Ten wolnostojący obiekt usytuowany jest w Gaucín, górskiej miejscowości w prowincji Málaga. Willa została oddana do użytku w 2001 roku i oferuje 900 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 340 m². Nieruchomość posiada 9 sypialni i 9 łazienek. Budynek znajduje się przy rzece, z widokiem na wiejską okolicę. Cena wywoławcza wynosi 995 000 euro. Obiekt posiada licencję "Casa Rural", co pozwala na prowadzenie działalności hotelarskiej lub gastronomicznej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest wewnątrz lądu w gminie Gaucín, na wysokości 586 metrów nad poziomem morza. Znajduje się w strefie zurbanizowanej, w odległości około 40 metrów od najbliższego sklepu spożywczego. Działka graniczy bezpośrednio z rzeką, co determinuje jej charakter. Otoczenie stanowią góry Serranía de Ronda, co zapewnia panoramę wiejską, a nie morską.
Dzięki powierzchni 900 m² i dziewięciu sypialniom budynek odpowiada na zapotrzebowanie na zakwaterowanie dużych grup lub rodzin wielopokoleniowych. Układ pomieszczeń obejmuje część dzienną, kuchnię przemysłową oraz strefę nocną z łazienkami en-suite. Istniejąca licencja turystyczna oraz biuro pozwalają na prowadzenie działalności gospodarczej bezpośrednio w obiekcie, co spełnia wymagania inwestorów komercyjnych.
Projekt nie jest inwestycją deweloperską. Jest to budynek zrealizowany i oddany do użytku w 2001 roku. Stan nieruchomości określany jest jako gotowy do zamieszkania. Nabywca nie musi oczekiwać na proces budowlany. Wiek budynku oznacza, że instalacje mogą wymagać modernizacji zgodnie z obecnymi normami, ale infrastruktura jest pełna.
Obiekt nie zapewnia dostępu do plaży bezpośrednio z terenu, ponieważ znajduje się około 17 km od wybrzeża. Działka o powierzchni 340 m² przy dużej kubaturze budynku oferuje ograniczoną przestrzeń ogrodową w porównaniu do willi na większych parcelach. Położenie na stoku i w górach może być utrudnieniem dla osób z ograniczoną mobilnością. Nie jest to nowoczesne, pasywne budownictwo.
Ta nieruchomość pasuje do profilu nabywcy poszukującego obiektu o dużej pojemności, np. dla rodziny rozproszonej geograficznie, która chce wspólnego miejsca spotkań. Ze względu na kuchnię przemysłową i licencję hotelarską, jest to odpowiedni wybór dla przedsiębiorców planujących działalność w sektorze noclegowym lub gastronomicznym (Boutique Hotel). Dla osób ceniących prywatność i izolację od miejskiego zgiełku, a jednocześnie wymagających dostępu do infrastruktury miejskiej, położenie w Gaucín łączy te cechy.
Wykończenie obiektu odzwierciedla standardy z 2001 roku, z użyciem materiałów trwałych, takich jak ceramika w łazienkach i drewno w elementach konstrukcyjnych dachu (skośne sufity). Na parterze znajduje się kominek, co jest funkcjonalnym uzupełnieniem ogrzewania w chłodniejszych miesiącach górskich. Kuchnia jest wyposażona w profesjonalny sprzęt ze stali nierdzewnej, co świadczy o dostosowaniu do intensywnej eksploatacji. Ściany i podłogi utrzymane są w neutralnej kolorystyce. Tarasy są zadaszone, co chroni przed zachodnim słońcem.
Cena ofertowa obiektu została ustalona na poziomie 995 000 euro. Stanowi to kwotę za kompleksową nieruchomość o wysokim potencjale użytkowym, wliczając licencję komercyjną. Przeliczając cenę na metr kwadratowy, wynosi ona około 1105 euro/m² dla powierzchni mieszkalnej. Jest to wartość rynowa dla budynku o tej wielkości i specyfice w regionie wewnętrznym Costa del Sol. Dostępność ogranicza się do jednej jednostki ofertowej.
Codzienne funkcjonowanie w tej rezydencji koncentruje się wokół przestrzeni rekreacyjnych na parterze, które łączą salon z barem i jadalnię z zadaszonymi tarasami. Rozwój przestrzenny pionowy, z piętrem i niższym poziomem, pozwala na wydzielenie stref dla gości lub personelu. Na piętrze znajduje się pięć sypialni z własnymi łazienkami i skośnymi sufitami, co zwiększa poczucie przestrzeni. Dolna kondygnacja oferuje dodatkowe trzy sypialnie i zaplecze sanitarne, co jest funkcjonalne przy obsłudze większej liczby osób.
Środowisko lokalne charakteryzuje się dostępnością usług w odległości spacerowej. W promieniu 50 metrów znajdują się apteka i supermarket. W okolicy (2 km) działa 15 restauracji, co zapewnia różnorodność gastronomiczną. Gaucín oferuje punkty widokowe, takie jak Mirador de Gaucín, oraz infrastrukturę sportową (basen municipal, centrum sportowe). Mimo górskiego charakteru, region jest dobrze skomunikowany z wybrzeżem, a najbliższe pola golfowe znajdują się w odległości około 14 km.
Mapa prezentuje położenie willi w obrębie zabudowy miejskiej Gaucín. Wskazuje bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz sąsiedztwo rzeki. Widać tutaj ukształtowanie terenu górskiego. Oznaczenia punktów informacyjnych pokazują odległości do najważniejszych węzłów transportowych, takich jak lotniska i pola golfowe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Gaucín zajmuje strategiczną pozycję wewnątrz lądu, stanowiąc pomost między regionem Ronda a Costa del Sol. Jest oddalone od nadmorskich kurortów takich jak Marbella czy Estepona, co zapewnia spokój i brak tłumów turystycznych. Położenie to jest alternatywą dla osób, które preferują górski krajobraz i historyczny charakter miasteczka nad typowy miejski krajobraz nadmorski. Dojazd do wybrzeża trwa około 20-30 minut samochodem.
Lokalizacja umożliwia zaopatrzenie w produkty pierwszej potrzeby pieszo, odległość do sklepu wynosi 39 metrów. Opieka medyczna (szpital) znajduje się w odległości 16 km w Esteponie. Plaża nad Morzem Śródziemnym (Playa del Cristo) jest oddalona o 17 km w linii prostej. Najbliższe lotnisko to Gibraltar (41 km) oraz Malaga (75 km). Transport publiczny jest ograniczony (1 linia autobusowa w pobliżu), dlatego dojazd do dalszych punktów wymaga posiadania samochodu.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín położone jest na wysokości 586 metrów, co przekłada się na klimat kontynentalny z wpływem śródziemnomorskim. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3815. Średnia temperatura roczna to 15,6°C. Wysokość nad poziomem morza powoduje większe rozbieżności temperatur między dniem a nocą oraz niższą wilgotność powietrza niż na wybrzeżu. Zachodnia ekspozycja tarasów zapewnia nasłonecznienie w godzinach popołudniowych. Okres kąpielowy w morzu trwa około 4 miesięcy, ale klimat sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rekreacja wodna na miejscu możliwa jest dzięki prywatnemu basenowi, co jest istotne ze względu na odległość do morza. Plaże w Esteponie, w tym popularna Playa del Cristo, znajdują się 17 km dalej. W promieniu 15 km zlokalizowane są trzy pola golfowe: Valle Romano, Azata i Estepona Golf. W samym mieście dostępny jest basen publiczny Piscina Municipal. Okolica sprzyja aktywnościom pieszym, ze szlakiem prowadzącym do punktu widokowego Balcón de la Serranía.
6 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Gaucín zajmuje strategiczną pozycję wewnątrz lądu, stanowiąc pomost między regionem Ronda a Costa del Sol. Jest oddalone od nadmorskich kurortów takich jak Marbella czy Estepona, co zapewnia spokój i brak tłumów turystycznych. Położenie to jest alternatywą dla osób, które preferują górski krajobraz i historyczny charakter miasteczka nad typowy miejski krajobraz nadmorski. Dojazd do wybrzeża trwa około 20-30 minut samochodem.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL461833
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do nowych inwestycji przybrzeżnych, takich jak Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), willa w Gaucín jest znacznie droższa, lecz oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową i prywatność. Projekty nadmorskie często zapewniają wspólne udogodnienia, ale mniejsze metraże dla podobnych cen. W przeciwieństwie do Etherna Homes 2 w Esteponie, jest to budynek indywidualny z historią, a nie nowa zabudowa wielorodzinna. Należy wziąć pod uwagę, że koszty utrzymania 900 m² w górach mogą być wyższe ze względu na ogrzewanie, a ceny za m² w głębi lądu są zazwyczaj niższe niż bezpośrednio nad morzem.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID