Šis nekilnojamojo objektas yra atskiras namas (vila), esantis Gaucín miestelyje, Málagos provincijoje. Pastatas įsikūręs kalnuotoje vietovėje prie upės, siūlantis 900 m² gyvenamosios ploto ir devynis miegamuosius. Namas baigtas statyti 2001 metais. Jis turi potencialą veikti kaip didelė šeimos rezidencija arba komercinis objektas su „Casa Rural“ licencija. Aplinka pasižymi kalnų ir kaimiškų vietovių vaizdais, o upės artumas suteikia unikalią atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Gaucín miestelyje, prie upės kranto. Miesto centras su restoranais ir parduotuvėmis yra pasiekiamas pėsčiomis per keletą minučių. Objektas yra kalnuotoje vietovėje, 586 metrų virš jūros lygio, kas leidžia mėgautis panoraminiais vaizdais į Serranía de Ronda kalnus ir aplinkinę kaimiškąją vietovę.
Šis objektas skirtas didelių poreikių gyvenimui ar komerciniam naudojimui. Devynios miegamieji ir devynios vonios kambariai leidžia apgyvendinti didelę šeimą ar grupę. Virtuvė su pramoniniu įrangu ir baras rodo pritaikymą renginiams ar verslui, pvz., „Casa Rural“ licencijai, kas tenkina funkcinius poreikius dideliems kolektyvams.
Pastatas yra pilnai užbaigtas ir statytas 2001 metais. Naujos statybos etapo nėra, todėl pirkimas apima naudojamą būstą be statybų pabaigos laukimo. Būklė įvertinama kaip gera, o techninės sistemos, tokios kaip oro kondicionieriai ir krosnys, jau įrengtos ir paruoštos naudojimui.
Namas nėra įsikūręs pajūryje, todėl jūros vaizdų nėra, o iki artimiausio paplūdimio reikia važiuoti 17 km. Dėl kalnuoto reljefo sklypas nėra lygus. Tai nėra naujasis statybos projektas, o 2001 metais pastatyti pastatai, reikalaujantys įprastinio priežiūros. Taip pat nėra automobilių stovėjimo aikštelės patalpose.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelio ploto ne pajūryje. Jis gali būti naudojamas kaip didelės šeimos rezidencija arba kaip verslo projektas, viešbutis, restoranas ar prabangus prieglaudis. Pirkėjai, svarstantys investiciją į turizmo sektorių vidiniame regione, gali vertinti galimybę naudoti jau egzistuojančią licenciją. Taip pat tinka tiems, kurie vertina ramybę, kalnų vaizdus ir upės artumą, tačiau nori likti arti miesto su paslaugomis.
Pastate naudojami tradiciniai ir tvirti medžiagos. Lubose yra skliautiniai lubos, kurios suteikia erdvės jausmo. Virtuvė yra įrengta prabangiais nerūdijančio plieno prietaisais, tinkala dideliems susirinkimams ar maistui ruošti. Grindų dangos ir vonios kambarių apdaila atitinka aukštus standartus. Lauke yra padengtos terasos ir baseinas. Namas turi anglinę krosnį svetainėje ir oro kondicionavimo sistemas. Pastato išplanavimas apima erdvias holus ir oficines patalpas.
Kaina nustatyta nuo 995 000 eurų. Atsižvelgiant į 900 kvadratinių metrų ploto ir žemės sklypo dydį, kaina atspindi didelio objekto rinkos vertę. Ši kainų kategorija yra aukštesnė už regiono standartą dėl unikalios „Casa Rural“ licencijos galimybės ir dydžio. Įvairovė susijusi su galimybėmis adaptuoti patalpas verslui ar privatiam naudojimui.
Gyvenimas šiame objekte susideda iš privačių erdvių prie upės ir prieinamumo miestelio infrastruktūrai. Miegamieji su patogumais išsidėstę skirtinguose aukštuose, kas leidžia atskirti svečių zoną nuo pagrindinės. Terasos ir baseinas naudojami lauke praleistam laikui. Miestelio restoranai ir parduotuvės yra arti, kas palengvina kasdienį gyvenimą be automobilio, nors tolimesnėms kelionėms jis būtinas. Atmosfera yra tylesnė nei pajūryje, su aiškiu vietos bendruomenės bruožu.
Gaucín miestelyje yra visos būtinos paslaugos: vaistinė (46 m), restoranai (15 miestelyje) ir prekybos centrai (supermarketas 39 m). Miesto stadionas ir baseinas yra netoli. Miestelio gyvenimas orientuotas į vietos bendruomenę, su 32 vietinėmis šventėmis per metus. Naktinis gyvenimas yra ramus. Geležinkelio stotis yra 6,5 km atstumu. Aplinka yra mišraus tipo: urbanizuota miesto dalis su artima gamta.
Žemėlapis rodo objekto padėtį Gaucín miestelyje, šiaurinėje Malagos provincijos dalyje. Matyti upės vagos artimas kontaktas ir atstumas iki kelio A-369. Rodyti artimiausi paslaugų taškai: vaistinė, restoranai ir sporto centrai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Gaucín yra įsikūręs tarp Rondos ir Costa del Sol pajūrio zonos. Miestelis yra strategiškai nutolęs nuo Marbelos ir Puerto Banuso, bet vis tiek pasiekiamas. Jis tarnauja kaip vartai į Serranía de Ronda gamtinį parką. Tai vidinės zonos projektas, siūlantis alternativą nuolatiniams pajūrio triukšmui.
Artimiausias pajūrio paplūdimys yra nutolęs 17 km. Golfo aikštynai, tokie kaip Valle Romano ar Azata Golf, yra maždaug 14, 15 km atstumu. Artimiausias didelis ligoninė yra 16 km atstumu. Malagos oro uostas yra 40 km, o Gibraltaras 41 km atstumu (tiesiogine linija). EV įkrovos stotelės taip pat yra 16 km spinduliu. Automobilis yra rekomenduojamas nuvykti į pajūrį ar oro uostus.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 586 m aukščio virš jūros lygio, klimatas yra šiek tiek vėsesnis nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra yra 15,6 °C. Per metus būna apie 3815 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 °C trunka 4 mėnesius. Vasaros naktys gali būti vėsesnės, kas palengvina miegamąjį režimą. Reljefas yra kalnuotas su aukštais taškais ir vaizdais į Serranía de Ronda.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors namas yra žemyne, netoliese yra kelios paplūdimių paslaugos Esteponoje. Artimiausi paplūdimiai (Playa del Cristo, Costa Natura) yra 17 km atstumu. Miestelyje yra sporto centras „Polideportivo Juan Pedro Medina García“ ir viešasis baseinas. Golfo entuziastams pasiekiami „Valle Romano“, „Azata Golf“ ir „Estepona Golf“ aikštynai. Kelionė į jūrą trunka maždaug 20, 25 minučių automobiliu.
6 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Gaucín yra įsikūręs tarp Rondos ir Costa del Sol pajūrio zonos. Miestelis yra strategiškai nutolęs nuo Marbelos ir Puerto Banuso, bet vis tiek pasiekiamas. Jis tarnauja kaip vartai į Serranía de Ronda gamtinį parką. Tai vidinės zonos projektas, siūlantis alternativą nuolatiniams pajūrio triukšmui.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL461833
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su „Aquamar“ Torre del Mar ar „Lantana Residencial“ Mijas, Gaucín vila siūlo visiškai skirtingą gyvenimo būdą. Pakrantės projektai siūlo tiesiogią prieigą prie jūros ir aukštesnes vasaros temperatūras, tačiau dažnai patiria didesnį turizmo spaudimą. Šis Gaucín objektas yra didesnis, turi daugiau kambarių (9 prieš maždaug 2-3 typiškuose pajūrio projektuose) ir siūlo daugiau privatumo. Kaina už kvadratinį metrą čia yra mažesnė nei pajūryje. Tačiau reikia skirti dėmesio klimato skirtumams: čia vėsesnės naktys ir trumpesnis plaukiojimo sezonas. „Etherna Homes“ Esteponoje yra arčiau jūros, bet siūlo mažesnius plotus už panašią kainą. Šis objektas unikalus dėl verslo potencialo („Casa Rural“), ko nėra daugumoje standartinių butų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID