Denne fritliggende villa er beliggende i Gaucín, en bjergby i provinsen Málaga. Ejendommen har et samlet boligareal på 900 m² fordelt på flere plan, inklusiv en kælderetage. Bygget i 2001 består boligen af ni soveværelser og ni badeværelser. Beliggenheden er ved en flod med udsigt over det omkringliggende landskab. Ejendommen er udstyret med en privat pool og har en godkendt 'Casa Rural'-licens.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i den vestlige del af Gaucín ved en flod. Grunden er på 340 m², men bygningen udnytter højdeforskellene med flere etager. Byens centrum med dagligvarebutikker ligger inden for 50 meters afstand. Området er kendetegnet ved sin bjergnære position på 586 meters højde.
Med ni soveværelser og et stort boligareal henvender denne ejendom sig til behov for indkvartering af mange personer. 'Casa Rural'-licensen muliggør erhvervsmæssig udlejning. Det industrielle køkken og de mange suiter understøtter brug til gæstfrihed eller store familier.
Dette er en renoveret ejendom, som blev opført i 2001. Der er ikke tale om et nytbyggeri under konstruktion. Boligen står færdig og er indflytningsklar fra overtagelsestidspunktet. Nuværende stand og materialer er fra byggeriet og efterfølgende vedligeholdelse.
Grundarealet er begrænset sammenlignet med det store boligareal. Ejendommen ligger ikke direkte ved kysten og stranden, hvilket kræver transport for badning. Højden på 586 meter betyder køligere temperaturer om aftenen om vinteren.
Denne ejendom passer til situationer, hvor behovet for stor kapacitet er afgørende. Det kan være store familier, der har brug for mange værelser, eller investorer, der søger en driftsanlæg til udlejning. Licensen til turistudlejning gør det relevant for dem, der ønsker at drive forretning fra hjemmet. Det passer også til personer, der foretrækker et køligere klima end kysten og prioriterer udsigt og natur over strandnærhed. Ejendommen kræver interesse i vedligeholdelse af en større bygning og havearealer. Den er ikke velegnet til dem, der søger en vedligeholdelsesfri lejlighed ved havet.
Boligen fremstår med karakteristiske træk fra sin opførsel i 2001. Materialerne inkluderer traditionelle elementer som hvælvede lofter på første sal. Køkkenet er indrettet industrielt med rustfrit stål, rettet mod stor volumen madlavning. Badeværelserne er funktionelle med fliser og vinduespartier. Svømmebassenet og de overdækkede terrasser er konstrueret til at understøtte udendørs ophold det meste af året. Standen beskrives som god, men købere skal forvente en ejendom med patina i forhold til nybyggeri. Tekniske installationer som aircondition og pejse er integreret i bygningen.
Prisen for denne villa er fra €995.000. I forhold til boligaretsstørrelsen på 900 m² ligger prisen pr. kvadratmeter lavt sammenlignet med kystnære projektejendomme. Denne prisstruktur afspejler beliggenheden i det indlandiske Gaucín snarere end ved kyststrækningen. Prisen inkluderer den eksisterende 'Casa Rural'-licens, der tilføjer en potentiel kommerciel værdi. Markedet i Gaucín er mindre flydende end kystbyerne, hvilket kan påvirke salgsprocessens længde.
Hverdagen i denne ejendom foregår i en smelteglyd mellem det landsbylige liv i Gaucín og privatlivet ved floden. Fra boligen er der kort gåafstand til byens torveplads og dagligvarer, hvilket praktiserer en traditionel spansk hverdag i et bjergrigt miljø. Den vestvendte orientering sikrer eftermiddagssol på terrasserne, hvor udsigten over dalen og floden dominerer. Ejendommens struktur med adskilte niveauer gør det muligt at indrette separate zoner til privatliv og eventuelle gæster. Lyden af rindende vand fra den tilstødende flod skaber en konstant akustisk baggrund. Det er en beliggenhed, der kræver tilvænning til bakket terræn og den naturlige variation i et inlandsk klima.
Leveomgivelsen ved Gaucín er præget af sin position i bjergene. Byen er en 'pueblo blanco' med historisk karakter. Lokale faciliteter som apotek, restauranter og supermarkeder er tilgængelige inden for kort afstand fra villaen. Infrastrukturen er baseret på landeveje, der slynger sig gennem bjergene mod kysten. Gaucín har et aktivt lokalsamfund med mange festdage årligt. Området tilbyder fritidsaktiviteter som vandring og udsigtspunkter, herunder Mirador de Gaucín. Det er ikke et område med naturligt natteliv eller masseturisme, men snarere et sted med fokus på lokal kultur og ro.
Kortet viser villaens placering ved floden i udkanten af bykernen i Gaucín. Det grønne område indikerer den frodige dal, der omkranser ejendommen. Byens hovedgader og torveplads er inden for gåafstand.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Gaucín er placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, grænsende op til Cádiz. Det fungerer som en indlandsby mellem kystbyerne Estepona og Ronda. Positioneringen giver en udsigt over Gibraltar-strædet ved klart vejr. Det er et område, der er geografisk adskilt fra kystens turistbælter, hvilket bevarer en mere landlig atmosfære. Vejnettet forbinder byen til kysten via bjergpas.
Afstanden til dagligvarebutikker er minimal med kun 39 meter til den nærmeste supermarked. Apoteket ligger 46 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til sundhedstilbud. Den nærmeste strand, Playa del Cristo, ligger ca. 17 km væk og kræver bilkørsel gennem bjerglandskabet. Lufthavnen i Gibraltar ligger ca. 41 km væk i fugleflugtslinje, mens Málaga lufthaven ligger ca. 75 km væk. Golfbanne som Valle Romano Golf og Azata Golf kan nås på ca. 14-15 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín ligger på 586 meters højde, hvilket resulterer i et køligere klima end kystniveauet. Den gennemsnitlige årlige temperatur er 15,6°C. Området nyder godt af 3.815 soltimer årligt. Højden påvirker temperaturforskellen mellem dag og nat. Zwemseizoenet i nærliggende strande er fire måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Den specifikke beliggenhed ved floden kan skabe et lidt fugtigt mikroklima i haven om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Costa del Sol ligger cirka 17-20 minutters kørsel fra Gaucín. Playa del Cristo og Costa Natura er de nærmeste badesteder. For rekreative formål tilbyder området omkring Gaucín i stedet bjergvandring og naturudsigter. Der er flere golfbaner inden for en radius af 15 km, hvilket gør det muligt at kombinere bjergophold med golf. Lokalt er der sportscentre og swimmingpools i byen. Naturindsigter som 'Balcón de la Serranía' er populære destinationer i nærheden.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Gaucín er placeret i den vestlige del af provinsen Málaga, grænsende op til Cádiz. Det fungerer som en indlandsby mellem kystbyerne Estepona og Ronda. Positioneringen giver en udsigt over Gibraltar-strædet ved klart vejr. Det er et område, der er geografisk adskilt fra kystens turistbælter, hvilket bevarer en mere landlig atmosfære. Vejnettet forbinder byen til kysten via bjergpas.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL461833
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, der tilbyder moderne lejligheder ved lavere priser (€205.000 - €270.000), repræsenterer denne villa i Gaucín en markant anderledes værdiklasse. Hvor de kystnære projekter fokuserer på nybyggeri og fællesfaciliteter, tilbyder Gaucín-ejendommen privatliv, historisk charme og en stor individuel byggrund. Etherna Homes i Estepona er nyere og ligger tættere på kysten, men tilbyder ikke samme mængde kvadratmeter eller potentiale for kommerciel udlejning som villaen i Gaucín. Prisforskellen afspejler overgangen fra massemarkedet ved kysten til det specialiserede marked for større ejendomme i det spanske indland.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID