Tato devětispaciová vila se nachází v Gaucínu, v provincii Málaga. Dům byl dokončen v roce 2001 a nabízí 900 m² obytné plochy na pozemku o velikosti 340 m². Objekt je situován u řeky v městské zóně s dostupností služeb. Nemovitost zahrnuje soukromý bazén a kuchyňské prostory vybavené pro komerční účely. Dům disponuje licencí Casa Rural.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemské oblasti Gaucín, v nadmořské výšce přibližně 586 metrů. Lokalita je charakteristická svou horskou polohou v pohoří Serranía de Ronda. Vzhledem k poloze je nemovitost vzdálena přibližně 17 km od nejbližších pláží a 41 km vzdušnou čarou od letiště Gibraltar.
Dispozice objektu s devíti ložnicemi a devíti koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo pro provoz ubytovacích služeb. Kuchyňské prostory jsou koncipovány industriálně, což umožňuje vaření pro větší skupiny. Existence samostatných teras a venkovních prostor podporuje společenské aktivity.
Vila byla dokončena v roce 2001, jedná se tedy o existující nemovitost připravenou k okamžitému užívání. Stavba je klasifikována jako rodinný dům s možností rekreačního pronájmu. Budova prošla pravděpodobně modernizacemi, ale zachovává původní strukturu z počátku 21. století.
Tato nemovitost se nenachází přímo u moře, což znamená, že cesta na pláž vyžaduje použití dopravy. Pozemek je menší než obytná plocha, což je u vil specifické. Vzhledem k nadmořské výšce je lokální klimát chladnější než na pobřeží, s kratším sezónním obdobím pro koupání.
Tento projekt vyhovuje situacím, kdy požadavek na kapacitu převyšuje standardní rodinné potřeby. Je vhodný pro rodiny s potřebou separátních prostor pro více generací nebo pro hosty. Díky existující licenci a historii úspěšného pronájmu je nemovitost relevantní pro investory hledající objekt pro hotelnictví nebo gastronomii. Pětipodlažní uspořádání vyhovuje těm, kteří vyhledávají vertikální členění domova. Lokalita vyhovuje lidem, kteří upřednostňují horské klimatu a klid před rušným pobřežním ruchem.
Dům disponuje klenutými stropy v ložnicích, což dodává prostoru charakter. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a dlaždicemi. Industriální kuchyň s nerezovými spotřebiči indikuje důraz na funkčnost a kapacitu. V obývacím pokoji se nachází krb, který slouží jako zdroj tepla v chladnějších měsících. Terasa jsou zastřešená, což poskytuje ochranu před sluncem. Materiály odpovídají standardům z roku 2001 s prvky údržby.
Nabízená cena začíná na 995 000 eur. Za tuto částku získá kupující nemovitost o velikosti 900 m² s vysokým počtem pokojů. V kontextu trhu v Gaucínu se jedná o objekt s komerčním potenciálem vzhledem k licenci Casa Rural. Velikost a vybavení domu, včetně industriální kuchyně, jsou hlavními faktory ovlivňujícími cenotvorbu. Pozemek má 340 m², což je při této ceně třeba zohlednit v plánech využití exteriéru.
Gaucín představuje městské sídlo ve vnitrozemí Andalusie, kde se život odehrává v odlišném tempu než na pobřeží. Pro obyvatele tohoto domu je denní rutina definována spojením s městem, neboť základní služby jako supermarkety a lékárny jsou vzdáleny jen desítky metrů. Ulice v okolí jsou strmější, což je pro tuto hornatou oblast typické. Poloha u řeky poskytuje kontrast k suchu typickému pro jižní Španělsko. Místní komunita v Gaucínu si uchovává tradiční andaluský styl života, který je zde patrný více než v turistických centrech. Vertikální uspořádání domu s několika úrovněmi teras vyžaduje pohyb po schodech. Noci jsou zde tiché a chladnější, což ovlivňuje typ využití exteriéru během roku.
Okolí domu nabízí městskou vybavenost s možností chůze na nákup. V okruhu 2 km se nachází 15 restaurací. Sportovní možnosti zahrnují místní sportovní centrum a bazén. Vzhledem k nadmořské výšce je vzduch chladnější a vlhčí v blízkosti řeky. Dopravní spojení zahrnuje vlakovou zastávku Gaucín ve vzdálenosti 6,5 km, což umožňuje cestování bez osobního automobilu, ačkoliv auto pro tento region doporučeno.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v severní části města Gaucín. Vyznačena je vzdálenost k nejbližším golfovým hřištím a pobřeží. Terén v okolí je kopcovitý s hustou zástavbou v centru města a otevřenou krajinou směrem k řece.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Gaucín je situován mezi pobřežními městy Marbella a Estepona a vnitrozemskou Rondou. Jedná se o strategickou polohu pro ty, kteří chtějí kombinovat život v horách s dostupností pobřeží. Oblast je známá svými výhledy na Gibraltar a Afriku.
Vzdálenosti k hlavním bodům zájmu se liší v závislosti na terénu. Lékárna je vzdálena 46 metrů, supermarket 39 metrů. Pláže jako Playa del Cristo jsou vzdáleny 17 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 20-30 minut. Nejbližší golfová hřiště (Valle Romano, Azata) se nacházejí ve vzdálenosti 14 až 15 km. Letiště Malaga je vzdáleno 75 km vzdušnou čarou, zatímco Gibraltar je blíže, přibližně 41 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín leží v nadmořské výšce 586 metrů. Tato poloha přináší průměrnou roční teplotu 15,6 °C. Roční sluneční svit dosahuje 3815 hodin. Zwemseizóna v okolních vodách trvá přibližně 4 měsíce, což je méně než na pobřeží. Horské prostředí zajišťuje výhledy na okolní krajinu a řeku. Vegetace je přizpůsobena suchému klimátu, ale blízkost řeky umožňuje zelenější ráz bezprostředního okolí domu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Estepona, jako je Playa del Cristo, vzdálená 17 km. Pro rekreační aktivity jsou k dispozici golfová hřiště jako Valle Romano Golf (14 km). V samotném Gaucínu existují veřejné bazény a sportovní centra. V domě je privátní bazén. Vzdálenost od moře znamená, že denní návštěvy pláže vyžadují plánování cesty.
6 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je situován mezi pobřežními městy Marbella a Estepona a vnitrozemskou Rondou. Jedná se o strategickou polohu pro ty, kteří chtějí kombinovat život v horách s dostupností pobřeží. Oblast je známá svými výhledy na Gibraltar a Afriku.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL461833
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízí tato vila v Gaucínu výrazně větší obytnou plochu a vyšší počet místností za vyšší cenu. Zatímco pobřežní projekty se zaměřují na přímý přístup k pláži a životní styl přímo u moře, Gaucín nabízí klidnější horské prostředí, historickou architekturu a větší soukromí. Cenová hladina 995 000 eur odpovídá velikosti a komerčnímu potenciálu objektu, zatímco srovnatelná cena na pobřeží by často zahrnovala menší jednotku. Rozdíl spočívá v prioritě mezi mořským výhledem a prostorovým komfortem v kontextu tradiční andaluské vesnice.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID