Ovoj samostalnoj vili u Gaucínu, smještenoj uz obalu rijeke, proteže se na 900 m² stambenog prostora. Objekt je dovršen 2001. godine i nudi devet spavaćih soba s istim brojem kupaonica. Vrhunski položaj na nadmorskoj visini od 586 metara osigurava panoramske poglede na okolicu i planine. Zgrada posjeduje dozvolu za 'Casa Rural', što omogućuje komercijalnu upotrebu u sektoru ugostiteljstva. Vrt od 340 m² uključuje privatni bazen i nekoliko natkrivenih terasa.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u urbanom području Gaucína. Položaj je povezan s prirodom, uz rijeku, a istovremeno u pješačkoj udaljenosti od gradske infrastrukture. Okolina odlikuje planinski teren Serranía de Ronda.
Arhitektura objekta zadovoljava potrebe za velikim kapacitetom smještaja, bilo za višegeneracijsku obitelj ili komercijalni smještaj. Prisutnost industrijske kuhinje, bara i devet en-suite soba podržava funkcionalnost za veće skupine i događaje.
Riječ je o dovršenoj građevini iz 2001. godine, a ne o novogradnji. Objekt je uspostavljene strukture sa završenim vrtom i bazenom. Svi prostori su u fazi uporabe, što znači da nema građevinskih radova ni očekivanja vezanih za dovršetak.
Lokacija nije priobalna; udaljenost do mora iznosi 17 kilometara. Zbog nadmorske visine i konfiguracije terena, ne postoje ravnice u neposrednoj blizini. Parcela je manja od stambene površine, što ograničava mogućnost proširenja na razini tla.
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje je potrebna smještajna kapaciteta za veći broj osoba. Primjeri uključuju obiteljske kuće za više generacija ili poduzetnike koji planiraju poslovni prostor u sektoru ruralnog turizma. Također je prikladan za kupce koji traže mirnu okolicu s mogućnošću održavanja događanja, uz napomenu da je prevoz potreban za odlaske na obalu.
Korišteni materijali uključuju keramičke pločice u kupaonicama i drvo na podovima u prostorijama za druženje. Industrijska kuhinja opremljena je inox uređajima, što ukazuje na visoku razinu funkcionalnosti. Stropovi su dio oblikovanja, s bačvastim svodovima na gornjoj razini. Krovne konstrukcije terasa izvedene su prirodnim materijalima. Održavanje objekta zahtijeva pozornost na vanjske površine zbog izloženosti planinskim vremenskim uvjetima.
Cijena nekretnine iznosi 995.000 €. Za ovaj iznos se dobiva 900 m² stambenog prostora. U usporedbi s priobalnim područjima, cijena po kvadratnom metru je niža uz veću površinu. Kalkulacija vrijednosti uključuje postojeću opremu industrijske kuhinje i potencijal prihoda od turizma, s obzirom na postojeću dozvolu.
Život u Gaucínu definiran je brzim tempom malog grada i okolišom obilježenim prirodom. Dnevna rutina uključuje šetnje kroz uske ulice povijesnog centra, gdje su dostupne trgovine i restorani. Visina lokacije osigurava hladnije noći u usporedbi s obalom, što utječe na stil života i potrebu za grijanjem tijekom zime. Površina vrtova i terasa omogućuje boravak na otvorenom s pogledom na rijeku i brda, udaljen od gradske buke.
Infrastruktura u Gaucínu uključuje osnovne usluge kao što su apoteke i trgovine na udaljenosti manjoj od 50 metara. Okolica nudi sportski centar i javni bazen u krugu od jednog kilometra. Za specifične usluge kao što su velike bolnice ili trgovački centri, potrebno je putovati do Estepone, koja je udaljena oko 30 minuta vožnje.
Kartografski prikaz pokazuje položaj nekretnine u uskoj dolini uz vodotok. Teren je brdovit s pristupnim putovima koji se penju prema naselju. Okolica je prekrivena vegetacijom tipičnom za mediteranske planine.
Približno područje · točna adresa na upit
Gaucín je smješten u unutrašnjosti, između obale i Ronde. Ovaj položaj pruža stratešku točku za pristup obalnom pojasu Costa del Sol zadržavajući karakter ruralnog naselja. Udaljenost od lučkih gradova omogućuje povlačenje iz turističkih centara.
Najbliže plaže smještene su u području Estepone, na 17 kilometara zračne linije, što zahtijeva korištenje vozila. Luka Malaga udaljena je 75 kilometara, a Gibraltar 41 kilometar. Golf tereni, kao što su Valle Romano i Azata Golf, nalaze se na oko 14 kilometara. U blizini postojanje željezničke postaje omogućuje povezivanje s drugim gradovima, ali je automobil glavno prijevozno sredstvo.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 586 metara nadmorske visine, što rezultira prosječnom godišnjom temperaturom od 15,6°C. Godišnje bilježi preko 3800 sunčanih sati. Zbog visine, klima je suša u ljetnim mjesecima u usporedbi s obalom, sa značajnijim hladnoćama noću. Plivačka sezona na otvorenom traje oko četiri mjeseca, dok klimatski uvjeti doprinose smanjenju vlažnosti zraka.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaže u Esteponi, poput Playa del Cristo, udaljene su 17 kilometara i imaju status Plave zastave. Pored kupanja, regija nudi rekreativne mogućnosti na golf igralištima u blizini. U samom Gaucínu, moguće je planinarenje i korištenje staza u okolini, s vidikovcima poput Mirador de Gaucín. Odsustvo izravnog pristupa moru nadomješta se bogatstvom ruralnih aktivnosti.
6 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je smješten u unutrašnjosti, između obale i Ronde. Ovaj položaj pruža stratešku točku za pristup obalnom pojasu Costa del Sol zadržavajući karakter ruralnog naselja. Udaljenost od lučkih gradova omogućuje povlačenje iz turističkih centara.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL461833
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima pri obali kao što su Mijas ili Estepona, nekretnine u Gaucínu nude više kvadratnih metara po istoj cijeni. Dok se na obali 995.000 € troši na apartman ili manju kuću, ovdje se dobiva objekt kapaciteta hotela. Glavna razlika je u klimi i pristupačnosti; Gaucín zahtijeva vožnju do mora, ali nudi višu razinu privatnosti. U poredbenom smislu, ova lokacija je manje pogodna za kupce koji traže 'hodanje do plaže', a više za one kojima je prioritet prostor i mir.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID