Das Projekt befindet sich in Gaucín, einer Gemeinde in den Bergen der Provinz Málaga. Die Immobilie ist eine freistehende Villa mit einer Wohnfläche von 900 Quadratmetern auf einem Grundstück von 340 Quadratmetern. Mit neun Schlafzimmern und neun Bädern bietet das Gebäude viel Raum. Die Fertigstellung erfolgte im Jahr 2001. Die Lage ist direkt am Fluss und in kurzer Entfernung zum Ortszentrum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Der Standort liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung. Gaucín bietet eine grundlegende Versorgung. Die Höhenlage beträgt 586 Meter über dem Meeresspiegel. Die Küste ist etwa 17 Kilometer entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Berge und die Aussicht bis nach Afrika.
Die Immobilie deckt den Bedarf an großem Wohnraum ab. Die Aufteilung auf mehrere Etagen ermöglicht eine Trennung von privaten und gemeinsamen Bereichen. Eine ausgestattete Industrieküche und ein Barbereich sind vorhanden. Dies unterstützt die Nutzung für Großfamilien oder für den Betrieb von Beherbergungsbetrieben.
Das Gebäude ist im Jahr 2001 fertiggestellt worden. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt in gutem Zustand. Eine Bauphase oder Wartezeit auf Fertigstellung entfällt. Die Übergabe kann kurzfristig nach Kaufabschluss erfolgen.
Das Projekt liegt nicht direkt am Meer. Aufgrund der Größe von 900 Quadratmetern Wohnfläche fallen Wartungs- und Betriebskosten an. Das Grundstück ist mit 340 Quadratmetern kleiner als die Wohnfläche, was auf eine mehrgeschossige Bauweise mit begrenztem Garten hinweist.
Diese Immobilie passt für Personen, die viel Platz für eine große Familie benötigen. Auch Investoren, die ein Gästehaus betreiben möchten, finden hier eine Lösung. Die vorhandene Lizenz für 'Casa Rural' ermöglicht eine gewerbliche Nutzung. Ebenso eignet sich das Haus für diejenigen, die repräsentativen Wohnraum im Inland suchen.
Das Haus verfügt über gewölbte Decken und Badezimmer en suite. Die Küche ist industriell gefertigt und mit Edelstahlgeräten ausgestattet. Ein Kamin und eine Klimaanlage sorgen für das Raumklima. Die Außenbereiche haben eine überdachte Terrasse und einen Pool. Der Erhaltungszustand ist gut, entspricht aber dem Alter des Gebäudes.
Der Kaufpreis liegt bei 995.000 Euro. Dies entspricht ca. 1.100 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. In Anbetracht der Größe und der Ausstattung liegt der Preis auf einem Niveau, das unter dem für vergleichbare Luxusobjekte an der Küste liegt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da es sich um ein fertiges Haus handelt.
Der Alltag in Gaucín wird durch die Berge und den Fluss geprägt. Die Bewohner können morgens im Dorf frische Produkte einkaufen. Die Höhenlage sorgt für kühlere Abende im Sommer. Von den Terrassen aus blickt man auf das Tal. Das Leben im Dorf findet auf der Straße statt. Feste und lokale Traditionen sind Teil des Jahreskreises. Für Ausflüge an die Strand steht die Küste in etwa 20 Minuten Fahrzeit zur Verfügung.
Die Umgebung bietet 15 Restaurants und eine Apotheke in der Nähe. Gaucín hat ein Sportzentrum und einen öffentlichen Pool. Jährlich finden 32 lokale Feste statt. Dies bietet kulturelle Abwechslung. Die medizinische Versorgung ist im 16 Kilometer entfernten Krankenhaus gegeben. Der Bahnhof Gaucín ist 6,5 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die Lage im Westen der Provinz Málaga. Man erkennt die Entfernung zur Küste und die Berge. Der Fluss verläuft direkt am Grundstück. Die markierten Punkte zeigen die Versorgung in Gaucín.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Gaucín liegt zwischen Ronda und der Küste bei Estepona. Es ist ein zentraler Punkt für Ausflüge in die Serranía de Ronda. Die Position bietet Abgeschiedenheit, aber dennoch Verbindung zur Küstenregion. Der Ort ist bekannt für seine Aussichtspunkte und die historische Bedeutung.
Der Flughafen Málaga ist 40 Kilometer entfernt. Die Fahrt zum Strand dauert etwa 20 bis 30 Minuten. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind 14 Kilometer entfernt. Eine Apotheke und Supermärkte sind in weniger als 50 Metern erreichbar. Ein Auto ist für die Mobilität in der Region empfehlenswert.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region hat 3.815 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 15,6 Grad Celsius. Die Höhenlage von 586 Metern sorgt für mildere Temperaturen im Sommer. Das Schwimmen im Freien ist vier Monate lang möglich. Die Hänge bieten Schutz vor starkem Wind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände an der Costa del Sol sind in 17 Kilometern Entfernung. Es gibt 'Blue Flag' Strände wie Playa del Cristo in der Nähe. Der Garten hat einen privaten Pool. Der Zugang zum Fluss ermöglicht Wassersport oder Entspannung am Wasser. Golfplätze sind im Umfeld von 14 bis 15 Kilometern vorhanden.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín liegt zwischen Ronda und der Küste bei Estepona. Es ist ein zentraler Punkt für Ausflüge in die Serranía de Ronda. Die Position bietet Abgeschiedenheit, aber dennoch Verbindung zur Küstenregion. Der Ort ist bekannt für seine Aussichtspunkte und die historische Bedeutung.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL461833
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet dieses Projekt in Gaucín eine deutlich größere Wohnfläche. Während die Vergleichsprojekte an der Küste meist Apartments oder Reihenhäuser zu einem niedrigeren Einstiegspreis anbieten, handelt es sich hier um eine freistehende Villa mit Gewerbenutzungsmöglichkeit. Der Quadratmeterpreis liegt aufgrund der Größe und der Lage im Inland moderat. Die Lebenskosten in Gaucín können unter denen der Küstenorte liegen. Für Käufer, die Platz und Ruhe gegenüber Strandnähe bevorzugen, ist diese Immobilie eine Alternative zu den dichter besiedelten Küstenregionen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID