关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于加乌辛镇的城市区域内，生活设施近在咫尺，超市和药房均在步行距离，但请注意，其地处山区，距离海滩约17公里，前往机场需40公里。虽然部分日常需求可通过步行满足，但出入区域或前往主要交通枢纽（如机场、高尔夫球场）则建议使用车辆，以提高便利性。
此房产的总面积为900平方米，分布有9间卧室和9间浴室，为大型家庭或需要独立空间的多代同堂家庭提供了极大的灵活性。其宽敞的室内空间和完善的设施，包括可能适合商业用途的厨房区域，使其能够满足举办活动或提供住宿服务的需求。多处的露台设计，使得室内与周围的自然景观能够良好地融合。
该房产已于2001年完工，目前处于现房状态，无需等待建设周期。这意味着买家可以立即入住或开始规划其使用用途。项目状态为“已完工”，因此不存在新建项目常见的延期交付风险。对于寻求即时入住或快速投入商业运营的买家而言，这是一个关键的考量因素。
该项目位于内陆山区，与传统的阳光海岸海滨物业有所不同。虽然距离海滩约17公里，但项目本身并不直接邻近海滨。此外，尽管城镇提供部分便利设施，但前往大型购物中心、国际学校或主要的医疗机构（超过16公里）需要驾车。项目建于2001年，其能源效率和技术配置可能不如新建楼盘。提供的340平方米地块面积，对于期望拥有广阔私人花园的买家来说可能有限。
此房产特别适合希望在一个宁静的内陆小镇拥有大面积住宅的家庭，或寻求将房产作为乡村酒店、精品民宿或特色餐厅运营的投资者。9间卧室和9间浴室的配置，使得为客人提供独立舒适的住宿空间成为可能。对于艺术家、作家或远程工作者，这里提供了远离干扰、激发灵感的环境，同时镇上的便利设施也保证了基本生活的需求。若您偏好山区气候和景致，而非海滨的炎热和拥挤，并且能够接受在需要时驾车前往17公里外的海滩，那么此房产可能符合您的需求。
该房产建于2001年，虽然具体的材料和技术细节在提供的数据中未详述，但其900平方米的居住空间和9间卧室/浴室的配置，暗示了其内部的宽敞和潜在的高标准装修。通常，此类规模的房产会配备如套间浴室、壁柜、私人露台等设施，以增强居住舒适度。作为一栋已完工的别墅，其整体状况和细节需要通过现场考察来评估。房产具备乡村旅游牌照，并且曾获得高评分，这可能表明其在过去得到了良好的维护和运营，尽管具体的装修标准可能已过时，但基本功能应保持完好。
该独立式别墅的售价为995,000欧元，鉴于其9间卧室、9间浴室以及900平方米的居住面积，这一定价反映了其规模和功能的多样性。房产已于2001年完工，目前可立即购买。然而，其340平方米的地块面积相对居住空间来说较小，这意味着户外空间（如花园）的面积可能有限。与市场上其他价格较低但规模较小的单元相比，此房产面向的是寻求大空间、高容量或具备商业潜力（如乡村酒店）的特定买家群体。
加乌辛（Gaucín）是一个位于安达卢西亚山区的传统小镇，海拔586米，提供了一种远离海岸喧嚣的生活节奏。项目周围环境属于城市化区域，但其山区地理位置带来了宁静的氛围和壮丽的乡村景致。日常采购极为便利，超市和药房均在极短的距离内，但前往如购物中心、大型医院或国际机场则需要驾车约40分钟。对于喜欢探索自然风光、徒步或享受宁静夜晚的居民而言，这里提供了独特的居住体验。镇上有15家餐厅，为当地居民提供了多样的餐饮选择。
生活在加乌辛（Gaucín）意味着一种更为沉静、贴近自然的体验。该镇海拔586米，气候相对温和，远离海岸线的夏季高温。城镇本身具备基本的社区生活设施，如15家餐厅、1家药房，以及体育中心和市政泳池，满足日常所需。项目的17公里直线距离至海滩，意味着前往海边度假需要约20-30分钟车程，而40公里至马拉加机场则是一次相对便捷的旅行。公共交通选项有限（1条线路，6个站点），因此，拥有私人车辆对于充分利用周边地区（如高尔夫球场、历史城镇）的资源至关重要。
该项目地图标注了其在安达卢西亚大区，马拉加省加乌辛镇（Gaucín）的精确位置。地图可展示其与周边城镇、交通线路（公路、火车站）、自然景观（如山区）及主要设施（如机场、海滩、高尔夫球场）的相对位置关系，帮助用户直观理解其区域定位和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
加乌辛（Gaucín）位于马拉加省山区，地理位置上属于内陆地区，介于著名的沿海度假胜地（如马贝拉、埃斯特波纳）与历史名城隆达（Ronda）之间。距离马贝拉等地的海岸线约40公里，使其在享受山区宁静的同时，仍能相对便捷地前往海滨活动。其山区特性使其成为一个不同于典型阳光海岸海景房的独特选择，更适合寻求传统西班牙风情和自然景观的购房者。
该项目位于加乌辛（Gaucín），距离马拉加机场（AGP）的直线距离约为75公里，或距离直布罗陀机场（GIB）约41公里，均需驾车前往。海滩（如Playa del Cristo）直线距离约17公里，通常驾车20-30分钟可达。镇上的超市（39米）和药房（46米）近在咫尺，极大地方便了日常生活。此外，16公里内设有医院和电动汽车充电站，14-15公里范围内有多个高尔夫球场（Valle Romano, Azata, Estepona）。尽管公共交通有限，但车辆是此地生活和连接周边地区（如马贝拉、隆达）的关键。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
加乌辛（Gaucín）地区年均气温15.6°C，拥有约3,815小时的年日照量，气候宜人。其海拔586米，使得夏季不会像沿海地区那样酷热，冬季也相对温和。虽然项目本身不直接濒临水源，但其内陆山区的位置提供了壮丽的山景视野。可观赏的景点包括Mirador de Gaucin（0.8公里）和Balcón de la Serranía（1.2公里），展示了当地的自然风光。年均3,815小时的阳光是吸引力之一，但其20°C以上水温的泳季约为4个月，与地中海沿岸有所不同。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产距离海滩约17公里直线距离，距离较近的包括Play Costa Natura（裸体海滩）和Playa del Cristo。虽然不是海滨物业，但驾车短途即可到达。对于高尔夫爱好者，14-15公里范围内即可到达Valle Romano Golf、Azata Golf和Estepona Golf等多个球场。此外，镇内及周边地区提供多种休闲和体育设施，例如0.4公里内的体育中心、0.4公里和0.6公里内的泳池，以及数量众多的餐厅（2公里半径内有15家），满足了居民的多元化娱乐需求。
6 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
加乌辛（Gaucín）位于马拉加省山区，地理位置上属于内陆地区，介于著名的沿海度假胜地（如马贝拉、埃斯特波纳）与历史名城隆达（Ronda）之间。距离马贝拉等地的海岸线约40公里，使其在享受山区宁静的同时，仍能相对便捷地前往海滨活动。其山区特性使其成为一个不同于典型阳光海岸海景房的独特选择，更适合寻求传统西班牙风情和自然景观的购房者。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL461833
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域如托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）等项目相比，本位于加乌辛（Gaucín）的独立别墅价格高达995,000欧元，属于明显的高端市场定位。这些可比项目均位于沿海或邻近沿海的区域，且价格远低于本案，表明它们主要面向的是公寓或小型联排别墅市场，以较低的总价提供阳光海岸的生活方式。相比之下，本案的独特性在于其非海滨的内陆山区位置、巨大的建筑面积（900平方米）和9间卧室的超大配置，以及其作为曾经备受好评的乡村旅游地产的潜力。其高价位反映了其独特性、规模和潜在的商业价值，而非同质化的海岸线公寓。这一定价策略暗示了其目标客户群体是寻求特定生活方式、空间需求或投资机会的买家，他们对价格的敏感度低于对空间、私密性和独特性的追求。
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