Dit project betreft een vrijstaande villa in Gaucín, landinwaarts gelegen in de provincie Málaga. De woning beschikt over negen slaapkamers en negen badkamers, verdeeld over een woonoppervlakte van 900 m². Het perceel beslaat 340 m². De bouw werd voltooid in 2001 en de villa verkeert in een goede staat van onderhoud. Een bijzonder kenmerk is de vergunning voor 'Casa Rural', wat commerciële exploitatie mogelijk maakt. De ligging aan de rivier biedt directe toegang tot het water en panoramische uitzichten op het omliggende platteland.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Gaucín, op 586 meter boven zeeniveau. De positie is landinwaarts, in een stedelijke omgeving waar voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. De woning grenst direct aan een rivier. Kustplaatsen zoals Estepona en luchthavens zijn bereikbaar via de weg. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 17 kilometer.
Dit object biedt een ruime slaapcapaciteit en faciliteiten voor grootschalig gebruik, wat het geschikt maakt voor meerdere gezinnen of commerciële doeleinden zoals gastenverblijf. De indeling omvat diverse leefruimtes, een industriële keuken en meerdere terrassen. De ligging biedt privacy en rust, met de mogelijkheid tot zelfvoorzienend wonen door de aanwezigheid van uitgebreide faciliteiten op eigen terrein.
Het betreft een bestaande bouw die reeds in 2001 is opgeleverd. Er zijn geen huidige nieuwbouwplannen of ontwikkelingsfasen. De woning is direct beschikbaar voor betrekking. Omdat het een bestaand pand betreft, zijn eventuele moderniseringswerken naar eigen inzicht direct mogelijk zonder te wachten op bouwprocedés.
Dit project biedt geen directe zeezicht en is niet gelegen aan het strand. De hoogte van 586 meter brengt koelere temperaturen met zich mee in vergelijking met de kuststrook. Het perceel van 340 m² is beperkt in grootte ten opzichte van het grote woonoppervlak. Voor het bezoeken van stranden en internationale luchthavens is afhankelijkheid van eigen vervoer noodzakelijk.
Deze woning is geschikt voor grote gezinnen of families die vaak samenkomen en behoefte hebben aan veel slaapkamers. Ook is het een uitstekende optie voor ondernemers die een kleinschalig hotel, bed & breakfast of retraitecentrum willen starten, mede door de bestaande 'Casa Rural' vergunning en de industriële keuken. Mensen die de drukte van de kust willen ontvluchten voor een meer landelijke, authentieke Spaanse levensstijl, zullen hier hun gading vinden. Tevens past het bij mensen die werken vanuit huis en behoefte hebben aan een kantoorruimte en afzonderlijke leefgebieden. De locatie vereist een zekere mate van zelfstandigheid en liefde voor bergachtig terrein.
De villa is gebouwd in 2001 en beschikt over karakteristieke elementen zoals gewelfde plafonds op de bovenverdieping, wat de ruimtelijke beleving vergroot. De algemene afwerking wordt omschreven als goed, met aandacht voor detail. Er zijn diverse open haarden aanwezig voor verwarming. De keuken is uitgevoerd als industriële keuken met roestvrijstalen toestellen, wat wijst op een focus op functionaliteit en capaciteit. De badkamers zijn voorzien van moderne voorzieningen en tegelwerk. Buiten is de tuin onderhouden en beschikt het object over een privézwembad en verschillende overdekte terrassen. De constructie is vast en robuust, passend bij de bergachtige omgeving.
De vraagprijs voor dit object bedraagt vanaf €995.000. Gezien de oppervlakte van 900 m² en de negen slaapkamers, ligt de prijs per vierkante meter in een specifiek segment voor luxe vastgoed in Gaucín. De waarde wordt onderbouwd door de commerciële licentie, de rivierligging en de grootte van het pand. Er is geen variatie in beschikbaarheid aangezien het om een unieke, bestaande woning gaat. Potentiële kopers moeten rekening houden met de bijkomende kosten bij de aankoop van bestaand vastgoed in Spanje.
Gaucín is een historisch stadje in de bergen van Andalusië, bekend om zijn witte huisjes en panoramische uitzichten over de Straat van Gibraltar en de Rondagebergte. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door een rustiger tempo dan aan de kust. Bewoners kunnen dagelijkse boodschappen doen in de lokale winkels en 'tapas' eten in de diverse restaurants die op loopafstand van de villa liggen. De aanwezigheid van de rivier naast de woning creëert een unieke micro-omgeving waar water en natuur samenkomen, wat zeldzaam is voor deze regio. De zomers zijn warm, maar door de hoogte vallen de temperaturen 's avonds aangenaam terug, wat slaapkwaliteit ten goede komt. In de wintermaanden kan het koeler zijn, wat zorgt voor een echt seizoensgevoel. De gemeenschap is een mix van lokale Spanjaarden en internationale expats die de rust van het binnenland opzoeken.
De directe leefomgeving biedt een hoge mate van gemak door de aanwezigheid van een supermarkt op 39 meter en een apotheek op 46 meter. Restaurants en sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe nabijheid. Voor strandliefhebbers is de kust van Estepona bereikbaar op ongeveer 17 kilometer, wat een rit van zo'n 20-30 minuten met de auto betekent. De bereikbaarheid van het dorp is goed via secundaire wegen. De ligging ten opzichte van de luchthavens is redelijk: Gibraltar op 41 kilometer en Málaga op 75 kilometer. In de omgeving zijn diverse wandelroutes en uitzichtpunten, zoals het Mirador de Gaucín.
De kaart toont de positie van de villa binnen de bebouwde kom van Gaucín, direct aan de oever van de rivier. De contouren van het perceel zijn zichtbaar. De groene zones rondom het object geven de natuurlijke begroeiing en het bergachtige terrein aan. De afstanden tot de kust en de belangrijkste toegangswegen zijn weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Gaucín is strategisch gelegen in de Serranía de Ronda, grenzend aan de Costa del Sol. Het fungeert als een poort tussen de kust en het binnenland. Ten noorden ligt Ronda, ten zuiden de kustplaatsen Estepona en Marbella. Deze positie biedt bewoners de keuze tussen het bergleven en het strandleven, zonder volledig geïsoleerd te zijn van de kustfaciliteiten.
Stranden zijn te vinden in Estepona, op een afstand van circa 17 kilometer. Dit vereist vervoer per auto of taxi. Golfbanen zijn ruim beschikbaar in de omgeving, met de dichtstbijzijnde, Valle Romano Golf, op 14 kilometer afstand. Een ziekenhuis is gelegen op 16 kilometer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals brood en medicijnen hoeft men niet ver te reizen; deze zijn binnen het dorp op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer is beperkt tot een buslijn met zes haltes in de omgeving; voor flexibiliteit is een auto aan te raden.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín geniet jaarlijks circa 3.815 zonuren, wat zorgt voor een zonnig klimaat. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond de 15,6°C. Door de hoogte van 586 meter is de lucht droger en de nachttemperatuur aangenamer in de zomer dan aan de kust. Het zwemseizoen in open lucht duurt ongeveer vier maanden. De ligging aan de rivier zorgt voor verkoeling en een groene omgeving. De winters kunnen koel en vochtig zijn, afhankelijk van de windrichting.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich in Estepona, zoals Playa del Cristo, op 17 kilometer afstand. Hoewel deze stranden geen specifieke Blue Flag-status in de dataset hebben, zijn ze populair. Voor sportliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen een straal van 15 kilometer (Valle Romano, Azata, Estepona Golf). In Gaucín zelf is een sportcentrum en een openbaar zwembad aanwezig. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelen en bergsport vanwege de hoogte en het reliëf.
6 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Gaucín is strategisch gelegen in de Serranía de Ronda, grenzend aan de Costa del Sol. Het fungeert als een poort tussen de kust en het binnenland. Ten noorden ligt Ronda, ten zuiden de kustplaatsen Estepona en Marbella. Deze positie biedt bewoners de keuze tussen het bergleven en het strandleven, zonder volledig geïsoleerd te zijn van de kustfaciliteiten.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL461833
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertegenwoordigt deze villa in Gaucín een totaal ander marktsegment. Terwijl de kustprojecten voornamelijk appartementen en geschakelde woningen in nieuwbouw bieden tegen lagere prijzen, biedt dit project een bestaande, ruime vrijstaande woning (900 m²) met een commerciële licentie. De prijs van €995.000 weerspiegelt de grootschaligheid, de unieke rivierligging en het commerciële potentieel, in tegenstelling tot de puur residentiële aard van de goedkopere kustprojecten. Waar de kustprojecten gericht zijn op zeezicht en toeristische drukte, biedt Gaucín een authentieke landelijke omgeving met meer privacy en rust.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID