Gaucín'de yer alan bu müstakil villa, 900 metrekarelik yaşam alanı ve 9 yatak odasıyla dikkat çekmektedir. 2001 yılında tamamlanan yapı, nehir kıyısındaki konumu ve şehir merkezine yakınlığıyla öne çıkar. 340 metrekarelik arsa üzerinde bulunan mülk, hem konut hem de ticari kullanım potansiyeli sunan geniş bir düzenlemeye sahiptir. Bölgenin rakımı ve doğal yapısı, mülkün karakterini belirlerken, batı cephesi yönelimi akşam güneşinin tadını çıkarmaya olanak tanır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Endülüs'ün dağlık bölgesinde, Gaucín belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Denizden içeride, 586 metre yükseklikte konumlanmıştır. Şehir merkezine ve yerel tesislere yürüme mesafesinde bulunurken, doğal çevreye ve nehir kıyısına doğrudan erişim imkanı sunmaktadır.
Geniş kapasitesi ve çok sayıda yatak odası, büyük aileler veya konaklama işletmesi ihtiyacı için uygundur. Endüstriyel mutfak ve özel ofis alanı, pratik kullanım ve ticari faaliyetlere destek sağlar. Teraslar ve bahçe alanları, dış mekanla iç mekanı birleştiren bir yaşam düzeni sunar.
Bu proje yeni bir inşaat değildir; yapımına 2001 yılı itibarıyla tamamlanmıştır. Mevcut durumu "iyi" olarak belirtilmiş olup, yapısal kontrol ve bakım gereksinimleri bu yaştaki binaların standartlarına tabidir. Orijinal karakterini korurken modern konfor şartlarına uygunluğun değerlendirilmesi gerekir.
Mülk deniz kenarında değildir; sahil şeridine ulaşım araç gerektirir. Yeni bir inşaat projesi olmadığı için, modern enerji verimlilik standartlarına sahip yeni binalardaki gibi güncel teknolojiler standart olarak bulunmayabilir. Dağlık arazi yapısı ve çok katlı düzeni nedeniyle engelli erişimi sınırlı olabilir.
Bu mülk, çok nesilli yaşayan büyük aileler veya sık misafir ağırlayan kişiler için genişlik ve mahremiyet dengesi sağlar. "Casa Rural" lisansına uygunluğu, işletmecilik veya küçük ölçekli otelcilik yapmak isteyenler için somut bir fırsat yaratır. Kıyı şeridindeki sıcaklık ve kalabalıktan uzaklaşıp, daha serin ve doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için bu konum uygundur. Ayrıca, evden çalışma ihtiyacı olan ancak doğal ortamda kalmak isteyen profesyoneller için ofis alanı ve geniş düzeni pratik bir çözüm sunar. Bölgeyi ziyaret eden doğa severler veya dağlık araziyi tercih eden yatırımcılar için de seçenekleri vardır.
Mülkün iç mekanlarında yüksek tavanlar ve tonozlu yapılar, ferah bir his yaratır ve tarihsel bir karakter taşır. Endüstriyel standartlarda donatılmış mutfak, büyük gruplar veya ticari kullanım için dayanıklılık ve fonksiyonellik önceliklendirilerek tasarlanmıştır. Şömineli oturma odaları ve mobilyalı dolaplar, yaşam alanlarının kullanışlılığını artırırken, banyolarda kullanılan seramik ve armatürler genel bakım kalitesini yansıtır. Kapsamlı kapalı teraslar ve dış mekan alanları, dış cephenin mimari uyumunu koruyarak içeriye genişletir. Mülkün 2001 yılında inşa edilmiş olması, bazı detayların zaman içinde güncellenmiş olabileceğini veya özgün malzemelerin kullanımda olduğunu gösterir.
995.000 €'dan başlayan fiyat etiketi, 900 metrekarelik yaşam alanı ve 340 metrekarelik arsa boyutu değerlendirildiğinde bölge standartlarında geniş bir hacim sunar. Fiyatlandırma, mülkün büyüklüğü, nehir konumu ve ticari kullanım potansiyeli ile ilişkilidir. Piyasadaki benzer ölçekteki mülklerle karşılaştırıldığında, bu fiyata 9 yatak odası ve ek banyolar sunması, metrekare başına düşen alanın maliyet avantajını ortaya koyar. Bu fiyat seviyesi, yerel piyasada standart bir konut yerine, büyük ölçekli bir konaklama tesisi veya ciddi bir yaşam alanı arayanları hedefler.
Gaucín'deki yaşam, tipik sahil turizminin ötesinde, daha yerel ve sakin bir ritim sunar. Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların çoğunu yürüyerek karşılamaya olanak tanır; market ve eczane sadece birkaç adım mesafededir. Sabahları, şehrin dağlık siluetine karşı nehir kenarında başlayan gün, akşamları teras panoramasında sona erer. 586 metre rakımda olmak, akşam saatlerinde serin bir hava sağlarken, açık havuz kullanımını sıcak günlerle sınırlar. Mülkün büyüklüğü, aile üyeleri veya misafirler için birbirinden ayrı yaşam alanları yaratmaya izin verir. Bu ortam, kalabalıktan uzaklaşmak ancak kasabanın sosyal dokusuna yakın kalmak isteyenler için uygundur.
Gaucín belediyesinin sunduğu altyapı, günlük yaşamı destekleyici niteliktedir. Mülkten 40 metre içinde bir eczane ve 39 metre içinde bir market bulunması, temel ihtiyaçlar için araç gereksinimini ortadan kaldırır. Ancak, sahil eğlenceleri, havaalanı ulaşımı veya golf tesisleri gibi aktiviteler için araç kullanımı gereklidir; en yakın golf sahası 14 kilometre mesafededir. Şehir merkezinde restoranlar ve spor salonları bulunurken, toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve araç sahipliğini pratik kılar. Kasabanın kendisi, yerel festivaller ve geleneksel İspanyol yaşam tarzını deneyimlemek için bir ortam sunar.
Harita, mülkün Gaucín kasabası içindeki, nehir kıyısına yakın konumunu göstermektedir. Kuzey ve batı yönlerinde dağlık alanlar yer alırken, güney yönü kıyı şeridine doğru açılır. İşaretli noktalar, golf sahalarına ve havaalanı rotalarına olan mesafeleri temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gaucín, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona gibi sahil merkezlerinin hinterlandında yer alır. Ronda'ya yakınlığı ile bilinen bu bölge, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha geleneksel bir Endülüs kasabası atmosferi sunar. Coğrafi konumu itibarıyla hem kıya hem de iç bölgelere erişim sağlayan bir geçiş noktası gibidir.
Mülkün en büyük avantajlarından biri yerel tesislere olan yakınlığıdır. Eczane sadece 46 metre, süpermarket ise 39 metre uzaklıktadır. Sahil kesimi ve havaalanı bağlantıları ise daha uzun mesafeler gerektirir; en yakın plaj 17 kilometre, Málaga Havalimanı yaklaşık 40 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir. Bu durum, araç kullanımını sahile veya havaalanına yapılan yolculuklar için bir zorunluluk haline getirirken, günlük alışverişler için yürüyüş mesafesinde bir kolaylık sağlar.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 586 metre yükseklikte bulunan Gaucín, Akdeniz ikliminden ziyade daha serin bir dağ iklimi sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 15,6°C civarındadır ve yaz aylarında sahil şeridindeki bunaltıcı sıcaklıklardan kaçış imkanı sağlar. Yıllık 3815 saatlik güneşlenme süresi bölgeyi aydınlık tutsa da, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yüzme sezonu yaklaşık 4 ay ile sınırlıdır. Bu iklimsel veriler, mülkün yıl boyunca yaşanabilirliğini desteklerken, açık havuz kullanımının mevsimsel olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülk denize sıfır olmasa da, 17 kilometre mesafede Playa del Cristo gibi Mavi Bayraklı plajlara ulaşım mümkündür. Bu plajlar aileler için sığ suları ile bilinir. Golf tutkunları için Valle Romano ve Azata Golf gibi tesisler 14-15 kilometrelik bir sürüş mesafesindedir. Bölgedeki doğa yürüyüşü rotaları ve mirador (manzara seyir terası) noktaları, açık hava rekreasyonu için alternatifler sunar. Özellikle Mirador de Gaucin, yerel manzarayı gözlemlemek için sıkça ziyaret edilen bir noktadır.
6 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Gaucín, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona gibi sahil merkezlerinin hinterlandında yer alır. Ronda'ya yakınlığı ile bilinen bu bölge, sahil turizminin yoğunluğundan uzak, daha geleneksel bir Endülüs kasabası atmosferi sunar. Coğrafi konumu itibarıyla hem kıya hem de iç bölgelere erişim sağlayan bir geçiş noktası gibidir.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL461833
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, kıyı şeridindeki apartman daireleri veya ticari projelerle değil, Málaga'nın iç kesimlerindeki geniş aile evleri ile kıyaslanmalıdır. Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana gibi kıyı projelerinden çok daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir, ancak bu fiyat 900 m²lik bir alan, 9 yatak odası ve nehir kenarı konumu gibi kıyı projelerinde bulunmayan özellikler için sunulmaktadır. Kıyı projeleri genellikle plaj erişimi ve turistik canlılık sunarken, Gaucín'deki bu proje mahremiyet, sessizlik ve doğa ile bütünleşme sağlar. Bu nedenle, fiyat-performans analizi yapılırken metrekare başına maliyet yerine sunulan yaşam alanının hacmi ve kullanım amacı (konut veya ticari) temel alınmalıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID