремом за рекреацију.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гаусин заузима стратешку позицију између медитеранске обале и планинског региона Ронде. Налази се унутар копненог дела провинције Малага, окружен природним парковима. Ова локација омогућава брз приступ обали на југу и истраживање историјских градова у унутрашњости на северу.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL461833
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приморским пројектима на Коста дел Солу, као што су стамбени комплекси у Мијасу или Торее дел Мару, ова имовина представља другачију категорију. Док приморски пројекти често нуде мање станове по нижој цени и директан приступ плажи, вила у Гаусину нуди екстремну приватност, величину и комерцијалну флексибилност по цијени од 995.000 евра. Клима је другачија; Гаусин пружа хладније ноћи и свежину током целе године, за разлику од константне топлоте на обали. За разлику од густо насељених туристичких центара, ова локација нуди рурални мир. Међутим, купци морају бити свесни потребе за вожњом до обале, док код приморских пројеката плажа буде у ходу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
