וילה נפרדת עם 9 חדרי שינה ו-9 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 900 מ"ר על מגרש של 340 מ"ר, ממוקמת בעיירה גאוסין, מלאגה. הנכס, שהושלם בשנת 2001, משלב שפע של מקום וגמישות, עם נופים פנורמיים של הסביבה הכפרית וגישה ישירה לנהר. מיקומו בלב אזור הררי, אך עם גישה נוחה לשירותים, הופך אותו למתאים למגוון שימושים, כולל מגורים, אירוח או נסיגה יוקרתית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגאוסין, עיירה הררית בפרובינציית מלאגה, המציעה שילוב של קרבה לשירותים עירוניים ונופי טבע. המיקום מספק מרחק סביר משדות תעופה ומרכזי חוף, תוך שמירה על אווירה שלווה יותר. הסביבה העירונית מתאפשרת בזכות נוכחות של מסעדות ובית מרקחת במרחק הליכה.
נכס זה מתאים למשקי בית גדולים, למי שמחפש להפעיל עסק אירוח, או למי שחפץ במקום מפלט יוקרתי. עם תשעה חדרי שינה, הוא מציע גמישות רבה לאירוח אורחים, משפחה מורחבת, או ליצירת חללי עבודה ייעודיים. מטבח תעשייתי והאפשרות לרישיון 'Casa Rural' תומכים בשימוש מסחרי.
הווילה הושלמה בשנת 2001, מה שהופך אותה לנכס קיים ולא חדש. מצבה הנוכחי הוא 'גמור', מה שאומר שהיא מוכנה למגורים או לשימוש ללא צורך בהמתנה נוספת לבנייה. המידע על שנת הבנייה מצביע על מבנה שכבר עבר את תקופת הבנייה הראשונית.
הווילה ממוקמת 40 ק"מ משדה התעופה, דבר שעשוי לדרוש תכנון נסיעות. למרות שיש שירותים במרחק הליכה, רכב אישי מומלץ לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, כגון לחוף הים או לערי חוף. שטח המגרש (340 מ"ר) קטן יחסית לגודל הווילה (900 מ"ר), מה שעשוי להגביל אפשרויות הרחבה חיצוניות.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית גדול עם אפשרויות אירוח מרובות, בין אם למשפחה מורחבת, חברים, או כבסיס לעסק אירוח. המשקיעים בפרויקטים עם רישיון 'Casa Rural' ימצאו כאן הזדמנות פוטנציאלית, במיוחד לאור הדירוגים הגבוהים שהנכס קיבל בעבר. מי שמחפש סביבה כפרית ושקטה, אך עם זאת נגישה לשירותים בסיסיים, כמו מסעדות ובתי מרקחת, ימצא את גאוסין מתאימה. אנשים המעוניינים באוויר הרים, נופים פתוחים ושטחי חוץ גדולים, אך עדיין רוצים להיות במרחק נסיעה סביר מהחוף ומשדות התעופה, ייהנו מהמיקום.
הווילה, שהושלמה בשנת 2001, מציעה שילוב של עיצוב מרווח ואפשרויות שימוש מגוונות. הסלונים האלגנטיים, כולל חדר עם בר וסלון עם אח, יוצרים אווירה נוחה ומזמינה. המטבח התעשייתי המאובזר מתאים לאירוח בקנה מידה גדול. חדרי השינה, חלקם עם תקרות גבוהות, מציעים נוחות ופרטיות. החוץ כולל טרסות מקורות, בריכת שחייה וגישה ישירה לנהר, מה שמעיד על השקעה באיכות החיים והאירוח. הגימור 'Good' מצביע על מצב תחזוקה סביר, אך ייתכן ויידרשו עדכונים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הווילה מוצעת במחיר של 995,000 אירו. כנכס שהושלם בשנת 2001, הוא זמין באופן מיידי. גודל הנכס (900 מ"ר) ומספר החדרים (9 שינה, 9 רחצה) תורמים למחיר. המחיר משקף את ההיקף, המיקום הייחודי באזור ההררי של גאוסין, ואת הפוטנציאל לשימוש מסחרי, כמו מלון בוטיק או מסעדה, כפי שמעידה היסטוריית דירוגים גבוהים בפלטפורמות כמו Airbnb ו-Booking.com.
גאוסין, הממוקמת בגובה 586 מטר מעל פני הים, מציעה סביבה הררית ושקטה, המשולבת עם נגישות נוחה למרכזים עירוניים. הנוכחות של 15 מסעדות ובית מרקחת בטווח 2 ק"מ מעידה על רמת חיים נוחה. 3,815 שעות שמש בשנה ותקופת שחייה של 4 חודשים מאפשרים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. למרות זאת, המרחק של 40 ק"מ משדה התעופה וחלק מהמרחקים לחוף (17 ק"מ) מדגישים כי מדובר במיקום פנימי, הדורש שימוש ברכב לנסיעות מחוץ לעיירה. 6 מתקני ספורט ו-6 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום מעידים על תשתית קיימת.
החיים בגאוסין מציעים שילוב של שקט כפרי ונגישות. העיירה עצמה, בגובה 586 מטר, מספקת אוויר נקי ונופים הרריים. הנוכחות של 15 מסעדות ובית מרקחת בקרבת מקום מבטיחה שירותים בסיסיים זמינים. 6 מתקני ספורט ו-6 תחנות תחבורה ציבורית מעידים על קהילה פעילה. המרחק של 17 ק"מ מהחוף ו-40 ק"מ משדה התעופה פירושו שהחיים אינם מרוכזים סביב התיירות ההמונית, אך דורשים רכב לנסיעות תכופות לאזורים אלו. זהו מקום שבו ניתן ליהנות מהשלווה ההררית מבלי להיות מנותקים לחלוטין.
המיקום המדויק של הווילה בגאוסין, פרובינציית מלאגה, נגיש באמצעות מפה. גאוסין ממוקמת באזור ההררי של דרום ספרד, ומציעה נופים פנורמיים. המפה תציג את קרבתה לעיירות סמוכות, שדות תעופה, חופים ואזורי טבע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גאוסין ממוקמת באזור ההררי של פרובינציית מלאגה, כ-40 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. היא נמצאת בפנים הארץ, אך לא רחוק מערים כמו אסטפונה ומרבייה. קרבתה לרנדה (Ronda) והמיקום בתוך 'Serranía de Ronda' מעניקים לה אופי ייחודי. היא משלבת את השקט של עיירה הררית עם נגישות יחסית לערי החוף והתיירות המרכזיות של קוסטה דל סול.
הווילה נמצאת במרחק של 17 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלייה קוסטה נאטורה ופלייה דל כריסטו. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-41 ק"מ בקו אווירי) ומלאגה (כ-75 ק"מ בקו אווירי). מרכזי גולף כמו ואלה רומנו, אזטה ואסטפונה גולף נמצאים במרחק של 14-15 ק"מ. תחנת רכבת קרובה נמצאת בגאוסין עצמה (6.5 ק"מ). למרות שיש שירותים כמו סופרמרקט (39 מ') ובית מרקחת (46 מ') במרחק הליכה, רכב נחוץ לצורך ניצול מלא של האפשרויות התיירותיות והגולף.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גאוסין ממוקמת בגובה 586 מטר מעל פני הים, באזור הררי המציע אקלים מתון יחסית. עם ממוצע שנתי של 15.6 מעלות צלזיוס ו-3,815 שעות שמש בשנה, האזור מושפע מהאקלים הים תיכוני. תקופת השחייה מתפרסת על פני 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס ומעלה. המיקום בתוך היבשת, הרחק מקו החוף, משפיע על הטמפרטורות, עם פוטנציאל לקור מסוים בחורף וקיץ חם אך יבש. הנופים ההרריים והקרבה לנהר תורמים לסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-17 ק"מ מחופים כמו פלייה קוסטה נאטורה ופלייה דל כריסטו. באזור נמצאים גם מספר מסלולי גולף, ביניהם ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, במרחק של 14-15 ק"מ. מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות, זמינים בטווח של עד 1.2 ק"מ מהנכס. למרות שהנכס עצמו מציע בריכה פרטית, המרחק מהים דורש נסיעה.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקמת באזור ההררי של פרובינציית מלאגה, כ-40 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה. היא נמצאת בפנים הארץ, אך לא רחוק מערים כמו אסטפונה ומרבייה. קרבתה לרנדה (Ronda) והמיקום בתוך 'Serranía de Ronda' מעניקים לה אופי ייחודי. היא משלבת את השקט של עיירה הררית עם נגישות יחסית לערי החוף והתיירות המרכזיות של קוסטה דל סול.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL461833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), וילה זו בגאוסין, במחיר של 995,000 אירו, מציגה סגמנט שוק שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות או וילות קטנות יותר באזורים קרובים יותר לחוף ובמחירים נגישים יותר, נכס זה בגאוסין פונה לקהל המחפש מרחב, פרטיות, פוטנציאל עסקי (Casa Rural) ומיקום הררי ייחודי. המרחב הפנימי הגדול (900 מ"ר) והמספר הרב של חדרי שינה (9) מצדיקים את המחיר הגבוה יותר בהשוואה לנכסים קטנים יותר בפרויקטים אזוריים אחרים. גאוסין עצמה מציעה חווית חיים שונה, המתמקדת יותר באווירה כפרית ושקטה, בניגוד לאזורי החוף ההומים יותר בהם ממוקמים הפרויקטים האחרים. המחיר משקף גם את האופי הייחודי של הנכס, שניתן להשתמש בו הן כמגורים פרטיים והן כעסק תיירותי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
