Această vilă detașată situată în Gaucín are o suprafață locuibilă de 900 m² și nouă dormitoare, fiind finalizată în 2001. Proprietatea se află pe malul unui râu, la o altitudine de 586 de metri, și include o bucătărie industrială, având potențial pentru utilizare rezidențială sau comercială. Orientarea spre vest oferă vedere la munte și la țară, iar poziția în centrul orașului asigură accesul facil la facilitățile urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este amplasat în zona urbană a Gaucín, un oraș de munte din provincia Málaga. Locația se află la aproximativ 75 de kilometri în linie dreaptă de aeroportul Malaga și la 41 de kilometri de aeroportul Gibraltar. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la mai puțin de 50 de metri distanță, integrând proprietatea în infrastructura orașului.
Structura cu nouă dormitoare și nouă băi răspunde nevoilor de cazare mare, fie pentru familii numeroase, fie pentru activități de ospitalitate. Prezența unei bucătării industriale, a unei zone de birou și a multiplelor terase acoperite permite utilizarea flexibilă a spațiului, de la reședință privată la mic hotel sau retreat.
Imobilul a fost construit și finalizat în 2001, fiind gata de ocupare imediată. Nu este un proiect de nouă construcție, ci o proprietate existentă care a fost utilizată și menținută, având un istoric de închirieri turistice de succes. Starea construcției este descrisă ca fiind bună, cu elemente tradiționale și funcționale.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, cea mai apropiată aflându-se la peste 17 kilometri, fiind necesară utilizarea mașinii pentru ajungerea la mare. Dimensiunea parcelei de 340 m² este limitată în raport cu suprafața construită de 900 m², ceea ce înseamnă un exterior mai compact. Fiind o clădire existentă, nu beneficiază de garanțiile specifice imobilelor noi.
Această proprietate este potrivită pentru cumpărătorii care au nevoie de spațiu extensiv, cum ar fi familiile multigeneraționale sau cei care doresc să opereze o afacere de tip boutique hotel în mediul rural. De asemenea, se potrivește pentru grupuri care caută o reședință secundară capabilă să găzduiască oaspeți frecvenți, datorită celor nouă suite. Este o alegere pentru cei care preferă peisajul muntos și viața de oraș-spaniol în detrimentul imediatei proximități a plajei.
Proprietatea prezintă un nivel de finisare descris ca bun, combinând elemente tradiționale spaniole, cum ar fi tavan boltit în dormitoare și șeminee, cu facilități moderne. Bucătăria este dotată cu aparatură profesională din oțel inoxidabil, iar băile dispun de dușuri și ferestre. Exteriorul este amenajat cu terase acoperite și o piscină privată, menținând un echilibru între funcționalitate și caracterul estetic rural.
Prețul de piață este de la 995.000 de euro, ceea ce reprezintă aproximativ 1.105 euro pe metru pătrat de suprafață locuibilă. Această cifră reflectă dimensiunea considerabilă a clădirii și potențialul de generare de venituri, având în vedere licența de închiriere. Costurile de utilizare, precum întreținerea piscinei și a climatizării, pot fi proporționale cu volumul mare al imobilului.
Viața în Gaucín se desfășoară într-un ritm montan, specific „pueblo blanco”, influențat de altitudine și de comunitatea locală. Locuința este poziționată pentru a permite accesul pe jos la serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile și restaurantele, în timp ce zona râului oferă izolare față de zgomotul urban. Temperatura medie de 15,6°C indică veri calde, dar ierni mai răcoroase decât pe coastă. Capacitatea mare de găzduire și bucătăria industrială sugerează un stil de viață orientat spre socializare sau afaceri, cu o integrare puternică între viața interioară și exteriorul riveran.
Mediul urban este dens, cu facilități precum un centru sportiv, piscine publice și farmacii la câțiva pași distanță. Deși mașina nu este strict necesară pentru cumpărăturile zilnice, aceasta este esențială pentru deplasările către coastă sau aeroport. Gaucín oferă 32 de zile de sărbătoare locală pe an și puncte de belvedere accesibile, ceea ce înseamnă o viață comunitară activă.
Vizualizarea hărții indică poziția proprietății în avalul centrului istoric al Gaucín, delimitată de cursul apei. Se observă contrastul dintre densitatea urbană compactă a orașului și extinderea deschisă a văilor din jur, cu drumurile de acces serpentind prin relieful montan.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Gaucín este situat în interior, la vest de Marbella și nord de Estepona, acționând ca un avanpost rural. Această poziție oferă o schimbare radicală de peisaj față de zona urbană a coastei, oferind acces rapid către zonele naturale protejate. Este o locație strategică pentru cei care doresc să exploreze atât zona Ronda, cât și coasta, fără a locui în agitația turistică permanentă.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 75 km în linie dreaptă, iar aeroportul Gibraltar la 41 km. Plajele din Estepona, precum Playa del Cristo, sunt la o distanță de 17 km în linie dreaptă. Terenurile de golf din zona costa (Valle Romano, Azata) sunt accesibile în aproximativ 20-30 de minute cu mașina. Stația de tren Gaucín este la 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 586 metri altitudine, proprietatea se bucură de 3.815 ore de soare pe an. Clima este mediteraneană cu influențe montane, verile fiind fierbinți, iar iernile mai răcoroase, permițând un sezon de înot la piscină extins. Umiditatea este mai scăzută decât pe coastă. Vegetația râului adaugă verdeață și umiditate locală în jurul proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu sunt pe plajă, rezidenții pot ajunge la Costa del Sol în aproximativ 30-40 de minute. Plajele Blue Flag din zona Estepona sunt principalele destinații. În Gaucín, recreația se concentrează pe natură: punctele de belvedere precum Mirador de África, drumeții în munții Serranía de Ronda și utilizarea facilităților sportive municipale.
6 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Gaucín este situat în interior, la vest de Marbella și nord de Estepona, acționând ca un avanpost rural. Această poziție oferă o schimbare radicală de peisaj față de zona urbană a coastei, oferind acces rapid către zonele naturale protejate. Este o locație strategică pentru cei care doresc să exploreze atât zona Ronda, cât și coasta, fără a locui în agitația turistică permanentă.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL461833
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele costiere noi, cum ar fi Lantana Residencial în Mijas sau Etherna Homes în Estepona, care oferă apartamente moderne și facilități comunitare la prețuri pornind de la 200.000 - 250.000 de euro, această vilă din Gaucín reprezintă o investiție semnificativ mai mare într-un activ imobiliar distinctiv și existent. În timp ce proiectele de coastă se adresează adesea căutătorilor de soare și plajă cu un buget mediu, Gaucín oferă o proprietate de dimensiuni mari, cu caracter rural și potențial de venit, într-un mediu montan. Acest lucru atrage un profil diferit de cumpărător, unul care prioritizează spațiul, intimitatea și oportunitățile de afaceri locale în detrimentul confortului complexelor rezidențiale de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID