Cette villa individuelle de neuf chambres, située à Gaucín, province de Málaga, propose une surface habitable de 900 m² sur un terrain de 340 m². Achevé en 2001, ce bien offre une configuration spacieuse et polyvalente, se prêtant à un usage familial substantiel, un hébergement touristique de charme ou une retraite de luxe. Son emplacement stratégique, à 40 km de l'aéroport et à quelques pas des commodités locales, combine accessibilité et tranquillité. La propriété bénéficie d'une licence 'Casa Rural' et d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un cadre urbain à Gaucín, cette villa est nichée dans un environnement rural avec des commodités accessibles à pied. L'altitude de 586 mètres offre des vues panoramiques, tandis que la proximité des montagnes andalouses assure un cadre naturel distinct. L'emplacement combine la quiétude de la campagne avec un accès pratique aux services locaux, le tout à environ 40 km de l'aéroport.
Avec neuf chambres et neuf salles de bains, cette résidence est conçue pour les grands rassemblements ou pour offrir une indépendance maximale à ses occupants. Les espaces de vie polyvalents, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger formelle, et des terrasses couvertes, répondent à divers besoins de vie et de réception. La cuisine industrielle suggère une préparation culinaire pour de nombreux convives.
La construction de cette villa remonte à 2001, avec une configuration et des finitions qui reflètent cette période. Bien que le bâtiment soit achevé, la notion de « nouveau » se réfère ici à l'acquisition d'un bien dont la conception et les infrastructures sont établies, offrant une base solide pour une éventuelle mise à jour ou une utilisation immédiate telle quelle.
Ce bien n'offre pas de nouvelle construction ; il a été achevé en 2001. Bien qu'il dispose d'une licence 'Casa Rural', le terrain de 340 m² est relativement restreint pour une villa de cette taille, limitant les possibilités d'expansion extérieure. La distance de 40 km à l'aéroport, bien que raisonnable, nécessite un transport motorisé.
Cette résidence convient particulièrement aux familles élargies ou multigénérationnelles nécessitant un grand nombre de chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain. Elle est également idéale pour des investisseurs envisageant d'exploiter une activité d'hébergement touristique de charme, grâce à sa licence 'Casa Rural' et à son historique de bonnes évaluations. Les amateurs de tranquillité, appréciant les vues sur la campagne et les montagnes, tout en souhaitant un accès facile aux commodités locales telles que restaurants et pharmacies, trouveront ici un équilibre. Les personnes recherchant une propriété avec une capacité de réception importante, grâce aux vastes terrasses et à la cuisine potentiellement adaptée à un usage commercial, seront également séduites.
La villa, achevée en 2001, présente un bon état général, comme l'indiquent ses caractéristiques. Les neuf chambres en suite, dont plusieurs avec plafonds cathédraux, témoignent d'une conception soignée. Les terrasses couvertes et les espaces de vie décorés, incluant une cheminée dans le salon, contribuent à un cadre de vie confortable. Bien que les détails spécifiques des matériaux utilisés ne soient pas explicitement fournis, l'existence d'une cuisine industrielle et l'historique des évaluations positives suggèrent une qualité de construction et de finition adaptée à un usage intensif et potentiellement commercial. Des éléments comme les placards intégrés et la climatisation sont présents.
La villa est proposée au prix de 995 000 €. Compte tenu de ses neuf chambres et neuf salles de bains, ainsi que de ses 900 m² de surface habitable, le prix par mètre carré est d'environ 1 106 €. Le terrain de 340 m² est une caractéristique distinctive, le precio étant fortement axé sur la structure bâtie et sa capacité d'accueil. La propriété est entièrement achevée et prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate pour les acheteurs potentiels. Les variations de prix ne sont pas spécifiées, mais cette offre unique représente un investissement substantiel pour une propriété d'une telle envergure et polyvalence.
Cette propriété à Gaucín s'adresse à ceux qui recherchent une résidence spacieuse avec une grande flexibilité d'utilisation. Les neuf chambres et neuf salles de bains, complétées par des espaces de vie multiples et des terrasses généreuses, facilitent l'accueil de familles nombreuses, d'invités réguliers ou même une activité commerciale comme un Bed & Breakfast de luxe. La licence 'Casa Rural' et les références passées sur des plateformes de réservation confirment ce potentiel. L'environnement, bien que rural et offrant de belles vues montagneuses et des points de vue, est également assez urbanisé avec des commodités à portée de main, y compris des restaurants et une pharmacie à proximité immédiate. L'altitude de 586 mètres contribue à un climat agréable et à des vues dégagées, mais peut impliquer des trajets plus longs vers la côte.
Vivre à Gaucín, à 586 mètres d'altitude, offre une expérience distincte de la vie côtière. Le village est doté de commodités essentielles, avec 15 restaurants et une pharmacie accessibles rapidement. La proximité de centres sportifs et de piscines municipales ajoute aux options de loisirs locales. Bien que la superette la plus proche ne soit qu'à 39 mètres, d'autres besoins pourraient nécessiter des déplacements plus importants. La mobilité est facilitée par 6 arrêts de transport public, mais une voiture reste pratique pour explorer la région et accéder aux centres commerciaux ou aux terrains de golf situés à environ 15 km.
Cette carte positionne Gaucín dans le paysage andalou. Elle illustre l'emplacement du village à l'intérieur des terres, soulignant son altitude et sa proximité avec les montagnes, tout en montrant les axes routiers qui le relient à la côte et aux villes environnantes. Le marquage des points d'intérêt révèle la présence de commodités et de sites récréatifs à proximité.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Gaucín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport aux centres côtiers populaires comme Marbella et Estepona. Cette localisation la place à mi-chemin entre la côte animée et l'arrière-pays andalou, offrant un accès relativement aisé à des villes comme Ronda. La distance de 40 km à l'aéroport de Malaga la connecte efficacement aux réseaux de transport internationaux, tout en préservant un cadre de vie plus rural et montagneux par rapport aux zones côtières plus denses.
Gaucín se situe à 40 km de l'aéroport de Malaga (AGP), une distance parcourable en environ 45 minutes en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo, sont à environ 17 km, offrant un accès à la Méditerranée. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf, à environ 14-15 km. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 16 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques à la même distance. La présence de 6 lignes de transport public et de 6 arrêts de bus à proximité immédiate facilite la mobilité locale sans voiture pour certains déplacements.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín bénéficie d'un climat agréable grâce à son altitude de 586 mètres, offrant une moyenne annuelle de 15.6°C. Avec historiquement 3 815 heures d'ensoleillement par an, la région est généreuse en lumière. Le tourisme balnéaire est viable pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'environnement immédiat, caractérisé par des vues sur la campagne et les montagnes, favorise une connexion avec la nature. La pente du terrain environnant et la présence de points de vue naturels, comme le Mirador de Gaucín, soulignent le caractère pittoresque de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Gaucín soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles, avec Playa Costa Natura (nudiste) et Playa del Cristo à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 14 à 15 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. La localité dispose également de centres sportifs et de piscines municipales, comme le Djebel Musa Pool, offrant des options de loisirs aquatiques et sportifs à proximité immédiate, enrichissant ainsi le potentiel récréatif de la zone.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est stratégiquement positionnée dans la province de Málaga, à l'intérieur des terres par rapport aux centres côtiers populaires comme Marbella et Estepona. Cette localisation la place à mi-chemin entre la côte animée et l'arrière-pays andalou, offrant un accès relativement aisé à des villes comme Ronda. La distance de 40 km à l'aéroport de Malaga la connecte efficacement aux réseaux de transport internationaux, tout en préservant un cadre de vie plus rural et montagneux par rapport aux zones côtières plus denses.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL461833
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui se situent sur la côte et sont proposés à des prix nettement inférieurs (à partir de 205 000 € - 269 950 €), cette villa à Gaucín se distingue par sa taille, sa capacité d'accueil et son emplacement unique à l'intérieur des terres. Ces projets côtiers sont généralement axés sur des appartements ou des maisons mitoyennes modernes, ciblant un marché différent axé sur la proximité immédiate de la mer et des stations balnéaires. La villa de Gaucín, avec ses 9 chambres et son potentiel commercial, s'adresse à un segment de marché recherchant l'espace, la polyvalence et un cadre plus rural, tout en offrant un accès raisonnable aux infrastructures côtières. Le prix de 995 000 € reflète cette spécificité, le positionnant dans une catégorie de biens plus exclusive et moins axée sur la spéculation immobilière de masse que les grands développements côtiers.
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